هذا مشروع تاون هاوس مكتمل في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، يتميز بموقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. يضم المشروع 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 210 متر مربع، وقد اكتمل بناؤه في عام 2021. يتميز المنزل بإطلالات على البحر وتوجيهه نحو الجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم، بالإضافة إلى ملجأ خاص على السطح ومرآب سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية تتمتع بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالقة. يقع على بعد حوالي 800 متر من شاطئ فيكتوريا، ويحيط به بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر موقعه بين مالقة (13 كم) ومدن رئيسية أخرى إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
تم تصميم هذا التاون هاوس لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وراحة عالية. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، يوفر المشروع مساحات معيشة واسعة ومناطق خاصة. يوفر الملجأ الخاص على السطح مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر البحري، بينما توفر الغرف بجدران خزانات مدمجة مساحة تخزين وفيرة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع المرافق والإنهاءات حديثة وتتوافق مع معايير البناء الحالية. يقع في مجمع سكني خاص مع مسبح مشترك ومناظر طبيعية مصممة، مما يضمن بيئة معيشية جيدة الصيانة وجذابة. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجهيز بالكامل وفقًا للمواصفات المعلنة.
لا يوفر المشروع مناطق ترفيهية خارجية خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة. كما أن المسافات إلى ملاعب الجولف تتطلب استخدام السيارة (تبعد أقرب ملعب جولف حوالي 18 كم). بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد توقف لمركبات متعددة خارج المرآب المخصص، وقد تكون مواقف السيارات محدودة للزوار.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر خيارًا مثاليًا للأسر التي لديها أطفال حيث توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة (10 مدارس ابتدائية و6 مدارس ثانوية). كما يناسب المحترفون الذين يعملون في مالقة القريبة ويرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع خدمات جيدة ومناخ معتدل طوال العام، يقدم هذا المشروع خيارًا ممتازًا. كما أنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات حيث يمكنهم الاستمتاع بالبحر والشمس مع وجود جميع المرافق الضرورية في الجوار.
يتميز المشروع بمواد بناء عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تشمل الميزات المميزة خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمامات ملحقة بغرف النوم الرئيسية، ومطبخ مجهز بالكامل مع أرفف خشبية وخزائن بيضاء. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد، مع نظام إنتاج الماء الساخن عبر نظام حراري هوائي. المواد المستخدمة في التشطيبات تضمن متانة عالية وصيانة منخفضة، مع أرضيات وأسطح عمل قابلة للتنظيف بسهولة. الملجأ على السطح يستفيد من إطلالات البحر ويمكن تخصيصه حسب تفضيلات الساكنين.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 560,000 يورو، مما يجعله خيارًا في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيكتوريا هيلز (بدءًا من 408,000 يورو) وإيديليا تيرام (بدءًا من 494,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وجودة بناء عالية تبرر الفارق في السعر. يباع المشروع كوحدة سكنية مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري.
في هذا المشروع، يبدأ اليوم مع استمتاع الساكنين بالضوء الطبيعي المتدفق عبر النوافذ الكبيرة بفضل التوجيه الجنوبي. يمكن الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة الخارجية مع إطلالات على البحر قبل الانطلاق في الأنشطة اليومية. تشمل المهمات اليومية زيارة محلات السوبر ماركت القريبة (تبعد حوالي 52 مترًا) والصيدليات القريبة (على بعد 208 أمتار)، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجوار المسبح المشترك في المجمع السكني أو قضاء بعض الوقت في الشرفة الخلفية المغطاة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في إحدى المطاعم الـ 42 القريبة (في نطاق 2 كم) أو الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ (على بعد 478 مترًا) للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مزيجًا متوازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 13 كم من مالقة، خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. في المنطقة المحيطة المباشرة، يوجد 42 مطعمًا و9 صيدليات و9 بنوك و12 مقهى في نطاق 2 كم. يوجد مركز صحي واحد في البلدة على بعد 1.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. توجد 13 خطًا للنقل العام و17 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما توفر المنطقة 159 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا مع عرض المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب المباشر من شاطئ فيكتوريا والموقع الإستراتيجي بالنسبة لمالقة والمطارات والمناطق الطبيعية المحيطة. توفر الخريطة نظرة عامة على سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مالقة مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءًا. تقع ماربيلا، وجهة سياحية شهيرة أخرى، على بعد 59 كم جنوبًا، بينما تقع غرناطة على بعد 79 كم شمال شرقًا. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف جميع أنحاء مقاطعة مالقة والمناطق المحيطة بها.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ فيكتوريا) على بعد 478 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 5-6 دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ فيكتوريا (1.2 كم) وشاطئ كلاروس (2.2 كم) في متناول اليد أيضًا. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 20 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 22 كم: نادي مالقة بارادور للجولف (18 كم)، وميغويل أنخيل خيمينيز (21 كم)، ونادي جوادالكورس للجولف (22 كم). يقع مركز التسوق الأقرب على بعد حوالي 1-2 كم، ويمكن الوصول إلى مستودعات كبرى إضافية في مالقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. عدد ساعات الشمس السنوي مرتفع، خاصة مع التوجيه الجنوبي للمنزل الذي يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ فيكتوريا الأقرب على بعد 478 مترًا فقط. المنطقة تتميز بنشاط سياحي معتدل مع 5 فنادق و616 سريرًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة المحلية والسياحة. يمكن الوصول بسهولة إلى ثلاثة شواطئ رئيسية: شاطئ فيكتوريا وشاطئ كلاروس وشاطئ لوس روبيوس. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 22 كم، وتتوفر 159 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية أكزاركيا على بعد 3 كم. كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل ألمازارا (1.5 كم) وبسيكيلا جوميلا (2.4 كم) كبديل للشاطئ.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مالقة مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءًا. تقع ماربيلا، وجهة سياحية شهيرة أخرى، على بعد 59 كم جنوبًا، بينما تقع غرناطة على بعد 79 كم شمال شرقًا. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف جميع أنحاء مقاطعة مالقة والمناطق المحيطة بها.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL930163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في رينكون دي لا فيكتوريا، نجد أنه يقدم مساحة أكبر (210 متر مربع) مقارنة بمتوسط المشاريع في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع فيكتوريا هيلز يقدم مساحات أصغر بأسعار تبدأ من 408,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إيديليا تيرام من 494,000 يورو. في المقابل، يقدم مشروع بالي مساحات مشابهة بأسعار تبدأ من 424,000 يورو. يتميز هذا المشروع عن المشاريع الأخرى بموقعه الأقرب إلى الشاطئ (478 مترًا) وتجهيزاته الأفضل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بأعلى دخل للفرد في الأندلس، مما يجعلها منطقة استثمارية جذابة. عند مقارنتها بمناطق أخرى مثل ماربيلا أو إيستيبونا، تقدم رينكون دي لا فيكتوريا قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID