Αυτό το διαμέρισμα τύπου στουδίου ισογείου στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια παραδόθηκε το 2003 και προσφέρει 39 τ.μ. κατοικησιμότητας σε μια αστική παράκτια ζώνη. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και ταυτόχρονα εντός του αναπτυγμένου ισπανικού οικιστικού ιστού. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο διαβίωσης, μπάνιο και κουζίνα, με προσανατολισμό προς την ανατολή. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης και ανελκυστήρα στο κτίριο αποτελεί μέρος της τεχνικής υποδομής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται στο ανατολικό τμήμα του κόλπου της Μάλαγας, στο δήμο Ρινκόν δε λα Βικτόρια. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 500 μέτρα, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στη Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ευρεία παρουσία εμπορικών καταστημάτων.
Η διαρρύθμιση απευθύνεται σε ανάγκες για συμπαγή μόνιμη κατοικία ή επαυξημένη κατοικία. Η έλλειψη χωριστού υπνοδωματίου απαιτεί λειτουργική διαχείριση του χώρου από τον χρήστη. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι του συγκροτήματος προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση από το ιδιωτικό όχημα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 και αποτελεί μέρος της παλαιότερης οικιστικής ανάπτυξης της περιοχής. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή συνεχιζόμενα έργα. Όλες οι άδειες και οι υποδομές είναι πλήρως λειτουργικές, επιτρέποντας την άμεση χρήση του ακινήτου χωρίς χρονικές καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, με αποτέλεσμα η ιδιωτικότητα να είναι περιορισμένη στον ενιαίο χώρο διαβίωσης. Η συνολική επιφάνεια των 39 τ.μ. θέτει φυσικά όρια στην αποθήκευση και τη δυνατότητα φιλοξενίας ατόμων. Δεν υπάρχει αναφορά σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή αποθήκης.
Ref: VL242692
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιότητα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν αντικείμενα για την τουριστική αγορά εξαιτίας της εγγύτητας στη θάλασσα και τις υποδομές. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που ζουν μόνοι ή ζευγάρια που επιθυμούν χαμηλό κόστος συντήρησης και συμπαγή χώρο διαβίωσης. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία για όσους εργάζονται στη Μάλαγα αλλά προτιμούν να διαμένουν σε παράκτια περιβάλλοντα.
Η κατασκευή του 2003 περιλαμβάνει υλικά όπως ξύλινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν μια συγκεκριμένη αισθητική αλλά απαιτούν συντήρηση λόγω της υγρασίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (fully fitted), γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος σύνταξης. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης δείχνει ότι η θερμική άνεση έχει ληφθεί υπόψη κατά τη σχεδίαση, παρά το ήπιο κλίμα. Η τεχνική κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα, εξαρτάται από τη συντήρηση των τελευταίων 20 ετών.
Η επένδυση για το ακίνητο ξεκινά από €165.000. Αυτό το ποσό παρουσιάζει μια χαμηλότερη εισαγωγική τιμή συγκριτικά με νέες αναπτύξεις στις γειτονικές περιοχές της Torre del Mar ή Estepona, όπου οι τιμές είναι αισθητά υψηλότερες. Η τιμολόγηση αντανακλά την ηλικία του κτιρίου (2003) και τον τύπο της ιδιοκτησίας (studio).
Η καθημερινότητα στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια συνδυάζει την αστική便利itas με την παράκτια ατμόσφαιρα. Η απόσταση 52 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και 200 μέτρων από το φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Ο δήμος καταγράφει το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, κάτι που αντικατοπτρίζεται στη συντήρηση των δημόσιων χώρων και την ποικιλία των υπηρεσιών. Το κλίμα με μέση θερμοκρασία 18,5°C επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (13 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερη αγορά εργασίας και πολιτιστικές δραστηριότητες, διατηρώντας όμως μια πιο ήρεμη residential ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης.
Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή πυκνότητα παροχών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 20 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Στην ακτίνα των 2 χλμ. βρίσκονται 42 εστιατόρια, 9 φαρμακεία και τράπεζες. Το νοσοκομείο του δήμου είναι προσβάσιμο σε 1,4 χλμ. Η παρουσία 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων ενισχύει τη δυνατότητα κινητικότητας χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου μεταξύ του αστικού κέντρου του Ρινκόν δε λα Βικτόρια και της ακτογραμμής. Η άμεση γειτνίαση με την A-7 και τη θάλασσα είναι ορατή. Το οικιστικό πλαίσιο πυκνότητας υψηλότερο από τους τουριστικούς οικισμούς της ενδοχώρας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ρινκόν δε λα Βικτόρια βρίσκεται 13 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής. Συγκριτικά με τη Μαρμπέλλα (59 χλμ.) ή τη Γρανάδα (79 χλμ.), προσφέρει μικρότερη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και το κέντρο της επαρχίας. Η θέση του λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγας προς την Ανατολική Ακτή.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, βρίσκεται σε απόσταση 478 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν περίπου 18 με 22 χλμ., απαιτώντας τη χρήση οχήματος. Το λιμάνι Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται σε 6,3 χλμ. Η καθημερινή διαβίωση είναι εξυπηρετημένη από την άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (52 μ.) και σχολεία, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για μόνιμους κατοίκους.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μέτρων με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (2%). Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C με εύρος 12-25°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Ο ανατολικός προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει ηλιοφάνεια το πρωί, ενώ προστατεύει από την έντονη απογευματινή ζέστη τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa Victoria είναι ο κοντινότερος προορισμός για θαλάσσια δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά αθλητικά κέντρα (159 εγκαταστάσεις στον δήμο), συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Axarquia σε 3 χλμ. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador Rincón de la Victoria. Το παραλιακό μέτωπο επιτρέπει πεζοπορία και αναψυχή.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ρινκόν δε λα Βικτόρια βρίσκεται 13 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της μητροπολιτικής περιοχής. Συγκριτικά με τη Μαρμπέλλα (59 χλμ.) ή τη Γρανάδα (79 χλμ.), προσφέρει μικρότερη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και το κέντρο της επαρχίας. Η θέση του λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγας προς την Ανατολική Ακτή.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με τις νέες κατασκευές όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο στούντιο προσφέρει μια τιμή εισόδου σημαντικά χαμηλότερη (€165.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται στην παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής και στο μικρότερο μέγεθος. Σε αντίθεση με τις τουριστικές κοινότητες της Μίχας (π.χ. Lantana Residencial €205.000+), το Ρινκόν δε λα Βικτόρια είναι ένας ενεργός δήμος με μόνιμο πληθυσμό και υψηλό εισόδημα, που προσφέρει υπηρεσίες όλο το χρόνο. Η ισπανική κουλτούρα της καθημερινής ζωής εδώ είναι πιο ενσωματωμένη στην τοπική κοινωνία σε σχέση με τις αποκλειστικά τουριστικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID