Dette bakkeplan-studioet ligger i Rincón de la Victoria og ble ferdigstilt i 2003. Boligen tilbyr et boareal på 39 m² og har ett bad. Eiendommen er plassert i et urbant miljø i nærheten av kysten. Enheten er fullt møblert og har en østlig orientering. Prosjektet representerer en eksisterende bebyggelse i et område kjent for høy levestandard og god tilgang til lokale tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger ca. 478 meter fra stranden Playa Victoria. Det er plassert i et boligområde med kort avstand til Málaga by. Terrenget er flatt med en helning på 2 % mot havet. Nærheten til A-7-motorveien muliggjør enkel transport til regionens flyplass og andre byer langs kysten. Beliggenheten er sentral i forhold til lokale fasiliteter.
Utformingen kombinerer stue og soveområde i ett åpent rom. Dette passer for personer som trenger en kompakt base nær sjøen. Det forekommer ingen separate soverom. Eiendommen inkluderer et fullt utstyrt kjøkken og bad. Det er en praktisk løsning for beboere som prioriterer beliggenhet og effektiv arealbruk fremfor større boenheter.
Dette er en bruktbolig som ble ferdigstilt i 2003. Det dreier seg ikke om nybygg, men en etablert eiendom. Bygget har heis og installert sentralvarme. Opprinnelig oppførelse er over 20 år gammel, noe som påvirker teknisk standard og design sammenlignet med moderne prosjekter. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøp.
Eiendommen har ingen egne soverom og begrenset plass på 39 m². Det tilbys ingen privat hage, kun en felles terrassedel. Nærmeste golfbaner ligger over 18 km unna. Boligens størrelse begrenser mulighetene for langvarig opphold for flere personer samtidig. Dette er ikke egnet for de som krever mye privat utendørs plass.
Ref: VL242692
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligalternativet passer for enkeltpersoner eller par som søker en sekundærbolig med lavt vedlikeholdsbehov. Den kompakte utformingen gjør den egnet for de som tilbringer kortere perioder på stedet, for eksempel i vintermånedene eller for ferier. Eiendommens størrelse og beliggenhet gjør den også aktuell for investorer som ønsker utleie til feriegjester, gitt nærheten til strand og restauranter. Det er en løsning for de som ikke har behov for store soverom, men som prioriterer tilgang til byfasiliteter til fots. De som ønsker en bolig med hage eller flere rom vil finne dette for begrenset.
Eiendommen ble oppført i 2003, noe som betyr at byggestandarden følger datidens forskrifter. Gulvene er av tre, noe som gir en annen følelse enn fliser. Det er installert sentralvarme, en funksjon som øker komforten i kjøligere måneder. Kjøkkenet er fullt utstyrt og badet er funksjonelt. Siden det er en brukt bolig, kan det påløpe vedlikeholdskostnader for oppgradering av røropplegg eller elektrisk anlegg sammenlignet med nybygg. Det er heis i bygget. Materialvalget er preget av brukervennlighet og holdbarhet tilpasset en leilighet i kystnære strøk.
Prisantydning er satt til €165 000. Kjøper må beregne ekstrakostnader som overdragelsesskatt (ITP) på opptil 10 % og notargebyr. Totale kostnader anslås til ca. €181 500. Dette er en lavere inngangspris for boliger langs kysten i dette området, gitt den kompakte størrelsen. Prisen reflekterer mangelen på separate soverom og at det er en eldre eiendom. Markedet i Rincón de la Victoria viser stabilitet på grunn av høyt velstandsnivå i regionen.
Rincón de la Victoria er en urbane kommune med høy befolkningstetthet og et tett tilbud av tjenester. Hverdagen her preges av kort vei til nødvendige fasiliteter; supermarkedet ligger bare 52 meter unna. Dette reduserer behovet for bil i dagliglivet. Studioets beliggenhet i bakkeplan gir enkel tilgang, og den østlige orienteringen betyr morgensol på terrassen. Siden boligen er på 39 m², krever det en tilpasset livsstil hvor plassen utnyttes effektivt. Området er travlere enn landsbygda, men tilbyr anonymitet i en bymessig kontekst. Nærheten til Málaga by (13 km) gjør det mulig å kombinere bosted her med tilgang til storbyens kultur og arbeidsmarked. Kystnære fritidsaktiviteter er tilgjengelige på korte avstander, og det lokale klimatet tillater utendørs opphold store deler av året.
Omgivelsene er preget av urban tettbebyggelse med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Det er 42 restauranter, 9 apotek og 9 banker innen en radius på 2 km. Dette indikerer et velutviklet servicesenter. Rincón de la Victoria har det høyeste velstandsnivået i provinsen Málaga, noe som reflekteres i vedlikeholdet av offentlige rom. Infrastrukturen er godt utviklet med A-7-motorveien i nærhet, som binder stedet sammen med Malaga lufthavn på 20 km. Det lokale transportsystemet omfatter 13 busslinjer, noe som gjør det mulig å pendle uten bil.
Kartet viser eiendommens posisjon i Rincón de la Victoria, i umiddelbar nærhet til kystveien og boligområder. Nærmeste strand, Playa Victoria, er markert sør for eiendommen. A-7-motorveien er synlig i nord, som gir hovedforbindelsen til Málaga og lufthavnen. Supermarkeder og lokale tjenester er tett på plasseringen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og utgjør en del av regionens østlige kyststripe. Kommunen grenser til Middelhavet og er plassert mellom hovedstaden Málaga og Torre del Mar. Med over 52 000 innbyggere er det en betydelig kommune som fungerer som både pendlerby og turistdestinasjon. Plasseringen gjør det mulig å kombinere det rolige kystlivet med nærheten til en storby.
Avstanden til nærmeste strand, Playa Victoria, er ca. 900 meter. Supermarkedet ligger kun 52 meter fra døren. Málaga lufthavn befinner seg 20 km unna. Nærmeste golfbane ligger 18 km unna. Sykehus og helsesenter er tilgjengelig innen 1,4 km. Den sentrale plasseringen i kommunen sikrer at daglige gjøremål kan løses effektivt uten langtransport.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C årlig. Sommertemperaturene varierer fra 25 °C og oppover, mens vintertemperaturene holder seg rundt 12 °C. Høyden over havet er 20 meter. Svømmesesongen varer i omtrent fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Området får mange soltimer, og på grunn av østlig orientering vil terrassen få morgensol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa Victoria er det nærmeste strandområdet. Kysten i Rincón de la Victoria tilbyr også Playa Los Claros og Los Rubios innen kort rekkevidde. For de som ønsker båtliv, ligger Puerto Deportivo del Candado 6,3 km unna. Det finnes flere utendørs svømmebassenger i nærområdet. Sportstilbudet er omfattende med 159 registrerte fasiliteter i kommunen, inkludert treningssentre og idrettsanlegg.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og utgjør en del av regionens østlige kyststripe. Kommunen grenser til Middelhavet og er plassert mellom hovedstaden Málaga og Torre del Mar. Med over 52 000 innbyggere er det en betydelig kommune som fungerer som både pendlerby og turistdestinasjon. Plasseringen gjør det mulig å kombinere det rolige kystlivet med nærheten til en storby.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i andre deler av regionen, representerer dette studioet en betydelig lavere inngangspris. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, og Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000. Dette studioet i Rincón de la Victoria er priset til €165 000. Forskjellen i pris skyldes både boligtype (studio vs. større leiligheter), byggeår og prisnivået i de respektive kommunene. Mens Mijas og Estepona ofte tiltrekker seg kjøpere som søker mer moderne fasiliteter og golfbaner rett utenfor døren, tilbyr Rincón de la Victoria en mer urbane og integrert livsstil nærmere Málaga. Prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona er betydelig dyrere (fra €259 000). Dette studioet er en kompakt løsning i en etablert by.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID