Studio lantai dasar di Rincón de la Victoria yang selesai dibangun pada tahun 2003 ini menawarkan hunian seluas 39 m² dengan orientasi timur. Terletak di lingkungan perkotaan yang berfungsi, properti ini berjarak kurang dari 500 meter dari Playa Victoria. Unit ini mencakup satu kamar mandi, dapur lengkap, dan teras pribadi. Dengan harga pasar €165.000, properti ini hadir dalam kompleks yang menyediakan kolam renang komunal dan lift, mencerminkan opsi hunian yang efisien di wilayah dengan salah satu tingkat kesejahteraan ekonomi tertinggi di provinsi Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi secara langsung di area pesisir Rincón de la Victoria, menggabungkan akses pantai dengan infrastruktur kota. Lokasinya memungkinkan mobilitas efisien ke Málaga pusat melalui jalan raya A-7 yang terletak di dekatnya. Dengan jarak hanya 20 km ke Bandara Internasional Málaga dan 13 km ke pusat kota Málaga, unit ini menawarkan konektivitas regional yang solid. Kedekatan dengan fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek menunjang kebutuhan praktis penghuni.
Unit studio ini dirancang untuk efisiensi, cocok untuk kebutuhan hunian tunggal atau pasangan tanpa anak. Tata letak menggabungkan area tidur dan ruang tamu menjadi satu, dengan dapur yang lengkap untuk memasak. Keberadaan pemanas sentral menambah kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin, sebuah fitur penting untuk hunian sepanjang tahun. Teras pribadi menyediakan ruang luar ruangan untuk bersantai tanpa tanggung jawab perawatan taman yang luas.
Sebagai properti residensial yang diselesaikan pada tahun 2003, bangunan ini telah memasuki fase pasca-konstruksi dan mapan. Kondisi fisik unit siap huni, tidak memerlukan waktu tunggu untuk pembangunan seperti proyek baru. Pembeli harus memperhitungkan bahwa usia bangunan lebih dari dua dekade mungkin memerlukan pemeliharaan elemen infrastruktur internal di masa mendatang, sesuai dengan usia pakai standar material konstruksi dari periode tersebut.
Properti ini tidak memiliki kamar tidur terpisah, sehingga privasi spatial terbatas pada satu ruang utama. Unit lantai dasar ini mungkin memiliki pandangan yang terbatas atau tidak langsung ke laut karena potensi halangan visual dari vegetasi atau bangunan bertingkat di depannya. Fasilitas parkir pribadi tidak disertakan dalam spesifikasi, sehingga parkir mengandalkan area umum. Luas lantai 39 m² menimbulkan batasan kapasitas untuk penyimpanan barang atau menerima tamu dalam jumlah banyak.
Ref: VL242692
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai untuk pembeli yang mencari hunian kedua dengan profil investasi atau penggunaan pribadi yang efisien. Bagi investor, unit studio di dekat pantai menawarkan potensi sewa jangka pendek, terutama mengingat permintaan pariwisata yang tinggi di wilayah Costa del Sol. Individu yang sering bepergian akan menilai kedekatannya dengan bandara dan akses jalan raya. Juga cocok bagi mereka yang menginginkan basis di Spanyol Selatan tanpa komitmen finansial besar atau beban perawatan properti yang luas. Namun, situasi ini kurang cocok untuk keluarga dengan anak atau mereka yang membutuhkan ruang kerja terpisah di rumah.
Unit ini menampilkan lantai kayu, material yang memberikan estetika hangat namun memerlukan perawatan rutin untuk menjaga kondisinya di iklim Mediterania yang lembap. Dapur dilengkapi peralatan (fully fitted), yang berarti infrastruktur utilitas dapur sudah terpasang. Keberadaan pemanas sentral menunjukkan standar kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan properti resor standar yang hanya mengandalkan AC. Secara struktural, bangunan berusia lebih dari 20 tahun, sehingga integritas instalasi listrik dan plumbing harus diverifikasi secara teknis selama proses due diligence. Lift di gedung menambah nilai aksesibilitas, memudahkan akses ke unit dan area fasilitas bersama.
Harga penawaran untuk properti ini adalah €165.000. Dalam konteks pasar Rincón de la Victoria, angka ini mewakili titik masuk yang relatif terjangkau untuk akuisisi properti dekat pantai jika dibandingkan dengan unit multi-kamar tidur. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan di atas harga jual, termasuk Pajak Transfer Properti (ITP) sekitar 7%, biaya notaris, dan pendaftaran tanah. Estimasi total biaya pembelian berkisar sekitar €181.500. Variasi harga di area ini dipengaruhi oleh jarak mutlak ke garis pantai dan kondisi renovasi interior unit yang bersangkutan.
Rincón de la Victoria menawarkan lingkungan yang dinamis dengan karakter padat dan fungsional. Sebagai munisipalitas dengan pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, area ini menarik bagi demografi yang mencari stabilitas ekonomi dan kenyamanan. Ritme kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh aksesibilitas; kebutuhan dasar seperti belanja dan layanan kesehatan dapat dicapai dengan berjalan kaki. Pagi hari dimulai dengan cahaya matahari timur di teras, dilanjutkan dengan aktivitas di area perkotaan yang dekat dengan pantai. Meskipun padat penduduk, keberadaan 34 hari libur lokal per tahun menunjukkan kalender sosial yang aktif, dimana kebiasaan lokal menikmati tapas di bar-bar terdekat merupakan bagian integral dari suasana kota.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan layanan urban yang tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 42 restoran dan 12 kafe, menawarkan beragam pilihan kuliner tanpa perlu kendaraan. Kehadiran 10 sekolah dasar dan 6 sekolah menengah di wilayah tersebut menunjukkan lingkungan yang mendukung kehidupan keluarga permanen, bukan hanya wisatawan musiman. Akses ke perawatan kesehatan dipastikan dengan adanya satu rumah sakit dan satu pusat kesehatan di dekatnya. Mobilitas pejalan kaki didukung oleh topografi yang relatif datar dengan kemiringan rata-rata 2% menuju laut, memudahkan akses sehari-hari ke fasilitas seperti bank dan apotek.
Peta menampilkan posisi properti di Rincón de la Victoria yang berbatasan langsung dengan area pesisir. Terlihat kedekatan dengan jalan raya utama A-7 yang melintasi kawasan ini dari barat ke timur. Jarak ke pantai digambarkan sangat dekat, begitu pula dengan akses ke bandara yang mengikuti jalur transportasi barat laut. Area sekitar menunjukkan zona perumahan dan komersial yang tercampur padat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rincón de la Victoria menempati posisi strategis di timur laut Málaga, berfungsi sebagai zona peralihan antara kota metropolis Málaga dan kawasan timur Axarquía. Ini bukanlah kota wisata yang terpencil, melainkan bagian dari koridor perkotaan yang padat. Lokasinya memberikan keseimbangan: jauh dari kebisingan pusat wisata utama seperti pusat bersejarah Málaga, namun tetap terintegrasi dalam jaringan ekonomi dan sosial yang sama. Hal ini membuatnya cocok bagi mereka yang ingin tinggal di pinggiran kota yang mandiri tetapi membutuhkan akses cepat ke fasilitas metropolis.
Playa Victoria dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu sekitar 5-6 menit (478 meter), memberikan akses rutin ke area rekreasi laut. Luchthaven Málaga-Costa del Sol terletak 20 km jauhnya, sekitar 20 menit perjalanan mobil, menghubungkan lokasi dengan tujuan internasional. Untuk kebutuhan kota besar, Málaga pusat dapat diakses dalam 15-20 menit berkendara ke arah barat. Akses ke fasilitas golf memerlukan perjalanan lebih jauh, dengan lapangan golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 18 km, yang mengindikasikan bahwa golf bukanlah aktivitas harian utama dari lokasi ini.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang, di mana suhu air mencapai minimal 20°C, berlangsung selama sekitar empat bulan setiap tahun. Ketinggian lokasi sekitar 20 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim yang sedang dan sirkulasi udara yang baik. Orientasi timur unit memungkinkan penangkapan cahaya matahari di pagi hari sambil mengurangi paparan panas yang intens di sore hari, yang bermanfaat untuk menjaga suhu ruangan tetap nyaman selama bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa Victoria, yang terletak kurang dari satu kilometer. Meskipun status Blue Flag tidak disebutkan secara eksplisit, kedekatannya dengan pantai menjadi faktor utama rekreasi. Aktivitas outdoor didukung oleh keberadaan 159 fasilitas olahraga di kota, termasuk gym dan kolam renang umum. Area di sekitar properti juga dekat dengan Mirador Rincón de la Victoria, titik pandang yang menawarkan pemandangan pesisir. Karena lokasinya yang dekat dengan Puerto Deportivo del Candado (6,3 km), aktivitas berlayar dan olahraga air juga dapat diakses dengan perjalanan singkat.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria menempati posisi strategis di timur laut Málaga, berfungsi sebagai zona peralihan antara kota metropolis Málaga dan kawasan timur Axarquía. Ini bukanlah kota wisata yang terpencil, melainkan bagian dari koridor perkotaan yang padat. Lokasinya memberikan keseimbangan: jauh dari kebisingan pusat wisata utama seperti pusat bersejarah Málaga, namun tetap terintegrasi dalam jaringan ekonomi dan sosial yang sama. Hal ini membuatnya cocok bagi mereka yang ingin tinggal di pinggiran kota yang mandiri tetapi membutuhkan akses cepat ke fasilitas metropolis.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), studio ini menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah pada €165.000. Perbedaan utamanya terletak pada segmen pasar: properti pembanding adalah pengembangan baru dengan unit lebih besar (2-3 kamar tidur), sedangkan studio Rincón ini adalah properti bekas yang kompak dan efisien. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000) menargetkan segmen premium baru, studio ini lebih sesuai untuk pembeli anggaran terbatas atau investor yang mencari yield dari aset yang sudah mapan. Secara regional, Rincón de la Victoria juga menawarkan keunggulan statistik dalam hal kesejahteraan ekonomi daerah dibandingkan beberapa resor turisme yang lebih bergantung pada musiman.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID