Řadový dům v Rincón de la Victoria nabízí 210 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nedávno dokončená nemovitost z roku 2021 se nachází v městské části s přímým přístupem ke klíčovým službám. Dům má jižní orientaci, která zajišťuje přirozené světlo po celý den, a nabízí výhledy na moře. S vybavenou kuchyní, společným bazénem a sluneční terasou na střeše představuje tento dům komplexní bydlení v jedné z nejbohatších obcí v provincii Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Rincón de la Victoria, přímo u pobřeží Costa del Sol. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, supermarket je jen 52 metrů od domu. Lokalita nabízí středně velkou městskou atmosféru s plným vybavením pro každodenní život. Pláž Playa Victoria je vzdálena necelý 1 kilometr.
Čtyři ložnice a čtyři koupelny zajišťují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Soukromá garáž a praktická dispozice přes tři podlaží uspokojí potřeby současného bydlení. Balkony a terasy umožňují venkovní relaxaci, zatímco plně vybavená kuchyně a společné prostory poskytují všechny nezbytné funkce pro pohodlný život.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že jde o nemovitost s moderními standardy výstavby a nedávnou rekonstrukcí. Nemovitost má vynikající technický stav a je připravena k okamžitému nastěhování. Stavební fáze je ukončena, všechny povolení jsou vyřízena a dům je připraven k užívání.
Tento projekt nenabízí luxusní prvky jako soukromý bazén nebo rozsáhlé pozemky. Nachází se ve středně velkém městském prostředí, nikoli v exkluzivní rezidenční oblasti. Golfová hřiště jsou vzdálena více než 18 kilometrů, což může být omezením pro vášnivé golfisty. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají venkovský odpočinek.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení s přístupem ke všem službám. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s blízkostí moře. Vhodná také pro osoby v předsunu důchodového věku, které hledají komfortní bydlení s možností trávit čas u moře. Pro investory, kteří ocení oblast s vysokým průměrným příjmem a dobrou životní úrovní v provincii. Nemovitost vyhovuje také těm, kteří potřebují být v docházkové vzdálenosti od lékařských služeb a obchodů, ale zároveň chtějí být v kontaktu s přímořským životním stylem.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení s nedávnou rekonstrukcí. Disponuje kanálovým vytápěním a chlazením, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Vytápění teplé vody je řešeno prostřednictvím aerotermického systému, který patří k energeticky úsporným řešením. Všechny ložnice mají vestavěné skříně a exteriérová okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky. Přízemní část zahrnuje soukromou garáž s přímým vstupem do domu, což zvyšuje bezpečnost a pohodlí obyvatel.
Cena této nemovitosti začíná na 560 000 eur, což ji řadí do středně vysoké cenové kategorie ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Cena zahrnuje kompletně vybavenou kuchyň, klimatizační systém a vybavení nemovitosti. Ve srovnání s okolními projekty jako Victoria Hills (od 408 000 eur) a Idilia Terram (od 494 000 eur) je tato nemovitost cenově výše, což odráží její větší obytnou plochu a moderní standardy.
Denní život v této nemovitosti se vyznačuje pohodlnou dostupností všech potřebných služeb. Ráno lze odejít na krátkou procházku k pláži, zatímco odpoledne lze trávit na střešní sluneční terase s výhledem na moře. Společenské prostory umožňují rodinný život v přízemí, zatímco ložnice v patře poskytují soukromí. Obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti zjednodušuje každodenní nákupy. Večer lze využít zastřešenou terasu pro venkovní posezení. Tato nemovitost umožňuje aktivní životní styl s možností relaxace u moře nebo u společného bazénu.
Životní prostředí v Rincón de la Victoria nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a pobřežním charakterem. S populací přes 52 000 obyvatel poskytuje obec dostatečnou infrastrukturu bez pocitu přeplněnosti velkoměsta. Město Málaga je vzdáleno pouhých 13 kilometrů, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce kulturních a obchodních možností. Lokalita je známá vysokou životní úrovní v provincii a nejvyšším průměrným příjmem v Andalusii. Okolní infrastruktura zahrnuje 13 linek veřejné dopravy a 17 zastávek, které zajišťují dobré dopravní spojení v regionu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu pobřežního města Rincón de la Victoria. Vykresluje vzdálenosti k plážím, hlavním silnicím a klíčovým službám. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi Málaga a východní částí Costa del Sol s dobrou dopravní dostupností jak k pobřeží, tak k vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol. Nachází se jen 13 kilometrů od Málaga, čtvrtého největšího města v Španělsku, a poskytuje tak přístup k velkoměstskému životu bez nutnosti bydlet v jeho centru. Ve srovnání s turisticky rušnějšími oblastmi jako Marbella (59 km) si zachovává místní charakter a nižší míru sezónního kolísání. Poloha mezi Málaga a Vélez-Málaga činí z této lokality strategickou pro přístup jak ke všem službám velkoměsta, tak k pobřežním klidnějším oblastem.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 kilometrů, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pláže jsou v bezprostřední blízkosti, nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena jen 478 metrů. Supermarket je dostupný během jedné minuty chůze (52 metrů). Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, je vzdáleno 18 kilometrů. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná, nemocnice je ve vzdálenosti 1,4 km a lékárny jen 208 metrů od nemovitosti. Tato centrální poloha eliminuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozmezím 12-25°C během roku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška je pouhých 20 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Svah k moři je jen 2,0%, což znamená téměř rovinatý terén vhodný pro chůzi. Ročně zde je přibližně 300 slunečných dní, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Výška domu a jeho jižní orientace umožňují maximální využití slunečního svitu po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena méně než 1 km. Další možnosti zahrnují Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Golfová hřiště jsou sice vzdálena 18-22 km, ale region nabízí celkem 159 sportovních zařízení v okolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí různé restaurační zařízení, v okruhu 2 km je 42 restaurací. Město také nabízí sportovní centra jako posilovna Axarquia (3,0 km) a veřejné bazény. Tyto možnosti poskytují různorodé rekreační aktivity pro obyvatele všech věkových kategorií.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol. Nachází se jen 13 kilometrů od Málaga, čtvrtého největšího města v Španělsku, a poskytuje tak přístup k velkoměstskému životu bez nutnosti bydlet v jeho centru. Ve srovnání s turisticky rušnějšími oblastmi jako Marbella (59 km) si zachovává místní charakter a nižší míru sezónního kolísání. Poloha mezi Málaga a Vélez-Málaga činí z této lokality strategickou pro přístup jak ke všem službám velkoměsta, tak k pobřežním klidnějším oblastem.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL930163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí tento řadový dům větší obytnou plochu (210 m²) než průměr v oblasti. Projekty jako Victoria Hills (od 408 000 eur) a Idilia Terram (od 494 000 eur) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí stejné parametry v oblasti plochy a vybavení. Obec Rincón de la Victoria se vyznačuje vyšší životní úrovní ve srovnání s jinými pobřežními obcemi, což se odráží v cenách nemovitostí. Na rozdíl od více turisticky zaměřených oblastí jako Torremolinos nebo Benalmádena si Rincón de la Victoria zachovává místní charakter a nabízí vyrovnanější životní styl po celý rok. Poloha mezi Málaga a východní částí Costa del Sol zajišťuje dobré dopravní spojení jak s letištěm, tak s jinými klíčovými destinacemi v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
