Ce projet de townhouse situé à Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga, offre une résidence récemment achevée avec quatre chambres et quatre salles de bain sur une surface habitable de 210 m². La propriété bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate de la mer, dans un environnement urbain bien équipé. Avec une construction achevée en 2021, la résidence propose des espaces de vie lumineux, une terrasse privée, un solarium et des vues sur la mer. Le projet comprend également un garage privé, un accès direct à la maison et une climatisation par conduit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un environnement urbain côtier à Rincón de la Victoria, à seulement 478 mètres de Playa Victoria. La propriété bénéficie d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La faible altitude (20 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente (2,0%) vers la plage facilitent l'accès à la mer. La proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés (52m) et les pharmacies (208m) caractérise l'emplacement.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux avec quatre chambres indépendantes, toutes équipées de placards intégrés. La présence de quatre salles de bain, dont deux en suite, offre un confort pratique pour plusieurs occupants. La terrasse, le porche couvert et le solarium supplémentaire créent des espaces extérieurs polyvalents pour la détente et les loisirs. Le garage privé avec accès direct à la maison répond au besoin pratique de stationnement et d'accès sécurisé.
Ce projet représente une construction récente, achevée en 2021 selon les données disponibles. La propriété présente des caractéristiques contemporaines incluant une climatisation à air chaud/froid par conduit et un système de production d'eau chaude aérothermique. Les finitions modernes comprennent une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés dans toutes les chambres. En tant que construction achevée, la propriété est immédiatement disponible sans délais d'attente liés à la construction.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou groupes recherchant un espace généreux avec quatre chambres indépendantes et plusieurs salles de bain. La présence d'écoles à proximité et un environnement urbain sécurisé en font une option appropriée pour les familles avec enfants. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien définis pouvant servir de bureaux et la connexion Wi-Fi intégrée. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services essentiels et des espaces de détente comme la terrasse et le solarium. Les résidents secondaires trouveront ici une base pratique pour des séjours prolongés grâce à l'entretien réduit des espaces communs et la sécurité d'un environnement urbain. L'accès à la plage à pied et les services à proximité répondent aux besoins d'une résidence principale ou secondaire.
Ce townhouse présente des finitions contemporaines avec des matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée combine armoires blanches et éléments en bois, créant un contraste visuel moderne. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement optimal avec des finitions soignées. Le système de climatisation par canalisation assure une distribution efficace de l'air chaud et froid dans toute la propriété. La production d'eau chaude aérothermique représente une technologie énergétiquement efficace, réduisant la consommation par rapport aux systèmes traditionnels. Les sols et les revêtements muraux présentent des finitions claires qui renforcent la luminosité naturelle de la propriété. La terrasse et le solarium bénéficient d'aménagements conçus pour résister aux conditions extérieures et offrir des espaces de vie extérieurs fonctionnels tout au long de l'année.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 560 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Les propriétés similaires dans la région de Rincón de la Victoria varient généralement entre 400 000 et 500 000 euros, ce qui indique une prime pour les caractéristiques spécifiques de ce projet. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, peut influencer la valeur par rapport aux projets en développement. Les frais notariaux, d'enregistrement foncier, taxes (ITP et AJD) et autres dépenses inhérentes à l'achat ne sont pas inclus dans ce prix, conformément à la réglementation andalouse.
Ce townhouse s'intègre dans un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'articule entre les espaces intérieurs et l'extérieur. Les matins commencent avec le soleil pénétrant par les fenêtres orientées au sud, créant une atmosphère lumineuse dans toute la maison. La proximité des services quotidiens permet d'effectuer les courses à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse ou au solarium, avec des vues sur la mer. En fin de journée, la plage accessible à moins d'un kilomètre offre une option pour une promenade ou une baignade pendant la saison estivale. La présence d'écoles et d'un centre de santé à proximité renforce le caractère pratique de ce lieu pour la vie quotidienne.
La vie quotidienne dans cet environnement urbain côtier est caractérisée par la commodité et l'accessibilité. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied, que ce soit pour les courses, les rendez-vous médicaux ou les sorties culturelles. La présence de 42 restaurants, 9 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km crée une offre de services diversifiée. Les 13 lignes de transport public et 17 arrêts à proximité facilitent les déplacements vers le centre de Málaga et d'autres destinations. La structure urbaine avec des rues bien aménagées et une faible pente vers la mer rend les déplacements à pied agréables, même pour les personnes âgées. L'environnement combine l'animation urbaine avec la proximité de la mer, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Ce townhouse est situé dans la zone urbaine de Rincón de la Victoria, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la Playa Victoria, dans une zone bien desservie par les services urbains. La position à l'est de Málaga permet d'accéder facilement à la fois aux services urbains et aux attractions naturelles de la côte. Les connexions routières vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol sont bien établies, facilitant les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région orientale de la Costa del Sol, à 13 km à l'est de Málaga, la principale ville de la province. Cette proximité avec le centre urbain de Málaga (579 076 habitants) permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu. Comparé à Marbella (59 km) et Granada (79 km), Rincón de la Victoria offre une position centrale entre les attractions touristiques majeures de la région. La municipalité se distingue par son niveau de bien-être économique élevé, se classant comme la commune avec le plus haut revenu par habitant d'Andalousie, ce qui influence positivement la qualité des services locaux et l'environnement résidentiel.
La Playa Victoria, le plus proche des plages, se situe à seulement 478 mètres, soit environ 5 minutes à pied. La ville de Málaga, avec ses services et commerces étendus, est accessible à 13 km, environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 20 km, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 18 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 21 km et 22 km. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 1,4 km et plusieurs pharmacies dans un rayon de 200 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 7,4 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 18,5°C crée des conditions agréables pour la vie en extérieur pendant la plupart de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (2,0%) vers la plage contribuent à un microclimat doux sans variations extrêmes. L'ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, est maximisé par l'orientation sud de la propriété, offrant des conditions naturelles favorables à l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse et le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Victoria, à seulement 478 mètres, représente l'option balnéaire la plus proche, avec un accès facile à pied. Cette plage urbaine offre des services standard et une fréquentation modérée. La Playa Los Claros, à 2,2 km, et la Playa Los Rubios, à 3,1 km, constituent des alternatives légèrement plus éloignées. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Deportivo del Candado se trouve à 6,3 km. Les options de golf, bien que nécessitant un déplacement de 18 à 22 km, comprennent le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. Les installations sportives locales comprennent 159 équipements dispersés dans la municipalité, avec la salle de sport Axarquia à 3,0 km. Les piscines publiques comme Almazara (1,5 km) et Piscina Jumilla (2,4 km) offrent des alternatives aux activités balnéaires.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région orientale de la Costa del Sol, à 13 km à l'est de Málaga, la principale ville de la province. Cette proximité avec le centre urbain de Málaga (579 076 habitants) permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu. Comparé à Marbella (59 km) et Granada (79 km), Rincón de la Victoria offre une position centrale entre les attractions touristiques majeures de la région. La municipalité se distingue par son niveau de bien-être économique élevé, se classant comme la commune avec le plus haut revenu par habitant d'Andalousie, ce qui influence positivement la qualité des services locaux et l'environnement résidentiel.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL930163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région de Rincón de la Victoria, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché. Victoria Hills propose des propriétés à partir de 408 000 euros, tandis qu'Idilia Terram et Bali offrent des options respectivement à partir de 494 000 et 424 000 euros. Ce projet se distingue par sa surface généreuse de 210 m² et ses quatre salles de bain, caractéristiques moins fréquentes dans cette gamme de prix. La proximité immédiate de la mer (moins de 500m) représente un avantage significatif par rapport aux développements plus éloignés. L'achèvement récent en 2021 garantit des finitions et technologies modernes, un aspect différenciateur par rapport aux propriétés plus anciennes dans la région. La position de Rincón de la Victoria comme municipalité avec le plus haut bien-être économique de la province contribue à la stabilité et à la valorisation potentielle à long terme de l'investissement immobilier.
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