Този апартамент тип студио е разположен на приземния етаж в жилищна сграда в Ринкон де ла Виктория. Със застроена площ от 39 квадратни метра, обектът е завършен през 2003 година и е готов за незабавно обитаване. Имотът се намира в урбанизирана зона с непосредствена близост до крайбрежната ивица и градски удобства. Разполага с една баня, частична мебелировка и тераса. Конфигурацията включва дневна зона и напълно оборудвана кухня. Сградата предлага общ басейн и асансьор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска среда на кратко разстояние пеша от Playa Victoria. Локацията осигурява директен достъп до ежедневни услуги като супермаркети и аптеки в радиус от 200 метра. Районът е свързан с магистрала A-7, което улеснява придвижването към Малага и международното летище. Теренът е равнинен с лек наклон към морето.
Планировката е функционална за хора, търсещи компактен и лесен за поддръжка имот. Няма отделни спални, което предполага ефективно използване на жилищното пространство. Наличието на тераса разширява възможностите за открит живот. Централното отопление и дървеният под допринасят за комфорта през по-студените месеци.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2003 година. Това предполага установена инфраструктура в квартала и функционираща обществена зона с басейн. Строителството е от типа масивни сгради, характерни за периода. Няма процедури по ново строителство, а вероятни са основни ремонти на общите части.
Имотът не разполага с отделна спалня, което ограничава интимността. Няма гараж или паркомясто, включено в цената. Повърхността от 39 квадратни метра не е подходяща за големи семейства. Разстоянието до голф игрищата е значително (над 18 км), което изисква транспорт. Имотът е на приземен етаж, което може да влияе на нивото на шум и поверителност.
Ref: VL242692
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем за ваканции, поради близостта до плажа и летището. Също така е подходящ за сингъл, който търси втори дом за често пътувания до испанското крайбрежие. Компактните размери са подходящи за хора, които не искат да полагат големи усилия по поддръжката. Липсата на отделна спалня може да не е пречка за хора, прекарващи основното си време на открито. Високият среден доход в района предполага стабилна наемна среда. Този имот не е подходящ за семейства с деца или хора, търсещи голямо пространство.
Имотът разполага с дървени подове, което е стандарт за изграждането от началото на века. Наличието на централно отопление е предимство пред имотите с само климатична система. Банята е оборудвана с душ и мивка. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди и шкафове. Като цяло, материалите отговарят на стандартите за 2003 година. Сградата разполага с асансьор, което е важно за достъпността. Общите части включват басейн и озеленени площи.
Началната цена е определена на 165 000 евро. Това ниво е по-ниско в сравнение с новопостроените обекти в съседните градове. Към тази цена трябва да се добавят разходи за покупка, включващи данък върху прехвърлянето на собствеността (ITP), нотариални такси и такси за вписване в поземления регистър. Общата прогнозна сума за купувача варира около 181 500 евро. Цената отразява възрастта на сградата и компактния размер на имота.
Ринкон де ла Виктория функционира като предградие на Малага с висока степен на урбанизация и добре развита социална инфраструктура. Животът тук е концентриран около крайбрежната ивица и ежедневните необходими услуги. Разстоянието до плажа е малко под километър, което прави ежедневните разходки възможни. Наличието на много ресторанти и кафе в района създава оживена атмосфера, особено през летните месеци. Районът е плосък, което улеснява придвижването пеша или с колело. Градът разполага с необходимите здравни и образователни институции. Традиционното испанско ежедневие тук се движи между плажа и локалните барове. Студио форматът на имота предполага по-минималистичен начин на живот, насочен към външни дейности.
В непосредствена близост се намират супермаркет (52 м) и аптека (208 м), което показва силна локална инфраструктура. Болницата е на 1.4 км. Градът предлага богата мрежа от услуги с множество ресторанти в близост. Пътищата са добре поддържани и връзката с А-7 е лесна. Наличието на 13 линии на градския транспорт и 17 спирки осигурява мобилност без личен автомобил. Уличната мрежа е предимно равнинна. Районът е добре населен целогодишно, което гарантира работа на търговските обекти.
Картата показва позицията на имота в североизточната част на Ринкон де ла Виктория. Обектът е маркиран в близост до кръстовището на улиците Avenida de Picasso и Calle de Velázquez. Синьото отбелязва близостта до Средиземно море и пътната инфраструктура, свързваща с магистрала A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен между Малага и по-източните курорти на Axarquía, Ринкон де ла Виктория служи като жилищен сателит. Намира се на източната граница на метрополията на Малага. Това дава възможност за бърз достъп до големия град, като същевременно запазва спокойствието на крайбрежния град. Общината е с най-висок индекс на благосъстояние в провинцията.
Плажът Playa Victoria се намира на 478 метра по права линия. Летище Малага-Коста дел Сол е на 20 километра. Град Малага е на 13 км. Близките голф игрища са на разстояние между 18 и 22 км, което изисква автомобил. Марината Puerto Deportivo del Candado е на 6.3 км. Всички основни ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша в рамките на 5-10 минути.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се отличава със средна годишна температура от 18.5 градуса по Целзий. Климатът е средиземноморски с меки зими и горещи лета. Времето за плажане е около 4 месеца. Обектът е разположен на изток, което осигурява сутринова слънчева светлина на терасата. Нивото е ниско, 20 метра над морското равнище. Хълмистостта е 2%, което прави терена изключително равен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Victoria, пясъчен плаж с дължина над 2 км. Районът е известен със своите viewing points като Mirador Rincón de la Victoria. Спортните съоръжения са множество, 159 в общината. Има базени като Almazara на 1.5 км. Голф възможностите са в съседните градове, тъй като в самия град няма голф игрище. Най-близкото е Club de Golf Málaga Parador.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположен между Малага и по-източните курорти на Axarquía, Ринкон де ла Виктория служи като жилищен сателит. Намира се на източната граница на метрополията на Малага. Това дава възможност за бърз достъп до големия град, като същевременно запазва спокойствието на крайбрежния град. Общината е с най-висок индекс на благосъстояние в провинцията.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торелмар (€269,950) и Lantana в Михас (€205,000), този имот в Ринкон де ла Виктория предлага значително по-ниска входна цена от €165,000. Основната разлика се крие във възрастта на сградата (2003 г.) спрямо новото строителство и липсата на разширени общи части. Комплексите в Естепона и Михас често са позиционирани като затворени gated communities с повече услуги, докато този обект е част от градската тъкан. Ринкон де ла Виктория се отличава с най-висок индекс на благосъстояние в провинция Малага, което е фактор, който компенсира по-старата възраст на имота. Липсата на отделна спалня е сходна характеристична черта за студиата в този ценови сегмент. Този имот представлява алтернатива за купувачи, които приоритизират локацията и бюджета пред модерните архитектурни решения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID