Dit project betreft een gelijkvloers appartement (studio) in de gemeente Rincón de la Victoria, gelegen in de provincie Málaga. De woning bevindt zich op een perceel van 39 m² en is voltooid rond 2003. De locatie biedt een directe verbinding met de kustlijn en stedelijke voorzieningen. Met een strandafstand van minder dan 500 meter en een ligging op 20 kilometer van de luchthaven van Málaga, combineert dit object bereikbaarheid met een woonomgeving aan zee. De woning beschikt over een privéterras en heeft toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De studio is gesitueerd in een stedelijke kustzone van Rincón de la Victoria. De nabijheid tot de A-7 snelweg zorgt voor verbindingen met Málaga stad en omliggende kustplaatsen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en lokale commerciële voorzieningen, allen op loopafstand gelegen.
Deze woonoplossing is efficiënt ingedeeld met een leefruimte die slaap- en zitfuncties combineert. De aanwezigheid van centrale verwarming ondersteunt bewoning gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden buitenruimte die niet op het eigen perceel aanwezig is, wat het woongenoten in een compacte oppervlakte aanvult.
Het betreft een bestaande bouw die is opgeleverd in 2003. De woning heeft een lichte oostelijke oriëntatie. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De technische installaties, waaronder de lift en de centrale verwarming, zijn volledig operationeel en geïnstalleerd volgens de normen van die tijd.
Dit object beschikt niet over afzonderlijke slaapkamers, aangezien het een studio betreft. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte bestaat uit een terras en gemeenschappelijke zones. Parkeergelegenheid is niet in de prijs inbegrepen en moet op de openbare weg of via een externe regeling worden gevonden. Het formaat van 39 m² beperkt de mogelijkheden voor permanente bewoning door meer dan één persoon.
Ref: VL242692
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij een profiel dat zoekt naar een toegankelijke instap op de Spaanse vastgoedmarkt zonder de hoogschrijvende prijzen van exclusieve resorts. De combinatie van een lage onderhoudsvriendelijke oppervlakte en de aanwezigheid van een lift maakt het geschikt voor singles of stellen die weinig onderhoud wensen. De ligging vlakbij het strand en de stad Málaga spreekt mensen aan die een combinatie van rust en bereikbaarheid zoeken. Voor iemand die de woning slechts gedurende een deel van het jaar gebruikt, bieden de gemeenschappelijke voorzieningen en de kale levering (partly furnished) de mogelijkheid om de woning direct te betrekken of naar eigen inzicht in te richten. De aanwezigheid van centrale verwarming onderscheidt dit object van veel vakantiewoningen die alleen koeling hebben, wat het geschikt maakt voor gebruik in de wintermaanden.
De bouw uit 2003 volgt de standaarden van het begin van de 21e eeuw in Andalusië. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat bijdraagt aan een warmere akoestiek en sfeer in vergelijking met tegels. Dit materiaal vereist echter meer onderhoud in vochtige klimaten. De keuken is volledig ingericht, wat wijst op een update na de oorspronkelijke bouw of een hogere afwerking bij oplevering. Het sanitair omvat een douche en wastafel, standaard voor dit type woning. Een belangrijk technisch kenmerk is de aanwezigheid van centrale verwarming. Dit is een significant verschil met de standaard airconditioning-only systemen in veel appartementen uit die periode, en het verhoogt het wooncomfort tijdens de koelere maanden aanzienlijk. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een praktisch voordeel voor de toegankelijkheid van de gelijkvloerse woning.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €165.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktpositie voor een compacte woning in deze populaire kustgemeente. De aankoop maakt naast de koopsom extra kosten voor belastingen en notaris. Rekening houdend met de overdrachtsbelasting (ITP) en notariële kosten, ligt de totale investering rond de €181.500. Dit cijfer is een indicatie gebaseerd op het huidige tarief van 7% ITP en standaard notaris- en registerkosten. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals in Torre del Mar of Estepona, ligt het instapniveau qua aankoopprijs hier lager, voornamelijk door het kleinere oppervlak en de leeftijd van het pand.
Rincón de la Victoria functioneert als een forensen- en badstad met een hoog voorzieningenniveau. De directe omgeving van de studio is verstedelijkt, wat zorgt voor een dynamisch straatbeeld. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de beschikbaarheid van winkels en horeca op loopafstand. Bewoners kunnen voor boodschappen terecht bij de supermarkt op 50 meter afstand. De aanwezigheid van 13 openbaar vervoerlijnen in de directe omgeving maakt het mogelijk om zich zonder auto te verplaatsen naar Málaga centrum. De ligging op 20 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 2% naar het strand maken het terrein toegankelijk. De culturele kalender met 34 lokale feestdagen per jaar zorgt voor een regelmatige terugkeer van evenementen in de gemeente. Dit beïnvloedt de drukte in de wijk, met name in de zomermaanden.
De infrastructuur rondom Rincón de la Victoria is ontwikkeld voor een permanente bevolking van ruim 52.000 inwoners. Dit betekent dat voorzieningen als scholen, ziekenhuizen en supermarkten het hele jaar door open en operationeel zijn, in tegenstelling tot puur toeristische enclaves. Het Comarcal Hospital ligt op 1,4 kilometer afstand, wat zorgt voor snelle medische bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn er binnen een straal van 2 kilometer 42 restaurants en 9 banken beschikbaar, wat de wijk zelfvoorzienend maakt. De verbinding met het regionale wegennet via de A-7 maakt het mogelijk om Málaga-Centro in ongeveer 20 minuten te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 20 kilometer afstand, wat gunstig is voor frequente reizigers. De aanwezigheid van 13 openbaar vervoerlijnen en 17 haltes in de omgeving vermindert de afhankelijkheid van een eigen voertuig voor lokale verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van de studio in Rincón de la Victoria, direct ten oosten van Málaga. Het object bevindt zich in de bebouwde kom op korte afstand van de kustlijn en de A-7 snelweg. U ziet hier ook de nabijheid van het strand en lokale voorzieningen, wat u een goed beeld geeft van de woonomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rincón de la Victoria is de oostelijke poort van de Costa del Sol-West, grenzend aan de Axarquía-regio. Het ligt direct ten oosten van Málaga-stad, waardoor het fungeert als een woonforensengemeente voor de stad. De positie is uniek omdat het het hoogste welzijn en het hoogste inkomen per capita van Andalusië heeft. Dit onderscheidt het van sommige puur toeristische bestemmingen aan de kust. De ligging is centraal ten opzichte van grotere steden: 13 km tot Málaga, 59 km tot Marbella en 79 km tot Granada.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Victoria, bevindt zich op minder dan 500 meter van het object, wat neerkomt op een wandeling van circa 6 minuten. Andere stranden zoals Playa Los Claros zijn op 2,2 kilometer afstand gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 20 kilometer, wat bij goed verkeer een reistijd van 15-20 minuten betekent. De stad Málaga ligt op 13 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde clubs op een afstand van 18 tot 22 kilometer gelegen. In de directe omgeving (1 kilometer) zijn faciliteiten voor dagelijkse behoeften zoals een apotheek en een supermarkt aanwezig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De ligging aan zee zorgt voor matigende invloeden, waardoor extreme temperaturen minder voorkomen dan in het binnenland. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van het perceel is 20 meter boven zeeniveau. De helling richting het strand is 2%, wat een bijna vlak terrein betekent. Dit bevordert de wandelbaarheid van de omgeving. De oostelijke oriëntatie van de studio zorgt voor 's ochtends direct zonlicht op het terras, terwijl de hitte in de middag gedeeltelijk wordt geweerd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria bestaat uit diverse stranden, waarbij Playa Victoria de dichtstbijzijnde is voor dit project. De omgeving biedt dagelijks recreatiemogelijkheden door de combinatie van strand en stedelijke faciliteiten. Er zijn in de gemeente diverse sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en zwembaden op korte afstand (1,5 tot 3 kilometer). De nabijheid van de zee maakt watersport mogelijk, hoewel de haven zich op 6,3 kilometer bevindt. Voor golf liggen de mogelijkheden verder weg, met de eerste baan op 18 kilometer. Er zijn uitzichtpunten zoals Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) die wandelmogelijkheden bieden. De aanwezigheid van 34 lokale feestdagen per jaar wijst op een actief gemeenschapsleven met recreatieve evenementen.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is de oostelijke poort van de Costa del Sol-West, grenzend aan de Axarquía-regio. Het ligt direct ten oosten van Málaga-stad, waardoor het fungeert als een woonforensengemeente voor de stad. De positie is uniek omdat het het hoogste welzijn en het hoogste inkomen per capita van Andalusië heeft. Dit onderscheidt het van sommige puur toeristische bestemmingen aan de kust. De ligging is centraal ten opzichte van grotere steden: 13 km tot Málaga, 59 km tot Marbella en 79 km tot Granada.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt deze studio in Rincón de la Victoria een aanzienlijk lagere instapprijs. Dit prijsverschil is grotendeels te verklaren door het type woning: een bestaande studio van 39 m² versus nieuwbouwappartementen met meerdere slaapkamers en grotere oppervlaktes. Terwijl nieuwere projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona vaak voorzieningen zoals wellness-centra bieden, profileert dit object zich door directe beschikbaarheid en een centrale ligging. De kosten per vierkante meter liggen hier aanzienlijk lager. Waar Mijas en Estepona vaak gericht zijn op gesloten gemeenschappen, biedt Rincón de la Victoria door het hoge inkomensniveau een stabiele woonomgeving. De ligging vlakbij Málaga is een voordeel ten opzichte van Torre del Mar en Estepona, wat het object interessanter maakt voor mensen die de stad wensen te bereiken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID