In Rincón de la Victoria, einer Stadt mit dem höchsten Wohlbefinden und Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien, befindet sich dieses kürzlich fertiggestellte Reihenhaus. Die Immobilie mit 210 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern wurde 2021 fertiggestellt. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zur Küste sorgen für Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung. Das Gebäude befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten, nur 800 Meter vom Strand entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Küste aus. Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung von Rincón de la Victoria, wo alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Playa Victoria liegt nur 478 Meter entfernt, während die Innenstadt von Málaga etwa 13 Kilometer entfernt ist. Die strategische Positionierung bietet sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Küstenaktivitäten.
Das Reihenhaus erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung in allen Räumen. Der private Stellplatz, die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und der großzügige Solarium auf dem Dach ergänzen das Wohnkonzept. Die voll ausgestattete Küche und der Waschbereich schließen praktische Aspekte des täglichen Lebens ab.
Die Bauphase dieses Reihenhauses wurde 2021 abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde erst kürzlich renoviert. Als Teil einer modernen Wohnanlage spiegelt die Architektur zeitgenössische Bauweise wider. Die Immobilie entspricht den aktuellen Bauvorschriften und Standards, was sich in der Energieeffizienz und der Qualität der verwendeten Materialien zeigt. Die gesamte Anlage wurde mit Rücksicht auf Umweltaspekte und Nachhaltigkeit geplant.
Das Reihenhaus bietet keine direkte Zugehörigkeit zu einem Golfclub. Die nächsten Golfanlagen befinden sich in einer Entfernung von 18-22 Kilometern. Ebenso besteht keine direkte Anbindung an einen Maritimen Club oder Yachthafen, der nächstgelegene befindet sich in 6,3 Kilometer Entfernung. Die Immobilie liegt nicht in einer exklusiven Gated Community mit zusätzlichen Sicherheitsdiensten. Die Grundstücksgröße ist typisch für ein Reihenhaus und bietet keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen.
Das Reihenhaus passt für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Schulen, Apotheken und Gesundheitszentren macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Auch für Berufstätige, die in Málaga arbeiten aber in einer ruhigeren Küstenstadt wohnen möchten, bietet sich die Immobilie an, da Málaga nur 13 Kilometer entfernt ist. Personen, die Wert auf mediterrane Lebensqualität legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Zweitwohnung für diejenigen, die die Ferien und Wochenenden an der Küste verbringen möchten, aber trotzdem eine gut ausgestattete und leicht zugängliche Unterkunft benötigen.
Die Ausstattungsqualität des Reihenhauses spiegelt sich in durchdachten Details wider. Die Klimaanlage mit Leitungsverteilung sorgt für ein angenehmes Raumklimat sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein aerothermisches System, das energieeffizient arbeitet und umweltfreundlich ist. Alle Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten und zum einheitlichen Erscheinungsbild der Räume beitragen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaumöbel und Arbeitsplatten. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten versehen. Der Bodenbelag und die Fliesenarbeiten sind sorgfältig ausgeführt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der private Solarium auf dem Dach bietet nicht nur einen zusätzlichen Freiraum, sondern wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet, die den Witterungsbedingungen an der Küste standhalten.
Das Reihenhaus wird für einen Preis ab €560.000 angeboten, was einer durchschnittlichen Quadratmeterpreise von etwa €2.667 entspricht. Dieser Preis liegt im oberen Segment für Rincón de la Victoria, wird aber durch die hohe Bauqualität, die erst kürzliche Fertigstellung und die vielfältigen Ausstattungsmerkmale gerechtfertigt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Victoria Hills (ab €408.000), Idilia Terram (ab €494.000) und Bali (ab €424.000) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lagequalität und die Ausstattungsmerkmale wie private Parkplätze, Klimaanlage und den gemeinschaftlichen Pool wider.
Das Reihenhaus in Rincón de la Victoria definiert den Alltag durch seine Nähe zum Meer und die urbane Infrastruktur. Morgens kann man bei Sonnenaufgang am Strand spazieren gehen, nur wenige Minuten von der Haustür entfernt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man im Supermarkt, der sich gerade einmal 52 Meter entfernt befindet. Nach dem Frühstück lädt die südorientierte Terrasse zum Verweilen ein, bevor man die zahlreichen Cafés und Restaurants der Stadt erkundet. Die Nähe zu Gesundheitszentren, Schulen und Apotheken macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Nachmittags bieten sich die Gemeinschaftsanlagen mit Pool oder der eigene Solarium mit Meerblick zur Entspannung an. Abends kann man das mediterrane Flair der Küstenstadt genießen und bei einem Spaziergang am Strand den Tag ausklingen lassen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Strandnähe schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl entspannt als auch gut angebunden ist.
Die Lebensumgebung des Reihenhauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 42 Restaurants, 9 Banken, 12 Cafés und 9 Apotheken, was ein vielfältiges urbanes Leben ermöglicht. Die nächstgelegene Schule befindet sich in Gehweite, was Familien mit Kindern zugutekommt. Das Gesundheitszentrum von Rincón de la Victoria liegt nur 1,4 Kilometer entfernt, sodass medizinische Versorgung schnell gewährleistet ist. Die Stadtverwaltung bietet 13 öffentliche Verkehrslinien mit 17 Haltestellen an, was auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet. Die Nähe zu Málaga (13 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit ihrem kulturellen Angebot, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 21 Kilometer entfernt ist und somit auch internationale Verbindungen erleichtert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Rincón de la Victoria an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zur Küste mit den Stränden Playa Victoria und Playa Los Claros. Die gute Anbindung an die Infrastruktur mit Straßenverbindungen nach Málaga und zum Flughafen ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen Küstenlage und städtischer Umgebung, die diesen Standort charakterisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position des Reihenhauses in Rincón de la Victoria innerhalb der Region ist strategisch vorteilhaft. Die Gemeinde liegt an der Costa del Sol östlich von Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt, die nur 13 Kilometer entfernt ist. Mit einer Einwohnerzahl von rund 52.454 (2025) bietet Rincón de la Victoria eine ausgewogene Größe zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Gemeinschaft. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Rincón de la Victoria durch das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Die Entfernung zu beliebten Orten wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) ermöglicht Tagesausflüge zu weiteren touristischen und kulturellen Zielen, ohne von deren Einfluss direkt geprägt zu sein. Die Lage bietet somit sowohl Anschluss an die dynamische Region Málaga als auch eine eigenständige, gut funktionierende Gemeindestruktur.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Die nächstgelegenen Strände, Playa Victoria (478 m) und Playa Los Claros (2,2 km), sind in wenigen Gehminuten oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 20 Kilometern, was bei gut ausgebauten Straßenverbindungen etwa 20-25 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Golfanlagen der Umgebung wie Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km) sind mit einer Fahrt von 25-30 Minuten gut erreichbar. Die nächste größere Stadt Málaga mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Dienstleistungen liegt nur 13 Kilometer entfernt und ist sowohl über die öffentliche Verkehrsanbindung als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria zeichnet sich durch milde Temperaturen und zahlreiche Sonnenstunden aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 25°C schwanken. Die südliche Ausrichtung des Reihenhauses optimiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer angenehmen Wärmebalance in den Räumen bei. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,0% zum Strand hin schaffen eine flache, bequeme Topographie. Das Schwimmseizon, definiert durch Wassertemperaturen ab 20°C, erstreckt sich über vier Monate im Jahr und ermöglicht ausgedehnte Badetage. Die Kombination aus mediterranem Klima, Sonnenschein und Meeresnähe schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensklima, das insbesondere im Frühling und Herbst für Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Reihenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Playa Victoria, nur 478 Meter entfernt, ist ein gut zugänglicher Stadstrand mit typisch mediterranem Flair. Etwas weiter entfernt liegt die Playa Los Claros (2,2 km), die unterschiedliche Wasseraktivitäten ermöglicht. In der Region befinden sich drei Golfanlagen, die innerhalb von 18-22 Kilometern erreichbar sind und den Golfsport ganzjährig ermöglichen. Die 159 Sporteinrichtungen in der Gemeinde bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis hin zu speziellen Sportanlagen. Die maritimen Einrichtungen wie der Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und Zugang zum Meer. Die Kombination aus Strandnähe, Sportangeboten und Freizeiteinrichtungen schafft eine ausgewogene Umgebung für aktive Erholung und Entspannung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position des Reihenhauses in Rincón de la Victoria innerhalb der Region ist strategisch vorteilhaft. Die Gemeinde liegt an der Costa del Sol östlich von Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt, die nur 13 Kilometer entfernt ist. Mit einer Einwohnerzahl von rund 52.454 (2025) bietet Rincón de la Victoria eine ausgewogene Größe zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Gemeinschaft. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Rincón de la Victoria durch das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Die Entfernung zu beliebten Orten wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) ermöglicht Tagesausflüge zu weiteren touristischen und kulturellen Zielen, ohne von deren Einfluss direkt geprägt zu sein. Die Lage bietet somit sowohl Anschluss an die dynamische Region Málaga als auch eine eigenständige, gut funktionierende Gemeindestruktur.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL930163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rincón de la Victoria positioniert sich dieses Reihenhaus im gehobenen Preissegment. Während Victoria Hills bereits ab €408.000 angeboten wird, Idilia Terram ab €494.000 und Bali ab €424.000, liegt der Startpreis für dieses Objekt bei €560.000. Dieser Preisunterschied wird jedoch durch verschiedene Faktoren gerechtfertigt. Die Immobilie wurde erst 2021 fertiggestellt, was bedeutet, dass sie über modernere Standards und Ausstattungen verfügen dürfte als ältere Projekte. Die Lage des Hauses ist ebenfalls vorteilhaft, mit nur 478 Metern Entfernung zum Strand und 52 Metern zum nächsten Supermarkt. Im Gegensatz zu vielen anderen Reihenhaussiedlungen in der Region bietet dieses Projekt eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Küstennähe, die in dieser Form selten zu finden ist. Während andere Gemeinden an der Costa del Sol oft entweder sehr touristisch geprägt oder eher ländlich sind, gelingt Rincón de la Victoria die Balance zwischen lokalem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten.
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