Acest proiect constă într-un studio situat la parter în Rincón de la Victoria, Málaga, cu o suprafață de 39 m². Proprietatea, finalizată în 2003, se află într-o zonă urbană cu acces direct la facilitățile locale și la coastă. Orientarea către est și prezența încălzirii centrale definesc caracteristicile tehnice ale unității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în municipalitatea Rincón de la Victoria, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos față de Playa Victoria. Poziționarea oferă acces rapid la autostrada A-7, conectând zona cu Málaga și alte destinații de pe Costa del Sol, integrând proprietatea într-un mediu rezidențial consolidat.
Configurația de studio răspunde necesității unui spațiu de locuit compact și eficient. Dispune de o zonă de zi-somn, o bucătărie utilată complet și o baie. Terasa privată extinde spațiul exterior, potrivit pentru nevoile de locuire ale unei singure persoane sau ale unui cuplu.
Faza de construcție este complet finalizată, cu o dată de livrare estimată în anul 2003. Clădirea este matură, iar proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare asociați cu lucrările de construcție noi.
Unitatea nu dispune de dormitoare separate, ceea ce limitează intimitatea în cazul oaspeților. Suprafața totală de 39 m² impune un stil de viață minimalist. Nu este inclus loc de parcare proprietate, iar clădirea nu este nouă, reflectând standardele de construcție de la începutul anilor 2000.
Ref: VL242692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară accesibilă aproape de mare sau o investiție pentru închirieri pe termen scurt, având în vedere cererea turistică din zonă. De asemenea, este adecvat pentru persoane singure care doresc un apartament cu costuri de întreținere reduse și accesibilitate ridicată la servicii. Nu este potrivit pentru familii care necesită spații extinse sau intimitate totală între camere.
Finisajele interioare includ pardoseli din lemn și o bucătărie complet echipată. Clădirea beneficiază de lift, facilitând accesul la etajul parter. Instalațiile includ încălzire centrală, un aspect relevant pentru lunile cu temperaturi mai scăzute. Deși proprietatea este mobilată parțial, calitatea construcției corespunde standardelor perioadei 2003, ceea ce poate implica o eficiență energetică diferită față de noile construcții.
Prețul de piață pentru acest studio pornește de la 165.000 €. Această valoare reprezintă un punct de intrare accesibil pe piața imobiliară din Costa del Sol estică. Costurile adiționale pentru cumpărător, cum ar fi taxele de transfer (ITP) și onorariile notariale, trebuie luate în considerare în bugetul total, estimându-se un cost final de achiziție de aproximativ 181.500 €.
Rincón de la Victoria funcționează ca un oraș dormitor pentru Málaga, menținând totodată o activitate turistică proprie. Viața de zi cu zi este caracterizată printr-un ritm urban liniștit, unde majoritatea serviciilor esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile pe jos. Proximitatea față de promenada maritimă facilitează activitățile în aer liber, în timp ce conexiunea rutieră rapidă către Málaga permite accesul la o gamă mai largă de servicii culturale și economice. Zona are o densitate populațională medie, oferind un echilibru între viața de vacanță și cea rezidențială permanentă.
Împrejurimile oferă o infrastructură completă, cu 42 de restaurante și 12 cafenele în raza de 2 km, indicând o ofertă gastronomică diversificată. Prezența a 9 farmacii și a unui spital la 1,4 km asigură acoperirea medicală necesară. Zona este predominant rezidențială, cu un număr semnificativ de facilități sportive (159 în total), susținând un stil de viață activ pentru locuitori.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea de est a zona metropolitană Málaga, evidențiind distanțele scurte față de linia de coastă și coridorul de transport A-7 care leagă zona de restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este situat la 13 km est de Málaga, fiind prima localitate costală importantă la ieșirea din capitala provinciei. Această poziție strategică permite rezidenților să beneficieze de economia orașului Málaga în timp ce locuiesc într-un mediu costier. Municipalitatea are un venit pe cap de locuitor ridicat pentru regiunea Andalusia.
Plaja Playa Victoria este situată la aproximativ 500 de metri, permitând accesul pedestru la zona de coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 20 km, iar accesul la autostrada A-7 este direct. Cluburile de golf din împrejurimi sunt situate la o distanță mai mare, între 18 și 22 km, ceea ce necesită deplasare cu autoturismul pentru practicarea acestui sport.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20 °C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă (2%) spre mare contribuie la o briză constantă. Expoziția la est asigură lumină naturală dimineața pe terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră este dominată de Playa Victoria și Playa Los Claros, ambele accesibile pe jos. Nu există porturi maritime în imediata apropiere, cea mai apropiată fiind Puerto Deportivo del Candado la 6,3 km. Recrearea acvatică este principalul punct de atracție, completată de numeroase centre sportive și piscine publice în vecinătate.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este situat la 13 km est de Málaga, fiind prima localitate costală importantă la ieșirea din capitala provinciei. Această poziție strategică permite rezidenților să beneficieze de economia orașului Málaga în timp ce locuiesc într-un mediu costier. Municipalitatea are un venit pe cap de locuitor ridicat pentru regiunea Andalusia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona de vest a Costa del Sol, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes în Estepona (începând de la 259.000 €), acest studio din Rincón de la Victoria oferă un preț de intrare semnificativ mai redus. Diferența de preț reflectă vechimea clădirii (2003) și dimensiunea mai compactă a unității. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică modernă și facilități contemporane, acest proiect oferă avantajul unei locații deja consolidate, imediat operabile, și o proximitate superioară față de orașul Málaga comparativ cu Estepona. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care are prețuri de la 269.950 €, această proprietate prezintă un raport preț/metru pătrat mai accesibil, atrăgând cumpărători cu un buget mai restrâns sau care prioritizează cheltuielile inițiale reduse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID