Questa villa indipendente a Rincón de la Victoria, Málaga, offre una spaziosa superficie abitativa di 340 m² e si trova a pochi metri dalla spiaggia. La proprietà si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative indipendenti, offrendo flessibilità per diversi modelli di vita o di affitto. È circondata da un grande terreno a due livelli e offre un'attraente posizione residenziale grazie al suo orientamento a sud e alla vista sul mare. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità alla capitale provinciale di Málaga contribuiscono all'attrattiva di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga. Situata direttamente sul mare, numerose spiagge come Playa Victoria sono raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre servizi a breve distanza, mentre la capitale provinciale di Málaga dista solo 20 km. Questa posizione combina i vantaggi della vita costiera con la vicinanza a centri urbani e infrastrutture.
Con sette camere da letto e cinque bagni su 340 m² di superficie abitativa, questa villa offre molto spazio. La divisione in tre unità abitative indipendenti risponde alle esigenze di spazi abitativi separati, per la coabitazione intergenerazionale o per l'affitto. Un giardino privato, una terrazza coperta e posti auto in garage per un massimo di tre auto soddisfano le esigenze pratiche di vita.
La proprietà è descritta come un bene esistente e si trova in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione. Il giardino è attualmente in fase di allestimento e il piano superiore con un'unità abitativa separata per gli ospiti è parzialmente ristrutturato. La proprietà è immediatamente disponibile e offre potenziale per adattamenti e modernizzazioni individuali da parte dell'acquirente.
Sebbene la villa sia vicina alla spiaggia, fa parte di un ambiente urbano, il che significa che non si trova in completo isolamento. La proprietà viene venduta nello stato di fatto e non fa parte di un nuovo progetto di costruzione con nuove garanzie. L'indicazione 'Buone condizioni' implica che potrebbero essere necessari lavori di ammodernamento per ottimizzare il comfort abitativo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile con notevole spazio e flessibilità. È ideale per la coabitazione intergenerazionale, dove diversi membri della famiglia possono utilizzare unità abitative indipendenti. È anche un'opzione interessante per investitori che desiderano generare redditi da affitto attraverso le tre abitazioni separate. La posizione vicino alla spiaggia e ai servizi di Rincón de la Victoria attirerà coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con facile accesso ai servizi. La buona connessione con Málaga e l'aeroporto la rendono anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente.
La villa presenta un buono stato generale, con strutture di base solide che consentono un uso a lungo termine. La descrizione suggerisce aree abitative separate, il che può indicare diversi standard di finitura all'interno della proprietà. Il piano superiore con l'unità abitativa per ospiti è parzialmente ristrutturato e mostra potenziale per arredi moderni. Il giardino privato è attualmente in fase di allestimento, offrendo all'acquirente la possibilità di progettarlo secondo le proprie idee. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto. Le finestre e le porte sono probabilmente conformi allo standard dell'anno di costruzione, sebbene future modernizzazioni possano migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Le finiture dei pavimenti e delle pareti probabilmente riflettono il buono stato, ma potrebbero essere adattate alle attuali preferenze di design, se necessario.
La villa indipendente a Rincón de la Victoria è offerta a un prezzo a partire da 1.100.000 €. Considerando la sua superficie abitativa di 340 m², le sette camere da letto e i cinque bagni, nonché la sua attraente posizione vicino alla spiaggia e la sua suddivisione flessibile in tre unità abitative, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato locale. La disponibilità è attuale e il prezzo si intende al netto delle spese accessorie all'acquisto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'opportunità unica di creare diverse aree abitative o di generare redditi da affitto.
Rincón de la Victoria, in quanto comune con il maggior benessere e reddito pro capite dell'Andalusia, offre un ambiente di vita di alta qualità. La villa stessa, grazie alla sua suddivisione in tre unità abitative, è molto flessibile. Può fungere da grande casa familiare, ma offre anche la possibilità di creare aree separate per ospiti, familiari o per l'affitto. Il giardino privato e la vicinanza a numerose spiagge favoriscono uno stile di vita mediterraneo. Le commissioni quotidiane sono facilmente gestite grazie al supermercato situato a soli 52 metri. La vicinanza a ospedali (1,4 km) e farmacie (208 m) offre ulteriore sicurezza. Con 3.911 ore di sole all'anno e un clima piacevole tra i 12 e i 25°C, oltre a una stagione balneare di quattro mesi, la regione è ideale per attività all'aperto tutto l'anno.
Rincón de la Victoria offre un'alta qualità di vita, come dimostrano i dati statistici sul benessere economico. La villa è situata al centro di un ambiente urbano, quindi supermercati (52 m), farmacie (208 m) e ristoranti (43 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro sanitario si trova a 1,4 km. Le 14 linee di trasporto pubblico disponibili con 17 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità senza auto. La spiaggia di Playa Victoria si trova a poco meno di 500 metri. I punti panoramici a 2,3 km, come il Mirador Rincón de la Victoria, invitano a passeggiate. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado è raggiungibile in circa 6,6 km. La temperatura media annua di 18,5°C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Rincón de la Victoria nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza del progetto a spiagge importanti, al centro città e alla linea costiera. Visualizza la buona accessibilità di Málaga e dell'aeroporto, nonché la distribuzione dei servizi nelle vicinanze.
Rincón de la Victoria è una città costiera a est di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Si caratterizza per un'alta qualità di vita e il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita costiera tranquilla e la vicinanza ai centri urbani. Mentre il comune di 27,5 km² ha una sua identità, è eccellentemente collegato alla capitale provinciale di Málaga, a soli 20 km. Ciò consente un facile accesso a una più ampia offerta di cultura, servizi e all'aeroporto internazionale. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Rincón de la Victoria si inserisce perfettamente in questa attraente immagine.
La villa è molto ben servita grazie alla sua posizione. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 477 metri, consentendo un rapido accesso al mare. L'autostrada è facilmente raggiungibile tramite strade locali e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli circa 20 km, facilitando i viaggi. Diversi campi da golf sono accessibili entro 18-22 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La vicinanza a numerosi ristoranti (43), scuole (1-3 a seconda del livello), banche (9) e farmacie (9) in un raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura. I trasporti pubblici sono inoltre ben sviluppati con 14 linee e 17 fermate, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una media di 3.911 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, durante la quale la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza (4,2% verso la spiaggia) sono piacevoli. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza e la caratteristica atmosfera mediterranea. La regione offre, oltre alle spiagge, opportunità per passeggiate ed esplorazione della natura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata rispetto a spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 477 metri, e altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Rincón de la Victoria è nota per la sua costa. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili entro 18-22 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Gli appassionati di sport troveranno una varietà di strutture, tra cui 159 strutture sportive registrate nelle vicinanze, oltre a piscine come Almazara (1,9 km). Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) offre opportunità per sport acquatici e attività marittime.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è una città costiera a est di Málaga e fa parte della Costa del Sol. Si caratterizza per un'alta qualità di vita e il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita costiera tranquilla e la vicinanza ai centri urbani. Mentre il comune di 27,5 km² ha una sua identità, è eccellentemente collegato alla capitale provinciale di Málaga, a soli 20 km. Ciò consente un facile accesso a una più ampia offerta di cultura, servizi e all'aeroporto internazionale. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Rincón de la Victoria si inserisce perfettamente in questa attraente immagine.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL450193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di esempio elencati a Estepona e Benalmádena, questa villa indipendente a Rincón de la Victoria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da 1.100.000 €. I progetti menzionati come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, così come Alba Benalmádena (da 699.000 €), offrono opzioni con prezzi scaglionati in altre località costiere. Rincón de la Victoria stessa è descritta come un comune finanziariamente forte con un reddito pro capite elevato, che potrebbe riflettersi nel livello dei prezzi. Mentre i progetti di esempio sono probabilmente sviluppi più recenti, qui si tratta di una villa consolidata con una particolare suddivisione in tre unità abitative e vicinanza immediata alla spiaggia, che ne influenza il valore. La superficie di 340 m² abitativi e le sette camere da letto sono significative e offrono più spazio rispetto a molti appartamenti nuovi o ville più piccole tipiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
