Dette projekt omfatter en stuelejlighed på stuen i Rincón de la Victoria, beliggende i et urbant område tæt på kysten. Ejendommen er opført i 2003 og tilbyder et boligareal på 39 m². Med en pris fra €165.000 repræsenterer det en komplicit boligløsning i en kommune med høj velstand. Lejligheden har en østlig orientering og har adgang til fælles faciliteter som en swimmingpool. Beliggenheden kombinerer boligformål med potentielle udlejningsmuligheder i et område med konstant efterspørgsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Rincón de la Victoria, en kystkommune øst for Málaga. Afstanden til stranden er kort, og dagligvarebutikker samt andre servicetilbud ligger inden for kort gåafstand. Området er bymæssigt udviklet med en tæt bebyggelse og infrastruktur, der understøtter en hverdag uden bilafhængighed.
Denne bolig opfylder behovet for en vedligeholdelseslet og overskuelig bolig. Den er velegnet til enkeltpersoner eller par, der prioriterer nærhed til strand og byliv frem over stor boligareal. Kompakthed og funktionalitet er centralt, med alle faciliteter samlet i ét plan og fælles udendørs arealer til rådighed.
Byggeriet er færdiggjort, da ejendommen stod færdig i 2003. Dette betyder, at boligen kan overtages straks ved handelens afslutning. Konstruktionen er af ældre dato, hvilket indebærer, at materialevalg og teknik afspejler byggestandarderne fra begyndelsen af 2000-tallet.
Projektet tilbyder ikke separate soveværelser, da det er en studio-løsning. Det samlede areal på 39 m² begrænser pladsen til opbevaring og større sociale sammenkomster. Der er ikke tilknyttet privat haveareal, kun en privat terrasse og adgang til fælles arealer. Golfbaner og lufthavnen kræver transportmiddel for at nås.
Ref: VL242692
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til situationer, hvor kravet til boligareal er tilpasset et lavt forbrug eller en midlertidig base. Det er relevant for investorer, der søger en ejendom med potentiale for korttidsudlejning nær stranden, eller for enkeltpersoner, der ønsker en fritidsbolig med minimal vedligeholdelse. Også for førstegangskøbere eller dem, der ønsker en test af livet ved kysten uden en større økonomisk forpligtelse, kan denne type være passende. Boligen fungerer godt som 'pied-à-terre' for dem, der rejser hyppigt og ikke ønsker at vedligeholde en stor villa.
Boligen har trægulve, hvilket bidrager til en varm følelse i rummet. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og apparater, hvilket gør det klar til brug. Badeværelset er udstyret med bruseniche. Der er centralvarme installeret, hvilket er en fordel i de køligere vintermåneder. Bygningen er udstyret med en elevator, hvilket sikrer nem adgang til stuelejligheden. Afslutningen fremstår funktionel med en moderne, men kompakt layout. Terrassen er privat og giver plads til udendørs ophold. Boligen er delvist møbleret, hvilket reducerer behovet for indkøb af basis inventar. Materialerne afspejler standarden for tidligt 2000-tals byggeri i Spanien.
Prisen for denne ejendom starter fra €165.000. Dette placerer den i den lavere ende af markedet for boliger ved Costa del Sol, primært på grund af størrelsen og alderen. Køber skal desuden påregne omkostninger til overdragelsesskat (ITP), som typisk udgør op til 7% af købssummen, samt omkostninger til notar og tinglysning. Samlede udgifter udover købsprisen estimeres til at ligge mellem €15.000 og €20.000, afhængigt af forskellige faktorer og opkrævninger.
Dagligdagen i denne bolig er præget af nærhed og faciliteter. Beliggenheden ved kysten giver mulighed for rutinemæssige badeture eller gåture langs strandpromenaden. Med en supermarkedsafstand på under 100 meter bliver indkøb en let del af hverdagen. Den østlige orientering sikrer morgensol på terrassen, hvilket kan definere morgenrutinen. Området omkring Rincón de la Victoria er aktivt og bymæssigt, hvilket betyder en vis støjniveau og liv, især i sommermånederne. Fællesarealet med pool fungerer som en forlængelse af den private bolig, når der er behov for køling eller socialt samvær uden for hjemmet. Infrastrukturen tillader nem adgang til Málaga by for arbejde eller kultur.
Det omkringliggende miljø er urbant og præget af faciliteter, der understøtter en nem hverdag. Inden for en radius på to kilometer findes der adskillige restauranter, banker og apoteker. Rincón de la Victoria har et højt velstandsniveau i provinsen, hvilket afspejles i vedligeholdelsen af offentlige rum og tilgængeligheden af tjenester. Byen tilbyder en blanding af lokal spansk atmosfære og turistfaciliteter. Afstanden til Málaga by på 13 km betyder, at storbyens tilbud som teatre, lufthavn og shoppingcentre er inden for rækkevidde via den nærliggende A-7 motorvej. Dette gør det muligt at bo i en kystby med fast forbindelse til en storby.
Kortet viser projektets placering i den nordlige del af Rincón de la Victoria, tæt på kystlinjen. Det illustrerer nærheden til Playa Victoria mod syd og infrastrukturen, der forbinder området med Málaga mod vest. Afstanden til lufthavnen og golfbaner er markeret for at give overblik over transportbehovet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er placeret øst for Málaga by og fungerer som en forstad eller satellitby til provinsens hovedstad. I forhold til turistmagneter som Marbella (59 km) tilbyder Rincón en mere lokal og hverdagsagtig atmosfære. Dens placering gør den til et knudepunkt for dem, der arbejder i Málaga men ønsker bolig ved kysten. Det er en af de mest velstående kommuner i Andalusien målt på indkomst per indbygger, hvilket adskiller den fra nogle af de mere landdistrikte områder i indlandet.
Stranden, Playa Victoria, ligger mindre end en kilometer fra ejendommen, hvilket gør den tilgængelig til fods. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 20 km væk og kan nås med bil på omkring 20 minutter. Golfentusiaster skal regne med en køreafstand på omkring 18-22 km til de nærmeste baner. Supermarkedet ligger få skridt fra døren (52 m), og et hospital er placeret 1,4 km derfra. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden egen bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C, mens somrene er varme med gennemsnitstemperaturer omkring 25°C. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen lavt over havet (20 m) og den lille hældning mod stranden (2%) bidrager til et let og luftigt klimat uden store vindforhold. Solen er en dominerende faktor, med mange solskinstimer året rundt, hvilket muliggør udendørs aktiviteter stort set hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Victoria er den nærmeste strand, en sandstrand med faciliteter. Der findes også andre strande i nærheden som Playa Los Claros. Rincón de la Victoria byder på flere udsigtspunkter, såsom Mirador Rincón de la Victoria, som tilbyder udsigt over kysten. Der er en række sportsfaciliter i området, herunder fitnesscentre og svømmebassiner. Den kommunale swimmingpool i boligkomplekset er tilgængelig for beboere. For golfspillere er der adgang til flere baner i regionen, men disse kræver transport. Kysten giver mulighed for vandsport og fiskeri.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er placeret øst for Málaga by og fungerer som en forstad eller satellitby til provinsens hovedstad. I forhold til turistmagneter som Marbella (59 km) tilbyder Rincón en mere lokal og hverdagsagtig atmosfære. Dens placering gør den til et knudepunkt for dem, der arbejder i Málaga men ønsker bolig ved kysten. Det er en af de mest velstående kommuner i Andalusien målt på indkomst per indbygger, hvilket adskiller den fra nogle af de mere landdistrikte områder i indlandet.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder denne stuelejlighed i Rincón de la Victoria en betydeligt lavere indgangspris. Mens de sammenlignelige projekter ofte omfatter flere soveværelser og nyere konstruktioner, fokuserer dette projekt på en kompakt løsning i en etableret bydel. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €259.000, hvilket igen understreger prisdifferencen. Rincón de la Victoria tilbyder desuden en højere indkomst per indbygger og mere infrastruktur tæt på boligen end nogle af de mere perifere projektområder. Fordelen ved dette projekt er den umiddelbare nærhed til både strand og byliv, uden at skulle investere i de højere priser, der ses i nybyggerier i mere eksklusive zoner. Ulempen er den mindre boligstørrelse og manglen på separate soveværelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID