Στη ζωντανή περιοχή Rincón de la Victoria στη Μάλαγα, αυτή η ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Με 340 m² χώρου, η κατοικία εκτείνεται σε τρεις ορόφους, χωρισμένη σε τρεις αυτόνομες μονάδες, με εισόδους από δύο διαφορετικούς δρόμους. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν οικιστικό χώρο με ευελιξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Rincón de la Victoria, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η εγγύτητά του στην ακτή και την πόλη, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, την καθιστά μια πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή.
Με τρεις αυτόνομες κατοικίες, το ακίνητο καλύπτει διάφορες ανάγκες: από τη διαμονή μεγάλης οικογένειας μέχρι τη δυνατότητα ενοικίασης μέρους της κατοικίας για συμπληρωματικό εισόδημα. Η ευρύχωρη διάταξη και η ιδιωτικότητα κάθε μονάδας ενισχύουν τη λειτουργικότητα.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι μια νέα κατασκευή, αλλά μια υφιστάμενη βίλα που έχει διαμορφωθεί για να προσφέρει πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες. Ορισμένες περιοχές, όπως ο επάνω όροφος, έχουν υποστεί μερική ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι η ιδιοκτησία μπορεί να χρειάζεται περαιτέρω ενημερώσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αίσθηση ενός ενιαίου, σύγχρονου σχεδιασμού, δεδομένης της διαίρεσής του σε τρεις ξεχωριστές κατοικίες. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η θέα ποικίλλει, και δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για περισσότερα από τρία αυτοκίνητα. Ο κήπος απαιτεί περαιτέρω διαμόρφωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης σε αστική παραθαλάσσια περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και υπνοδωμάτια, ή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις τρεις ξεχωριστές μονάδες για ενοικίαση, είτε μακροχρόνια είτε τουριστική. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, το καθιστά πρακτικό για καθημερινή ζωή. Επίσης, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (20 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή προορισμό για relocation. Η θέση του Rincón de la Victoria, με αναγνωρισμένο υψηλό βιοτικό επίπεδο, προσφέρει ένα ελκυστικό πλαίσιο ζωής.
Η βίλα, αν και σε καλή κατάσταση, παρουσιάζει στοιχεία που υποδηλώνουν την ανάγκη για ανανέωση, ειδικά στον επάνω όροφο όπου υπάρχει διαμέρισμα με μερική ανακαίνιση. Η διάρθρωση σε τρεις αυτόνομες κατοικίες υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή και οι μεταγενέστερες τροποποιήσεις μπορεί να έχουν οδηγήσει σε ποικιλία στα υλικά και τις τεχνοτροπίες. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια και η καλυμμένη βεράντα είναι λειτουργικά χαρακτηριστικά. Ο ιδιωτικός κήπος, αν και σχεδιάζεται να φυτευτεί, προσφέρει προοπτικές εξατομίκευσης. Ο μεγάλος χώρος γκαράζ, με χωρητικότητα περίπου τριών αυτοκινήτων, παρέχει πρακτική λύση στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Rincón de la Victoria είναι 1.100.000 €. Το ακίνητο, με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 340 m² και προσφέρει τρεις διακριτές οικιστικές μονάδες. Αυτή η διάρθρωση υποδηλώνει τη δυνατότητα διαμερισματοποίησης για διαφορετικές χρήσεις, όπως ιδιοκατοίκηση και ενοικίαση. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά την επικοινωνία, καθώς οι τιμές και οι συνθήκες ενδέχεται να αλλάξουν. Η τιμή περιλαμβάνει τις επαγγελματικές αμοιβές του μεσιτικού γραφείου, αλλά όχι φόρους, συμβολαιογραφικά και έξοδα εγγραφής.
Το Rincón de la Victoria, αναγνωρισμένο ως δήμος με υψηλή ευημερία και κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Victoria (1.2 χλμ) και η Playa Los Claros (2.2 χλμ) καθιστά τη θαλάσσια ζωή προσβάσιμη. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την παρουσία καταστημάτων, όπως σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακείων (208μ), σε κοντινή απόσταση. Η διαθεσιμότητα 43 εστιατορίων και 12 καφέ εντός 2 χλμ υπόσχεται ποικιλία στις επιλογές αναψυχής. Η κατοικία, με τρεις ανεξάρτητες εισόδους, προσφέρει ευελιξία για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να διαχωρίσουν χώρους διαβίωσης ή να εκμεταλλευτούν το ακίνητο για ενοικίαση.
Η ζωή στο Rincón de la Victoria χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με καταστήματα όπως σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακεία (208μ) σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 43 εστιατόρια και 12 καφέ εντός 2 χλμ διευρύνει τις επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε 159 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και οι διάφορες παραλίες (Playa Victoria στα 1.2 χλμ), ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής. Η παρουσία 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμών δείχνει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Rincón de la Victoria, προάστιο της Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή. Η εγγύτητά του σε παραλίες, αστικά κέντρα και τον αυτοκινητόδρομο A-7 υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και την ενσωμάτωσή του στην υποδομή της Costa del Sol.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Απέχει περίπου 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής με την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα. Η οδική σύνδεση είναι καλή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς κατά μήκος της Costa del Sol.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 20 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa Victoria, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, με την Playa Los Claros στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται στα 18 χλμ. Η γειτνίαση με βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (52μ), φαρμακείο (208μ) και νοσοκομείο (1.4 χλμ), ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Υπάρχουν 17 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, καλύπτοντας 14 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περισσότερες από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 4 μήνες, καθιστώντας το κολύμπι εφικτό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων, με ήπια κλίση 4.2% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Victoria (1.2 χλμ). Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 25°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa Victoria (1.2 χλμ) και η Playa Los Claros (2.2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές όπως το Puerto Deportivo del Candado (6.6 χλμ) και πολλαπλές πισίνες, όπως η Almazara (1.9 χλμ).
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Απέχει περίπου 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής με την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα. Η οδική σύνδεση είναι καλή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς κατά μήκος της Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL450193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η βίλα στο Rincón de la Victoria ξεχωρίζει για τη διάρθρωσή της σε πολλαπλές αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία χρήσης που δεν συναντάται συχνά σε μεμονωμένες βίλες. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν νέες κατασκευές με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), εστιάζουν σε διαφορετικές ανάγκες και προϋπολογισμούς. Η Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια δημοφιλή περιοχή, αλλά η παρούσα βίλα στο Rincón de la Victoria, με την τιμή της στα €1.100.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια και δυνατότητες διαμερισματοποίησης. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η αναγνώριση της περιοχής Rincón de la Victoria για το υψηλό βιοτικό της επίπεδο, την διαφοροποιούν από πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
