Tento projekt představuje bytovou jednotku typu studio na přízemí v Rincón de la Victoria, provincie Málaga. Objekt s celkovou plochou 39 m² byl dokončen v roce 2003 a nachází se v městské zástavbě s blízkostí k pobřeží. Vybavení zahrnuje koupelnu a plně vybavenou kuchyň, přičemž komplex nabízí společné prostory s bazénem. Poloha poskytuje funkční bydlení s přístupem k místním službám a dopravním spojení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází ve východní části Costa del Sol, v municipality Rincón de la Victoria. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže Playa Victoria a má přímý přístup k městské infrastruktuře. V okolí převažuje rezidenční zástavba s komerčním zázemím.
Dispozice studia je určena pro jednotlivce nebo páry, které nevyžadují oddělené ložnice. Uspořádání prostoru maximalizuje využití 39 m² pro denní nošení. Vhodné pro ty, kteří hledají údržbově nenáročné bydlení s možností využití exteriéru.
Jedná se o nemovitost z dokončené výstavby z roku 2003. Objekt je okamžitě obyvatelný a nepodléhá stavebním lhůtám. Technický stav odpovídá standardům počátku 21. století včetně instalace výtahu.
Nemovitost nenabízí oddělenou ložnici, což omezuje soukromí pro více osob. Plocha 39 m² neumožňuje vybudování pracovny nebo dalšího pokoje. Objekt se nenachází v komplexu s lázeňskými službami nebo privátní zahradou, pouze společnými prostory.
Ref: VL242692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory zaměřené na výnosy z krátkodobých pronájmů vzhledem k poptávce po pobřeží. Vybere si ho jednotlivec nebo pár hledající druhé bydlení v jižním Španělsku s nízkými nároky na údržbu. Taktéž odpovídá potřebám osob, které vyžadují bydlení poblíž Malagy, ale preferují menší obec. Není vhodné pro velké rodiny nebo osoby vyžadující velký obytný prostor.
Budova odpovídá standardům z roku 2003. Podlahy jsou pokryty dřevěnou krytinou, která vyžaduje pravidelnou údržbu. Vytápění je řešeno centrálně. Koupelna a kuchyně jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a spotřebiči. Přítomnost výtahu usnadňuje přístup do objektu, což je výhoda oproti starším stavbám bez výtahu.
Nabízená cena 165 000 eur odpovídá segmentu menších bytových jednotek na sekundárním trhu. Tato hodnota je nižší než průměr pro větší byty v lokalitě. Cena zahrnuje stávající vybavení a odráží rok stavby 2003. Prodejní cena slouží jako základ pro kalkulaci kupních daní.
Tato lokalita představuje městský charakter s přímým kontaktem k moři. Denní život se odehrává v blízkosti obchodů a restaurací, které jsou dostupné pěšky. Rincón de la Victoria je známý svým ekonomickým blahobytem v rámci provincie, což se odráží v údržbě veřejných prostranství. Oblast je využívána jak místními obyvateli, tak turisty, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Procházky podél pobřeží a využití místních vyhlídek jsou běžnou součástí režimu.
Životní prostředí v Rincón de la Victoria nabízí plnou občanskou vybavenost. V dosahu 2 kilometrů se nachází devět lékáren, jedna nemocnice a četné banky. Město je domovem pro více než 50 000 obyvatel, což zaručuje stabilitu služeb. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami směřujícími do Malagy a dalších měst.
Mapa ukazuje pozici objektu v městské struktuře Rincón de la Victoria. Zvýrazněna je blízkost pobřežní čáry a spojení s hlavní silnicí A-7, která slouží jako tepna regionu. Tato oblast je známá svou jeskyní Cueva de la Victoria.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria leží na východním okraji metropolitní oblasti Malagy. Tato poloha nabízí rychlý přístup do třetího největšího města Andalusie. Na rozdíl od západní části Costa del Sol (např. Marbella) je tato oblast méně závislá na masovém cestovním ruchu a více orientována na celoroční život obyvatel.
Playa Victoria je vzdálena 478 metrů, což představuje přibližně 5-6 minut chůze. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je dosažitelná po dálnici A-7 během 20 minut jízdy autem. Nejbližší supermarkt se nachází 52 metrů od bytu. Golfová hřiště jsou umístěna ve vzdálenosti 18 až 22 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 20 metrů, což minimalizuje vliv větru. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 25 °C. Roční úhrn srážek je pro region nízký. Terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem 2 %. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje pobyt venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa Victoria je hlavním rekreačním bodem v okolí. Oblast disponuje 159 sportovními zařízeními včetně posiloven a bazénů. V blízkosti se nachází vyhlídková místa jako Mirador Rincón de la Victoria. Pro milovníky výletů je k dispozici pobřežní stezka Paseo sobre las rocas.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží na východním okraji metropolitní oblasti Malagy. Tato poloha nabízí rychlý přístup do třetího největšího města Andalusie. Na rozdíl od západní části Costa del Sol (např. Marbella) je tato oblast méně závislá na masovém cestovním ruchu a více orientována na celoroční život obyvatel.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) představuje tento objekt cenově dostupnější variantu, avšak s menší metráží a absencí novostavebních technologií. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar je nabízená nemovitost menší, ale oproti Etherna Homes 2 v Esteponě je výrazně lépe dostupná pro vstup do trhu. Lokalita Rincón de la Victoria se odlišuje od turistických center jako Marbella vyšším podílem trvale žijících obyvatel a nižšími cenami za metr čtvereční.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID