Townska hiša v Rincón de la Victoria, Málaga, s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, dokončana leta 2021. Nepremičnina ima 210 m² bivalne površine in je locirana v mestnem okolju z neposrednim dostopom do obale. Objekt je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi, le 800 metrov od plaže. Južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan, vhod v garažo pa omogoča zaseben dostop do hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju Rincón de la Victoria, ob obali, z bližino osnovnih storitev in infrastrukture. Od lokacije je Plaža Victoria oddaljena le 478 metrov, trgovine na 52 metrih, bolnišnica na 1,4 km, letališče na 20 km. Projekt je pozicioniran v urbani sredini z dobrimi transportnimi povezavami do sosednjih mest in obalnih območij.
Zasnovana za družinsko bivanje s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, nepremičnina nudi prostorno bivalno površino 210 m². Pritličje vključuje garažo in eno spalnico s lastno kopalnico, nadstropje ponuja dnevni prostor s teraso, kuhinjo in verando, zgornje nadstropje tri spalnice, podstrešje pa sončno teraso. Razporeditev prostorov omogoča udobno bivanje za veččlanske družine.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2021 in je že dokončana in pripravljena za bivanje. Kot nedavno zgrajen objekt ustreza sodobnim gradbenim standardom in predpisom. Objekt ima energetsko učinkovitostni sistem za ogrevanje vode z aerotermalno tehnologijo in centralni klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje, kar kaže na sodoben pristop k gradnji.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v stanovanjskem kompleksu. Oddaljenost do igrišč za golf je precejšnja (18-22 km), kar pomeni potrebo po prevozu. Garaža ponuja prostor za eno vozilo, kar za večje družine z več avtomobili predstavlja omejitev. Nepremičnina nima dvorišča ali zasebnega vrta.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče ob obali z dobrimi možnostmi za izobraževanje otrok, saj je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Primerna je tudi za osebe, ki želijo drugo stanovanje za dopust, zaradi bližine letališča (20 km) in možnosti oddaje v najem. Za delo od doma so primerni vsi prostori s štirimi spalnicami in možnostjo delovnega kota v dnevnem prostoru. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenje med urbano udobnostjo in dostopom do plaže, vendar ne zahtevajo neposrednega dostopa do golf igrišč, ki so oddaljena.
Nepremičnina je nedavno zgrajena (2021) in v odličnem stanju, kar se kaže v kvalitetnih materialih in sodobnih rešitvah. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar omogoča optimalno izkoriščanje prostora. Kopalnice so opremljene z moderno sanitarijo, ena spalnica v pritličju in ena v zgornjem nadstropju pa imata lastno kopalnico. Kuhinja je popolnoma opremljena z nadomestnimi elementi in lesenimi policami, kar povečuje funkcionalnost. V objektu je nameščen centralni klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje, ogrevanje vode pa poteka prek aerotermalnega sistema, kar je sodobna energetsko učinkovita rešitev.
Nepremičnina je na trgu ponujena za ceno od €560.000, kar za townske hiše s štirimi spalnicami in 210 m² površine v tej regiji predstavlja standardno cenovno raven. Cene v Rincón de la Victoria so v primerjavi s sosednjimi obalnimi kraji konkurenčne, glede na to, da gre za območje z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji. V primerjavi z drugimi projekti v istem območju, kot so Victoria Hills (od €408.000), Idilia Terram (od €494.000) in Bali (od €424.000), je ta nepremičnina v srednjem do višjem cenovnem razredu zaradi večje površine in bližine plaže.
Rincón de la Victoria ponuja urbano obalno okolje z dobrimi možnostmi za peš hojo in kolesarjenje. Nahajate se lahko na plaži v manj kot deset minutah hoje, nakupovanje pa opravite v sosednjih trgovinah na oddaljenosti le nekaj deset metrov. Dnevno življenje poteka v mediteranskem ritmu z možnostjo obroka na terasi z morjem v ozadju. Popoldne lahko preživite na sončni terasi na strehi ali ob skupnem bazenu. Večer lahko zaključite z obiskom lokalnih restavracij, ki jih v radiju 2 km najdete 42. Lokacija omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe, hkrati pa je dobro povezana z večjimi mesti kot je Málaga.
Rincón de la Victoria nudi urbano obalno življenje z dobrimi povezavami do večjih mest. Do središča Málage (579.076 prebivalcev) je 13 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. V bližnosti (do 2 km) se nahaja 42 restavracij, 9 lekarn, 9 bank in 12 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za dnevne potrebe. Zdravstvene storitve so dostopne preko zdravstvenega centra na 1,4 km oddaljenosti. Javni prevoz z 13 linijami in 17 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega vozila.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v mestnem območju Rincón de la Victoria, le nekaj sto metrov od obale. Vidna je bližina osnovnih storitev v pešmergi, trgovine, lekarna, restavracije. Označena je tudi oddaljenost do ključnih točk kot sta plaža Playa Victoria in središče mesta. Zemljevid kaže, da je nepremičnina locirana v dobro razvitem urbano okolju z dostopom do prometnic.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali province Málaga, 13 km od središča mesta Málaga. To je urbana občina z visoko življenjsko kakovostjo in najvišjim dohodkom na prebivalca v regiji Andaluzija. Pozicioniran na obali, omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov Costa del Sol. Občina ima površino 27,5 km² in je del obalnega pasu, ki se razteza od Málage do Nerje.
Plaže so zelo dostopne, Playa Victoria le 478 metrov od nepremičnine, Playa Los Claros 2,2 km. Oddaljenost do letališča Málaga-Costa del Sol je 20 km, kar omogoča hitre povezave z evropskimi destinacijami. Golf igrišča so na razdalji 18-22 km (Club de Golf Málaga Parador 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km, Club de Golf de Guadalhorce 22 km). V bližini je 1 zdravstveni center (1,4 km) in 9 lekarn (najbližja na 208 m).
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature segajo do 25°C, zimske pa ne padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Višina 20 metrov nad morjem in majek nagib (2,0%) proti plaži zagotavljata enostaven dostop do obalnih območij. Območje ima več kot 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so glavna rekreacijska ponudba lokacije. Playa Victoria, oddaljena le 478 metrov, je glavna mestna plaža s številnimi storitvami. V območju 3 km so še Playa Los Claros in Playa Los Rubios. Za ljubitelje golfa so v razdalji 18-22 km tri kvalitetna igrišča. V občini je 159 športnih objektov, med katerimi so največje telovadnice, kot je Axarquia gym (3,0 km). V neposredni bližini so tudi javni bazeni (Almazara 1,5 km).
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali province Málaga, 13 km od središča mesta Málaga. To je urbana občina z visoko življenjsko kakovostjo in najvišjim dohodkom na prebivalca v regiji Andaluzija. Pozicioniran na obali, omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov Costa del Sol. Občina ima površino 27,5 km² in je del obalnega pasu, ki se razteza od Málage do Nerje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL930163
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se v primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol odlikuje z visoko življenjsko kakovostjo in najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji. V primerjavi z bližnjimi mesti kot je Torremolinos ali Benalmádena je Rincón de la Victoria manj turističen in bolj primeren za stalno bivanje. V primerjavi z vzhodnejšimi obalnimi kraji, kot so Nerja ali Frigiliana, je Rincón de la Victoria bolj urban in bolj povezan z Malago. Cene nepremičnin so v tej občini zmerno višje od povprečja province, vendar še vedno nižje od ekskluzivnih obalnih območij kot je Marbella. V Španiji to predstavlja dober kompromis med kakovostjo življenja in ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
