Denna bostad är belägen i Rincón de la Victoria, en kommun vid Costa del Sol öster om Málaga. Det är en studio på bottenvåningen med en yta på 39 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes 2003 och lägenheten är redo för omedelbart inflyttande. Objektet har ett badrum och en privat terrass. Läget är urbant med nära tillgång till lokala tjänster och stranden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i ett urbaniserat område i Rincón de la Victoria med direkt närhet till kusten. Promenadavstånd till dagligvaruhandel och apotek är kort. Området är platt och har goda vägförbindelser via närbelägna A-7. Det är en del av en tätbebyggd miljö med fullständig service.
Bostaden fungerar för personer som söker ett låg underhållsboende med hög tillgänglighet. Den öppna planlösningen passar en eller två personer. Den privata terrassen förlänger vardagsrummet utomhus. Infrastrukturen kring objektet möter behov av dagliga ärenden utan bil.
Detta är en färdigställd fastighet från år 2003. Det rör sig om en befintlig bostad på andrahandsmarknaden. Byggnationen är slutförd och ingen nyproduktionsprocess pågår. Inflyttning kan ske omedelbart efter transaktionens slutförande.
Bostaden saknar dedikerat sovrum då den är av typen studio. Boytan på 39 m² är begränsad och passar inte stora hushåll. Golfaanläggningar ligger långt bort, cirka 18 kilometer. Det finns ingen specifik uppgift om parkering.
Ref: VL242692
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad lämpar sig väl för en ensamstående person eller ett par som söker en kompakt andra bostad vid den spanska kusten. Den passar den som prioriterar närhet till strand och service framför stor boyta eller avskildhet. Investorer som riktar sig mot uthyrningsmarknaden kan finna detta intressant givet kommunens höga turistfrekvens och efterfrågan på boende under säsong. Läget i Rincón de la Victoria, som har provinsens högsta inkomstnivå, indikerar en stabil omgivning och potential för hyresintäkter. För pendlare som arbetar i Málaga men vill bo vid kusten erbjuder läget en rimlig restid via motorvägen. Det är också ett alternativ för den som vill testa på boende i Spanien med en lägre finansiell tröskel än större villor eller lägenheter med flera sovrum. Bostaden kräver minimalt underhåll, vilket kan vara avgörande för personer som endast vistas på plats delar av året. Den centrala värmen gör det även beboeligt under vintermånaderna för de som söker vintersol.
Lägenheten är byggd år 2003 vilket innebär att den följer standarden för den tidsperioden. Golven är belagda med trämaterial som ger en viss karaktär och värme åt interiören jämfört med det vanliga klinkret som ofta används i regionen. Köket är fullt utrustat med vitvaror och redo för direkt användning, vilket minskar behovet av initiala investeringar i utrustning. Badrummet är funktionellt utrustat med dusch och sanitära föremål. En viktig teknisk egenskap är förekomsten av centralvärme, vilket är en tydlig fördel jämfört med många äldre spanska lägenheter som enbart förlitar sig på luftkonditionering. Detta ökar komforten under vinterhalvåret avsevärt. Fastigheten levereras delvis möblerad, vilket förenklar logistiken kring inflyttningen, särskilt för utländska köpare som önskar en 'turn-key'-lösning. Byggnaden är utrustad med hiss, vilket ökar tillgängligheten och underlättar transport av väskor och inköp till bostaden. Den privata terrassen erbjuder ett extra utrymme för utomhusvistelse, orienterad mot öster vilket ger morgonsol.
Priset för bostaden är satt till 165 000 euro. Detta utgör en relativt låg ingångsnivå för en bostad i detta område. Köpare bör också ta hänsyn till transaktionskostnader såsom överlåtelseskatt (ITP), notariekostnader och avgifter för lagfart. Dessa kostnader kan uppgå till ytterligare cirka 16 500 euro beroende på registrerat värde. De fasta kostnaderna för samfällighetsavgifter och skatter bör kalkyleras in i den totala budgeten för boendet.
Livet här präglas av närhet till havet och stadens pulserande vardag. Med stormarknaden på 50 meters avstånd löper inköp och praktiska ärenden smidigt. Strandpromenaden vid Playa Victoria fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och en mötesplats för såväl boende som turister. Det stora antalet restauranger och caféer, över 40 inom två kilometer, skapar ett levande uteliv året runt. Grannskapet är urbant och inte avskilt, vilket innebär en viss aktivitetsnivå och trafik runt fastigheten under dagtid. Höjdskillnaden mot havet är minimal, endast två procent, vilket gör området lättgängligt för alla åldrar och eliminerar behov av tunga uppförsbackar. Resan in till Málaga tar cirka 15 minuter med bil via A-7, vilket erbjuder möjlighet till storstadspuls och arbetsplatser samtidigt som man bor kustnära. Det är en funktionell och effektiv bas för den som vill spendera mycket tid utomhus utan att behöva sköta en stor tomt.
Det dagliga livet i Rincón de la Victoria kännetecknas av en hög tillgänglighet till nödvändig service. Med över 40 restauranger och ett stort antal caféer i närheten finns det många alternativ för måltider utanför hemmet. Apotek och banker ligger inom gångavstånd, vilket skapar trygghet. Utbudet av fritidsaktiviteter är omfattande med 159 sportfaciliteter i kommunen. Även om det är en turistdestination, finns det ett aktivt lokalliv året runt tack vare det stora antalet fast boende, drygt 52 000 invånare. Sjukvården är representerad av ett hälsocenter och närhet till sjukhus. Det stora antalet lokala högtider, 34 per år, bidrar till en levande kulturell kalender. Infrastrukturen för uppkoppling och transporter är välfungerande. Det är en miljö som passar den som vill ha stadens bekvämligheter nära till hands, men samtidigt njuta av den kustnära positioneringen.
Kartbilden visar bostadens placering i Rincón de la Victoria med nära anslutning till kustvägen. Strandlinjen vid Playa Victoria är tydligt markerad i närheten. Avstånden till Málaga stad och flygplatsen visualiseras, vilket understryker det strategiska läget.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är beläget på Costa del Sol öster om Málaga stad. Det är en av de kommuner som har högst välstånd i provinsen, både ekonomiskt och socialt. Staden har vuxit fram som en förort till Málaga men behållit sin karaktär som självständig kuststad. I jämförelse med områden väster om Málaga är denna del av kusten ofta något lugnare men ändå välansluten. Positioneringen gör det möjligt att bo 'vid havet' men arbeta i Málaga utan långa pendlingstider.
Avståndet till Playa Victoria är kort, mindre än en kilometer, vilket gör stranden enkelt tillgänglig till fots. Luchthavnen i Málaga ligger 20 kilometer bort, en resa som normalt tar 20 minuter med bil. Golfentusiaster måste räkna med att åka cirka 18 till 22 kilometer för att nå närmaste banor. För den som föredrar kollektivtrafik finns 17 hållplatser i närheten med bussförbindelser mot regionen. Stormarknaden på 52 meters avstånd gör att dagliga ärenden kan lösas utan bil. Detta gör bilen nödvändig främst för längre utflykter och transporter till och från flygplatsen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rincón de la Victoria är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 18,5 grader. Under vintermånaderna sjunker temperaturen sällan under 12 grader, vilket möjliggör utomhusvistelse året runt. Somrarna är varma med medeltemperaturer runt 25 grader, men nattetiden svalnar av tack vare närheten till havet. Höjden över havet är endast 20 meter och terrängen är platt, vilket bidrar till ett stabilt kustklimat utan drastiska väderomslag. Solen skiner under större delen av året, vilket lockar besökare under alla säsonger. Badvattnet når en temperatur på minst 20 grader under fyra månader, vilket definierar den aktiva badsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlivet centrerades kring Playa Victoria, som ligger inom bekvämt gångavstånd. Stranden är en viktig del av områdets attraktion. För de som föredrar sötvatten finns det flera offentliga pooler i närheten, till exempel Almazara. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller en gemensam pool och trädgård, vilket erbjuder en alternativ rekreationsyta nära bostaden. Marinan Puerto Deportivo del Candado, belägen 6,3 kilometer bort, erbjuder möjligheter för båtägare och vattensporter. De två utkikspunkterna, Mirador Rincón de la Victoria och Paseo sobre las rocas, erbjuder vyer över havet och är populära destinationer för promenader. Sportfaciliteterna i kommunen är många, vilket kompletterar det utomhusliv som klimatet möjliggör.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är beläget på Costa del Sol öster om Málaga stad. Det är en av de kommuner som har högst välstånd i provinsen, både ekonomiskt och socialt. Staden har vuxit fram som en förort till Málaga men behållit sin karaktär som självständig kuststad. I jämförelse med områden väster om Málaga är denna del av kusten ofta något lugnare men ändå välansluten. Positioneringen gör det möjligt att bo 'vid havet' men arbeta i Málaga utan långa pendlingstider.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Rincón de la Victoria erbjuder en intressant kontrast till nybyggnadsprojekt i grannkommuner som Torre del Mar och Mijas. Medan projekt som Aquamar och Lantana Residencial har priser från 205 000 till 270 000 euro, ligger denna studio betydligt lägre i pris. Skillnaden beror främst på objektets ålder (2003) och mindre boyta (39 m²). Ändå har Rincón de la Victoria, enligt studier av Andalusiska Analytiker, den högsta inkomsten per capita i regionen, vilket kan indikera en stabil köpkraft i området. Jämfört med turistcentrum som Marbella är Rincón mer lokalt förankrat men har goda förbindelser. För en köpare med mindre budget som ändå vill ha 'Costa del Sol-livet' och närhet till Málaga, representerar detta ett mer kostnadseffektivt alternativ än de nyare lyxprojekten längs kusten, med mindre avstånd till nödvändig service i vardagen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID