マラガ県リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置するこの魅力的な一戸建てヴィラは、広々とした居住空間と海岸沿いの生活の利便性を提供します。7つのベッドルームと5つのバスルームを備え、3つのレベルにわたる総建築面積340㎡のこのヴィラは、2つの異なる通りからアクセス可能な、独立した入り口を持つ広大な2層の敷地に建っています。この物件は、スーパーマーケット（52m）や病院（1.4km）などの地元の施設に近く、マラガ空港（20km）からも車で短時間でアクセスできるため、広さと利便性を求める家族に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市化されたエリアに位置し、海岸の近くにあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあります。その有利な立地により、店舗やレストランなどの多くの施設に徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、住民に便利なライフスタイルを提供します。主要な交通ハブへの接続も便利で、マラガ空港はわずか20km先です。
このヴィラは、広さ、機能性、そして海岸沿いの生活の近さを重視する人々のために設計されているようです。7つのベッドルームと5つのバスルーム、3つの独立した居住ユニット、そして追加の地下スペースの構成は、大家族、複数世代の居住、または在宅勤務のための柔軟性を提供します。南向きの向きと海の眺めは、その魅力をさらに高めています。
このプロジェクトは、新築ではなく、既存の一戸建てヴィラです。しかし、パーソナライズされた改修や近代化の機会を提供します。その3層構造と独立した居住空間の可能性は、自身のニーズや好みに合わせてカスタマイズしたい購入者にとって興味深いキャンバスとなります。ヴィラの庭は現在植え付けの段階にあり、物件がメンテナンスと潜在的なアップグレードの段階にあることを示唆しています。
€1,100,000という価格設定により、この物件は上位市場セグメントに位置づけられています。ビーチへの近さが大きな利点である一方、直接アクセスではなく、ビーチまでの1.2kmの距離は検討が必要かもしれません。既存の住宅であるため、新しい建物のような最新の建築基準やエネルギー効率の機能を持っていない可能性があり、購入者は購入前に徹底的な評価を行う必要があります。
このヴィラは、広々とした多機能な居住空間を求め、海岸沿いのライフスタイルを楽しみたい大家族や複数世代の世帯に最適です。7つのベッドルームと5つのバスルームは、個人用と共有用の両方に十分なスペースを提供します。ヴィラの構造は、物件の一部を賃貸して追加収入を得たい、またはゲストに独立した宿泊施設を提供したいと考えている人々にとって理想的な選択肢となります。また、スーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、マラガ空港までわずか20kmであるため、頻繁に旅行する人々にとっても理想的です。
340㎡のヴィラは3つのレベルにまたがり、3つの独立した居住ユニットに分割できます。メインフロアには、リビング・ダイニングルーム、朝食エリア付きキッチン、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして広々としたテラスがあります。下のフロアには、リビング・ダイニングルーム、キッチン、1つのベッドルーム、そして2つの追加ベッドルームがあります。最上階には、庭とガレージに出られる、部分的に改装されたゲスト用アパートメントがあります。ガレージは3台の車を収容できます。庭は現在植え付けの段階にあり、物件がメンテナンスと改善の段階にあることを示しています。詳細な仕上げについては説明に記載されていませんが、その多機能なレイアウトと広さは、高品質な生活の可能性を提供します。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアにあるこの7ベッドルームの一戸建てヴィラは、€1,100,000でリストされています。他のベッドルーム/バスルームの構成や面積に関する情報はありませんが、この価格は物件の規模、立地、そしてその潜在的な多用途性（複数の独立したユニットに分割可能）を反映しています。3階建ての構造やビーチ近くの都市部という立地を含む、物件のユニークさは価格設定の要因となっています。潜在的な購入者は、この価格には税金、公証人費用、登録料などの追加費用が含まれていないことを考慮する必要があります。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの一戸建てヴィラは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた生活体験を提供します。この地域は、マラガ県における高い福祉レベルと一人当たりの収入の高さで知られており、高い生活の質を示唆しています。3つの独立した居住ユニットに分割できるヴィラの3階建て構造は、大家族の居住や収入創出のための賃貸のいずれであっても、家族に大きな柔軟性をもたらします。ヴィラは広大な2層の敷地に囲まれ、広々としたガレージを備えています。ビーチ（Playa Victoria、1.2km先）やレストラン（43軒）、学校（1校）、病院（1校）などの都市施設への近さにより、住民は快適で便利な生活を送ることができます。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県にある活気ある自治体で、高い福祉レベルと家族向けの環境で知られています。ヴィラは、プラヤ・ビクトリアからわずか477メートル、他のビーチからも徒歩圏内にあり、住民にビーチへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（52m）と薬局（208m）が近くにあり、日常生活を大幅に簡素化します。この地域には43軒のレストラン、1つの学校、1つの病院があり、住民に快適な生活を保証します。ヴィラは海抜53メートルの高さに位置し、街の景色を眺めることができ、南向きの立地は豊かな太陽光を享受できます。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの中心部、海岸近くに位置し、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたものを提供しています。その戦略的な立地により、地元のスーパーマーケット、薬局、病院への簡単なアクセスが可能であり、マラガ空港への便利な交通手段も提供します。
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、太陽の光、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。この町は、マラガ県における福祉指標でトップクラスであり、一人当たりの所得も最も高く、高い生活の質を示しています。ヴィラの立地は、マラガ市とその国際空港（20km）への簡単なアクセスを可能にすると同時に、リンコン・デ・ラ・ビクトリアが提供する静けさも楽しむことができます。
この物件は交通の便が良く、マラガ空港（AGP）から約20km（直線距離）の場所にあります。14路線を運行する17のバス停に近く、公共交通機関へのアクセスが容易です。さらに、レストラン、学校、店舗などの多くの都市施設には、徒歩または自転車でアクセスできます。ドライバーには、約3台の車を収容できる広々としたガレージがあります。最寄りのビーチであるプラヤ・ビクトリアは、1.2km離れており、4.2%の緩やかな傾斜があります。ゴルフ愛好家は、18kmから22kmの範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは地中海性気候で、年間平均気温は約18.5℃、夏は穏やかで冬は暖かく過ごしやすいです。この地域は年間約3,911時間の晴天に恵まれ、水温が20℃以上に達する4ヶ月間は海水浴シーズンとなります。標高53メートルの海岸近くに位置し、快適な気候を提供します。この地域は27.5k㎡の面積をカバーし、地形は通常緩やかで、ビーチへの傾斜はわずか4.2%であり、アウトドアアクティビティや自然の美しさを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・ビクトリアまで1.2kmです。この地域には159のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。近くの観光スポットには、ミラベル・リンコン・デ・ラ・ビクトリア（2.3km）やパセオ・ソーブレ・ラス・ロカス（2.4km）などの展望台、アクサルキア・ジム（2.6km）などのスポーツセンターがあります。さらに、この地域にはアルマサラ（1.9km）やピシーナ・フミージャ（2.8km）など、いくつかのプールがあります。ヨット愛好家には、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドード（6.6km）があります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、太陽の光、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。この町は、マラガ県における福祉指標でトップクラスであり、一人当たりの所得も最も高く、高い生活の質を示しています。ヴィラの立地は、マラガ市とその国際空港（20km）への簡単なアクセスを可能にすると同時に、リンコン・デ・ラ・ビクトリアが提供する静けさも楽しむことができます。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL450193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）といった近隣プロジェクトと比較すると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアにあるこの€1,100,000の一戸建てヴィラは、より高い価格帯に位置しています。この価格差は、物件の規模（7ベッドルーム、340㎡）とその多用途性（3つの独立した居住ユニットに分割可能）によって説明できますが、エステポナとベナルマデナのプロジェクトは通常、より低い価格でアパートや小規模なヴィラを提供しています。リンコン・デ・ラ・ビクトリアがマラガ県で福祉と一人当たりの所得においてトップクラスの自治体の一つであるという位置づけも、その市場価格に反映されている可能性があります。初期費用は他の物件と比較して高いですが、広々とした空間と独立した居住空間の可能性は、大家族向けの住居や賃貸の可能性を求める購入者にとって魅力的かもしれません。
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