يقع هذا المنزل المنفصل الساحر في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة واسعة وراحة العيش على الواجهة البحرية. يضم المنزل 7 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على ثلاثة مستويات بمساحة بناء إجمالية تبلغ 340 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة من مستويين مع مداخل منفصلة ويمكن الوصول إليها من شارعين مختلفين. يقع مكان الإقامة بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل سوبر ماركت (52 مترًا) ومستشفى (1.4 كم)، كما أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (20 كم)، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في رينكون دي لا فيكتوريا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. موقعه المتميز يعني أن العديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح. كما أن الاتصال بالمحاور الرئيسية للنقل مناسب، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 20 كم فقط.
تبدو هذه الفيلا مصممة لأولئك الذين يقدرون المساحة والوظائف والقرب من الحياة الساحلية. يوفر تكوين سبع غرف نوم وخمس حمامات، جنبًا إلى جنب مع ثلاث وحدات سكنية منفصلة ومساحة إضافية في الطابق السفلي، إمكانيات كبيرة للعائلات الكبيرة، أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو المرونة للعمل من المنزل. كما أن الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر يعززان جاذبيتها.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة بذاتها موجودة، وليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإنه يوفر فرصًا للتجديد أو التحديث المخصص. هيكلها المكون من ثلاثة طوابق وإمكانياتها للعيش المنفصل تقدم لوحة مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم. يتم حاليًا زراعة حديقة الفيلا، مما يشير إلى أن العقار في مرحلة الصيانة وربما التحديث.
بسعر 1,100,000 يورو، يتم وضع هذا العقار في شريحة السوق العليا. في حين أن قربه من الشاطئ يعد ميزة كبيرة، فإن مسافته التي تبلغ 1.2 كم عن الشاطئ، بدلاً من الوصول المباشر إليه، قد تتطلب النظر. باعتباره مسكنًا قائمًا، قد لا يتمتع بأحدث معايير البناء أو ميزات كفاءة الطاقة مثل المباني الجديدة، ويجب على المشترين إجراء تقييم شامل قبل الشراء.
هذه الفيلا هي الأنسب للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الوظائف وترغب في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. توفر سبع غرف نوم وخمس حمامات مساحة وفيرة للاستخدام الفردي والمشترك. يجعل هيكل الفيلا منها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير أجزاء من العقار لتوليد دخل إضافي أو توفير أماكن إقامة منفصلة للضيوف. كما أن التصميم متعدد المستويات مفيد للغاية لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحة كبيرة للأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، يعد العقار مناسبًا تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، ويبعد مطار مالاغا 20 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للمسافرين المتكررين.
تمتد الفيلا، التي تبلغ مساحتها 340 مترًا مربعًا، عبر ثلاثة مستويات ويمكن تقسيمها إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة وتناول طعام، ومطبخ مع منطقة إفطار، وثلاث غرف نوم، وحمامين، بالإضافة إلى تراس واسع. يشتمل الطابق السفلي على غرفة معيشة وتناول طعام أخرى، ومطبخ، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم. يشتمل الطابق العلوي على شقة ضيوف تم تجديدها جزئيًا، وتفتح على الحديقة والمرآب. يتسع المرآب لثلاث سيارات. يتم حاليًا زراعة الحديقة، مما يشير إلى أن العقار في مرحلة الصيانة والتحسين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم توفيرها في الوصف، فإن تخطيطها متعدد الوظائف وحجمها الكبير يقدمان إمكانات معيشة عالية الجودة.
تم إدراج هذه الفيلا المنفصلة المكونة من سبع غرف نوم في رينكون دي لا فيكتوريا بسعر 1,100,000 يورو. في حين أنه لم يتم تقديم معلومات حول خيارات غرف نوم/حمام أخرى أو مساحات، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار وموقعه ووظيفته المحتملة (القدرة على التقسيم إلى وحدات سكنية منفصلة متعددة). تفرد العقار، بما في ذلك هيكله المكون من ثلاثة طوابق وموقعه في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، هو عامل تسعيره. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر لا يشمل النفقات الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل.
توفر الفيلا المنفصلة في رينكون دي لا فيكتوريا تجربة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بمستويات رفاهيتها العالية ودخلها الأعلى للفرد في مقاطعة مالاغا، مما يشير إلى جودة حياة عالية. يوفر الهيكل المكون من ثلاثة طوابق في الفيلا، والذي يمكن تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مرونة كبيرة للعائلات، سواء للعيش متعدد الأجيال أو للتأجير لتوليد الدخل. تحيط بالفيلا قطعة أرض كبيرة من مستويين، وتحتوي على مرآب واسع. يضمن القرب من الشواطئ (مثل بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم) ووسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم (43) والمدارس (1) والمستشفيات (1) حياة مريحة ومريحة للسكان.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بمستويات رفاهيتها العالية وبيئتها الصديقة للعائلة. تقع الفيلا على بعد 477 مترًا فقط من بلايا فيكتوريا، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الأخرى، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشاطئ. يقع سوبر ماركت (52 مترًا) وصيدلية (208 مترًا) في مكان قريب، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم المنطقة 43 مطعمًا ومدرسة واحدة ومستشفى واحد، مما يضمن حياة مريحة للسكان. تقع الفيلا على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر حضرية، ويستفيد اتجاهها الجنوبي من ضوء الشمس الوفير.
يقع هذا العقار في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، بالقرب من الساحل، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تحتل هذه البلدة المرتبة الأولى في مؤشرات الرفاهية في مقاطعة مالاغا، ولديها أعلى دخل للفرد، مما يشير إلى جودة حياة عالية. يسمح موقع الفيلا بالوصول السهل إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي (20 كم)، مع الاستمتاع بالهدوء الذي توفره رينكون دي لا فيكتوريا.
يتمتع مكان الإقامة بإمكانية وصول جيدة، حيث يقع على بعد حوالي 20 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). يقع بالقرب من 17 محطة للحافلات تخدم 14 خطًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمدارس والمتاجر. بالنسبة للسائقين، يوجد مرآب واسع يمكن أن يستوعب حوالي ثلاث سيارات. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم مع انحدار معتدل يبلغ 4.2٪. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 18 كم إلى 22 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تتميز المنطقة بحوالي 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقريبة من الساحل، وتوفر مناخًا لطيفًا. تبلغ مساحة المنطقة 27.5 كم مربع، وعادة ما يكون السطح متموجًا، مع ميل يبلغ 4.2٪ فقط إلى الشاطئ، مما يجعل المنطقة مناسبة لكل من الأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم. تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل المعالم السياحية القريبة نقاط المشاهدة مثل Mirador Rincón de la Victoria (2.3 كم) و Paseo sobre las rocas (2.4 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل Axarquia gym (2.6 كم). علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة العديد من حمامات السباحة، مثل Almazara (1.9 كم) و Piscina Jumilla (2.8 كم). بالنسبة لعشاق اليخوت، يقع Puerto Deportivo del Candado على بعد 6.6 كم.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تحتل هذه البلدة المرتبة الأولى في مؤشرات الرفاهية في مقاطعة مالاغا، ولديها أعلى دخل للفرد، مما يشير إلى جودة حياة عالية. يسمح موقع الفيلا بالوصول السهل إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي (20 كم)، مع الاستمتاع بالهدوء الذي توفره رينكون دي لا فيكتوريا.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL450193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Rincón de la Victoria بسعر 1,100,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. يمكن تفسير هذا الاختلاف في السعر من خلال حجم العقار (7 غرف نوم، 340 مترًا مربعًا) وتعدد استخداماته (القدرة على التقسيم إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة)، بينما تقدم المشاريع في Estepona و Benalmádena عادةً شققًا أو فيلات أصغر بأسعار أقل. قد ينعكس أيضًا في تحديد السوق لـ Rincón de la Victoria، كونه أحد البلديات الرائدة في مقاطعة مالاغا من حيث الرفاهية والدخل للفرد. في حين أن التكلفة الأولية أعلى مقارنة بالعقارات الأخرى، فإن المساحة الكبيرة والإمكانات السكنية المنفصلة قد تكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن للعائلات الكبيرة أو ذات إمكانات الإيجار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
