To stanovanje na pritličju, tipa garsonjera, se nahaja v občini Rincón de la Victoria na obali Costa del Sol. Objekt z 39 m² bivalne površine je bil zgrajen leta 2003 in ponuja vhodno dvorišče ter dostop do skupnih bazenskih površin. Nahaja se v urbani soseski na kratki razdalji od plaže Playa Victoria. Posest je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo prebivališče v bližini morja in mestnih storitev. Stavba ima dvigalo, stanovanje pa je opremljeno s tlemi iz lesa in centralnim ogrevanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razvrščen v urbani coni Rincón de la Victoria, približno 13 km vzhodno od mesta Málaga. Oddaljenost od obale je manj kot 500 metrov v zračni črti, kar omogoča peš dostop do morja. Okoliška infrastruktura je gosto pozidana z mešanimi stanovanjskimi in komercialnimi objekti. Poselitvena gostota v tej regiji je visoka, kar zagotavlja neposreden dostop do vsakodnevnih potrebščin.
Razporeditev prostora sledi konceptu garsonjere s povezano dnevno-spalno cono, kuhinjo in kopalnico. To zasnovo ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno in vzdržno bivalno enoto. Nižja površina zahteva učinkovito organizacijo shranjevanja. Privatna terasa ponuja dodatni prostor za bivanje na prostem. Objekt je primern tudi za naložbe v krajše oddaje.
Objekt je bil končan leta 2003, kar uvršča nepremičnino med starejše, vzpostavljene nepremičnine. Stavba prečka obdobje okvare novogradenj, kar pomeni, da morebitne gradbenje napake ali težave že praviloma znane odpravljene. Infrastruktura v okolici je povsem razvita in stabilna. Objekt je takoj primeren za poselitev, brez tveganj povezanih z gradbenimi zamudami.
Zaradi tlorisa garsonjere objekt ne nudi ločenih spalnic, kar je omejitev za tiste, ki potrebujejo več zasebnosti. Bivalna površina 39 m² omejuje možnost namestitve več gostov. Poleg tega ta enota ne ponuja lastnega vrta, ampak le zasebno teraso in uporabo skupnih prostorov. Stanovanje je v pritličju, kar lahko vpliva na intimiteto glede na uporabo skupnih površin.
Ref: VL242692
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrsta nepremičnine ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo pisano ali počitniško prebivališče v bližini morja in velikega mesta. Primerna je za investitorje, ki jih zanima trg oddajanja za počitnice, zaradi bližine plaž in letališča. Tudi tisti, ki iščejo manjšo vzdržno nepremičnino, ki ne zahteva velikega vzdrževanja, najdejo to možnost ustreznjo. Zaradi pomanjkanja ločenih spalnic ni primerna za veččlanske družine z otroki.
Objekt ima tla iz lesa, kar dodaja toplotno izolacijo in estetiko. Nameščeno je centralno ogrevanje, kar je na obali koristna funkcija za hladnejše zimsko obdobje. Kuhinja je popolnoma opremljena z elementi. Stanovanje je delno opremljeno z moblinjem. Kupera lahko pričakuje standard gradbenih predpisov iz leta 2003. Vzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v jutranjih urah. Skupni prostori so urejeni z zelenico in bazenom.
Cena znaša 165.000 evrov. V primerjavi z novogradnjami v bližnjih obalnih mestih je to vstopna cena v nepremičninski trg v regiji. Dodatni stroški za kupca vključujejo davek na prenos nepremičnin (ITP), ki znaša do 10 % v Andaluziji, ter stroške notarja in zemljiške knjige. Skupni investicijski stroški bodo tako višji od osnovne cenovne oznake. Cena odraža stanje objekta, lokacijo in velikost površine.
Rincón de la Victoria predstavlja obalno mesto z visoko razvitimi storitvami. Dnevno življenje poteka v urbanem ritmu, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove dosegljive peš. Nahajališče omogoča hitre obiske plaže, vendar v razmeroma gosto poseljenem obalnem pasu. Okolica ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Zaradi vzhodne orientacije terasa prejema jutranje sonce, kar vpliva na uporabo zunanjih prostorov. Življenjski slog je usmerjen k praktičnosti in bližini morja, namesto v miru podeželja.
Infrastruktura v okolici omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe. Supermarket je oddaljen približno 50 metrov, lekarna pa 200 metrov. Mesto ima 13 linij javnega prevoza, ki omogočajo povezavo do Málage. Rincón de la Victoria slovi po številnih restavracijah in kavarnah v bližini obale. Prisotnost lokalnega prebivalstva prispeva k vitalnosti soseske skozi vse leto, ne samo v turistični sezoni. Število letnih festivalov v mestu je 34, kar kaže na pestro kulturno dogajanje.
Karta prikazuje lego nepremičnine v severnem delu Rincón de la Victoria, v neposredni bližini glavnih cest, ki vodijo do obale in avtoceste A-7. Vidna je razdalja do morja in mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria leži na vzhodnem robu obale Málage, tik pred vstopom v Axarquío. Je bližje Málagi kot bolj vzhodna letovišča kot je Nerja. To omogoča enostaven dostop do storitev velikega mesta. V primerjavi z Marbello na zahodu je območje manj ekskluzivno in bolj dostopno cene. Njen položaj jo naredi za privlačno za tiste, ki delajo v Málagi, vendar živijo na obali.
Strand Playa Victoria je dosegljiv na kratki peš poti. Leta Málaga je oddaljena 13 km in je z avtomobilom ali javnim prevozom hitro dosegljiva. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 20 km, kar omogoča hitre povezave za potnike. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v obmestju, najbližje pa je Club de Golf Málaga Parador na razdalji 18 km. Dostop do hitre ceste A-7 omogoča prehod proti vzhodu ali zahodu obale.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina je 20 metrov, kar pomeni raven teren brez zahtevnih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zimsko obdobje je zmerno, povprečne temperature pa se gibljejo med 12 in 25 °C. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na vzhodni obali zagotavlja zaščito pred močnejšimi vetrovi iz zahoda, vendar prispeva k višji vlažnosti zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža v bližini je Playa Victoria, oddaljena manj kot kilometer. To je urbana plaža s servisi. V regiji so prisotne tudi druge plaže, kot so Playa Los Claros. Športne dejavnosti so dobro razvite, v mestu pa je 159 registriranih športnih objektov. Za rekreacijo je na voljo tudi pešpot Paseo sobre las rocas. Mesto nudi tudi javne bazene, kot so Almazara, poleg tistih v stanovanjskih kompleksih.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leži na vzhodnem robu obale Málage, tik pred vstopom v Axarquío. Je bližje Málagi kot bolj vzhodna letovišča kot je Nerja. To omogoča enostaven dostop do storitev velikega mesta. V primerjavi z Marbello na zahodu je območje manj ekskluzivno in bolj dostopno cene. Njen položaj jo naredi za privlačno za tiste, ki delajo v Málagi, vendar živijo na obali.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijasu, ponuja ta objekt nižjo vstopno ceno, vendar manjšo površino in starejšo gradnjo. Medtem ko so Mijas in Estepona osredotočene na golf in mirnejše okolje, Rincón de la Victoria ponuja življenski slog bliže mestnemu ritmu Málage. Cena 165.000 evrov je konkurenčna za regijo, pri čemer novejši objekti v prvi vrsti do morja včasih zahtevajo več kot 250.000 evrov. Ta lokacija je primerna za tiste, ki dajejo prednost bližini letališča in mesta pred ekskluzivnim golfskim okoljem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID