Tämä Rincón de la Victoríassa, Málaga, sijaitseva erillistalo tarjoaa tilavat 340 m² asuintilat ja sijaitsee vain muutaman metrin päässä rannasta. Kiinteistö jakautuu kolmeen kerrokseen ja sisältää kolme itsenäistä asuntoa, mikä tarjoaa joustavuutta erilaisiin asumis- tai vuokrausmalleihin. Sitä ympäröi suuri kaksitasoinen tontti ja se tarjoaa houkuttelevan asuinympäristön eteläsuuntauksensa ja merinäköalansa ansiosta. Läheisyys kaupungin palveluihin ja hyvät yhteydet maakunnan pääkaupunkiin Málagaan lisäävät kiinteistön houkuttelevuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Rincón de la Victoríassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa. Suoraan meren rannalla sijaitsevat monet rannat, kuten Playa Victoria, ovat kävelyetäisyydellä. Kaupunkiympäristö tarjoaa palveluita lyhyen matkan päässä, kun taas Málagan maakunnan pääkaupunki on vain 20 km:n päässä. Tämä sijainti yhdistää rannikkoelämän edut lähellä kaupunkikeskuksia ja infrastruktuuria.
Seitsemällä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella 340 m² asuintiloissa tämä villa tarjoaa runsaasti tilaa. Kolmeen itsenäiseen asuntoon jaettu rakenne vastaa erillisten asumistilojen tarpeisiin, monen sukupolven asumiseen tai vuokraukseen. Yksityinen puutarha, katettu terassi ja autotallipaikat jopa kolmelle autolle täyttävät käytännön asumisvaatimukset.
Kiinteistö kuvataan olemassa olevana rakennuksena ja se on hyvässä kunnossa. Kyseessä ei ole uudisrakennus. Puutarhaa rakennetaan parhaillaan ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva erillinen vierashuoneisto on osittain remontoitu. Kiinteistö on välittömästi saatavilla ja tarjoaa potentiaalia ostajan yksilöllisiin muutoksiin ja modernisointeihin.
Vaikka villa sijaitsee lähellä rantaa, se on osa kaupunkiympäristöä, mikä tarkoittaa, ettei se ole täysin eristyksissä. Kiinteistö myydään sellaisenaan, eikä se ole osa uudisrakennusprojektia uusilla takuuehdoilla. Merkintä 'Hyvä kunto' viittaa siihen, että asumismukavuuden optimoimiseksi saatetaan tarvita modernisointitöitä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät huoneistoa, jossa on huomattavasti tilaa ja joustavuutta. Se sopii ihanteellisesti monen sukupolven asumiseen, jossa eri perheenjäsenet voivat käyttää itsenäisiä asuntoja. Se on myös houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat tuottaa vuokratuloja kolmen erillisen asunnon kautta. Sijainti lähellä rantaa ja Rincón de la Victorian palveluita vetoaa niihin, jotka arvostavat aktiivista elämäntapaa ja helppoa pääsyä palveluihin. Hyvät yhteydet Málagaan ja lentokentälle tekevät siitä myös käytännöllisen valinnan työmatkalaisille tai usein matkustaville.
Villa on hyvässä yleiskunnossa, ja sen vankka perusrakenne mahdollistaa pitkäaikaisen käytön. Kuvaus viittaa erillisiin asuintiloihin, mikä voi osoittaa erilaisia viimeistelytasoja kiinteistön sisällä. Yläkerran vierashuoneisto on osittain kunnostettu ja osoittaa potentiaalia moderneille mukavuuksille. Yksityinen puutarha on parhaillaan rakenteilla, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella sen omien mieltymysten mukaan. Katettu terassi tarjoaa suojaisan ulkoalueen. Ikkunat ja ovet täyttävät todennäköisesti rakennusvuoden standardin, vaikka tulevat modernisoinnit voivat parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta edelleen. Lattia- ja seinäpäällysteet todennäköisesti heijastavat hyvää kuntoa, mutta ne voidaan tarvittaessa mukauttaa nykyisiin suunnittelumieltymyksiin.
Rincón de la Victoríassa sijaitseva erillistalo on myynnissä alkaen 1.100.000 €. Ottaen huomioon sen 340 m² asuintilat, seitsemän makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, sekä sen houkuttelevan sijainnin lähellä rantaa ja joustavan jaon kolmeen asuntoon, tämä kiinteistö sijoittuu paikallisten markkinoiden yläpäähän. Saatavuus on ajankohtainen, ja hintaan eivät sisälly ostoon liittyvät lisäkulut. Potentiaaliset ostajat voivat harkita ainutlaatuista mahdollisuutta luoda erilaisia asuintiloja tai tuottaa vuokratuloja.
Rincón de la Victoria, Andalusian vauraimpana ja korkeimman keskitulojen kuntana, tarjoaa korkeatasoista elämänlaatua. Itse villa on erittäin joustava kolmen asunnon jaon ansiosta. Se voi toimia suurena perheenä tai tarjota mahdollisuuden luoda erillisiä tiloja vieraille, perheenjäsenille tai vuokraukseen. Yksityinen puutarha ja läheisyys lukuisiin rantoihin edistävät Välimeren elämäntapaa. Päivittäiset ostokset ovat helppoja, sillä supermarket sijaitsee vain 52 metrin päässä. Läheisyys sairaaloihin (1,4 km) ja apteekkeihin (208 m) tarjoaa lisäturvaa. 3 911 auringonpaistetuntia vuodessa ja miellyttävä 12-25°C ilmasto sekä neljän kuukauden uimakausi tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun ympäri vuoden.
Rincón de la Victoria tarjoaa korkeaa elämänlaatua, kuten taloudellista hyvinvointia koskevat tilastotiedot osoittavat. Villa sijaitsee kaupunkiympäristön keskustassa, joten supermarketit (52 m), apteekit (208 m) ja ravintolat (43 km säteellä 2 km) ovat helposti saavutettavissa kävellen. Terveyskeskus sijaitsee 1,4 km päässä. 14 käytettävissä olevaa joukkoliikenneyhteyttä 17 pysäkillä lähellä tarjoavat hyvän liikkumismahdollisuuden ilman autoa. Playa Victoria -ranta on vain alle 500 metrin päässä. Näköalapaikat 2,3 km päässä, kuten Mirador Rincón de la Victoria, kutsuvat kävelyretkille. Puerto Deportivo del Candado -venesatama on saavutettavissa noin 6,6 km:n päässä. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja monet aurinkoiset tunnit suosivat aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä kartta näyttää Rincón de la Victorian strategisen sijainnin Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Merkkipiste korostaa projektin läheisyyttä tärkeisiin rantoihin, kaupungin keskustaan ja rannikkoon. Se visualisoi hyvät yhteydet Málagaan ja lentokentälle sekä palveluiden jakautumisen lähialueella.
Rincón de la Victoria on Málagan itäpuolella sijaitseva rannikkokaupunki ja osa Costa del Solia. Sitä leimaa korkea elämänlaatu ja Andalusian korkein keskitulo. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen rannikkoelämän ja kaupunkikeskusten läheisyyden välillä. Vaikka 27,5 km² kunnalla on oma identiteettinsä, se on erinomaisesti yhteydessä Málagan maakuntakeskukseen, vain 20 km:n päässä. Tämä mahdollistaa helpon pääsyn laajemmalle kulttuuri-, palvelu- ja kansainvälisen lentokentän tarjonnalle. Costa del Solin alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Rincón de la Victoria sopii täydellisesti tähän houkuttelevaan kuvaan.
Villa on erittäin hyvin varusteltu sijaintinsa ansiosta. Lähin ranta, Playa Victoria, on vain 477 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Moottoritie on helposti saavutettavissa paikallisia teitä pitkin, ja Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee vain noin 20 km:n päässä, mikä helpottaa matkustamista. Useat golfkentät ovat saavutettavissa 18–22 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (43), kouluihin (1-3 tasosta riippuen), pankkeihin (9) ja apteekkeihin (9) 2 km:n säteellä korostaa hyvää infrastruktuuria. Julkinen liikenne on myös hyvin kehittynyt 14 linjalla ja 17 pysäkillä, mikä vähentää auton tarvetta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 911 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila on 18,5°C. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C talvella ja 25°C kesällä, mikä mahdollistaa pitkän ulkoiluajan. Uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C, kestää noin neljä kuukautta. Korkeus 53 metriä merenpinnan yläpuolella ja kohtalainen rinne (4,2 % rantaa kohti) ovat miellyttäviä. Läheisyys rannikolle takaa kevyen tuulen ja tyypillisen Välimeren tunnelman. Alue tarjoaa rantojen lisäksi mahdollisuuksia kävelyretkiin ja paikallisen luonnon tutkimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa on strategisesti sijoitettu rannikko- ja virkistysmahdollisuuksien suhteen. Lähin ranta, Playa Victoria, sijaitsee vain 477 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Los Claros (2,2 km) ja Playa Los Rubios (2,7 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Rincón de la Victoria on tunnettu rannikostaan. Golfaajille useat kentät ovat saavutettavissa 18–22 km etäisyydellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (18 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Urheilun ystävät löytävät monia tiloja, mukaan lukien 159 rekisteröityä urheilutilaa lähialueella sekä uima-altaita, kuten Almazara (1,9 km). Puerto Deportivo del Candado -venesatama (6,6 km) tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja merenkulkutoimintaan.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria on Málagan itäpuolella sijaitseva rannikkokaupunki ja osa Costa del Solia. Sitä leimaa korkea elämänlaatu ja Andalusian korkein keskitulo. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen rannikkoelämän ja kaupunkikeskusten läheisyyden välillä. Vaikka 27,5 km² kunnalla on oma identiteettinsä, se on erinomaisesti yhteydessä Málagan maakuntakeskukseen, vain 20 km:n päässä. Tämä mahdollistaa helpon pääsyn laajemmalle kulttuuri-, palvelu- ja kansainvälisen lentokentän tarjonnalle. Costa del Solin alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Rincón de la Victoria sopii täydellisesti tähän houkuttelevaan kuvaan.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL450193
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan ja Benalmádenan esimerkkiprojekteihin, tämä erillistalo Rincón de la Victoríassa sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, alkaen 1.100.000 €. Mainitut projektit, kuten Acqua Gardens (alkaen 418.800 €) ja Aby Upper (alkaen 320.000 €) Esteponassa sekä Alba Benalmádena (alkaen 699.000 €), tarjoavat eri hintaisia vaihtoehtoja muissa rannikkokaupungeissa. Rincón de la Victoria itse kuvataan taloudellisesti vahvana kuntana, jolla on korkea keskitulo, mikä voi heijastua hintatasoon. Vaikka esimerkkiprojektit ovat todennäköisesti uudempaa tuotantoa, tämä on vakiintunut villa, jossa on erityinen jako kolmeen asuntoon ja välitön läheisyys rantaan, mikä vaikuttaa sen arvoon. 340 m² asuintilat ja seitsemän makuuhuonetta ovat merkittäviä ja tarjoavat enemmän tilaa kuin monet tyypilliset uudet asunnot tai pienemmät villat.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksen ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
