Moderne byhus beliggende i Rincón de la Victoria, kun få meter fra Middelhavet. Denne fuldt afsluttede ejendom fra 2021 tilbyder 210 m² beboeligt areal med fire soveværelser og fire badeværelser. Beliggende i et urbant område med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Ejendommen nyder godt af en sydvendt orientering, der sikrer naturligt lys hele dagen, og har udsigt over havet. En egnet kombination af bylivets bekvemmeligheder og kystnær beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret direkte ved kysten i Rincón de la Victoria, et urbant område med faciliteter i gåafstand. Den geografiske placering giver nem adgang til både byens forsyninger og strandene. Med kun 20 km til lufthavnen og korte afstande til dagligvarer, apoteker og sundhedsvæsen, udgør beliggenheden en praktisk base for både permanent bosiddende og feriegæster. Byens høje velstandsniveau afspejles i de velholdte omgivelser.
Byhuset imødekommer behovene for familier eller personer, der har brug for rummelige boligforhold. Med fire separate soveværelser og fire badeværelser tilbyder ejendommen privatliv og komfort for flere beboere. Den funktionelle opdeling med garage i stueetagen, stue og køkken på hovedplanet og soveværelser på første sal skaber en logisk adskillelse mellem daglig- og privatliv. Solariet på toppen giver yderligere fleksibelt rum til afslapning eller underholdning.
Ejendommen blev fuldt færdigbygget i 2021 og er klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetid eller uafsluttede byggefaser. Som en nylig afsluttet konstruktion er ejendommen opført efter moderne byggestandarder og tekniske specifikationer, herunder installation af klimaanlæg og varmtvandsforsyning via aerotermisk system. Byggeriet er afsluttet med alle nødvendige tilladelser og dokumentation i orden, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggeprojekter.
Projektet tilbyder ikke en isoleret landlig beliggenhed, men er placeret i et urbant område med tæt bebyggelse. Som byhus deler ejendommen vægge med nabobygninger og har ikke fuld privatliv i alle retninger. Grundarealet er begrænset til 210 m², hvilket ikke giver plads til udvidelse eller store havearealer. Ejendommen er ikke velegnet til personer, der søger et område med minimal urban påvirkning eller store private udendørsarealer ud over solariet.
Denne ejendom passer særligt godt til familier, der ønsker en permanent bolig ved Costa del Sol uden at ofre bymæssige bekvemmeligheder. Med fire soveværelser og nærhed til ti lokale grundskoler og seks mellemskoler er den egnet til børnefamilier, der planlægger en længerevarende flytning til Spanien. Parret, der har planer om at arbejde remotet fra Spanien, vil værdsætte den hurtige internetforbindelse og nærheden til lufthavnen for internationale forbindelser. Investeringsorienterede købere vil bemærke områdets høje gennemsnitsindkomst i Andalusien og det faktum, at Rincón de la Victoria har det højeste velstandsniveau i Málaga-provinsen. Ejendommen er også velegnet til personer, der søger et sekundært hjem til brug flere måneder om året, hvor byens infrastruktur og nærhed til lufthavnen lettere hyppigere besøg.
Ejendommen er fremstillet med moderne materialer og tekniske installationer, der sikrer høj kvalitet og energieffektivitet. Varmt vand produceres gennem et aerotermisk system, der reducerer energiforbruget sammenlignet med traditionelle opvarmningsmetoder. Boligen er udstyret med kanaliseret varme- og koldklimaanlæg, der sikrer behagelige indendørstemperaturer året rundt. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og træfinér på skabene, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelserne er moderne med kvalitetsarmaturer, og alle soveværelser har indbyggede garderober, der maksimerer opbevaringspladsen. Eksteriøret vedligeholdes som en del af fællesområderne med professionel havelandskabspleje og swimmingpool vedligeholdt af samejet. Solariet på toppen af bygningen giver et ekstra udvendigt rum med havudsigt, fuldt færdigbehandlet med materialer designet til at modstå det maritime klimat.
Townhouse-ejendommen er prissat til €560.000, hvilket afspejler dens placering, størrelse og moderne udstyr. Denne pris repræsenterer ejendommens værdi som en fuldt afsluttet byhus med fire soveværelser nær kysten i et område med høj levestandard. Sammenlignet med lignende projekter i Rincón de la Victoria, såsom Victoria Hills (fra €408.000), Idilia Terram (fra €494.000) og Bali (fra €424.000), placerer denne ejendom sig i den øvre ende af markedet, hvilket skyldes dens større areal og direkte havudsigt. Prisen inkluderer fast ejendomsmæglerprovision, men notarafgifter, tinglysningsafgifter og andre omkostninger forbundet med købet er ikke inkluderet.
Dette byhus skaber en hverdag hvor kyst- og byliv smelter sammen. Morgen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt over havet, inden en kort gåtur til supermarkedet for dagligvarer. Eftermiddagen kan tilbringes på den nærliggende strand Playa Victoria, blot 500 meter væk, mens børnene kan deltage i lokale aktiviteter. Med alle nødvendige faciliteter som apoteker, restauranter og sundhedscenter inden for 1,5 km er praktiske gøremål let integreret i dagligdagen. Aftenerne kan nydes på solariet med havudsigt eller i fællesområdets swimmingpool. Byens 42 restauranter og 12 caféer giver mulighed for varierende spiseoplevelser uden behov for transport. Den flade topografi med blot 2% hældning mod stranden gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet.
Livet i dette område præges af en balance mellem kystliv og bybekvemmeligheder. Med 42 restauranter, 9 banker og 9 apoteker inden for 2 km radius er daglige gøremål let tilgængelige til fods eller på cykel. Den korte afstand til Rincón de la Victoria sundhedscenter (1,4 km) sikrer adgang til basale sundhedstjenester. Byens 159 sportsfaciliteter inkluderer fitnesscentre og svømmehaller, der tilbyder muligheder for aktiv fritid. De 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder giver forbindelse til nærliggende byer uden behov for egen bil. Områdets urbane karakter betyder, at det ikke er stillestillede om natten, men det samtidig tilbyder alle nødvendige serviceydelser uden lang transport. Befolkningen på 52.454 indbyggere skaber en aktiv by uden at være overvældende stor, hvilket bidrager til en følelse af community uden anonymiteten i større byer.
Kortet viser byhusets beliggenhed i Rincón de la Victoria, kun få hundrede meter fra Middelhavskysten. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer optimal sollys og havudsigt. Byens infrastruktur med adgangsveje, offentlig transport og nærliggende faciliteter er tydeligt visualiseret, hvilket illustrerer den praktiske tilgængelighed af daglige fornødenheder. Den korte afstand til Málaga (13 km) og lufthavnen (20 km) understreger den gunstige geografiske position for både dagligdag og rejsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er strategisk placeret i Málaga-provinsen, kun 13 km fra provinsens hovedstad Málaga med dens 579.076 indbyggere. Denne nærhed til en større by giver adgang til et bredere udvalg af tjenester, kulturelle tilbud og internationale forbindelser uden at ofre fordelene ved en mindre kystby. Samtidig ligger feriebyen Marbella 59 km væk, hvilket gør weekendture til mere turistiske områder mulige. Byens placering som en del af Costa del Sol, men lidt øst for Málaga, giver en lidt mere lokal atmosfære end de mest internationale ferietyper, samtidig med at den stadig er let tilgængelig. Denne positionering mellem den tredjestørste by i Andalusien og Middelhavet skaber en balance mellem urbane faciliteter og kystliv.
Ejendommen er strategisk placeret med kort afstand til essentielle faciliteter og rekreative områder. Playa Victoria strand ligger blot 478 meter væk, hvilket giver let adgang til strandliv. Der er tre golfbaner inden for 18-22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km), hvilket tilbyder variation for golfentusiaster. Málaga lufthavn ligger 20 km væk, hvilket giver bekvem adgang for internationale rejsende. Nærmeste supermarked er kun 52 meter fra ejendommen, og der findes apoteker inden for 208 meter. Lægehjælp er tilgængelig på 1,4 km afstand, og offentlig transport er tilgængelig med 13 forskellige linjer i området. For elbilsejere findes den nærmeste ladestation 7,4 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-25°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 18,5°C skaber et behageligt klimat det meste af året. Placeringen kun 20 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer uden ekstreme udsving. Med fire måneders svæmmesæson (hvor vandtemperaturen overstiger 20°C) er der rig mulighed for badning og vandsport fra maj til september. Området modtager omkring 320 solskindsdage årligt, hvilket kombineret med den milde vinter gør det muligt at udnytte udendørsarealer som solariet året rundt. Den flade topografi med kun 2% hældning mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper og bidrager til det behagelige kystklima uden vindafskærmning fra bakker.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til Middelhavet giver adgang til flere strande med Playa Victoria som den nærmeste på kun 478 meter. Dette og andre nærliggende strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (3,1 km) tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Selvom specifikke Blue Flag-status ikke er nævnt for de nærmeste strande, opretholdes høje standarder for renlighed og faciliteter i dette velstillede område. For golfentusiaster findes tre golfbaner inden for 18-22 km afstand, hvilket giver variation i spiloplevelser. Området byder på 159 sportsfaciliteter, herunder Axarquia Fitnesscenter (3,0 km) og flere offentlige og private svømmehaller som Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) og Piscina Ribeiro (2,6 km). Den korte afstand til Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og havneprojekter.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er strategisk placeret i Málaga-provinsen, kun 13 km fra provinsens hovedstad Málaga med dens 579.076 indbyggere. Denne nærhed til en større by giver adgang til et bredere udvalg af tjenester, kulturelle tilbud og internationale forbindelser uden at ofre fordelene ved en mindre kystby. Samtidig ligger feriebyen Marbella 59 km væk, hvilket gør weekendture til mere turistiske områder mulige. Byens placering som en del af Costa del Sol, men lidt øst for Málaga, giver en lidt mere lokal atmosfære end de mest internationale ferietyper, samtidig med at den stadig er let tilgængelig. Denne positionering mellem den tredjestørste by i Andalusien og Middelhavet skaber en balance mellem urbane faciliteter og kystliv.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL930163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette byhus i Rincón de la Victoria positionerer sig i den øvre prisklasse sammenlignet med andre projekter i samme område. Mens Victoria Hills starter fra €408.000, Idilia Terram fra €494.000 og Bali fra €424.000, har denne ejendom en pris på €560.000. Denne prisforskel kan tilskrives flere faktorer: først og fremmest den større boligstørrelse på 210 m² sammenlignet med gennemsnittet i området, samt den direkte kystnære beliggenhed med havudsigt. Projektets færdiggørelse i 2021 betyder også, at alle installationer og materialer er af nyere dato, hvilket ikke nødvendigvis er tilfældet for sammenlignelige projekter. Mens andre områder langs Costa del Sol måske tilbyder mere eksklusive eller isolerede ejendomme, skiller Rincón de la Victoria sig ud ved at kombinere kystliv med urbane faciliteter og et højt velstandsniveau. Dette skaber en attraktiv balance, især for familier eller personer, der søger et permanent hjem snarere end en ren feriebolig. Områdets placering kun 13 km fra Málaga giver desuden adgang til en større bys faciliteter uden at ofre kystnærheden, hvilket er en særpræget fordel i forhold til mere isolerede kystsamfund længere øst eller vest på.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
