关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于林孔德拉维多利亚市区内，靠近海岸线，属于城市居住区。距离维多利亚海滩仅0.9公里，步行即可到达。周边设施齐全，超市距离52米，药房208米，医院1.4公里。位置便利，适合寻求城市便利与海滨生活平衡的居民。
这座联排别墅满足家庭居住需求，提供4间宽敞卧室和4间浴室，确保充足的个人空间。住宅朝南，全天自然光充足。设有私人车库、独立厨房、专用洗衣区和屋顶露台，满足日常生活所需。社区游泳池和花园为居民提供额外的休闲空间。
该物业于2021年完工，属于近期完工的新建住宅。住宅状况良好，已配备管道式冷暖空调系统和通过空气热能系统供应热水。建筑质量现代，采用适合地中海气候的建造技术，确保能效和舒适性。
该物业不提供高尔夫球场直接访问，最近的球场位于18公里外。物业不包含私人游泳池，仅提供社区共用泳池。住宅位置虽然靠近设施，但距离马贝拉等重要旅游城市有59公里距离。物业不配备电梯，多层分布可能不适合行动不便人士。
该物业适合寻求城市便利与海滨生活平衡的家庭。对于有学龄儿童的家庭，区域内丰富的教育资源（10所小学和6所中学）提供了良好支持。该物业四间卧室的布局适合有孩子或经常接待客人的家庭。对于专业工作者，住宅距离马拉加市中心仅13公里，交通便利，同时提供远离城市喧嚣的居住环境。退休人士也会欣赏该物业的便利性，设施均在步行距离内，包括药房和医疗中心。该物业特别适合那些计划全年居住而非仅作为度假屋的人，因为其城市位置和全年可用设施提供了稳定的生活方式。对于喜欢户外活动的人，附近的海滩和体育设施提供了丰富的休闲选择。物业的朝南朝向和阳光充足的露台适合那些重视自然光和户外生活空间的人。
该联排别墅采用现代建造标准，提供高质量的室内装饰。房屋配备内置衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，配备现代橱柜和木质防溅板，满足烹饪需求。住宅采用管道式冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。热水供应通过高效的空气热能系统实现，符合现代能效标准。主卧室带套间浴室，提供额外的私密性和便利性。所有房间均设有外窗，确保良好的自然光线和通风。住宅采用耐用地中海建筑风格建造，适合当地气候条件。屋顶露台为整个住宅提供了额外的户外生活空间，可个性化设计以满足住户需求。社区区域包括精心规划的花园和游泳池，维护良好，为居民提供优质的共享设施。整体而言，该物业体现了现代建造技术和实用设计的结合，适合寻求舒适住宅的买家。
该联排别墅的起始价格为560,000欧元，反映了林孔德拉维多利亚地区的当前市场行情。与周边同类项目相比，如维多利亚山（起价408,000欧元）、伊迪利亚泰拉姆（起价494,000欧元）和巴厘岛（起价424,000欧元），该物业定价处于中高水平。价格因素包括物业面积（210平方米）、位置优势（靠近海滩和设施）、建造年份（2021年）以及提供的高品质设施。林孔德拉维多利亚是马拉加省人均收入最高的地区之一，这影响了当地房产价格。值得注意的是，广告销售价格不包括公证费、土地登记费、税费（ITP和AJD）以及其他与购买相关的费用，但已包含房地产代理费用。
林孔德拉维多利亚是一个充满活力的海滨社区，结合了城市生活与度假氛围。这座联排别墅为居民提供舒适的日常生活环境。早晨，住户可在私人露台上享用早餐，欣赏海景，随后步行前往附近的超市购物。白天，可在社区游泳池放松或在附近海滩游泳。傍晚，可在屋顶露台欣赏日落，享受宁静时光。当地拥有丰富的餐饮选择，42家餐厅位于2公里范围内，提供多样化的美食体验。交通便利，13条公共交通线路连接周边地区，适合无车居民。社区氛围友好，设施齐全，包括9家药房、9家银行和12家咖啡馆，满足日常需求。对于有学龄儿童的家庭，区域内有10所小学和6所中学，教育资源丰富。
该住宅位于林孔德拉维多利亚，一个设施完善的海滨城市。距离维多利亚海滩仅0.9公里，步行即可到达，方便享受海滨活动。生活所需设施均在步行距离内：超市仅52米，药房208米，医疗中心1.4公里。教育设施方面，10所小学和6所中学位于区域内，适合有孩子的家庭。交通便利，13条公共交通线路和17个站点连接周边地区，减少了对私家车的依赖。距离马拉加市中心13公里，可轻松访问更广泛的城市设施，包括购物、餐饮和文化活动。区域提供丰富的休闲选择，包括159个体育设施、多个游泳池和海滩。对于日常购物需求，区域内有9家银行和12家咖啡馆，提供便利的服务。该社区全年活跃，不仅限于旅游季节，为居民提供稳定的生活环境。整体而言，该住宅位置结合了海滨生活方式与城市便利，适合寻求平衡生活方式的居民。
地图显示该联排别墅位于林孔德拉维多利亚市区东部，靠近海岸线。物业位置优越，距离维多利亚海滩仅0.9公里，步行可达。周围主要是城市住宅区，配套设施完善。该位置提供良好的连接性，通过N-340公路与马拉加市中心（13公里）相连。地图还标出了附近的重要设施，包括超市、药房和医疗中心，均在步行距离内。该位置结合了海滨生活的便利性与城市设施的可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉维多利亚位于马拉加省东部海岸，距离马拉加市中心13公里。该地区是马拉加省的一个自治市，人口约52,454人，提供介于城市生活和小镇氛围之间的平衡。作为安达卢西亚地区福利指数最高的城市，林孔德拉维多利亚拥有较高的生活质量和人均收入。该地区靠近主要城市，如马拉加（579,076居民）、马贝拉（147,958居民）和格拉纳达（232,770居民），同时保持了相对宁静的居住环境。该地区面积为27.5平方公里，提供足够的城市设施而不显得过于拥挤。林孔德拉维多利亚的位置结合了海滨生活的吸引力与接近马拉加城市中心的便利，使其成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。该地区也是探索安达卢西亚其他地区的良好基地，距离主要城市和文化景点均在合理距离内。
该物业位置便利，各类设施均在合理距离内。维多利亚海滩距离0.9公里，步行约10分钟可达，为日常海滩活动提供便利。距离最近的超市仅52米，步行1分钟即可到达，日常购物极为方便。药房距离208米，步行3分钟可达，满足基本医疗需求。医疗中心距离1.4公里，约5分钟车程或15分钟步行可达。对于高尔夫爱好者，最近的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部距离18公里，约20分钟车程可达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离20公里，约25分钟车程，方便国际旅行。公共交通便利，13条公交线路和17个站点覆盖区域，提供前往马拉加市中心（13公里）和其他目的地的连接。整体而言，该物业位置提供高度便利性，主要日常生活设施均在步行或短途车程范围内，适合不希望依赖私家车的居民。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉维多利亚享受典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，全年温度范围在12-25°C之间，提供舒适的生活环境。该地区海拔20米，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.0%，便于步行和户外活动。全年日照充足，特别适合户外活动和海滨生活。游泳季节持续4个月，期间水温维持在20°C以上，为海滩活动提供理想条件。区域位于海岸线上，受海洋调节，冬季温和，夏季宜人，不会出现过热现象。气候条件支持全年户外生活，特别适合那些喜欢在露台或花园空间度过时间的人。住宅的朝南朝向最大限度地利用了自然光和太阳能被动供暖，减少了对人工供暖的依赖。整体而言，该地区气候温和稳定，是寻求舒适地中海生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离维多利亚海滩仅0.9公里，提供便利的海滩访问。附近还有其他高质量海滩，如洛斯克拉罗斯海滩（2.2公里）和洛斯鲁比奥斯海滩（3.1公里），为居民提供多样化的海滩选择。维多利亚海滩是一个受当地人和游客欢迎的海滩，适合日常休闲活动。对于高尔夫爱好者，区域内有几家优质高尔夫俱乐部，包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里），均在20-25分钟车程范围内。该地区拥有丰富的体育设施，包括159个体育设施和多个健身中心，如阿克萨基亚健身房（3公里）。水上活动爱好者可以在附近的公共游泳池享受，如阿尔马萨拉（1.5公里）、胡米利亚游泳池（2.4公里）和里贝罗游泳池（2.6公里）。区域内的体育和休闲设施全年开放，不仅限于旅游季节，为居民提供稳定的活动选择。整体而言，该位置为海滩爱好者和体育爱好者提供了丰富的休闲选择，支持活跃的地中海生活方式。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉维多利亚位于马拉加省东部海岸，距离马拉加市中心13公里。该地区是马拉加省的一个自治市，人口约52,454人，提供介于城市生活和小镇氛围之间的平衡。作为安达卢西亚地区福利指数最高的城市，林孔德拉维多利亚拥有较高的生活质量和人均收入。该地区靠近主要城市，如马拉加（579,076居民）、马贝拉（147,958居民）和格拉纳达（232,770居民），同时保持了相对宁静的居住环境。该地区面积为27.5平方公里，提供足够的城市设施而不显得过于拥挤。林孔德拉维多利亚的位置结合了海滨生活的吸引力与接近马拉加城市中心的便利，使其成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。该地区也是探索安达卢西亚其他地区的良好基地，距离主要城市和文化景点均在合理距离内。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL930163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与林孔德拉维多利亚地区的其他项目相比，该联排别墅提供更高端的配置和更大的生活空间。维多利亚山项目起价408,000欧元，提供更经济的选择，但可能缺乏该物业的规模和位置优势。伊迪利亚泰拉姆项目起价494,000欧元，价格接近，但该物业的完成年份（2021年）和4间卧室的布局提供了更多价值。巴厘岛项目起价424,000欧元，虽然价格较低，但可能不提供相同的靠近海滩的位置和设施。林孔德拉维多利亚作为马拉加省福利指数最高的地区，其房产市场具有稳定性和增值潜力。与马拉加市中心相比，该地区提供更宁静的居住环境，同时仍保持良好的连接性。与更西部的地区如马贝拉相比，林孔德拉维多利亚提供更实惠的价格和更真实的西班牙生活体验。总体而言，该物业在林孔德拉维多利亚地区处于中高端市场，为寻求高品质生活空间的买家提供良好的平衡，结合了现代设施、便利位置和合理的价格。
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