Цей об'єкт нерухомості являє собою студію на першому поверсі, розташовану в муніципалітеті Рінкон-де-ла-Вікторія провінції Малага. Житло загальною площею 39 м² було побудовано у 2003 році і знаходиться в стані, готовому для проживання. Комплекс пропонує спільний басейн та сад. Локація характеризується міським середовищем з розвиненою інфраструктурою. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, що забезпечує доступ до морських зон. Це типове представлення вторинного ринку житла на Коста-дель-Соль з функціональним плануванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій прибережній зоні Рінкон-де-ла-Вікторія. Відстань до найближчого супермаркету становить 52 метри, а до аптеки, 208 метрів. Ця щільна забудова забезпечує пішохідний доступ до повсякденних послуг. Будівля знаходиться на відстані 900 метрів від пляжу Playa Victoria. Місцевість є рівною з висотою 20 метрів над рівнем моря. Локація інтегрована в міське середовище з прямим доступом до траси A-7.
Планування студії площею 39 м² оптимізоване для розміщення однієї або двох осіб. Відсутність внутрішніх стін дозволяє гнучко організувати простір для сну та відпочинку. Кухня обладнана необхідною технікою. Орієнтація на схід забезпечує природне освітлення в першій половині дня. Наявність центрального опалення підвищує рівень комфорту в зимовий період. Цей варіант підходить для тих, хто цінує мінімалізацію побутових клопотів та компактність житла.
Житловий комплекс зданий в експлуатацію у 2003 році, що відносить об'єкт до категорії вторинного фонду. Будівельні конструкції та комунікації пройшли період експлуатації. Стан квартири дозволяє заселитися без проведення капітального ремонту. Оздоблення відповідає стандартам початку 2000-х років. Дата введення в експлуатацію є індикативною та базується на даних про будівництво.
Об'єкт не має окремої спальні кімнати. Житлова площа обмежена 39 м², що накладає обмеження на зберігання речей та прийом гостей. Відсутня інформація про наявність паркувального місця. Наявність лише одного санвузла може бути незручною при спільному проживанні. Відстань до полів для гольфу перевищує 18 кілометрів. Це не підходить для тих, хто шукає великий сад або приватний басейн.
Ref: VL242692
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для одиноких осіб або пари, які шукають доступне житло на березі моря для сезонного чи постійного використання. Це може бути доцільним вибором для інвестора, зацікавленого у здачі житла в оренду через високий туристичний попит у регіоні. Обмежена площа робить цю квартиру менш придатною для сімей з дітьми або для тривалого проживання компанією. Якщо пріоритетом є тиша та усамітнення, ця міська локація може не задовольнити очікування через шум та активність навколо. Також це хороший варіант для тих, хто не має автомобіля, оскільки все необхідне знаходиться в межах кількох хвилин ходьби.
У студії встановлено дерев'яну підлогу, що є відмінною рисою від стандартної керамічної плитки. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Санвузол обладнаний душовою кабіною. Наявність ліфта в будинку забезпечує додатковий комфорт. Вікна та двері відповідають стандартам енергоефективності часу будівництва. Оздоблення є частинно мебльованим, що включає основні елементи інтер'єру. Спільні зони комплексу, включаючи басейн, підтримуються в належному стані.
Початкова ціна об'єкта становить 165 000 євро. Це нижче середнього рівня порівняно з новобудовами в регіоні, наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро). Вартість відображає статус вторинного ринку, меншу площу та рік будівництва. Для покупки вторинного житла необхідно враховувати витрати на податок на передачу нерухомості (ITP). Цей сегмент ринку пропонує доступний вхідний рівень для придбання нерухомості на Коста-дель-Соль.
Рінкон-де-ла-Вікторія, це динамічний муніципалітет, який, згідно з дослідженнями, має найвищий показник добробуту в провінції Малага. Щоденний ритм життя тут включає покупки в місцевих магазинах, розташованих за 50 метрів від будинку, та прогулянки вздовж набережної. Висока щільність населення (понад 52 000 жителів) забезпечує наявність великої кількості ресторанів та кафе в безпосередній близькості. Влітку населення збільшується за рахунок туристів, що активізує життя в прибережній зоні. Місцевість рівна, що полегшує пересування пішки або на велосипеді. Ця локація підходить для людей, які віддають перевагу міській інфраструктурі та можливості швидко дістатися до великого міста (Малага), зберігаючи при цьому близькість до моря. Іспанська культура тут проявляється через численні свята та активне використання громадських просторів.
Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує широкий спектр послуг: 42 ресторани, 12 кафе та 9 аптек у радіусі 2 км. Наявність 9 банків та медичного центру забезпечує фінансову та медичну доступність. Транспортна мережа складається з 13 автобусних маршрутів. Для дозвілля доступні 159 спортивних об'єктів. Кількість місцевих свят досягає 34 на рік, що сприяє активному громадському життю. Місто є частиною агломерації Малаги, зберігаючи при цьому власну ідентичність та інфраструктуру.
Мапа демонструє прибережне розташування Рінкон-де-ла-Вікторія на схід від Малаги. Об'єкт знаходиться в міській зоні безпосередньо біля траси A-7. Видно близькість до лінії узбережжя та інфраструктурних об'єктів. Рельєф місцевості є рівним.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рінкон-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, на відстані 13 км від центру міста. Це перший великий населений пункт на схід від столиці Коста-дель-Соль. Його географічне положення дозволяє жителям працювати в Малазі, живучи в більш спокійному прибережному районі. На відміну від західної частини узбережжя, тут зберігається більш іспанська атмосфера та менша концентрація експатів.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 20 км. Швидкісна траса A-7 проходить поруч, забезпечуючи зв'язок з узбережжям. Пляж Playa Victoria розташований за 900 метрів. До центру Малаги, 13 км. Найближче поле для гольфу віддалене на 18 км. Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 7,4 км. Усі основні магазини та аптеки знаходяться в пішій доступності (до 250 м).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 18,5°C. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Кількість сонячних днів на рік висока. Висота над рівнем моря (20 м) та мінімальний нахил терену (2%) створюють сприятливі умови для перебування на відкритому повітрі. Східна орієнтація забезпечує захист від спекотного вечірнього сонця влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним місцем відпочинку є пляж Playa Victoria (900 м). Це міський піщаний пляж. Також в доступності знаходяться пляжі Los Claros та Los Rubios. У місті є оглядові майданчики, такі як Mirador Rincón de la Victoria. Марина Puerto Deportivo del Candado знаходиться на відстані 6,3 км. Спортивна інфраструктура включає басейни, спортзали та майданчики для активного відпочинку, загалом 159 об'єктів.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Рінкон-де-ла-Вікторія розташований на схід від Малаги, на відстані 13 км від центру міста. Це перший великий населений пункт на схід від столиці Коста-дель-Соль. Його географічне положення дозволяє жителям працювати в Малазі, живучи в більш спокійному прибережному районі. На відміну від західної частини узбережжя, тут зберігається більш іспанська атмосфера та менша концентрація експатів.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Порівняння з сусідніми проектами демонструє різницю у цінових категоріях та типі будівництва. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) є новобудовою з відповідним рівнем цін. Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) також пропонує нові житлові одиниці, але знаходиться далі від узбережжя та Малаги. Дана студія в Рінкон-де-ла-Вікторія (165 000 євро) є більш доступним варіантом на вторинному ринку, що робить її привабливою для покупців з обмеженим бюджетом. Головна відмінність полягає у віці будівлі та площі: 39 м² проти більш просторих апартаментів у нових комплексах. Проте близькість до Малаги (13 км) та наявність розвиненої міської інфраструктури можуть переважати недоліки старого фонду для деяких категорій покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID