Diese freistehende Villa in Rincón de la Victoria, Málaga, bietet eine geräumige Wohnfläche von 340 m² und liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Wohneinheiten, was Flexibilität für verschiedene Wohn- oder Vermietungsmodelle ermöglicht. Sie ist von einem großen, zweistufigen Grundstück umgeben und bietet durch ihre Ausrichtung nach Süden und Meerblick eine attraktive Wohnlage. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga tragen zur Attraktivität dieses Objekts bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Direkt am Meer gelegen, sind zahlreiche Strände wie Playa Victoria fußläufig erreichbar. Die urbane Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz, während die Provinzhauptstadt Málaga nur 20 km entfernt ist. Diese Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und Infrastruktur.
Mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 340 m² Wohnfläche bietet diese Villa viel Platz. Die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten adressiert Bedürfnisse nach separaten Wohnbereichen, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein privater Garten, eine überdachte Terrasse und Garagenstellplätze für bis zu drei Autos erfüllen praktische Wohnansprüche.
Das Objekt wird als Bestandsobjekt beschrieben und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Der Garten wird derzeit angelegt und der obere Stock mit einer separaten Gästewohnung ist teilweise renoviert. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen durch den Käufer.
Obwohl die Villa nah am Strand liegt, ist sie Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt. Die Immobilie wird als Bestandsobjekt verkauft und ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit neuen Garantiebestimmungen. Die Angabe "Guter Zustand" impliziert, dass möglicherweise Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Platzangebot und Flexibilität suchen. Es passt ideal für Mehrgenerationenwohnen, wo verschiedene Familienmitglieder unabhängige Wohneinheiten nutzen können. Ebenso ist es eine attraktive Option für Investoren, die durch die drei separaten Wohnungen Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Lage nahe dem Strand und den Annehmlichkeiten von Rincón de la Victoria spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen macht es auch zu einer praktikablen Wahl für Pendler oder jene, die häufig reisen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, mit soliden Grundstrukturen, die eine langfristige Nutzung ermöglichen. Die Beschreibung deutet auf separate Wohnbereiche hin, was auf unterschiedliche Ausbaustandards innerhalb des Anwesens hindeuten kann. Der obere Stock mit der Gästewohnung ist teilweise renoviert und zeigt Potenzial für moderne Ausstattungen. Der private Garten wird derzeit angelegt, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich auf dem Standard des Baujahres, wobei zukünftige Modernisierungen die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter steigern könnten. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen dürften den guten Zustand widerspiegeln, könnten aber bei Bedarf an aktuelle Designvorlieben angepasst werden.
Die freistehende Villa in Rincón de la Victoria wird zu einem Preis ab 1.100.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 340 m² Wohnfläche, der sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, sowie der attraktiven Lage in Strandnähe und der flexiblen Aufteilung in drei Wohneinheiten, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und der Preis versteht sich zuzüglich der Kaufnebenkosten. Potenzielle Käufer sollten die einmalige Gelegenheit zur Schaffung verschiedener Wohnbereiche oder zur Generierung von Mieteinnahmen in Betracht ziehen.
Rincón de la Victoria, als die Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien, bietet ein gehobenes Lebensumfeld. Die Villa selbst ist durch ihre Aufteilung in drei Wohneinheiten sehr flexibel nutzbar. Sie kann als großes Einfamilienhaus dienen, bietet aber auch die Möglichkeit, separate Bereiche für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung zu schaffen. Der private Garten und die Nähe zu zahlreichen Stränden fördern einen mediterranen Lebensstil. Tägliche Besorgungen sind dank der nur 52 Meter entfernten Supermarkt leicht erledigt. Die Nähe zu Krankenhäusern (1,4 km) und Apotheken (208 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Mit 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima zwischen 12 und 25°C, sowie einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen, ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Rincón de la Victoria bietet eine hohe Lebensqualität, wie die statistischen Daten zur wirtschaftlichen Wohlfahrt belegen. Die Villa liegt zentral in einer urbanen Umgebung, sodass Supermärkte (52 m), Apotheken (208 m) und Restaurants (43 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gesundheitszentrum ist 1,4 km entfernt. Die 14 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 17 Haltestellen im Umkreis sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Der Strand Playa Victoria ist nur knapp 500 Meter entfernt. Die 2,3 km entfernten Aussichtspunkte wie der Mirador Rincón de la Victoria laden zu Spaziergängen ein. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado ist in etwa 6,6 km erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Rincón de la Victoria in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe des Projekts zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und der Küstenlinie hervor. Sie visualisiert die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen, sowie die Distribution von Annehmlichkeiten im Umkreis.
Rincón de la Victoria ist eine Küstenstadt östlich von Málaga und Teil der Costa del Sol. Sie zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Küstenleben und der Nähe zu städtischen Zentren. Während die 27,5 km² große Gemeinde ihre eigene Identität hat, ist sie durch die nur 20 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga hervorragend angebunden. Dies ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze, und Rincón de la Victoria fügt sich nahtlos in dieses attraktive Bild ein.
Die Villa ist durch ihre Lage sehr gut erschlossen. Der nächste Strand, Playa Victoria, ist nur 477 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Autobahn ist über lokale Straßen gut erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur etwa 20 km entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 18 bis 22 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (43), Schulen (1-3 je nach Stufe), Banken (9) und Apotheken (9) im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 14 Linien und 17 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage (4,2% zum Strand) sind angenehm. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise und die charakteristische Mittelmeeratmosphäre. Die Umgebung bietet neben den Stränden auch Möglichkeiten für Spaziergänge und die Erkundung der lokalen Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 477 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Rincón de la Victoria ist bekannt für seine Küstenlinie. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (18 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) erreichbar. Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter 159 registrierte Sportanlagen im weiteren Umkreis sowie Schwimmbäder wie das Almazara (1,9 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist eine Küstenstadt östlich von Málaga und Teil der Costa del Sol. Sie zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Küstenleben und der Nähe zu städtischen Zentren. Während die 27,5 km² große Gemeinde ihre eigene Identität hat, ist sie durch die nur 20 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga hervorragend angebunden. Dies ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze, und Rincón de la Victoria fügt sich nahtlos in dieses attraktive Bild ein.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL450193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Beispielprojekten in Estepona und Benalmádena positioniert sich diese freistehende Villa in Rincón de la Victoria in einem höheren Preissegment, beginnend bei 1.100.000 €. Die genannten Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona sowie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) bieten preislich gestaffelte Optionen in anderen Küstenorten. Rincón de la Victoria selbst wird als finanzstarke Gemeinde mit hohem Pro-Kopf-Einkommen beschrieben, was sich im Preisniveau widerspiegeln könnte. Während die Beispielprojekte möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Villa mit besonderer Aufteilung in drei Wohneinheiten und direkter Strandnähe, was ihren Wert beeinflusst. Die Größe von 340 m² Wohnfläche und die sieben Schlafzimmer sind signifikant und bieten mehr Raum als viele typische Neubauwohnungen oder kleinere Villen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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