Овај објекат се налази у Ринкон де ла Викторија, урбанизованој општини уз обалу Коста дел Сола. Ради се о стану типа студио на приземљу, завршеном 2003. године, са укупном површином од 39 m². Локација нуди директан приступ локалној инфраструктури и плажама, док постојећа заједничка опрема укључује базен. Градња датира из периода када је овај део обале доживео значајан развој стамбених насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Ринкон де ла Викторија, на удаљености мање од једног километра од мора. Налази се у густо насељеном подручју са развијеном мрежом услуга. Близина ауто-пута А-7 омогућава брзе везе са Малагом и аеродромом, чime је локација добро повезана са остатком региона.
Овај студио задовољава потребе за компактним становањем или mixed-use наменом. Распоред обједињује дневни и спаваћи део, уз купатило и кухињу. Оријентација ка истоку доноси јутарње сунце. Постојеће централно грејање и дрвени подови доприносе функционалности за трајније боравке изван летње сезоне.
Није реч о новопројектованој градњи, већ о стамбеном објекту завршеном 2003. године. Стан је спреман за усељење без чекања на градњу. Зграда поседује лифт и одржаване заједничке површине укључујући базен и врт, што указује на зрео урбани амбијент.
Објекат не нуди посебну спаваћу собу, што ограничава приватност. Површина од 39 m² захтева ефикасно коришћење простора. Нема података о паркирном месту у склопу цене. Г磉ф терени су удаљени, а близина ауто-пута може утицати на ниво буке у одређеним деловима стана.
Ref: VL242692
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима који траже приступачно стамбено решење уз обалу за рекреативне потребе. Инвеститори у туризам могу пронаћи вредност због близине плаже и добре саобраћајне повезаности. Такође је погодно за особе којима је потребан стан са лифтом и без степеница, погодан за боравак током целе године захваљујући грејању.
Стан је опремљен дрвеним подовима, што доприноси акустичној и топлотној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Намештај је делимично укључен у продају. Зграда поседује лифт, што је битно за приступачност приземља. Ниво техничке опремљености укључује централно грејање, док су фасадни елементи типични за период изградње почетком 21. века.
Тржишна цена је фиксна на 165.000 €. Ова цифра представља полазну тачку за рачунање укупних трошкова набавке. Купац треба да рачуна на порез на пренос имовине (ITP) и трошкове нотарске и катастарске услуге. Према доступним подацима, процењени укупни трошкови за купца могу износити око 181.500 €, мада се ова вредност може разликовати зависно од личних околности и катастарске вредности.
Живот на овој локацији одликује се мешавином урбаног conveniencе и приморског ритма. Дневне нужности попут супермаркета и апотеке налазе се на удаљености од неколико десетина метара, што елимише зависност од аутомобила за основне послове. Шетња до плаже Playa Victoria учинила је јутарње купање рутином, док близина Малаге омогућава излазак у већи град без дугог путовања. Ово је активна заједница са присуством локалног становништва током целе године.
Ринкон де ла Викторија се истиче по високом индексу добробити у провинцији Малага. Оклина нуди богат избор ресторана, кафића и банака у кругу од 200 метара. Према подацима, у општини постоји више од 150 спортских објеката. Близина аеродрома (20 km) и главног града провинције (13 km) омогућава лако интегрисање у шира друштвена и привредна збивања.
Мапа илуструје стратешки положај објекта између обале и главне саобраћајнице А-7. Видеће се да је инфраструктура густо распоређена, а оближњи зелене површине и пешачке зоне пружају контраст урбаној матрици града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Ринкон де ла Викторија источно од Малаге чини га значајним пуним градом. Нуди уравнотежен између спокојнијег приморског живота и приступа метрополи. У поређењу с западним деловима обале, овде је израженији локални, становнички карактер, а не искључиво туристички.
Кључне локације су лако доступне: плажа Playa Victoria на 500 m, а аеродром Малага на 20 km. До болнице се стиже за 5 минута вожње. Г磉ф игралишта су удаљена (18-22 km) и захтевају планирање превоза. Јавни превоз је развијен са 17 хала у близини, што нуди алтернативу приватном возилу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује умереном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања траје приближно 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 20 метара и раван терен олакшава кретање. Изложеност истоку смањује интензитет поподневне врућине у унутрашњости објекта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa Victoria, налази се на удаљености мање од једног километра. Општина располаже са више плажа и марина на кратком одстојању (нпр. Puerto Deportivo del Candado на 6 km). Рекреативна понуда укључује бројне теретане и пливачке базене у радијусу од 3 km, што подржава активан начин живота становника.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торемолиносу (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €), овај студио нуди значајно нижу улазну цену. Међутим, разлика огледа у години градње и површини. Док наведени пројекти нуде новије стандарде ефикасности и веће квадратуре, овај објекат пружа вредност кроз локацију у општини са највишим индексом добробити и непосредну близину мору. За купце са ограниченим буџетом, ово представља приступачнију опцију за улазак у тржиште Коста дел Сола у односу на премијум локације попут Естепоне или Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
