Эта готовая студия на первом этаже расположена в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, в 13 км от Малаги. Объект, построенный в 2003 году, имеет общую площадь 39 м² и находится в городской среде с высокой плотностью застройки. Ближайший пляж, Playa Victoria, находится в пешей доступности, что обеспечивает постоянную прибрежную доступность. В районе высокий уровень экономического благополучия по сравнению с другими районами провинции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль и интегрирован в городскую ткань. Окружение характеризуется наличием магазинов, ресторанов и служб в радиусе нескольких сотен метров. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до автострады A-7.
Студия предлагает компактное жилое пространство, оптимизированное для одного или двух человек. Наличие полностью оборудованной кухни и ванной комнаты обеспечивает функциональную самостоятельность. Частичная меблировка позволяет заселиться сразу после покупки. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце.
Здание сдано в эксплуатацию в 2003 году, что означает наличие вторичного жилья без этапа строительства. Это исключает риски, связанные с задержками сдачи новых проектов, и позволяет немедленное использование объекта. Объект готов к проживанию или сдаче в аренду.
Площадь объекта ограничена 39 м² без выделенной спальни, что не подходит для семей, нуждающихся в раздельных спальных зонах. Находясь на первом этаже, объект может иметь ограниченный вид и меньше приватности по сравнению с верхними уровнями. Комплекс не предлагает спортивных площадок премиум-класса.
Ref: VL242692
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду из-за туристического спроса. Также он может рассматриваться как стартовое жилье для одиноких людей или пар, не нуждающихся в большой площади. Подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой удаленным районам.
В объекте установлены паркетные полы, что придает интерьеру тепло. Наличие центрального отопления является преимуществом для зимних месяцев, так как многие прибрежные дома не имеют этой системы. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Санузел включает душевую кабину. Финишные материалы соответствуют стандартам начала 2000-х годов.
Цена объекта составляет €165,000. Это позиционирует студию как доступный вариант входа на рынок недвижимости данного региона по сравнению с новыми комплексами. Стоимость должна рассматриваться с учетом дополнительных расходов на налоги и регистрацию, которые составляют приблизительно 10% от цены.
Ринкон-де-ла-Виктория, это активная городская зона, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных удобств и побережья. Ровный рельеф с уклоном всего 2% способствует легким прогулкам к морю и магазинам. Окружение оживленное, с 34 местными фестивалями в год, что создает постоянную социальную активность. Это место, где быт сочетается с доступом к городской инфраструктуре.
Район характеризуется высокой насыщенностью услуг: в радиусе 2 км находится 42 ресторана, 9 аптек и 9 банков. Это означает, что автомобиль не требуется для ежедневных бытовых задач. Наличие 13 линий общественного транспорта обеспечивает связь с соседними населенными пунктами.
Карта показывает расположение объекта в городской черте Ринкон-де-ла-Виктория, highlighting proximity to the coast and the A-7 motorway connection.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги и служит спальным районом с туристической специализацией. Муниципалитет отличается высоким уровнем дохода на душу населения по сравнению с другими районами Андалусии.
Расстояние до пляжа Playa Victoria составляет около 900 метров. До аэропорта Малага можно добраться за 25-30 минут на автомобиле (20 км). Ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии 18-22 км, что требует использования транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C до 25°C. Высота над уровнем моря составляет 20 метров, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa Victoria находится в пешей доступности и имеет протяженную прибрежную полосу. Для занятий спортом в районе доступно 159 объектов, включая тренажерные залы и бассейны. В окрестностях есть смотровые площадки, такие как Mirador Rincón de la Victoria.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги и служит спальным районом с туристической специализацией. Муниципалитет отличается высоким уровнем дохода на душу населения по сравнению с другими районами Андалусии.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект значительно дешевле, что объясняется возрастом постройки и форматом студии вместо многоквартирного дома нового строительства. В отличие от Lantana Residencial в Михас (от €205,000), который находится в районе с холмистым рельефом, данная локация в Ринкон-де-ла-Виктория характеризуется плоской поверхностью и большей интеграцией в городскую среду с непосредственной близостью к супермаркетам и аптекам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID