Це рядовий будинок у Рінкон-де-ла-Вікторія, Малага, завершений у 2021 році. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами він пропонує житлову площу 210 м². Будівля розташована в міському середовищі поблизу узбережжя, з пляжем Вікторія менш ніж за 500 метрів. Житло має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Це частина приватного комплексу зі спільним басейном та ландшафтними садами. Проект розташований в районі з найвищим рівнем добробуту в провінції Малага, з найвищим доходом на душу населення в Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житловий будинок розташований в міському районі Рінкон-де-ла-Вікторія, на короткій відстані від узбережжя. Пляж Вікторія знаходиться в пішій доступності, як і основні послуги, такі як супермаркети та аптеки. Локація пропонує міське середовище з прямим доступом до Середземного моря та знаходиться за 20 км від міжнародного аеропорту Малаги.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами житло відповідає потребам сім'ї або осіб, яким потрібен додатковий простір для гостей чи домашнього офісу. Плани включають цокольний поверх з гаражем та спальнею, головний поверх з вітальнею та кухнею, а також верхній поверх з трьома спальнями. Дахова тераса надає додаткову відкриту площу з видом на море.
Цей проект був завершений у 2021 році, що робить його нещодавно побудованим житлом без будівельних ризиків. Якість будівництва характеризується сучасними специфікаціями, включаючи клімат-контроль з тепленим та холодним повітрям, гарячу воду через аеротермальну систему та вбудовані шафи у всіх спальнях. Житло негайно доступне для проживання.
Проект не пропонує виду на гольф-поля або гірський ландшафт, хоча вони доступні в регіоні. Це не окремий будинок, а частина комплексу рядових будинків, що означає наявність спільних стін із сусідами. Приватна тераса обмежена даховою терасою, оскільки перший поверх обмежений іншими будівлями.
Це житло добре підходить для сімей, які шукають постійне житло на Коста-дель-Соль, з достатнім простором для всіх членів сім'ї та гостей. Близькість до шкіл та медичних послуг робить його практичним для сімей з дітьми. Також для осіб, які шукають друге житло з можливістю оренди, цей проект пропонує варіанти завдяки привабливому розташуванню біля пляжу та повній обробці. Чотири спальні дозволяють мешканцям проживати та одночасно приймати гостей, що ідеально для тих, хто регулярно приймає друзів чи родичів. Розташування всього за 20 км від аеропорту робить житло також придатним для людей, які часто подорожують та шукають резиденцію в південній Іспанії, яка легкодоступна. Поєднання міських послуг та приморського життя робить його привабливим для людей, які хочуть вести активне життя, не залежачи від автомобіля для щоденних потреб. Нещодавня завершеність у 2021 році дає покупцям впевненість, що вони заселяють сучасне житло без негайних витрат на ремонт або обслуговування.
Обробка цього рядового будинку характеризується сучасними специфікаціями та технічними установками, які забезпечують комфорт та енергоефективність. Житло оснащено канальним кондиціонуванням для опалення та охолодження, що в середземноморському кліматі є необхідним для комфорту протягом усього року. Система гарячої води використовує аеротермальну систему (тепловий насос), що енергоефективніше за традиційні системи. Усі спальні обладнані вбудованими шафами, що забезпечує ефективний простір для зберігання та охайний вигляд. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та має функціональне планування для щоденного використання. Ванні кімнати мають сучасні сантехнічні пристрої та плитку. Дахова тераса доступна через постійні сходи та пропонує міцну поверхню, стійку до середземноморських погодних умов. Відкриті простори мають низькі вимоги до обслуговування, що відповідає сучасному способу життя, на який орієнтований цей проект. Будівля 2021 року відповідає поточним будівельним нормам щодо ізоляції та структурної цілісності, що призводить до більш енергоефективного житла з нижчими експлуатаційними витратами.
Ціна цього рядового будинку встановлена на €560.000, що відповідає приблизно €2.667 за квадратний метр житлової площі. Це позиціонує житло в вищому сегменті ринку Рінкон-де-ла-Вікторія. Для порівняння: подібні проекти в тій самій муніципальності, такі як Вікторія Гіллс, починаються від €408.000, Ідилія Террам від €494.000 та Балі від €424.000. Вища ціна відображає нещодавню завершеність (2021), вигідне розташування біля пляжу та повну обробку. Ціна включає комісію ріелтора, але виключає нотаріальні збори, реєстраційні збори та податки, які притаманні купівлі нерухомості в Іспанії.
Цей рядовий будинок у Рінкон-де-ла-Вікторія пропонує житлове середовище, де щоденні покупки та послуги знаходяться в пішій доступності. Супермаркет за 52 метри робить щоденні покупки практичними без автомобіля. Аптеки, медичні послуги та ресторани також доступні в безпосередній близькості. Узбережжя забезпечує морський спосіб життя, де ранкові прогулянки пляжем або вечори на даховій терасі з видом на море можуть бути частиною щоденного ритму. Південна орієнтація гарантує сонячне світло протягом дня, що сприяє яскравому та світлому житловому середовищу. Спільні сади та басейн надають соціальну атмосферу, де мешканці можуть зустрічатися. Близькість до міста Малага на 13 км дозволяє мешканцям користуватися міськими послугами, повертаючись до більш спокійного узбережжя. Розпланування з трьома поверхами створює природний поділ між приватним часом (спальні зверху) та соціальними просторами (вітальня та кухня знизу), що відповідає сучасному сімейному життю.
Житлове середовище цього проекту характеризується короткими відстанями до основних послуг та рекреаційних можливостей. Супермаркет знаходиться всього за 52 метри, що робить щоденні покупки практичними без транспорту. Аптеки доступні в межах 208 метрів, тоді як медичний центр знаходиться на відстані 1,4 км для медичного обслуговування. Громадський транспорт добре представлений 13 маршрутами та 17 зупинками в безпосередній близькості, що робить мобільність без автомобіля можливою. Узбережжя з пляжем Вікторія менш ніж за 500 метрів пропонує природну рекреаційну зону для щоденних прогулянок чи відпочинку. Близькість до міста Малага на 13 км відкриває доступ до розширених міських послуг, включаючи магазини, культурні установи та спеціалізовану медичну допомогу. Дорожні сполучення ефективні, з міжнародним аеропортом Малага на відстані 20 км для міжнародних подорожей. Регіон пропонує баланс між міськими послугами та приморським життям, що сприяє високій якості життя. Наявність різноманітних ресторанів (42 в межах 2 км) та кафе (12 в тій самій відстані) збагачує соціальне життя мешканців.
Карта показує розташування проекту в Рінкон-де-ла-Вікторія, з безпосередньою близькістю до узбережжя Середземного моря. Локація позначена у відношенні до пляжу Вікторія на короткій відстані пішої ходьби та міських послуг у межах муніципалітету. Карта також візуалізує позицію відносно міста Малага на 13 км та аеропорту на відстані 20 км, що вказує на стратегічну доступність місця розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей проект стратегічно розташований у Рінкон-де-ла-Вікторія, на східному узбережжі Малаги. Позиція пропонує баланс між приморським життям та доступом до міських центрів. Всього за 13 км знаходиться Малага, провінційна столиця з її історичним центром, міжнародним портом та розширеними послугами. Марбелья, відомий туристичний центр, знаходиться на 59 км на захід. Внутрішні міста, такі як Гранада з її Альгамброю, знаходяться на відстані 79 км для культурних одноденних поїздок. Розташування поєднує переваги прибережної громади з можливістю користуватися більшими міськими центрами без прямого проживання в них. Рінкон-де-ла-Вікторія має найвищий індекс добробуту в провінції, що відображає якість житлового середовища.
Стратегічне розташування цього проекту пропонує чудову доступність як щоденних послуг, так і рекреаційних напрямків. Найближчий пляж, Вікторія, знаходиться всього за 478 метрів пішої ходьби, що робить щоденні відвідування пляжу практичними. Інші пляжі, такі як Лос Кларос (2,2 км), знаходяться в межах короткої відстані для різноманітності. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 20 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди. Для любителів гольфу є кілька полів у регіоні: Клуб де Гольф Малага Парадор на 18 км, Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на 21 км та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе на 22 км. Місто Малага з його розширеними послугами знаходиться на відстані 13 км, тоді як Марбелья на 59 км та історичне місто Гранада на 79 км для одноденних поїздок. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 7,4 км для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування цього проекту пропонує середземноморський клімат із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 25°C влітку. Середньорічна температура становить 18,5°C, що забезпечує м'які зими та тепле літо. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C. Житло розташоване на висоті 20 метрів над рівнем моря, що призводить до легкого ухилу 2,0% до пляжу, що сприяє рівному та доступному середовищу. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальне exposування сонцю протягом дня, що в зимові місяці сприяє природному теплу. Розташування на Коста-дель-Соль гарантує приблизно 320 сонячних днів на рік, що сприяє високій якості життя та обмеженим потребам в опаленні. Прибережне розташування пом'якшує температурні екстремуми, що призводить до літа, які прохолодніші, ніж у внутрішніх районах, та зим, які м'якші, ніж у більш північних регіонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів робить цей проект привабливим для любителів водного відпочинку. Пляж Вікторія, всього за 478 метрів, є найближчим пляжем, за ним слідує Лос Кларос на 2,2 км. Регіон пропонує 159 спортивних об'єктів для різноманітних рекреаційних активностей. Любителі гольфу можуть вибирати з різноманітних полів у радіусі 22 км, включаючи Клуб де Гольф Малага Парадор, Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе. Порт Пуерто Депортіво дель Кандадо знаходиться на відстані 6,3 км для водних видів спорту чи човнових прогулянок. Різноманітні басейни доступні поблизу, такі як Альмасара на 1,5 км та Пісіна Хумілья на 2,4 км для плавання поза пляжним сезоном. Спортивні центри в околицях пропонують можливості для занять у приміщенні та фітнесу, з Аксаркія джім на 3,0 км як один із варіантів. Узбережжя також пропонує можливості для прогулянок та бігу вздовж набережних.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей проект стратегічно розташований у Рінкон-де-ла-Вікторія, на східному узбережжі Малаги. Позиція пропонує баланс між приморським життям та доступом до міських центрів. Всього за 13 км знаходиться Малага, провінційна столиця з її історичним центром, міжнародним портом та розширеними послугами. Марбелья, відомий туристичний центр, знаходиться на 59 км на захід. Внутрішні міста, такі як Гранада з її Альгамброю, знаходяться на відстані 79 км для культурних одноденних поїздок. Розташування поєднує переваги прибережної громади з можливістю користуватися більшими міськими центрами без прямого проживання в них. Рінкон-де-ла-Вікторія має найвищий індекс добробуту в провінції, що відображає якість житлового середовища.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 64 mm |
| Лютий | 12.7°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 48 mm |
| Квітень | 16.2°C | 32 mm |
| Травень | 18.3°C | 26 mm |
| Червень | 21.9°C | 6 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 6 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 44 mm |
| Листопад | 15.8°C | 73 mm |
| Грудень | 13.3°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL930163
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах муніципалітету Рінкон-де-ла-Вікторія існують схожі проекти з різними цінами та характеристиками. Вікторія Гіллс, з цінами від €408.000, пропонує більш доступний вхідний пункт на ринок, хоча з менш нещодавньою завершеністю та, можливо, більшою відстанню до узбережжя. Ідилія Террам, з цінами від €494.000, позиціонується ближче до цього проекту за ціновою категорією, але може пропонувати менше простору (210м² у цьому проекті) або менш сучасну якість будівництва. Проект Балі, з цінами від €424.000, можливо, орієнтований на іншу цільову аудиторію з іншими специфікаціями. Цей проект вирізняється нещодавньою завершеністю у 2021 році, що гарантує, що житло відповідає поточним будівельним та енергетичним стандартам. Комбінація чотирьох спалень, чотирьох ванних кімнат та щедрої житлової площі 210м² пропонує більше простору, ніж багато схожих житлових об'єктів у цій ціновій категорії. Розташування в межах пішої доступності як до пляжу, так і до міських послуг підвищує практичну життєздатність, що не завжди гарантовано у проектах тієї ж цінової категорії, які, можливо, розташовані в периферійних районах. Наявність приватного гаража та дахової тераси з видом на море додає додаткову цінність, яка не є стандартною для всіх порівнянних проектів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
