Novopostavený radový dom v Rincón de la Victoria, Málaga, s 4 spálňami a 4 kúpeľňami. Dom s rozlohou 210 m² je situovaný v mestskom prostredí s priamym prístupom k pobrežiu. Dom je orientovaný na juh, čo zaisťuje prirodzené svetlo po celý deň. Vlastníctvo sa nachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti so spoločným bazénom a záhradami, len 800 metrov od pláže. Dom bol dokončený v roku 2021 a je vo výbornom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v centre obce Rincón de la Victoria, s priamym prístupom k pobrežiu. Všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. Mesto je známe najvyššou úrovňou prosperity v provincii Málaga. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam Playa Victoria a Playa Los Claros. Mesto sa vyznačuje urbanizovaným charakterom s dobrou dostupnosťou služieb.
Nehnuteľnosť spĺňa potreby rodinného bývania s 4 spálňami a 4 kúpeľňami. Dispozičné riešenie ponúka súkromie a pohodlí pre každodenný život. Vybavená kuchyňa a priestranný obývací priestor s terasou vytvárajú ideálne podmienky pre spoločenský život. Súkromný garážový stojan a solárium poskytujú dodatočný komfort. Vlastníctvo je vhodné pre trvalé bývanie aj pre rekreačné účely.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2021 a je plne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia využíva moderné technológie vrátane tepelného čerpadla pre ohrev teplej vody a klimatizácie. Budova je vybavená systémom vzduchotechniky s rozvodom chladenia a kúrenia. Fasáda a strešná konštrukcia sú v dobrom stave bez potreby väčších opráv.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, najbližšie sú vo vzdialenosti 18-22 km. Neponúka súkromný bazén, iba spoločný bazén v rámci komplexu. V oblasti nie je dostupné verejné nabíjanie elektromobilov v tesnej blízkosti, najbližšia nabíjacia stanica je vo vzdialenosti 7,4 km. Nehnuteľnosť nemá výhľad na priamo more z všetkých miestností.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v oblasti s vysokou kvalitou života. Tiež predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o druhý domov pri mori, ktorý je možné využívať po celý rok vďaka miernemu podnebiu. Vzhľadom na blízkosť základných služieb a škôl je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre rodiny s deťmi. Vlastníctvo je tiež zaujímavé pre investície do krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na atraktívnu polohu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Pre milovníkov mestského života s možnosťou kúpania v mori predstavuje táto nehnuteľnosť optimálnu kombináciu oboch svetov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania s použitím moderných materiálov a technológií. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, s bielymi fasádami a drevenými prvkami, ktoré vytvárajú svetlý a vzdušný priestor. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi a drevenými pracovnými plochami. V kúpeľňach sú použité kvalitné obklady a sanita. V celom dome sú inštalované vestavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Klimatizačný systém s rozvodmi zaisťuje celoročnú tepelnú pohodu, zatiaľ čo tepelné čerpadlo zaisťuje efektívny ohrev teplej vody. Fasáda a strešná konštrukcia sú navrhnuté s dôrazom na energoúčinnosť a odolnosť proti poveternostným vplyvom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 560 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Victoria Hills (od 408 000 €), Idilia Terram (od 494 000 €) a Bali (od 424 000 €), je táto nehnuteľnosť cenovo vyššia, čo odráža jej štvorpokojovú dispozíciu, kvalitné vybavenie a priamu blízkosť k pláži. Cena zahrňuje nehnuteľnosť v stave „kluč na kľúč“ so všetkými uvedenými prvkami, ale nezahŕňa notárske poplatky, dane a iné náklady spojené s prevodom vlastníctva.
Život v tomto dome v Rincón de la Victoria je charakterizovaný kombináciou mestského pohodlia a pobytu pri mori. Ráno môžete začať na slnečnej terase s kávou, potom sa vybrať na krátku prechádzku k pláži Playa Victoria, ktorá je vzdialená len 478 metrov. Cestou do obchodu, ktorý je len 52 metrov od domu, môžete očakávať stretnutie s miestnymi obyvateľmi v tejto živej komunite. Popoludní môžete relaxovať pri spoločnom bazéne alebo stráviť čas na súkromnom soláriu s výhľadom na more. Večer ponúka miestna promenáda príležitosť pre prechádzky a návštevu jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Všetky služby od lekárne po školy sú v pešej dostupnosti, čo eliminuje potrebu auta pre každodenné úkony.
Životné prostredie v Rincón de la Victoria ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodnými krásami. Dom sa nachádza v strede obce, kde sú všetky základné služby vrátane supermarketov, reštaurácií, lekární a bánk v pešej dostupnosti. Mesto disponuje 10 základnými a 6 strednými školami, zdravotným strediskom a širokou škálou športových zariadení. Vďaka svojej polohe na pobreží ponúka obec prístup k niekoľkým plážam, z ktorých najbližšia je Playa Victoria vzdialená len 478 metrov. Mesto je dobre spojené s hlavným mestom provincie Málaga, ktoré je vzdialené len 13 km, a medzinárodným letiskom Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 20 km. Verejná doprava je zabezpečená 13 linkami s 17 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Rincón de la Victoria, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vidieť je urbanizovaná oblasť s dobre rozvinutou infraštruktúrou a sieťou ciest. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti pláže Playa Victoria a základných služieb. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k hlavnému mestu Málaga a k letisku Malaga-Costa del Sol, čo zdôrazňuje výhodnú polohu v kombinácii s mestským a prímorskym charakterom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Z geografického hľadiska je to najvýchodnejšia obec na pobreží Costa del Sol, len 13 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup do veľkomesta a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie pre rodinný život. V porovnaní s inými populárnymi pobrežnými oblasťami ako Marbella (59 km) ponúka Rincón de la Victoria autentickejšie prostredie s miestnym charakterom a nižšou hustotou turistického ruchu. V rámci provincie je známe ako obec s najvyššou životnou úrovňou.
Pláže sú vynikajuce prístupné, pričom najbližšia Playa Victoria sa nachádza vo vzdialenosti len 478 metrov, čo zabezpečuje možnosť kúpania v priebehu niekoľkých minút chôdze. Mesto Málaga s jeho rozsiahlou ponukou služieb a kultúry je vzdialené len 13 km, kým medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je dostupné na 20 km. Pre milovníkov golfu sú najbližšie golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Základné služby ako supermarkety (52 m), lekárene (208 m) a nemocnice (1,4 km) sú v bezprostrednej blízkosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 7,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a letnými teplotami dosahujúcimi 25°C. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 12°C, čo umožňuje celoročný pobyt. Oblast sa vyznačuje približne 300 slnečnými dňami v roku. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška 20 metrov a minimálny sklon terénu smerom k moriu (2,0%) zabezpečujú rovinatý charakter bez väčších výškových rozdielov. Oblast je chránená pred prudkými vetrami pohorím Sierre, ktoré sa nachádza vnútrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Rincón de la Victoria ponúka prístup k niekoľkým plážam vrátane Playa Victoria (478 m), Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Tieto pláže sú známe svojím jemným pieskom a priezračnou vodou, ideálnymi pre oddych a vodné športy. V rámci rekreačných možností je v okolí k dispozícii 159 športových zariadení. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Mesto tiež ponúka možnosti pre vodné športy, cyklistiku a pešiu turistiku. V blízkosti sa nachádza jachtársky prístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km).
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Z geografického hľadiska je to najvýchodnejšia obec na pobreží Costa del Sol, len 13 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup do veľkomesta a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie pre rodinný život. V porovnaní s inými populárnymi pobrežnými oblasťami ako Marbella (59 km) ponúka Rincón de la Victoria autentickejšie prostredie s miestnym charakterom a nižšou hustotou turistického ruchu. V rámci provincie je známe ako obec s najvyššou životnou úrovňou.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL930163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria vyniká v rámci provincie Málaga ako obec s najvyššou životnou úrovňou a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami ponúka túto obec vyššiu kvalitu služieb a infraštruktúry pri zachovaní autentického miestneho charakteru. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sú o niečo vyššie ako v niektorých susedných mestách, čo odráža vyššiu kvalitu života a dopyt. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Victoria Hills (od 408 000 €), Idilia Terram (od 494 000 €) a Bali (od 424 000 €), je táto nehnuteľnosť cenovo vyššia, čo je odôvodnené jej štvorpokojovou dispozíciou, kvalitným spracovaním a vynikajúcou polohou v blízkosti pláže. Oblasť sa vyznačuje nižšou hustotou turistického ruchu v porovnaní západnejšími časťami Costa del Sol ako Marbella, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
