בית עירוני ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. שטח של 210 מטר רבוע במבנה שהושלם ב-2021. הנכס ממוקם במתחם פרטי עם בריכת שחייה משותפת וגינות נוי, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס פונה לדרום, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך כל היום. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, רשות מקומית המתאפיינת ברמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה. ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מהים, בסביבה עירונית המציעה גישה מהירה לשירותים חיוניים. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים עם קרבה לים, מה שיוצר איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים למשפחה הזקוקה למרחב מחיה גדול עם 4 חדרי שינה. הפריסה כוללת חניה פרטית בגראז', טרסה גדולה, סולריום פרטי, ומטבח מצויד לחלוטין. המיזוג אוויר ומערכת החימום תורמים לנוחות תמידית בכל עונות השנה. הסולריום בגג מציע מרחב נוסף לפנאי ובילויים.
הנכס נבנה בשנת 2021 וכבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כבנייה חדשה, הוא עומד בתקנים עדכניים של בנייה ויעילות אנרגטית. מערכת האירוטרמיה למים חמים ומערכת מיזוג האוויר מותקנות ופעילות. הבנייה כוללת גימורים מודרניים ואיכותיים, עם ארונות קיר בכל חדרי השינה ומטבח מלא.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. אין מעלית במבנה, מה שדורש ניידות במדרגות. הנכס אינו כולל מרפסת פרטית בקומת הקרקע, אלא טרסה בקומה הראשית וסולריום בגג. הגישה לחוף דורשת הליכה קצרה אך לא ממוקם ישירות על קו המים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הנכס מתאים במיוחד למי שמעריך את השילוב בין חיי עיר לבין קרבה לים, מבלי להיות תלוי ברכב לצרכים יומיומיים. המבנה עם 4 חדרי שינה הופך אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים או לזוגות הזקוקים לחדרים נוספים לאורחים או לעבודה מהבית. המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה, הנחשבת לאחת הרשויות האמידות ביותר באנדלוסיה, מושך אנשים המחפשים סביבה מבוססת ובטוחה עם תשתית חברתית וכלכלית יציבה. הנכס גם מתאים לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בקרבה לשירותים רפואיים ולקהילה פעילה, עם אפשרות לניצול חוף הים כמרחצאות טבעי כמעט כל השנה.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה המשקפת את היותו בנייה חדשה משנת 2021. חומרי הבנייה כוללים ארונות קיבוע בכל חדרי השינה, מטבח מלא עם ארונות לבנים וגימור עץ בחלקים מסוימים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר מרכזי לחימום וקירור, ומערכת חימום מים באמצעות אירוטרמיה - טכנולוגיה יעילה מבחינה אנרגטית המשתמשת בחום מהאוויר לחמם מים. חלונות גדולים בכל החדרים מבטיחים כניסת אור טבעי ואוורור טוב. החצר האחורית כוללת פורצ'ה מקורה, מה שמאפשר שימוש גם בימים חמים או גשומים. הסולריום בגג בנוי ברמה גבוהה, עם נגישות נוחה ותשתיות מתאימות לשימוש כמרפסת שמש או אזור מגורים נוסף. חומרי הבנייה נבחרו לעמידות בתנאי האקלים החופי, עם התייחסות מיוחדת להגנה מלחות ולחות.
המחיר המתחיל עומד על €560,000 לנכס בן 4 חדרי שינה ושטח של 210 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. הערך משקף את המיקום האיכותי, הסיום הגבוה והתשתיות המודרניות כמו מערכת האירוטרמיה ומיזוג האוויר המרכזי. בהתחשב בכך שהנכס כבר הושלם, לא צפויות עלויות נוספות הקשורות בבנייה או סיכונים של עיכובים באספקה.
בית עירוני זה מציע אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לבילויים חופיים. המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה מאפשר גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים - סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. החוף נמצא במרחק של כ-500 מטרים, מה שהופך את הביקור בים לחלק קבוע בשגרה. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה הפונה לדרום, עם אור שמש טבעי לאורך כל היום. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהסולריום הפרטי בגג, המציע נוף לים ושקט יחסי. הערבים יכולים להתקיים במסעדות המקומיות המפוזרות בסביבה הקרובה, או בבית עצמו בסלון המרווח. הקרבה למאלגה (13 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לתרבות, בילויים ושירותים נוספים בעיר הגדולה.
המרחקים בסביבה הקרובה הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ללא תלות ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 52 מטרים בלבד, בית המרקחת במרחק 208 מטרים, ובית החולים במרחק של 1.4 קילומטרים. ישנן 9 בתי מרקחת, 9 בנקים, 12 בתי קפה ו-42 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וצרכים יומיומיים. תשתיות החינוך כוללות 10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. ברינקון דה לה ויקטוריה ישנם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניוד ללא רכב פרטי. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 13 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לשירותים, תרבות ובידור של עיר גדולה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ברינקון דה לה ויקטוריה, עם דגש על הקרבה לים התיכון ולחופים המקומיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. קו החוף המקומי מופיע בבירור, כמו גם הכבישים הראשיים המחברים את האזור למאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לבין התשתית העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'אקסרקיה קוסטה דל סול', ומשמשת כמעין פרבר חופי למאלגה. בהשוואה לאתרי תיירות אחרים בקוסטה דל סול, רינקון דה לה ויקטוריה שומרת על אופי ספרדי מקומי יותר, עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית מקיפה. היא קרובה יותר למאלגה מאשר יעדים כמו מרבייה (59 קילומטרים) או נרחה (79 קילומטרים), מה שמאפשר ניצול שירותי העיר הגדולה תוך שמירה על אורח חיים שקט יחסית בסביבה קהילתית קטנה יותר.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה ויקטוריה במרחק 478 מטרים, ופלאיה לוס קלרוס במרחק 2.2 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 21 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקליטת אורחים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (18 קילומטרים), מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (21 קילומטרים), ומועדון הגולף דה גואדלחורסה (22 קילומטרים). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.4 קילומטרים מהנכס, מה שמספק פתרון לבעלי רכבים חשמליים. הערים הגדולות באזור כוללות את מאלגה (13 קילומטרים), מרבייה (59 קילומטרים), וגרנדה (79 קילומטרים), מה שמאפשר גישה למגוון רחב של שירותים וחוויות תרבותיות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, עם טווח חודשי של 12-25°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לים ומספק ניקוז טבעי טוב. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מירבית לאור שמש לאורך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. האקלים המקומי נחשב למתון ים תיכוני, עם לחות יחסית גבוהה בשל קרבתו לים. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים והקרבה למים יוצרים מיקרואקלים נוח שמאפשר גידול צמחייה ים תיכונית טיפוסית כמו דקלים ועצי הדר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלרוס בקרבת מקום. אף על פי שלא צוין במפורש בנתונים אם החופים מחזיקים בדגל כחול, איכות המים והתחזוקה באזור רינקון דה לה ויקטוריה נחשבת לגבוהה. המתחם המגורים כולל בריכת שחייה משותפת, מה שמספק אפשרות לרחצה במים מתוקים ללא תלות בתנאי הים. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 18-22 קילומטרים מהנכס, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. באזור ישנן 159 מתקני ספורט שונים, כולל מכוני כושר כמו Axarquia gym במרחק 3 קילומטרים. בריכות שחייה ציבוריות כמו Almazara (1.5 קילומטרים) ו-Piscina Jumilla (2.4 קילומטרים) מספקות אפשרויות נוספות לשחייה ופעילות מימית.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'אקסרקיה קוסטה דל סול', ומשמשת כמעין פרבר חופי למאלגה. בהשוואה לאתרי תיירות אחרים בקוסטה דל סול, רינקון דה לה ויקטוריה שומרת על אופי ספרדי מקומי יותר, עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית מקיפה. היא קרובה יותר למאלגה מאשר יעדים כמו מרבייה (59 קילומטרים) או נרחה (79 קילומטרים), מה שמאפשר ניצול שירותי העיר הגדולה תוך שמירה על אורח חיים שקט יחסית בסביבה קהילתית קטנה יותר.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL930163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים ברינקון דה לה ויקטוריה, הנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר התחלתי של €560,000 לעומת פרויקטים כמו ויקטוריה הילס (מ-€408,000), אידיליה טראם (מ-€494,000) ובאלי (מ-€424,000). עם זאת, המחיר משקף את היותו בנייה חדשה יחסית (2021) עם מערכות טכנולוגיות מתקדמות כמו אירוטרמיה ומיזוג אוויר מרכזי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין קרבה למאלגה (13 ק"מ) לבין אורח חיים שקט יחסית. בניגוד לאזורים תיירותיים יותר כמו מרבייה או אספניאס, רינקון דה לה ויקטוריה שומרת על אופי מקומי יותר, עם פחות תלות בתיירות עונתית. הרשות המקומית מתאפיינת ברמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, מה שתורם לאיכות החיים וליציבות הערכים לטווח הארוך. בהשוואה לפרברי מאלגה אחרים, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה קרבה ישירה לחופים איכותיים ונוף לים, מה שמגביה את ערך הנכסים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
