Denne fritliggende villa i Rincón de la Victoria, Málaga, tilbyder en rummelig boligareal på 340 m² og ligger kun få meter fra stranden. Ejendommen strækker sig over tre etager og består af tre uafhængige boligenheder, hvilket giver fleksibilitet til forskellige bolig- eller udlejningsmodeller. Den er omgivet af en stor grund i to niveauer og tilbyder en attraktiv boligsituation takket være sin sydvendte orientering og havudsigt. Nærheden til byens faciliteter og god tilgængelighed til provinsens hovedstad Málaga bidrager til ejendommens attraktivitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga. Direkte ved havet er mange strande som Playa Victoria inden for gåafstand. Det urbane miljø tilbyder faciliteter i kort afstand, mens provinsens hovedstad Málaga kun ligger 20 km væk. Denne beliggenhed kombinerer fordelene ved kystlivet med nærheden til bycentre og infrastruktur.
Med syv soveværelser og fem badeværelser på 340 m² boligareal, tilbyder denne villa rigelig plads. Opdelingen i tre uafhængige boligenheder imødekommer behovet for separate opholdsrum, til flergenerationsboende eller til udlejning. En privat have, en overdækket terrasse og garagepladser til op til tre biler opfylder praktiske boligkrav.
Ejendommen beskrives som et eksisterende objekt og er i god stand. Det er ikke en nybygning. Haven er under anlæggelse, og øverste etage med en separat gæstebolig er delvist renoveret. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig og tilbyder potentiale for individuelle tilpasninger og moderniseringer fra købers side.
Selvom villaen ligger tæt på stranden, er den en del af et bymiljø, hvilket betyder, at den ikke ligger i fuldstændig isolation. Ejendommen sælges som beset og er ikke en del af et nybyggeri med nye garantier. Angivelsen 'God stand' indebærer, at moderniseringsarbejder kan være nødvendige for at optimere boligkomforten.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en bolig med betydelig plads og fleksibilitet. Den er ideel til flergenerationsboende, hvor forskellige familiemedlemmer kan benytte uafhængige boligenheder. Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at generere lejeindtægter gennem de tre separate boliger. Beliggenheden nær stranden og faciliteterne i Rincón de la Victoria appellerer til dem, der sætter pris på en aktiv livsstil med nem adgang til service. Den gode forbindelse til Málaga og lufthavnen gør den også til et praktisk valg for pendlere eller dem, der rejser ofte.
Villaen fremstår i god almen stand, med solide grundstrukturer, der muliggør langvarig brug. Beskrivelsen antyder separate boligområder, hvilket kan indikere forskellige standarder for færdiggørelse inden for ejendommen. Den øverste etage med gæsteboligen er delvist renoveret og viser potentiale for moderne faciliteter. Den private have er under anlæggelse, hvilket giver køberen mulighed for at designe den efter egne ønsker. Den overdækkede terrasse tilbyder et beskyttet udeområde. Vinduer og døre opfylder sandsynligvis standarden fra byggeåret, selvom fremtidige moderniseringer kan forbedre energieffektiviteten og boligkomforten yderligere. Gulv- og vægbeklædninger afspejler sandsynligvis den gode stand, men kan tilpasses aktuelle designpræferencer om nødvendigt.
Den fritliggende villa i Rincón de la Victoria tilbydes til en pris fra 1.100.000 €. Med tanke på dens boligareal på 340 m², syv soveværelser og fem badeværelser, samt dens attraktive beliggenhed nær stranden og den fleksible opdeling i tre boligenheder, positionerer denne ejendom sig i det øvre segment af det lokale marked. Tilgængeligheden er aktuel, og prisen er eksklusiv omkostninger ved køb. Potentielle købere bør overveje den unikke mulighed for at skabe forskellige boligområder eller generere lejeindtægter.
Rincón de la Victoria, som kommunen med den højeste velstand og indkomst per indbygger i Andalusien, tilbyder et livsmiljø af høj kvalitet. Selve villaen er meget fleksibel takket være opdelingen i tre boligenheder. Den kan fungere som et stort familiehus, men tilbyder også muligheden for at skabe separate områder til gæster, familiemedlemmer eller til udlejning. Den private have og nærheden til talrige strande fremmer en middelhavslivsstil. Dagligvarer er let tilgængelige takket være supermarkedet kun 52 meter væk. Nærheden til hospitaler (1,4 km) og apoteker (208 m) giver yderligere tryghed. Med 3.911 solskinstimer om året og et behageligt klima mellem 12 og 25°C, samt en badesæson på fire måneder, er området ideelt til udendørsaktiviteter året rundt.
Rincón de la Victoria tilbyder en høj livskvalitet, som statistiske data om økonomisk velfærd beviser. Villaen ligger centralt i et bymiljø, så supermarkeder (52 m), apoteker (208 m) og restauranter (43 inden for 2 km radius) er nemt tilgængelige til fods. Sundhedscentret ligger 1,4 km væk. De 14 tilgængelige offentlige transportlinjer med 17 stoppesteder i nærheden sikrer god mobilitet uden bil. Playa Victoria-stranden ligger knap 500 meter væk. Udsigtspunkterne 2,3 km væk, som Mirador Rincón de la Victoria, inviterer til gåture. Marinaen Puerto Deportivo del Candado nås på ca. 6,6 km. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og de mange solskinstimer favoriserer en aktiv udendørs livsstil.
Dette kort viser den strategiske placering af Rincón de la Victoria i provinsen Málaga på Costa del Sol. Markøren fremhæver projektets nærhed til vigtige strande, byens centrum og kystlinjen. Det visualiserer den gode tilgængelighed til Málaga og lufthavnen, samt fordelingen af faciliteter i nærområdet.
Rincón de la Victoria er en kystby øst for Málaga og en del af Costa del Sol. Den kendetegnes ved en høj livskvalitet og den højeste indkomst per indbygger i Andalusien. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem roligt kystliv og nærhed til bycentre. Mens kommunen på 27,5 km² har sin egen identitet, er den fremragende forbundet til provinsens hovedstad Málaga, kun 20 km væk. Dette muliggør nem adgang til et bredere udvalg af kultur, serviceydelser og den internationale lufthavn. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og Rincón de la Victoria passer perfekt ind i dette attraktive billede.
Villaen er meget godt forbundet takket være sin beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 477 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Motorvejen er let tilgængelig via lokale veje, og Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger kun ca. 20 km væk, hvilket letter rejser. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 18 til 22 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Nærheden til mange restauranter (43), skoler (1-3 afhængigt af niveau), banker (9) og apoteker (9) inden for en radius af 2 km understreger den gode infrastruktur. Offentlig transport er ligeledes veludbygget med 14 linjer og 17 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med et gennemsnit på 3.911 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 25°C om sommeren, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C, varer ca. fire måneder. Højden på 53 meter over havets overflade og den moderate hældning (4,2% mod stranden) er behagelige. Nærheden til kysten sikrer en let brise og den karakteristiske middelhavsatmosfære. Regionen tilbyder, udover strandene, muligheder for gåture og udforskning af den lokale natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret med hensyn til strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Victoria, ligger kun 477 meter væk, og andre strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km) er også let tilgængelige. Rincón de la Victoria er kendt for sin kystlinje. For golfspillere er flere baner tilgængelige inden for 18 til 22 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (18 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Sportsentusiaster finder en række faciliteter, herunder 159 registrerede sportsfaciliteter i området, samt svømmebassiner som Almazara (1,9 km). Marinaen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) tilbyder muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er en kystby øst for Málaga og en del af Costa del Sol. Den kendetegnes ved en høj livskvalitet og den højeste indkomst per indbygger i Andalusien. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem roligt kystliv og nærhed til bycentre. Mens kommunen på 27,5 km² har sin egen identitet, er den fremragende forbundet til provinsens hovedstad Málaga, kun 20 km væk. Dette muliggør nem adgang til et bredere udvalg af kultur, serviceydelser og den internationale lufthavn. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og Rincón de la Victoria passer perfekt ind i dette attraktive billede.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL450193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de anførte eksempelprojekter i Estepona og Benalmádena, positionerer denne fritliggende villa i Rincón de la Victoria sig i et højere prissegment, fra 1.100.000 €. De nævnte projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, samt Alba Benalmádena (fra 699.000 €), tilbyder muligheder med forskellige prisniveauer i andre kystbyer. Rincón de la Victoria selv beskrives som en finansielt stærk kommune med høj indkomst per indbygger, hvilket kan afspejles i prisniveauet. Mens eksempelprojekterne sandsynligvis er nyere udviklinger, er der her tale om en etableret villa med en særlig opdeling i tre boligenheder og umiddelbar nærhed til stranden, hvilket påvirker dens værdi. Størrelsen på 340 m² boligareal og de syv soveværelser er betydelige og tilbyder mere plads end mange typiske nybyggede lejligheder eller mindre villaer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
