Градски имот в Ринкон де ла Виктория, разположен на брега на Средиземно море. Този четириспален таунхаус с площ от 210 квадратни метра завършен през 2021 година предлага жизнена среда с добри транспортни връзки и удобства в близост. Намира се в урбанизирана зона с достъп до плажове, магазини и обществени услуги. Южната ориентация осигурява изобилие от слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градска зона на Ринкон де ла Виктория, на непосредствена близост до бреговата линия. Жилищният комплекс е в урбанизиран район с пълноценна инфраструктура. Плажът Плая Виктория се намира само на 478 метра разстояние, което предоставя удобен достъп до морето.
Този таунхаус предлага функционално разпределение за семейства, търсещи просторна жилищна площ. Четирите спални и четирите бани предоставят достатъчно пространство за по-голямо семейство. Жилището разполага с общ плувен басейн и градини, както и частен покривен солариум за отдих.
Проектът е завършен през 2021 година и се предлага в отлично състояние без необходимост от допълнителни ремонтни дейности. Строителството е извършено според съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност, включително климатична инсталация за топъл и студен въздух.
Проектът не предлага изолираност или селска среда, тъй като е разположен в гъсто населен градски район. Няма частен басейн или голяма частна градина. Няма директен достъп до голф игрища, които се намират на повече от 18 километра разстояние.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен или полупостоянен дом в крайбрежна зона с добра инфраструктура. Той ще отговори на нуждите на тези, които ценят близостта до морето и същевременно искат достъп до пълната гама от градски удобства. Жилището е особено подходящо за семейства с деца, благодарение на близостта до училища и здравни заведения. Той също така може да отговори на нуждите на професионалисти, работещи в Малага, които търсят по-спокойна крайбрежна среда с добри транспортни връзки до града. Също така е подходящ избор за тези, които търсят втори дом за почивка, но искат имот в градска зона с целогодишна жизненост, а не в изолиран ваканционен комплекс.
Жилището е построено с модерен дизайн и висококачествени материали. Разполага с вградени гардероби във всички спални, което осигурява достатъчно пространство за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с дървени рафтове и бели шкафове, включително кухненски плот за бързо хранене. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане, а за топла вода се използва аеротермална система, което повишава енергийната ефективност на имота. Външните пространства включват голяма тераса с изглед към морето и покривен солариум, който може да бъде адаптиран според личните предпочитания. Общите части на комплекса включват озеленени градини и плувен басейн, които се поддържат в отлично състояние.
Стартовата цена за този таунхаус е €560,000, което включва 210 квадратни метра жилищна площ с четири спални и четири бани. В сравнение с други подобни проекти в района като Виктория Хилс (от €408,000), Идилия Терам (от €494,000) и Бали (от €424,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, но предлага и по-голяма площ и завършеност. Цената не включва нотариални такси, такси за вписване в земеделския регистър, данъци и други разходи, свързани с покупката.
Всекидневието в този таунхаус се характеризира с удобен достъп до както градски, така и крайбрежни удобства. Утрината може да започне с разходка до близкия супермаркет (само на 52 метра) или кафе, след което да се продължи с посещение на плажа Плая Виктория, разположен на по-малко от километър. Обядът може да се проведе в една от множеството близки ресторанти, а следобедът - с отдих в общия плувен басейн или на частния терасов солариум. Благодарение на южната ориентация, жилището получава изобилие от естествена светлина през целия ден, което създава приятна жизнена среда. Вечерта може да се завърши с разходка по бреговата ивица или в един от градските паркове.
Ринкон де ла Виктория е един от най-благополучните градове в провинция Малага с най-висок среден доход на глава от населението в Андалусия. Градът предлага всички необходими удобства за ежедневието на разстояние пеша или с велосипед. Близките училища, аптеки (9 в радиус от 2 км), банки (9), здравни центрове и супермаркети създават самодостатъчна жизнена среда. Наличието на 42 ресторанта и 12 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социален живот. Градът разполага с 10 основни и 6 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Същевременно близостта до Малага (13 км) осигурява достъп до по-широк спектър от културни, образователни и търговски възможности.
Картата показва стратическото положение на имота в Ринкон де ла Виктория - непосредствено близо до бреговата линия на Плая Виктория. Вижда се урбанизираната среда с пълна инфраструктура и близостта до ключови удобства като супермаркети, здравни центрове и образователни институции. Жилището се намира в добре свързан район с лесен достъп както до плажа, така и до центъра на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическо положение в източната част на провинция Малага, на 13 километра от столицата Малага. Това го прави част от метрополитния район на Малага, като същевременно запазва своята идентичност като по-спокоен крайбрежен град. Разположен на брега на Средиземно море, градът предлага по-спокойна алтернатива на по-големите курортни градове като Марбеля (на 59 км) и по-добър достъп до плажове в сравнение с вътрешните градове като Гранада (на 79 км). Местоположението на града го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до големия град и спокойствието на крайбрежния живот.
Плажът Плая Виктория се намира на 478 метра от имота, а други плажове като Плая Виктория (1,2 км) и Плая Лос Кларос (2,2 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 20 км, което осигурява удобни транспортни връзки. Голф клубовете в региона - Клуб де Голф Малага Парадор (18 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (21 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (22 км) са на разумно разстояние за любителите на този спорт. Най-близкият супермаркет е на 52 метра, а здравен център - на 1,4 км. Наличието на 13 линии на обществения транспорт с 17 спирки в района осигурява добра мобилност без автомобил.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 25°C през лятото. Планинските райони наоколо предпазват града от силни ветрове и създават благоприятен микроклимат. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът се намира на височина от 20 метра над морското равнище с лек наклон към плажа от 2,0%, което осигурява лека природна дренажна система и панорамни гледки към морето. Южната ориентация на имота максимизира експозицията на слънце през целия ден, особено през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е основно предимство на местоположението. Плая Виктория е най-близкият плаж на 478 метра, а Плая Лос Кларос е на 2,2 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Любителите на голф могат да посетят няколко голф игрища в региона, като най-близкото е Клуб де Голф Малага Парадор на 18 километра. Районът предлага и 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Аксаркия гим (3,0 км) и басейни като Алмазара (1,5 км). Наличието на множество спортни възможности в района осигурява активен начин на живот за жителите.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическо положение в източната част на провинция Малага, на 13 километра от столицата Малага. Това го прави част от метрополитния район на Малага, като същевременно запазва своята идентичност като по-спокоен крайбрежен град. Разположен на брега на Средиземно море, градът предлага по-спокойна алтернатива на по-големите курортни градове като Марбеля (на 59 км) и по-добър достъп до плажове в сравнение с вътрешните градове като Гранада (на 79 км). Местоположението на града го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до големия град и спокойствието на крайбрежния живот.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL930163
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с другите проекти в Ринкон де ла Виктория, този таунхаус се позиционира в по-висок ценови сегмент с цена от €560,000 в сравнение с Виктория Хилс (от €408,000), Идилия Терам (от €494,000) и Бали (от €424,000). Разликата в цената се оправдава от по-голямата жилищна площ от 210 квадратни метра и по-високото качество на изпълнение. Ринкон де ла Виктория като локация предлага предимство пред по-скъпите курорти като Марбеля, като същевременно осигурява по-добри доходи и качество на живот в сравнение с по-малките крайбрежни градове. Градът се отличава със своята балансирана среда - достатъчно голям, за да предлага пълна гама от удобства, но същевременно по-спокоен и достъпен от големия град Малага. Близостта до Малага (13 км) осигурява достъп до международно летище и по-широк спектър от услуги, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за инвестиционни цели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
