Ta wolnostojąca willa w Rincón de la Victoria, Málaga, oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 340 m² i znajduje się zaledwie kilka metrów od plaży. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach i obejmuje trzy niezależne jednostki mieszkalne, co zapewnia elastyczność dla różnych modeli zamieszkania lub wynajmu. Jest otoczona dużym, dwupoziomowym ogrodem i oferuje atrakcyjną lokalizację mieszkalną dzięki południowej orientacji i widokowi na morze. Bliskość miejskich udogodnień i dobra dostępność do stolicy prowincji Málaga przyczyniają się do atrakcyjności tej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Rincón de la Victoria, nadmorskiej miejscowości w prowincji Málaga. Położona bezpośrednio nad morzem, liczne plaże, takie jak Playa Victoria, są dostępne pieszo. Miejsce to oferuje udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru, podczas gdy stolica prowincji Málaga znajduje się zaledwie 20 km dalej. Ta lokalizacja łączy zalety życia nadmorskiego z bliskością centrów miejskich i infrastruktury.
Posiadając siedem sypialni i pięć łazienek na 340 m² powierzchni mieszkalnej, ta willa oferuje dużo miejsca. Podział na trzy niezależne jednostki mieszkalne zaspokaja potrzeby oddzielnych przestrzeni życiowych, dla wielopokoleniowego zamieszkania lub do wynajmu. Prywatny ogród, zadaszony taras i miejsca garażowe dla maksymalnie trzech samochodów spełniają praktyczne wymagania dotyczące zamieszkania.
Nieruchomość jest opisana jako istniejący obiekt i jest w dobrym stanie. Nie jest to nowy budynek. Ogród jest obecnie zagospodarowywany, a górne piętro z niezależnym mieszkaniem dla gości jest częściowo odnowione. Nieruchomość jest dostępna natychmiast i oferuje potencjał do indywidualnych adaptacji i modernizacji przez kupującego.
Chociaż willa znajduje się blisko plaży, jest częścią miejskiego środowiska, co oznacza, że nie jest całkowicie odizolowana. Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie i nie jest częścią nowego projektu budowlanego z nowymi gwarancjami. Określenie 'Dobry stan' sugeruje, że modernizacja może być konieczna w celu optymalizacji komfortu życia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących nieruchomości o znacznej przestrzeni i elastyczności. Jest idealna do zamieszkania wielopokoleniowego, gdzie różni członkowie rodziny mogą korzystać z niezależnych jednostek mieszkalnych. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą generować dochody z wynajmu dzięki trzem osobnym mieszkaniom. Lokalizacja blisko plaży i udogodnień w Rincón de la Victoria przyciągnie tych, którzy cenią aktywny styl życia z łatwym dostępem do usług. Dobre połączenie z Malagą i lotniskiem czyni ją również praktycznym wyborem dla osób dojeżdżających do pracy lub często podróżujących.
Willa prezentuje dobry ogólny stan, z solidnymi podstawowymi strukturami umożliwiającymi długotrwałe użytkowanie. Opis sugeruje oddzielne przestrzenie mieszkalne, co może wskazywać na różne standardy wykończenia w obrębie nieruchomości. Górne piętro z mieszkaniem dla gości jest częściowo odnowione i wykazuje potencjał do nowoczesnych rozwiązań. Prywatny ogród jest obecnie zagospodarowywany, co daje kupującemu możliwość zaprojektowania go według własnych pomysłów. Zadaszony taras oferuje osłoniętą przestrzeń zewnętrzną. Okna i drzwi prawdopodobnie spełniają standardy z roku budowy, chociaż przyszłe modernizacje mogą jeszcze bardziej poprawić efektywność energetyczną i komfort życia. Wykończenie podłóg i ścian prawdopodobnie odzwierciedla dobry stan, ale w razie potrzeby można je dostosować do aktualnych preferencji projektowych.
Wolnostojąca willa w Rincón de la Victoria jest oferowana w cenie od 1.100.000 €. Biorąc pod uwagę jej powierzchnię mieszkalną 340 m², siedem sypialni i pięć łazienek, a także jej atrakcyjną lokalizację blisko plaży i elastyczny podział na trzy jednostki mieszkalne, ta nieruchomość pozycjonuje się w górnym segmencie lokalnego rynku. Dostępność jest aktualna, a cena nie obejmuje dodatkowych kosztów zakupu. Potencjalni kupujący powinni rozważyć wyjątkową okazję do stworzenia różnych przestrzeni mieszkalnych lub generowania dochodów z wynajmu.
Rincón de la Victoria, jako gmina o najwyższym poziomie dobrobytu i dochodzie na mieszkańca w Andaluzji, oferuje wysokiej jakości środowisko życia. Sama willa, dzięki podziałowi na trzy jednostki mieszkalne, jest bardzo elastyczna. Może służyć jako duży dom rodzinny, ale oferuje również możliwość stworzenia oddzielnych stref dla gości, członków rodziny lub do wynajmu. Prywatny ogród i bliskość licznych plaż sprzyjają śródziemnomorskiemu stylowi życia. Codzienne zakupy są łatwe dzięki supermarketowi oddalonemu zaledwie o 52 metry. Bliskość szpitali (1,4 km) i aptek (208 m) zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Z 3 911 godzinami słońca rocznie i przyjemnym klimatem między 12 a 25°C, a także czteromiesięcznym sezonem kąpielowym, region jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Rincón de la Victoria oferuje wysoką jakość życia, czego dowodzą dane statystyczne dotyczące dobrobytu ekonomicznego. Willa znajduje się w centrum miejskiego otoczenia, dzięki czemu supermarkety (52 m), apteki (208 m) i restauracje (43 w promieniu 2 km) są łatwo dostępne pieszo. Centrum medyczne znajduje się 1,4 km dalej. 14 dostępnych linii transportu publicznego z 17 przystankami w pobliżu zapewniają dobrą mobilność bez samochodu. Plaża Playa Victoria znajduje się niecałe 500 metrów dalej. Punkty widokowe w odległości 2,3 km, takie jak Mirador Rincón de la Victoria, zapraszają na spacery. Przystań Puerto Deportivo del Candado jest dostępna w około 6,6 km. Średnia roczna temperatura 18,5°C i wiele godzin słońca sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta mapa przedstawia strategiczną lokalizację Rincón de la Victoria w prowincji Málaga na Costa del Sol. Wskaźnik podkreśla bliskość projektu do ważnych plaż, centrum miasta i linii brzegowej. Wizualizuje dobrą dostępność Malagi i lotniska, a także rozmieszczenie udogodnień w okolicy.
Rincón de la Victoria to nadmorska miejscowość na wschód od Malagi, będąca częścią Costa del Sol. Charakteryzuje się wysoką jakością życia i najwyższym dochodem na mieszkańca w Andaluzji. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojnym życiem nadmorskim a bliskością centrów miejskich. Chociaż gmina o powierzchni 27,5 km² ma swoją własną tożsamość, jest doskonale połączona ze stolicą prowincji, Malagą, oddaloną zaledwie 20 km. Umożliwia to łatwy dostęp do szerszej oferty kulturalnej, usługowej i międzynarodowego lotniska. Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Rincón de la Victoria doskonale wpisuje się w ten atrakcyjny obraz.
Willa jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki swojej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się zaledwie 477 metrów od willi, co zapewnia szybki dostęp do morza. Autostrada jest łatwo dostępna lokalnymi drogami, a lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się zaledwie około 20 km od willi, co ułatwia podróżowanie. Kilka pól golfowych jest dostępnych w odległości 18-22 km, w tym Club de Golf Málaga Parador. Bliskość licznych restauracji (43), szkół (1-3 w zależności od poziomu), banków (9) i aptek (9) w promieniu 2 km podkreśla dobrą infrastrukturę. Transport publiczny jest również dobrze rozwinięty z 14 liniami i 17 przystankami, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się klimatem śródziemnomorskim z średnio 3 911 godzinami słonecznymi rocznie i średnią temperaturą 18,5°C. Temperatury zazwyczaj wahają się między 12°C zimą a 25°C latem, co pozwala na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody stale przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy. Wysokość 53 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie (4,2% w kierunku plaży) są przyjemne. Bliskość wybrzeża zapewnia lekki wiatr i charakterystyczną atmosferę Morza Śródziemnego. Region oferuje, oprócz plaż, możliwości spacerów i eksploracji lokalnej przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie położona pod względem plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się zaledwie 477 metrów od willi, a inne plaże, takie jak Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (2,7 km), są również łatwo dostępne. Rincón de la Victoria jest znany ze swojej linii brzegowej. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w odległości 18-22 km, w tym Club de Golf Málaga Parador (18 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Miłośnicy sportu znajdą różnorodne obiekty, w tym 159 zarejestrowanych obiektów sportowych w okolicy, a także baseny, takie jak Almazara (1,9 km). Przystań Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) oferuje możliwości sportów wodnych i morskich.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria to nadmorska miejscowość na wschód od Malagi, będąca częścią Costa del Sol. Charakteryzuje się wysoką jakością życia i najwyższym dochodem na mieszkańca w Andaluzji. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojnym życiem nadmorskim a bliskością centrów miejskich. Chociaż gmina o powierzchni 27,5 km² ma swoją własną tożsamość, jest doskonale połączona ze stolicą prowincji, Malagą, oddaloną zaledwie 20 km. Umożliwia to łatwy dostęp do szerszej oferty kulturalnej, usługowej i międzynarodowego lotniska. Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Rincón de la Victoria doskonale wpisuje się w ten atrakcyjny obraz.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL450193
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do wymienionych przykładowych projektów w Esteponie i Benalmádenie, ta wolnostojąca willa w Rincón de la Victoria plasuje się w wyższym przedziale cenowym, zaczynając od 1.100.000 €. Wymienione projekty, takie jak Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) w Esteponie, a także Alba Benalmádena (od 699.000 €), oferują opcje z różnymi cenami w innych miejscowościach nadmorskich. Samo Rincón de la Victoria jest opisywane jako silna finansowo gmina z wysokim dochodem na mieszkańca, co może odzwierciedlać się w poziomie cen. Podczas gdy przykładowe projekty są prawdopodobnie nowszymi inwestycjami, tutaj mamy do czynienia z ustaloną willą z podziałem na trzy jednostki mieszkalne i bezpośrednią bliskością plaży, co wpływa na jej wartość. Powierzchnia 340 m² i siedem sypialni są znaczące i oferują więcej przestrzeni niż wiele typowych nowych mieszkań lub mniejszych willi.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
