立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはリンコン・デ・ラ・ビクトリアの市街地に位置し、アンダルシア地方で一人当たりの所得が最も高い地域です。ビーチまで直接アクセス可能で、最も近いビーチ（Playa Victoria）までわずか478メートルです。都市部の環境でありながら、海岸線への直接アクセスを提供しています。
この物件は、家族での生活に適した4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。各ベッドルームには組み込み収納があり、プライベートな生活空間を確保しています。独立したキッチン、広いリビングエリア、そして屋上のソラリウムにより、多様な生活ニーズに対応できる構造です。
このタウンハウスは2021年に完成した比較的新しい物件です。建設状態は「完了」となっており、すぐに入居可能です。南向きの配置と効率的な設計により、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
この物件は中心部からやや離れた位置にあり、主要な都市部へは車または公共交通機関での移動が必要です。最寄りのゴルフ場まで18キロ、空港まで20キロの距離があります。また、この物件は私有住宅地にありますが、独立した一戸建て住宅ではありません。
この物件は、海に近い都市環境での生活を希望する家族に適しています。4つのベッドルームがあるため、子供のいる家族や、ゲスト用の部屋を確保したい方に適しています。また、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの高い生活環境と安定した社会インフラを重視する方にも向いています。自家用車での移動を想定している方や、公共交通機関を利用してマラガ市やその他の近隣都市にアクセスする予定の方にも適しています。休暇用の第二の家としてだけでなく、年間を通じて居住することを考えている方にも良い選択肢です。
このタウンハウスは、近年完成した高品質の仕上げが特徴です。ダクト式冷暖房空調システムが設置されており、年間を通じて快適な温度環境を保つことができます。給湯システムは空気熱源ヒートポンプを採用しており、エネルギー効率が高いです。すべてのバスルームは最新の設備を備え、キッチンは完全に装備されています。各ベッドルームには組み込み収納があり、収納スペースが十分に確保されています。南向きの配置と大きな窓により、自然光が十分に入ります。屋上にはソラリウムがあり、屋外生活空間として利用できます。
このタウンハウスの価格は560,000ユーロからです。リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の類似物件と比較すると、Victoria Hills（408,000ユーロ〜）、Idilia Terram（494,000ユーロ〜）、Bali（424,000ユーロ〜）よりも高価格帯に位置しますが、これは物件の大きさ、完成度、立地の良さを反映しています。価格には不動産会社の手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、税金（ITPおよびAJD）は含まれていません。
このタウンハウスは、海岸と都市の利便性を両立させた環境にあります。朝は海岸への散歩、昼は地元の商店やレストランでの買い物、夕方は私有のテラスや屋上のソラリウムでリラックスするといったライフスタイルが可能です。週末には、近くのビーチで日光浴をしたり、マラガ市（13キロ）へのショートトリップを楽しんだりできます。地域には42のレストラン、9つの薬局、12のカフェがあり、2キロメートル圏内にすべての日常サービスが整っています。
このタウンハウスは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市部に位置しながら、海岸への直接アクセスを提供します。マラガ市までは13キロ、マルベージャまでは59キロ、グラナダまでは79キロの距離があります。地域には10の小学校、6の中学校があり、子供の教育環境も整っています。医療面では1つの健康センターがあり、緊急時には1.4キロの距離に病院があります。地域には159のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。公共交通機関も整備されており、13の路線と17の停留所があります。
この地図は、リンコン・デ・ラ・ビクトリア内でのタウンハウスの位置を示しています。物件は海岸線に近く、マラガ市から東へ約13キロの位置にあります。周辺にはビーチ、都市施設、交通インフラが集中している地域であり、地中海に面した立地の利点を活かすことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部に位置する自治体で、マラガ市から東へ約13キロにあります。この地域はアンダルシア地方で最も経済的福祉が高く、一人当たりの所得も最も高い地域として知られています。県の人口は52,454人（2025年推定）で、27.5平方キロメートルの面積を持つ中規模の沿岸都市です。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、マラガ市との近さと同時に、より落ち着いた居住環境を提供するバランスの取れた位置にあります。
このタウンハウスから主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りのビーチ（Playa Victoria）までは478メートル、Playa Victoriaまでは1.2キロ、Playa Los Clarosまでは2.2キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは20キロ、スーパーマーケットまではわずか52メートル、病院までは1.4キロ、薬局までは208メートルです。ゴルフ場までの距離は、Club de Golf Málaga Paradorが18キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが21キロ、Club de Golf de Guadalhorceが22キロです。電気自動車の充電スタンドまでは7.4キロの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は温暖で、年平均気温は18.5°C、年間の気温変動は12°Cから25°Cの間です。海抜20メートルに位置し、ビーチへの坂道勾配はわずか2.0%と非常に平坦です。海水温が20°C以上になる泳げる期間は年間4ヶ月あり、地中海式の気候を享受できます。南向きの配置により、この物件は年間を通じて十分な日照時間を確保できます。地域の年間平均気温と安定した気候パターンにより、年間を通じて快適な屋外生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数のビーチに近接しています。最も近いPlaya Victoriaまでは478メートル、Playa Los Clarosまでは2.2キロ、Playa Los Rubiosまでは3.1キロです。これらのビーチは地中海のリゾート生活を楽しむことができます。ゴルフ好きな方には、18キロ離れたClub de Golf Málaga Parador、21キロ離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、22キロ離れたClub de Golf de Guadalhorceなどのゴルフ場があります。地域には159のスポーツ施設があり、アクティブなレジャー活動を楽しむことができます。6.3キロの距離にはPuerto Deportivo del Candadoマリーナもあります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部に位置する自治体で、マラガ市から東へ約13キロにあります。この地域はアンダルシア地方で最も経済的福祉が高く、一人当たりの所得も最も高い地域として知られています。県の人口は52,454人（2025年推定）で、27.5平方キロメートルの面積を持つ中規模の沿岸都市です。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、マラガ市との近さと同時に、より落ち着いた居住環境を提供するバランスの取れた位置にあります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL930163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県内の他の沿岸都市と比較して特有の特徴を持っています。マラガ市（13キロ）に近いという利点がありながら、人口密度が低く、より落ち着いた居住環境を提供します。マルベージャ（59キロ）のような高級リゾート地と比較すると、より日常生活に適した実用的な環境でありながら、依然として高い生活水準を維持しています。同地域内の類似物件と比較すると、Victoria Hills（408,000ユーロ〜）、Idilia Terram（494,000ユーロ〜）、Bali（424,000ユーロ〜）よりも高価格帯に位置しますが、これは完成度の高さ、より大きな居住面積（210㎡）、そして海岸への近さを反映しています。特に、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはアンダルシア地方で最も経済的福祉が高い地域として知られており、投資価値の観点からも魅力的な立地と言えます。
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