Ez a földszinti stúdió lakás Rincón de la Victoria településén, a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparti létesítményeknek. A 39 négyzetméteres ingatlan 2003-ban épült, és magában foglal egy nappali-hálószobát, konyhát és fürdőszobát, valamint egy maganteraszt. A komplexumban közös medence és zöldövezet is rendelkezésre áll a lakók számára. Az épület keleti tájolása miatt a reggeli órákban kedvező a fényviszony. Az ingatlan részleges bútorozottsága lehetővé teszi a költözést. A lift megléte hozzáférhetővé teszi a földszinti elhelyezkedést minden korosztály számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városközpontjának közvetlen közelében helyezkedik el, városi környezetben. A tengerpart, a Playa Victoria mintegy 900 méterre található. A környéken a kiskereskedelmi egységek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhető távolságra vannak. A Málaga városközpontja irányába történő közlekedés az A-7 autópályán biztosított.
A stúdió kialakítása az egyszerűségre és hatékonyságra összpontosít, ami megfelelő lehet egyéni vagy páros felhasználók számára. A központi fűtés jelenléte a téli hónapokban is biztosítja a komfortot. A privát terasz és a közösségi medence lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenésre a saját lakáson belül. A parkettás burkolat könnyű tisztíthatóságot biztosít.
Mivel ez egy 2003-ban átadott ingatlan, a műszaki állapot és a felújítási szükségletek megfelelnek a korabeli építési szabványoknak. A projekt jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokba vehető. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést. Az energiabesorolás az építés idejének szabályozásai alapján releváns, ami eltérhet a modern újépítésű ingatlanokétól.
Az ingatlan elrendezése stúdió típusú, ami azt jelenti, hogy a hálószoba funkciója nincs falakkal elválasztva a nappalitól. A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely, így a gépjármű tárolást a közterületen vagy közös parkolóban kell megoldani. A 39 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a tárolási lehetőségeket és a nagyobb társasági rendezvények lebonyolítását.
Ref: VL242692
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik önálló, alacsonyabb fenntartási költségű lakást keresnek a tengerpart közelében. A 39 négyzetméteres alapterület kompakt, így megfelelő azoknak, akik nem igényelnek nagy tereket. A stúdió kialakítása előnyös lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik számára az elsődleges szempont a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége gyalog. A projekt alkalmas lehet második otthonként is, ahol a tulajdonos rendszeresen tölti az időt, elsősorban a szabadidős tevékenységekre összpontosítva. Befektetési céllal is megfontolható, tekintettel a régióban mutatkozó turisztikai keresletre. Azoknak is jó választás lehet, akik szeretnék kipróbálni az andalúz életstílust anélkül, hogy azonnal nagyobb beruházásba kezdenének. A lift megléte miatt akár mobilitással korlátozott személyek számára is megfelelő lehet.
Az ingatlan belső kialakítása és anyaghasználata a 2000-es évek eleji építészeti szabványokat követi. A fa padlóburkolat melegebb és természetesebb hangulatot kölcsönöz a térnek. A konyha teljesen felszerelt, ami magában foglalja a beépített szekrényeket és a szükséges háztartási gépeket. A fürdőszoba standard kialakítású, funkcionális zuhanykabinnal és mosdóval ellátva. Az épület szerkezete masszív, a szigetelési megoldások megfelelnek a kornak. A közösségi terek, mint például a medence és a kert, rendszeres karbantartás alatt állnak. A lakásban található központi fűtés komfortos megoldást nyújt a téli hónapokban. A beépített szekrények extra tárolóteret biztosítanak a kompakt elrendezés ellenére. A részleges bútorozottság magában foglalja a szükséges bútorokat, ami megkönnyíti a beköltözést. A maganterasz közvetlen kapcsolatot teremt a belső tér és a külső környezet között.
A kikiadási ár 165 000 eurótól indul, amely tartalmazza a jelenlegi berendezést és a műszaki állapotnak megfelelő felújítási szintet. A régióban található hasonló méretű és fekvésű ingatlanok árai változatosak, de Rincón de la Victoria a magasabb jövedelem miatt általában stabilitást mutat a piacon. A vételár mellett a vevőnek számolnia kell a spanyol ingatlanvásárlással járó járulékos költségekkel. Ezek közé tartozik a vagyonátruházási illeték (ITP), amely általában 7-10% között mozog Andalúziában használt ingatlanoknál. További költségek a közjegyzői és a földhivatali díjak. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség, amely fedezi a medence és a kert karbantartását, valamint a közüzemi számlák.
Rincón de la Victoria egy dinamikusan fejlődő község, ahol a városi infrastruktúra találkozik a tengerparti lazasággal. A mindennapi élet itt a sétányokon való sétálást, a helyi piacok látogatását és a közeli tengerparti strandok, mint a Playa Victoria rendszeres használatát jelenti. A reggeli órákban a helyi kávézók és pékségek nyújtanak lehetőséget a friss pékáruk beszerzésére, mindössze 52 méterre a lakástól. A közelben található sportlétesítmények, mint például a helyi edzőterem, támogatják az aktív életmódot. A város magas jövedelemmutatói és jó közérleti indexe tükrözik a lakók életszínvonalát. A közlekedés átlátható, a városközpont és a tengerpart közötti távolságok rövidek, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. Esténként a közeli éttermek és kávézók nyújtanak lehetőséget a kikapcsolódásra. A település elrendezése sík, így a kerékpározás is népszerű közlekedési mód.
Rincón de la Victoria gazdag szolgáltatási hálózattal rendelkezik az ingatlantól számított 2 kilométeres sugárban, ami kiváló kényelmet biztosít. A településen 42 étterem és 12 kávézó található, így a gasztronómiai élmények széles választéka áll rendelkezésre. A 9 gyógyszertár és a 9 bankfiók közelsége biztosítja, hogy a pénzügyi és egészségügyi igények gyorsan elérhetők legyenek. A helyi egészségügyi központ 1,4 kilométerre található. A város oktatási intézményei, beleértve a 10 általános iskolát és 6 középiskolát, gyorsan megközelíthetők. A bevásárlási lehetőségek széles körűek, a legközelebbi szupermarket mindössze 52 méterre van. A tengerparti sétányok és a kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado, rövid autóúttal is elérhetők. A település infrastruktúrája jól fejlett, az utak állapota jó. A magas lakosságszám és a stabil jövedelem azt jelzi, hogy a környék biztonságos és jól működő közösség.
A térkép Rincón de la Victoria települését mutatja be a tengerparttal és a fő közlekedési útvonalakkal. Jól látható az ingatlan közelsége a városközponti szolgáltatásokhoz és a Playa Victoria strandhoz. Az A-7 autópálya vonala északi irányban halad el, összekötve a régiót Málagával. A térképen jelölve vannak a legfontosabb látnivalók és a zöldterületek is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Málaga tartományban található, közvetlenül a főváros, Málaga keleti szomszédságában. A város fontos összekötő kapocs a Costa del Sol keleti és nyugati része között. A község a legmagasabb jövedelemmutatóval rendelkezik Andalúziában, ami vonzóvá teszi a települést. A környező nagyobb városok, mint Marbella vagy Granada, könnyen elérhetek az autópályán keresztül. A település a keleti Costa del Sol kapujának tekinthető, amely megőrzi a kisvárosi jellegét, miközben közel marad a nagyvárosi lüktetéshez.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa Victoria kevesebb mint egy kilométerre, mintegy 10-12 perces sétára található, ami lehetővé teszi a rendszeres fürdőzést anélkül, hogy autóra lenne szükség. A strandokon a minősítés garantálja a tisztaságot és a szolgáltatások meglétét. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 20-21 kilométerre helyezkedik el, ami autóval, az A-7 autópályán keresztül, körülbelül 20-25 percet vesz igénybe. A régió híres golfpályái, mint például a Club de Golf Málaga Parador, 18 kilométerre vannak. A közösségi közlekedés összetett hálózattal rendelkezik, 13 vonallal és 17 megállóval, ami biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A legközelebbi töltőállomás az elektromos autókhoz 7,4 kilométerre található. A terep döntése az épülettől a strand felé alig érezhető, 2%-os lejtés, ami kényelmessé teszi a sétát.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája jellegzetesen mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok körül mozog. Ez az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a téli hónapokban ritkán süllyed 12 fok alá. A zwemseizoon kb. 4 hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a kellemes 20 Celsius fokot. A település tengerszint feletti magassága alacsony, 20 méter, a tengerpart felé enyhe, 2%-os lejtés jellemzi a terepet. A régió rendkívül napos, évi több mint 300 napos napsütéssel rendelkezik. A magas páratartalom a nyári hónapokban enyhíti a hőséget, míg a tengerparti szellő frissességet hoz. A keleti tájolású lakásokban a reggeli napfény kellemes hőmérsékletet teremt anélkül, hogy a déli hőség túlmelegítené az ingatlant.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa Victoria a legközelebbi tengerparti szakasz, amely népszerű a helyiek és a turisták körében homokos partjával. A régióban több strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget. A szabadidős lehetőségek sokszínűek: a vízisportok, mint a windsurfing és a kajakozás, gyakorolhatók a parthoz közeli vizeken. A tengerparti sétányokon való séta, kocogás vagy kerékpározás népszerű időtöltés. A közelben több kilátópont is található, mint például a Mirador Rincón de la Victoria és a Paseo sobre las rocas, ahonnan átfogó kilátás nyílik a tengerre. A sportolási lehetőségeket a település 159 sportlétesítménye támogatja, beleértve az edzőtermeket, uszodákat és a pályás sportokat. A kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado, lehetőséget adnak a vitorlázásra. A zöldövezetek és parkok a városban pihenőhelyeket nyújtanak. A közeli golfpályák profik és amatőrök számára is kihívást jelentenek.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Málaga tartományban található, közvetlenül a főváros, Málaga keleti szomszédságában. A város fontos összekötő kapocs a Costa del Sol keleti és nyugati része között. A község a legmagasabb jövedelemmutatóval rendelkezik Andalúziában, ami vonzóvá teszi a települést. A környező nagyobb városok, mint Marbella vagy Granada, könnyen elérhetek az autópályán keresztül. A település a keleti Costa del Sol kapujának tekinthető, amely megőrzi a kisvárosi jellegét, miközben közel marad a nagyvárosi lüktetéshez.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Rincón de la Victoria összehasonlítva a keleti Costa del Sol többi településével, mint például Torre del Mar vagy Vélez-Málaga, magasabb jövedelemmutatókkal rendelkezik és közelebb van Málaga városához. Ez a tény az ingatlanárakban és a keresletben is megmutatkozik. Míg a nyugati part mentén lévő települések, mint Estepona, távolabb vannak a repülőtértől, Rincón de la Victoria megfelelő helyszín lehet azoknak, akik gyakran utaznak. A hasonló méretű és árú ingatlanok más részeken, például Mijasban, gyakran hevesebb terepen vagy távolabb a tengerparttól találhatók. Ez a stúdió lakás kompakt megoldást kínál a drágább, tágasabb nyaralókkal szemben, amelyek például Marbellában találhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID