Nieruchomość typu studio zlokalizowana na parterze w Rincón de la Victoria, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Obiekt o powierzchni 39 m² został oddany do użytku w 2003 roku i jest częścią kompleksu oferującego wspólny basen. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz bliskość plaży Playa Victoria. Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 165 000 euro. Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej strefie Rincón de la Victoria, w odległości około 500 metrów od morza. Obszar charakteryzuje się zwartą zabudową mieszkalno-usługową. Miejscowość leży 13 kilometrów od Malagi, co pozwala na szybki dojazd do aglomeracji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe.
Układ funkcjonalny jest zoptymalizowany pod kątem pojedynczego mieszkańca lub pary. Brak oddzielnych sypialni oznacza połączenie strefy dziennej z wypoczynkową. Niewielki metraż (39 m²) sprzyja łatwemu utrzymaniu czystości i minimalizacji kosztów związanych z eksploatacją. Rozwiązanie to adresuje potrzeby osób poszukujących funkcjonalnego lokalu bazowego.
Budynek został ukończony w 2003 roku, co oznacza status inwestycji z rynku wtórnego. Nieruchomość jest gotowa do przekazania, eliminując czekanie na zakończenie procesu budowlanego. Inwestycja nie podlega procedurom deweloperskim typowym dla nowych projektów. Stan techniczny odpowiada standardom z lat 2000.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym ogrodem, jedynie tarasem i dostępem do części wspólnych. Powierzchnia 39 m² ogranicza możliwości adaptacji dla rodzin z dziećmi lub osób wymagających dużej ilości przestrzeni. W ofercie nie wskazano na miejsce postojowe w cenie zakupu. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu.
Ref: VL242692
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt może być odpowiednim wyborem dla osoby szukającej przystępnego cenowo mieszkania wypoczynkowego lub inwestycyjnego w pobliżu plaży. Ze względu na rozkład i metraż, sprawdza się w przypadku singli lub pary. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą docenić bliskość morza i miejskiej infrastruktury. Nie jest to odpowiednia opcja dla dużych rodzin wymagających oddzielnych sypialni. Może też nie odpowiadać osobom szukającym odosobnienia w willowej dzielnicy ze względu na charakter miejskiej okolicy. Rozwiązanie to jest także dedykowane tym, którzy nie chcą angażować się w proces wykończenia mieszkania, ponieważ obiekt jest gotowy.
Budynek z 2003 roku posiada standard wykończenia typowy dla tamtego okresu. Podłogi wykonane są z drewna. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęty, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie. W łazience zainstalowano kabinę prysznicową. Obiekt wyposażony jest w windę, co ułatwia dostęp, mimo że lokal mieści się na parterze. W instalacjach znajduje się centralne ogrzewanie. Części wspólne, w tym basen, wymagają regularnego utrzymania przez wspólnotę mieszkaniową. Stan techniczny lokalu odzwierciedla jego wiek, co może wymagać aktualizacji niektórych elementów w przyszłości.
Cena ofertowa wynosi 165 000 euro, co przekłada się na około 4230 euro za metr kwadratowy. Jest to wartość wyjściowa dla segmentu mieszkań typu studio w tej okolicy. Należy pamiętać o konieczności dopłacenia podatku od transakcji (ITP), który w Andaluzji wynosi do 10% dla nieruchomości wtórnych (choć stawki mogą się różnić w zależności od okoliczności), oraz kosztów notarialnych i sądowych. Szacunkowy całkowity koszt zakupu wraz z podatkami może wynieść około 181 500 euro. Rzeczywista kwota zależy od wartości katastralnej i stawek opłat notarialnych.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na modelu miejskim z dostępem do morza. Bliskość supermarketu (52 m) i apteki (208 m) sprawia, that zaopatrzenie w podstawowe produkty jest szybkie i nie wymaga samochodu. Mieszkańcy korzystają z gęstej sieci chodników i ścieżek. Orientacja wschodnia tarasu zapewnia poranne nasłonecznienie, co sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu. Okolica jest gęsto zamieszkana, co wiąże się z obecnością innych ludzi i turystów. Wieczory można spędzać na pobliskiej promenadzie. Dostęp do 13 linii autobusowych w okolicy umożliwia sprawne przemieszczanie się communication publiczną. Styl życia tu charakteryzuje się połączeniem wygody miejskiej z rekreacją nadmorską.
Otoczenie nieruchomości oferuje rozbudowaną infrastrukturę usługową. W promieniu 2 km działa 42 restauracje i 9 kawiarni. Obecność 13 linii transportu publicznego w okolicy zapewnia dobre połączenia z Malagą. Szpital znajduje się 1,4 km od obiektu. Gęstość zabudowy jest wysoka, co jest charakterystyczne dla nadmorskich miast Costa del Sol. Dostęp do edukacji jest zapewniony przez liczne szkoły podstawowe i średnie w gminie. Miejsce to jest intensywnie użytkowane przez mieszkańców i turystów, co zapewnia dynamiczną atmosferę przez cały rok.
Mapa ukazuje położenie obiektu w gęstej zabudowie miejskiej Rincón de la Victoria, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras komunikacyjnych, takich jak autostrada A-7. Oznaczone zostały odległości do linii brzegowej oraz najważniejszych węzłów drogowych. Widoczne jest sąsiedztwo innych budynków mieszkalnych i usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria położone jest na wschód od Malagi, stanowiąc jej przedmieście. Gmina ta wyróżnia się najwyższym wskaźnikiem dobrobytu ekonomicznego w prowincji. Pozycja ta jest korzystna dla osób pracujących w Maladze, a jednocześnie preferujących lokalizację nadmorską. W porównaniu do bardziej zachodnich kurortów jak Marbella (59 km), jest to miejsce o bardziej miejskim i lokalnym charakterze, z lepszym dostępem komunikacyjnym do stolicy prowincji.
Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się w odległości 478 metrów w linii prostej, co umożliwia dotarcie tam pieszo w kilka minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 20 km, co zajmuje około 20-25 minut jazdy. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf Málaga Parador) znajduje się 18 km od inwestycji. Dojazd do centrum Malagi zajmuje około 15-20 minut samochodem. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 7,4 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Orientacja wschodnia zapewnia dostęp do słońca w godzinach porannych, podczas gdy popołudnia na tarasie są chłodniejsze. Lokalizacja na niewielkiej wysokości (20 m n.p.m.) i płaskim terenie oznacza łagodne ukształtowanie terenu, sprzyjające spacerom. Wysoka liczba dni słonecznych w roku wspiera aktywność na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główne plaże w okolicy to Playa Victoria (0,9 km) i Playa Los Claros (1,8 km). Atrakcje rekreacyjne uzupełniają punkty widokowe, takie jak Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km). Dla miłośników golfu dostępne są pola w odległości około 20 km, co wymaga dojazdu samochodem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe, w tym siłownie i baseny kryte. Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) oferuje miejsca do cumowania łodzi i restauracje przy molo.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria położone jest na wschód od Malagi, stanowiąc jej przedmieście. Gmina ta wyróżnia się najwyższym wskaźnikiem dobrobytu ekonomicznego w prowincji. Pozycja ta jest korzystna dla osób pracujących w Maladze, a jednocześnie preferujących lokalizację nadmorską. W porównaniu do bardziej zachodnich kurortów jak Marbella (59 km), jest to miejsce o bardziej miejskim i lokalnym charakterze, z lepszym dostępem komunikacyjnym do stolicy prowincji.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowany obiekt wyróżnia się niższą ceną (165 000 euro). Różnica ta wynika z faktu, że jest to budynek z 2003 roku, a nie nowa inwestycja deweloperska. Nowe projekty, takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie, oferują standardy energooszczędne i nowoczesne rozwiązania architektoniczne, których brakuje starszym budynkom. Ceny za metr kwadratowy w tym obiekcie są niższe niż w nowych apartamentach z sypialniami w tej samej okolicy. Jednak lokalizacja Rincón de la Victoria jest bardzo atrakcyjna ze względu na bliskość Malagi i wysoki wskaźnik dobrobytu mieszkańców, co może przeważać nad nowością budynku w przypadku niektórych nabywców.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID