Este moradia em Rincón de la Victoria, concluída em 2021, apresenta quatro quartos e quatro casas de banho numa área útil de 210 m². Situada a apenas 478 metros da Playa Victoria, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada na costa, com vista para o mar. Com orientação sul, a habitação recebe luz natural durante todo o dia. Disponível a partir de 560.000 euros, esta propriedade está inserida num complexo residencial privado com piscina comunitária e jardins paisagísticos, a uma curta distância a pé de todas as comodidades essenciais e das praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na zona urbana de Rincón de la Victoria, Málaga, a uma curta distância do mar. A sua posição oferece fácil acesso a pé a supermercados (52m), farmácias (208m) e restaurantes. A proximidade com o centro da cidade e a sua inserção numa área bem estabelecida garantem praticidade no dia a dia, com a maioria das necessidades diárias a poucos minutos de distância.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade está desenhada para famílias que necessitam de espaço amplo e bem distribuído. A cozinha totalmente equipada e a zona de lavandaria separada oferecem praticidade. O terraço privado e o solário no topo proporcionam espaços exteriores adicionais para lazer. O sistema de ar condicionado ductado garante conforto térmico durante todo o ano na zona climática mediterrânica.
Construída recentemente em 2021, esta moradia apresenta-se em excelente estado, com acabamentos modernos e tecnologia atual. O sistema aerotérmico para produção de água quente e o ar condicionado ductado demonstram a atenção à eficiência energética. A propriedade já se encontra concluída e disponível para ocupação imediata, sem esperas associadas a processos construtivos em curso ou prazos de entrega incertos.
Esta propriedade não inclui área de jardim privado exclusivo, apresentando apenas espaços verdes comunitários. A localização em ambiente urbano pode resultar em maior ruído ambiental comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. O acesso ao estacionamento limita-se à garagem privada, sem espaços adicionais para visitantes. A propriedade não está adaptada para mobilidade reduzida, apresentando escadas entre os diferentes pisos.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso e boa localização na Costa del Sol. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem capacidade para famílias numerosas ou para aqueles que frequentemente recebem visitas. A existência de uma cozinha totalmente equipada e área de lavandaria separada apela para quem valoriza praticidade no dia a dia. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento de longo prazo podem encontrar valor nesta moradia, dada a sua localização próxima a todos os serviços e a apenas 13 km de Málaga, um importante centro empregador da região. A proximidade com a praia e as boas acessibilidades também a tornam interessante para o mercado de arrendamento sazonal. Pessoas em fase de transição para a reforma que desejam um clima ameno durante todo o ano beneficiarão da temperatura média anual de 18.5°C e do acesso fácil a serviços de saúde. A topografia plana (apenas 2% de inclinação até à praia) facilita a mobilidade, fator relevante para pessoas mais velhas. Profissionais que trabalham remotamente e procuram uma qualidade de vida superior apreciarão a estabilidade económica da zona, com o maior rendimento per capita da Andaluzia, e a boa conectividade com o aeroporto internacional a apenas 20 km.
Esta moradia apresenta acabamentos modernos e de qualidade, visíveis em elementos como as armad embutidas em todos os quartos e os materiais selecionados para cozinha e casas de banho. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de bancada e eletrodomésticos integrados, com armários brancos que maximizam a sensação de espaço e luz. O sistema de ar condicionado ductado, presente em todas as divisões, proporciona climatização eficiente durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico com verões quentes. A produção de água quente através de sistema aerotérmico representa uma solução moderna e energeticamente eficiente, reduzindo os custos operacionais da habitação. Os materiais de pavimento, visíveis nas imagens, apresentam acabamento de qualidade com tonalidades claras que contribuem para a sensação de amplitude e limpeza. As esquadrias exteriores, com janelas generosas, garantem boa entrada de luz natural em todas as divisões, conforme referido na descrição. A divisão interior bem planeada cria zonas claramente definidas, com o piso principal dedicado a áreas sociais e os pisos superiores à privacidade dos quartos. O terraço principal e o solário no topo representam espaços exteriores bem concebidos, com acabamentos adequados para uso contínuo e vista para o mar, elementos que valorizam a experiência de habitação.
Este moradia está disponível a partir de 560.000 euros, um preço que se posiciona na faixa superior do mercado local de Rincón de la Victoria. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Victoria Hills (a partir de 408.000 euros) e Idilia Terram (a partir de 494.000 euros), esta propriedade apresenta um valor mais elevado, justificado pela sua recente construção, conclusão em 2021, e acabamentos de qualidade. O preço inclui os honorários da agência imobiliária, mas não contemplam os custos adicionais como taxas de cartório, registo predial, impostos (ITP e AJD) ou outras despesas inerentes à transação.
Rincón de la Victoria apresenta-se como um município equilibrado entre vida urbana e praias da Costa del Sol. Com uma população de aproximadamente 52.454 habitantes, oferece um ritmo de vida ativo sem a agitação massiva de centros turísticos maiores. A zona urbana onde se localiza esta moradia permite deslocar-se a pé para satisfazer necessidades diárias, desde compras a serviços essenciais. O dia a dia nesta localização caracteriza-se pela possibilidade de estabelecer rotinas que combinam praticidade e lazer. A curta distância até à praia (478m) permite visitas regulares ao litoral, seja para banho de manhã cedo ou caminhadas ao final da tarde. A proximidade de restaurantes e cafés convida a encontros sociais sem necessidade de utilizar veículo. Para famílias com crianças, a existência de escolas na proximidade simplifica o trajeto diário. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 17 paragens, garante mobilidade mesmo sem carro. A oferta desportiva, com 159 instalações, proporciona opções variadas para prática de exercício físico regular. O ritmo sazonal da zona apresenta menor afluência turística comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, resultando num ambiente mais estável durante todo o ano, com serviços permanentes e menos flutuações na população residente.
Rincón de la Victoria oferece uma rede completa de infraestruturas e serviços que sustentam um quotidiano prático e bem servido. A proximidade com Málaga (13 km) garante acesso a serviços especializados, opções culturais e oportunidades de emprego, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade costeira. O sistema de transporte local, com 13 linhas de transportes públicos e 17 paragens, permite deslocações regulares sem necessidade de veículo próprio. A existência de 9 farmácias e 1 hospital a menos de 2 km garante cobertura sanitária adequada para necessidades básicas e emergências. Para o dia a dia, a densidade de serviços é notável: 42 restaurantes e 12 cafés a menos de 2 km oferecem diversas opções de lazer e socialização. A rede bancária (9 agências) e o acesso a supermercados a apenas 52 metros facilitam a gestão financeira e compras essenciais. O saneamento básico e outras infraestruturas urbanas estão bem desenvolvidas, assegurando qualidade de vida urbana completa. A existência de 10 escolas primárias e 6 secundárias na área torna a localização especialmente adequada para famílias com crianças, eliminando deslocamentos prolongados para educação básica e secundária.
O mapa mostra a localização privilegiada desta moradia em Rincón de la Victoria, destacando a sua proximidade imediata com o mar e a Playa Victoria (a apenas 478m). A propriedade beneficia de uma posição central na zona urbana, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e boa conectividade com Málaga (13km a oeste) e outras localidades da Costa del Sol Oriental. A topografia plana facilita a mobilidade na área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km a leste de Málaga, capital da província. Esta proximidade com o principal centro urbano da região permite combinar a tranquilidade de uma localidade costeira com o acesso fácil a serviços, oportunidades de emprego e oferta cultural de uma cidade média. A 59 km de Marbella e 79 km de Granada, a localização oferece um ponto central para explorar diferentes facetas da Andaluzia, desde o litoral mediterrânico até às montanhas interiores. A posição geográfica facilita deslocações turísticas a pontos de interesse na região, enquanto beneficia de menor densidade populacional comparativamente a núcleos urbanos maiores como Marbella. O município representa um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com boa ligação à rede viária principal e ao aeroporto internacional, mantendo uma identidade própria como comunidade costeira autónoma.
Esta moradia beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades e proximidade de serviços essenciais. A praia mais próxima, Playa Victoria, está a apenas 478 metros, menos de 5 minutos a pé, permitindo acesso regular ao litoral. O supermercado mais próximo localiza-se a 52 metros, garantindo compras básicas sem necessidade de transporte. Para deslocações aéreas, o Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 20 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro. A cidade de Málaga, com a sua oferta completa de serviços, está a 13 km, enquanto Marbella e Granada encontram-se a 59 km e 79 km, respetivamente. Os praticantes de golfe dispõem de três campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 7,4 km. O hospital mais próximo situa-se a 1,4 km, garantindo assistência médica rápida em caso de necessidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.5°C, com mínimas de 12°C e máximas de 25°C. Esta estabilidade térmica permite um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante todo o ano, sem extremos sazonais marcantes. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (2%) até à praia criam condições topográficas favoráveis, protegendo a zona de fenómenos climáticos extremos. A localização na costa beneficia da influência moderadora do mar, resultando em menos variações térmicas comparativamente a zonas interiores. O período de natação estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. Os cerca de 300 dias de sol por ano na Costa del Sol proporcionam condições ideais para atividades exteriores e aproveitamento dos espaços abertos da propriedade, como o terraço e o solário.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata da moradia com o mar oferece acesso privilegiado a várias praias de qualidade na Costa del Sol. A Playa Victoria, a apenas 478 metros, representa a opção mais próxima, seguida pela Playa Los Claros a 2,2 km. Estas praias oferecem areal e águas adequadas para banho e atividades recreativas. Para entusiastas de desportos aquáticos e náuticos, o Porto Desportivo del Candado situa-se a 6,3 km, proporcionando infraestruturas para embarcações e atividades marítimas. A existência de 159 instalações desportivas na área demonstra uma oferta recreativa diversificada, que inclui centros como o ginásio Axarquia a 3 km. Piscinas públicas alternativas às praias estão disponíveis nas proximidades, como Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) e Piscina Ribeiro (2,6 km), oferecendo opções para dias em que a praia não é a preferência. A infraestrutura recreativa completa-se com miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) e o Paseo sobre las rocas (2,0 km).
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km a leste de Málaga, capital da província. Esta proximidade com o principal centro urbano da região permite combinar a tranquilidade de uma localidade costeira com o acesso fácil a serviços, oportunidades de emprego e oferta cultural de uma cidade média. A 59 km de Marbella e 79 km de Granada, a localização oferece um ponto central para explorar diferentes facetas da Andaluzia, desde o litoral mediterrânico até às montanhas interiores. A posição geográfica facilita deslocações turísticas a pontos de interesse na região, enquanto beneficia de menor densidade populacional comparativamente a núcleos urbanos maiores como Marbella. O município representa um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com boa ligação à rede viária principal e ao aeroporto internacional, mantendo uma identidade própria como comunidade costeira autónoma.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL930163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário de Rincón de la Victoria, esta moradia posiciona-se na faixa superior de preço, disponível a partir de 560.000 euros. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma zona, como Victoria Hills (a partir de 408.000 euros) e Idilia Terram (a partir de 494.000 euros), esta propriedade apresenta um diferencial de preço justificado pela sua recente conclusão em 2021 e acabamentos mais modernos. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece um equilíbrio interessante entre custo de vida e qualidade de serviços. Comparada com localidades mais turísticas como Marbella, onde os preços médios são significativamente superiores, Rincón proporciona acessibilidade a serviços similares com valores mais contidos, embora com menor prestígio internacional. A proximidade com Málaga (13 km) representa uma vantagem competitiva sobre localidades mais distantes da costa, permitindo acesso rápido a empregos, serviços e infraestruturas de uma grande cidade sem os custos associados a viver no centro urbano. Em termos de valorização, Rincón de la Victoria tem demonstrado crescimento sustentado, beneficiando da sua classificação como município com maior bem-estar da província, o que sugere potencial de revalorização a médio prazo, especialmente para propriedades bem localizadas e com acabamentos de qualidade como esta moradia.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
