Bu zemin kat stüdyo daire, Rincón de la Victoria'nın kentsel dokusunda yer almakta olup, 2003 yılında tamamlanmış bir yapıya aittir. 39 metrekarelik kullanım alanı sunan mülk, bakım gerektirmeyen verimli bir yaşam planlaması arayanlar için tasarlanmıştır. Doğu cephesi yönlendirmesi sabahları doğal ışık almanızı sağlar. Bina genelinde merkezi ısıtma ve asansör gibi teknik donanımlar mevcuttur. Eşyalı ve tam donanımlı mutfak özelliği taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Rincón de la Victoria belediyesinde tam donanımlı bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Playa Victoria plajına yürüme mesafesinde olması, deniz etkisini günlük yaşamın bir parçası haline getirir. A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde Málaga şehir merkezi ve bölgesel havalimanı karayolu bağlantısı ile kolayca erişilebilir durumdadır.
Bu stüdyo, düşük bakım maliyetleri ve verimli alan kullanımı arayan kullanıcı profillerine hitap eder. Yatak odası ve oturma alanının birleşik olması alan kullanımını optimize eder. Kış aylarında merkezi ısıtma sisteminin bulunması, iklim koşullarına göre konfor düzeyini artıran teknik bir detaydır. Altyapı olarak asansör hizmetinin sunulması, erişilebilirlik açısından pratik bir çözüm sunar.
Proje yeni bir inşaat değil, 2003 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış bir ikinci el mülktür. Yapının fiziksel durumunu belirlemek için binanın yaşı ve bakım geçmişinin dikkatlice incelenmesi gerekir. Herhangi bir inşaat planlaması veya oylasyon süreci bulunmamaktadır; satın alma işlemi mevcut durumu üzerinden gerçekleştirilebilir.
Bu stüdyo tipi mülkte bağımsız yatak odası bulunmamaktadır; tüm yaşam alanları tek bir bölümde yer alır. Özel arsa bahçesi veya özel havuz gibi geniş yaşam alanları mevcut değildir; havuz ortak kullanıma aittir. 39 metrekarelik alan, çok sayıda misafir ağırlamak veya geniş eşya depolama ihtiyacı olanlar için kısıtlılık oluşturabilir.
Ref: VL242692
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk yılda belirli dönemlerde İspanya'da bulunmayı hedefleyen ve bakım masraflarını düşük tutmak isteyen ikinci ev alıcıları için uygun bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünenler için yüksek kiralama talebi olan bir bölgede bulunması avantaj sağlayabilir. Çalışan profesyoneller veya emekliler bakımı kolay merkezi ve tesisli bir yaşam alanı aradıklarında bu tip stüdyo daireleri değerlendirebilirler. Denize ulaşımın yürüyüşle sağlanabilmesi tatil anlayışını günlük rutine entegre etmek isteyenler için önemlidir. Ayrıca öğrenci veya bekar yaşam tarzını benimseyen bireyler için gereksiz alanları olmayan verimli bir konut çözümü sunar. Büyük bir aile evi yerine iş ve seyahat amacıyla kısa süreli kalınacak bir üs olarak kullanılmak istendiğinde de işlevseldir. Bölgenin kentsel altyapısı otomobil kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanmasına olanak tanıdığından araç kullanımını tercih etmeyenler için pratik bir yaşam alanı sunar.
2003 yılında inşa edilen yapı dönemin tipik inşaat standartlarına sahiptir. Daire içinde kullanılan ahşap zemin döşemeleri estetik bir görünüm sağlasa da nemli bir iklimde uzun vadeli dayanıklılık açısından bakım gerektirebilir. Tam donanımlı mutfak ankastre cihazların mevcudiyeti anlamına gelir ancak bu cihazların markası ve üretim yılı tadilat gerekip gerekmediğini belirlemek açısından önemlidir. Banyo alanında duş kabini ve lavabo standart bir konfigürasyondur. Binanın dış cephesi ve ortak alanların durumu yönetici tarafından yürütülen bakım faaliyetlerine bağlıdır. Havuz ve bahçe düzeninin bakım seviyesi sitenin genel kalite algısını direkt etkiler. Merkezi ısıtma sisteminin bulunması bina genelinde bir kazan sistemi olduğunu işaret eder. Eşyalı olarak sunulması mobilyaların kalitesinin ve kullanım durumunun alıcı tarafından incelenmesini gerektirir.
165.000 Euro fiyat etiketi, Rincón de la Victoria bölgesindeki 39 metrekarelik bir stüdyo daire için piyasa standartlarında bir giriş seviyesini temsil eder. Fiyatlandırma mülkün plaja yakınlığı, donanım durumu ve binanın yaşını kapsayan faktörlere dayanır. İkinci el piyasasında benzer özelliklere sahip dairelerin fiyatları, iç mekanın tadilat durumuna ve site tesislerinin bakım kalitesine göre dalgalanma gösterebilir. Bölgedeki emlak talebi Málaga'ya olan yakınlık nedeniyle istikrarlı seyretmektedir.
Rincón de la Victoria, Málaga şehir merkezine doğu komşusu olan ve yüksek refah seviyesine sahip bir belediye olarak öne çıkar. Mülkün bulunduğu çevre, tam donanımlı bir kent yaşamı gerektiren, ancak deniz kenarının etkilerini barındıran bir yapıya sahiptir. Gündelik yaşam ritmi, marketlerin, eczanelerin ve restoranların yürüyüş mesafesinde olması nedeniyle otomobil kullanımını minimize edebilir. Sabah saatlerinde mülkün doğu cephesi nedeniyle teras güneşlenmek mümkündür. Öğleden sonraları, yaklaşık 500 metre uzaklıktaki Playa Victoria plajına kısa bir yürüyüşle ulaşım sağlanır. Akşam saatlerinde ise sahil şeridindeki promenadlarda gerçekleştirilen yürüyüşler bölgedeki yaygın aktiviteler arasındadır. Málaga şehir merkezine olan yakınlık, kentsel kültürel faaliyetlere katılım imkanı tanır. Bölge sakinleri yaz aylarında yerel halkın yoğunluğuna maruz kalabilirler, kış aylarında ise nüfus yoğunluğu azalır ve kent daha sakin bir atmosfere bürünür.
Rincón de la Victoria Málaga şehrine doğrudan kara bağlantısı olan bir yerleşim yeridir. Málaga şehir merkezine ulaşım yaklaşık 13 kilometrelik bir mesafede otomobil ile 15-20 dakika sürer. Bu yakınlık büyük şehir hastanelerine üniversitelere ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırır. Belediye sınırları içinde günlük ihtiyaçları karşılayabilecek çok sayıda süpermarket eczane ve banka şubesi bulunur. Toplu taşıma bağlantıları 13 farklı otobüs hattı ile şehir içi ve şehirlerarası hareket imkanı sunar. Bölgedeki okul ve sağlık merkezi sayısı kalıcı nüfus için gerekli altyapının mevcut olduğunu gösterir. Bölge genelinde kentsel yoğunluk özellikle sahil şeridinde hissedilir. Rincón de la Victoria İspanya'nın en yüksek kişi başına düşen gelirine sahip bölgelerinden biri olması nedeniyle ticari hizmetlerin çeşitliliği göreceli olarak yüksektir.
Bu harita Rincón de la Victoria'daki mülkün konumunu ve çevresindeki önemli ulaşım noktalarını göstermektedir. Sarı işaretçi dairenin yerini belirtirken mavi ikonlar plajları ve gri ikonlar karayolu bağlantılarını temsil eder. A-7 otoyolu bölgenin ana erişim aksıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria Málaga şehrinin doğu ucunda Axarquía bölgesinin giriş kapısında konumlanmıştır. Batıda Málaga şehir merkezi ile sınır komşusudur bu da iş ve kültürel bir merkeze entegrasyonu kolaylaştırır. Doğu yönünde ise Torre del Mar ve Vélez-Málaga gibi turistik ve yerleşim alanlarına doğru uzanır. Konumu Costa del Sol'un batı bölgesindeki yoğun turizmden biraz daha uzak daha yerel ve yerleşik bir nüfosa sahip olan Doğu Costa del Sol kuşağında yer alır.
Mülkten en yakın plaj olan Playa Victoria yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Bu mesafe deniz kıyısına 5-6 dakikalık bir yürüyüşle ulaşımı mümkün kılar. En yakın süpermarket 52 metre mesafede olup günlük alışveriş için kolaylık sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır ve genellikle otomobil ile 20-25 dakikada ulaşılır. Golf tutkunları için en yakın golf sahası Club de Golf Málaga Parador 18 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 1.4 kilometre mesafede bir hastane ve 200 metre içinde bir eczane bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır. Kış aylarında sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşerken yaz aylarında genellikle 25°C - 30°C aralığında seyreder. Mülkün deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte bulunması sert rüzgarlardan korunma açısından avantajlıdır. Bölge kıyı şeridinin çoğu yerinde olduğu gibi düz bir topografyaya sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu süre genellikle Mayıs ayı ortasından Ekim ayı sonuna kadar devam eder ve bu dönem deniz aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Rincón de la Victoria'nın sahil şeridi bölgedeki Playa Victoria ve Playa Los Claros gibi plajlar yerel halk ve ziyaretçiler tarafından yoğun olarak kullanılır. Bu plajlar üzerinde kiralık şezlong ve şemsiye hizmetleri ile beach barlar yaygındır. Golf sporu için tesisler şehir merkezinde yer almamakta olup Málaga çevresinde yoğunlaşmıştır. Spor aktiviteleri açısından bölgede spor salonları padel kortları ve yüzme havuzları bulunur. Puerto Deportivo del Candado marinası yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta olup deniz sporları ve restoran faaliyetleri sunar.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Málaga şehrinin doğu ucunda Axarquía bölgesinin giriş kapısında konumlanmıştır. Batıda Málaga şehir merkezi ile sınır komşusudur bu da iş ve kültürel bir merkeze entegrasyonu kolaylaştırır. Doğu yönünde ise Torre del Mar ve Vélez-Málaga gibi turistik ve yerleşim alanlarına doğru uzanır. Konumu Costa del Sol'un batı bölgesindeki yoğun turizmden biraz daha uzak daha yerel ve yerleşik bir nüfosa sahip olan Doğu Costa del Sol kuşağında yer alır.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Bu stüdyo dairenin fiyatı olan 165.000 Euro aynı bölgedeki yeni inşa projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin bir fark gösterir. Örneğin komşu bölgelerdeki yeni projeler olan Aquamar (Torre del Mar 269.950€'dan başlayan fiyatlarla) veya Etherna Homes 2 (Estepona 259.000€'dan başlayan fiyatlarla) piyasadaki yeni konut fiyat seviyesini göstermektedir. Rincón de la Victoria'daki bu ikinci el stüdyo giriş fiyatı açısından yeni projelerden daha erişilebilir bir konumdadır. Málaga şehir merkezinin doğusunda konumlanan Rincón de la Victoria batıdaki Marbella veya Estepona gibi lüks ve yüksek fiyatlı bölgelerden farklı bir profil sunar. Batı Costa del Sol'da bir stüdyo daire fiyatları genellikle daha yüksektir. Rincón de la Victoria ise Málaga'ya yakınlığı sayesinde şehir imkanlarına erişim sağlarken batı kıyısına kıyasla daha dengeli bir yaşam ortamı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID