Ринкон де ла Викторија је општина са највишим индексом економск благостања у провинцији Малага, према студијама Андалусијских аналитичара. Овај пројекат се налази у урбаној зони на свега 500 метара од мора, што омогућава приступ обали без потребе за моторним возилом. Стамбени простор од 210 квадратних метара распоређен је кроз три нивоа, укључујући соларијум на врху са погледом на море. Јужна оријентација зграде осигурава природно светло током целог дана, док се близина супермаркета и школа прожима у свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Ринкон де ла Викторији, граду на источној обали Малаге. Налази се у урбаном ткиву, на апсолутној удаљености од око 478 метара од Плаја Викторија. Локација се одликује благим нагибом терена од 2% према мору. Подручје је витално, са 17 стајалишта јавног превоза у кругу од 2 километра, што указује на добру конектитетаост са центром Малаге који је удаљен 13 километара.
Распоред простора одговара потражњи за вишеодсечним породичним стамбеним решењем. Са четири спаваће собе и четири купатила, објекат нуди капацитет за веће домаћинства или породицу са гостима. Постојећа гаража спада у склоп објекта, resolving потребу за паркирањем. Јавни базен и вртови су део заједничких површина. Оријентација соларијума према југу задовољава потребу за приватним изложеним простором за опуштање ван главне дневне зоне.
Градња је завршена 2021. године, што значи да се ради о готовом и намештеном стану. Статус зграде омогућава тренутно усељење без чекања на градевинске радове. Примена аеротермалног система за загревање воде и канализациона климатизација указује на модерне стандарде енергетске ефикасности у тренутку изградње.
Удаљеност од најближе голф игралиште износи 18 километара, што овај локалитет чини мање погодним за љубитеље голфа који траже имућност у непосредној близини терена. Иако је плажа близу, потребно је проћи кроз урбану зону како би се стигло до обале. За acess до аутопута обично је потребно користити прометне путеве кроз град, што може утицати на време путовања у вршним саобраћајним периодима.
Овај тип резиденције погодан је за породицу која тражи простор изнад просека, са четири спаваће собе. Положај у близини аеродрома (21 km) али ван најпрометнијих туристичких центара, привлачи оне који траже равнотежу између приступа граду и world-quick retreat. Блиски приступ основним школама и пекарама у околини чини га практичним за трајно живот у иностранству. Иналичност, отворени простор кухиње и трема за спољашње боравке погодни су за становнике који уживају у друштвеном животу ван куће.
Објекат је изграђен у складу савременим стандардима за 2021. годину. Екстеријер садржи бели fairness са модерним архитектонским линијама. Унутрашњост располаже углављеним плакарима у спаваћим собама, чиме се побољшава функционалност простора. Кухиња је комплетно опремљена са дрвеним елементима и белим фасадама. Систем климатизације са каналима омогућује хлађење и грејање по свим просторијама. Аеротермални систем за производњу топле воде повећава енергетску ефикасност.
Тржишна вредност објекта износи 560.000 евра. У поређењу са другим пројектима у истој локацији, као што су Victoria Hills (од 408.000 €) и Bali (од 424.000 €), овај објекат се налази у вишем ценовом сегменту. Ово одражава већу квадратуру (210 m²) и локацију у близини мора. Котизације за заједничке просторе могу бити обавезне мјесечне трошкове.
Ринкон де ла Викторија функционише као спavaоница за радне активне људе који раде у Малаги, али траже породице ближе мору. Просечна годишња температура од 18,5 степена Целзијуса доприноси модерној клими. Дневна рутина се често заснива на шетњи до Плаје Викторија. Постојање 42 ресторана у кругу од 2 километра нуди разноврсност у гастрономској понуди. Присуство 10 основних и 6 средњих школара у околини олакшава логистику образовања за породице са децом. Укупна површина од 210 m² омогућава да се животни простор прошири на више спратова, одвојавајући зону за спавање од зоне за друштвени живот.
Удаљеност од 13 километара до центра Малаге омогућује приступ великом градском инфраструктури, укључујући међународну аеродромску луку и универзитетске центре. Дневне потребе се могу задовољити локално: на 52 метара налази се супермаркет, а на 208 метара апотека. За медицину постоји здравствени центар на 1,4 километара. Локалне прославе и културни догађаји (34 годишње) дају карактер општини, иако је број туристичких бродова у поређењу с центрима као што је Марбеља мањи.
Карта показује положај Ринкон де ла Викторија на обали, источно од Малаге. Обележене су плаже у близини објекта, повезаност аутопутем А-7 и удаљеност до аеродрома. Зелени делови на карти представљају паркове и заједничке баште.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У поређењу с остатком Коста дел Сол, Ринкон де ла Викторија се налази источније од централних туристичких центара. Док су Марбеља и Пуерто Банус удаљени, ова локација нуди приступачније цене и интимнију атмосферу. Град се налази на аутопуту А-7, омогућавајући брзу везу са центром Малаге. Ово чини локалитет погодним за раднике у граду који не живе у гужви централне зоне.
Плажа Плаја Викторија налази се на око 9 минута пешачења. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 21 километар, што представља вожњу од око 20-25 минута аутомобилом зависно од промета. До првог голф терена (Club de Golf Málaga Parador) потребно је претићи 18 километара. Лука Пуерто Депортиво дел Кандадо удаљена је 6,3 километара. Захваљујући доброј мрежи јавног превоза (13 линија), одрживост без личног возила је могућа за дневне активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром између 12 и 25 степени током године. Водене температуре дозвољавају пливање током 4 месеца. Надморска висина локалитета износи 20 метара, што смањује ризик од јаких ветрова и погодује за одржавање вегетације у заједничким вртовима. Јужна експозиција зграде омогућује максималан изложеност сунцу током дана, посебно на треми и соларијуму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја Викторија је најближа зона за водене активности. Додатно, Плаја Лос Кларос и Плаја Лос Рубиос налазе се на краћим вожњама аутомобилом. У околини постоји 159 спортских објеката, укључујући теретане у близини. За aktivni stilovi, постоји више бетонских теретана и базена, као што су Almazara и Piscina Jumilla. Чист ваздух и отворени простори погодни су за шетње и бициклизам дуж обалског пута.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL930163
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с луксузним развојним пројектима у елитним деловима Коста дел Сол (као што су Марбеља или Естепона), Ринкон де ла Викторија нуди имућност без премијума највећег бренда. Цена од 560.000 € за 210 m² даје цену по m² изнад просека локације, али испод цена у ексклузивним резортима. Главна разлика је у природи: док су Марбеља и Естепона фокусиране на голф и ексклузивне марине, Ринкон де ла Викторија је фокусиран на народске плаже и живот у провинцијском граду. Пројекти као што су Idilia Terram (од €494k) у истој општини често су мање квадратуре. Овај објекат се издваја величином и непосредном близином плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID