Una townhouse di 210 m² a Rincón de la Victoria, Málaga, con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà si trova a breve distanza da Playa Victoria e offre accesso diretto alla vita urbana. Completata nel 2021, la casa dispone di servizi moderni, tra cui una piscina comune e giardini. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata in un ambiente urbano a Rincón de la Victoria, a soli 478 metri da Playa Victoria. La posizione combina la vita costiera con accesso diretto ai servizi urbani. La proprietà fa parte di un complesso residenziale privato con servizi condivisi.
Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa townhouse offre spazio per famiglie o nuclei familiari più grandi. La presenza di un garage, terrazza privata e solarium fornisce ampio spazio di stivaggio e area esterna. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a incasso contribuiscono a un'esperienza abitativa pratica.
La proprietà è stata completata nel 2021 e appartiene ai recenti progetti edilizi a Rincón de la Victoria. La costruzione utilizza tecniche moderne, incluso un sistema aerotermico per la produzione di acqua calda. La casa è in ottime condizioni e dispone di climatizzazione.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma accesso a una piscina comune. La posizione in un ambiente urbano significa meno privacy rispetto alle aree rurali. La vicinanza ai servizi e alla vita cittadina può comportare maggiore traffico nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o semi-permanente sulla Costa del Sol. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o ospiti. La vicinanza di scuole, servizi medici e negozi rende la vita quotidiana pratica senza essere troppo dipendenti da un'auto. Per i professionisti che cercano una seconda residenza con buoni collegamenti con la città di Málaga, questa posizione offre un'eccellente base. La combinazione di servizi urbani e vita costiera la rende attraente anche per persone che amano uno stile di vita attivo con accesso a spiagge, strutture sportive ed eventi culturali.
La townhouse presenta finiture di alta qualità, come si vede nella cucina completamente attrezzata con mensole in legno e armadi bianchi. Le pareti hanno finiture moderne e gli spazi abitativi sono progettati con attenzione ai dettagli, come evidenziato dalle cornici e dagli elementi decorativi. Gli impianti tecnici includono climatizzazione per aria calda e fredda tramite canalizzazioni e un efficiente sistema aerotermico per la produzione di acqua calda. I bagni sono modernamente arredati con sanitari di alta qualità. Gli armadi a incasso in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio, mentre il garage privato fornisce accesso diretto alla casa.
Il prezzo richiesto per questa townhouse è di €560.000. Questo è un tariffario fisso per una casa con quattro camere da letto e quattro bagni a Rincón de la Victoria. In confronto a progetti simili nella stessa regione, come Victoria Hills (da €408.000), Idilia Terram (da €494.000) e Bali (da €424.000), questa proprietà si colloca nel segmento superiore, giustificato dalla maggiore superficie e dalla posizione diretta rispetto al mare.
La vita quotidiana in questa townhouse è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo a pochi passi dalla costa. Al mattino si può godere del sole del mattino sulla terrazza con vista mare, seguito da una passeggiata verso la spiaggia a pochi minuti di distanza. Il supermercato e altri negozi essenziali si trovano a distanza camminabile, rendendo facili le commissioni quotidiane. Per le famiglie con bambini ci sono scuole nelle vicinanze, mentre servizi professionali come banche e farmacie sono accessibili anche senza auto. La sera, il terrazzo sul tetto offre la possibilità di rilassarsi mentre si gode la brezza marina e il tramonto.
L'ambiente di vita di questa townhouse offre un perfetto equilibrio tra vita cittadina e ricreazione costiera. I servizi principali come supermercati, farmacie e banche si trovano a distanza camminabile, il che significa che le attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza del centro sanitario a 1,4 km offre sicurezza medica, mentre il centro città di Málaga a soli 13 km di distanza offre possibilità di shopping e culturali più ampie. I collegamenti con i trasporti pubblici con 17 fermate e 13 linee di trasporto pubblico nell'area circostante assicurano mobilità senza auto. La comunità locale conta 34 feste all'anno, garantendo una vita comunitaria attiva.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Rincón de la Victoria, con accesso diretto al Mar Mediterraneo e la vicinanza ai servizi essenziali. La distanza dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale rende questo un eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si trova sulla costa orientale della provincia di Málaga, a 13 chilometri dal capoluogo provinciale Málaga. La città ha una popolazione di 52.454 abitanti ed è uno dei comuni più prosperosi dell'Andalusia, con il reddito pro capite più alto della regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra i servizi di una grande città e la tranquillità di una località costiera. Città più grandi come Marbella a 59 chilometri e Granada a 79 chilometri sono facilmente raggiungibili per gite giornaliere, assicurando una posizione centrale nella regione Costa del Sol.
La townhouse si trova in una posizione strategica con eccellente accessibilità ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 478 metri, mentre altre spiagge come Playa Los Claros si trovano a 2,2 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 20 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 18 chilometri. Città come Málaga sono raggiungibili in 20 minuti, mentre servizi come ospedali e negozi si trovano a distanza camminabile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, garantendo tempo piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione si trova a 20 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2% verso il mare, che assicura un terreno pianeggiante e facile accesso alle spiagge. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare, contribuendo a uno stile di vita energeticamente efficiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le possibilità ricreative sono dominate dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Playa Victoria, la spiaggia più vicina, si trova a distanza camminabile e offre opportunità per nuoto e sport acquatici. Diverse altre spiagge, come Playa Los Rubios, si trovano a breve distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La regione conta 159 strutture sportive, tra cui palestre e piscine, che garantiscono uno stile di vita attivo. La marina Puerto Deportivo del Candado a 6,3 chilometri offre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla costa orientale della provincia di Málaga, a 13 chilometri dal capoluogo provinciale Málaga. La città ha una popolazione di 52.454 abitanti ed è uno dei comuni più prosperosi dell'Andalusia, con il reddito pro capite più alto della regione. La posizione offre un perfetto equilibrio tra i servizi di una grande città e la tranquillità di una località costiera. Città più grandi come Marbella a 59 chilometri e Granada a 79 chilometri sono facilmente raggiungibili per gite giornaliere, assicurando una posizione centrale nella regione Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti a Rincón de la Victoria, questa townhouse si colloca nel segmento di prezzo superiore. Victoria Hills offre proprietà da €408.000, Idilia Terram da €494.000 e Bali da €424.000. Il prezzo più elevato di questo progetto è però giustificato dalla maggiore superficie di 210 m² e dalla vicinanza diretta al mare. A differenza di molti altri progetti in sviluppo, questa proprietà è già completata e immediatamente disponibile. Rincón de la Victoria si distingue inoltre per il più alto livello di benessere nella provincia di Málaga e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, garantendo un ambiente stabile e servizi ben mantenuti.
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