Deze vrijstaande villa in Rincón de la Victoria biedt een uitgebreide woonervaring met 7 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over 340 m² woonoppervlak. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, profiteert het pand van directe nabijheid tot voorzieningen, met een supermarkt op slechts 52 meter afstand en een apotheek op 208 meter. De woning is strategisch geplaatst op 20 km van de luchthaven van Málaga, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De villa is gesitueerd in een gebied dat bekend staat om zijn hoge welzijnsindicator en inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, wat wijst op een welvarende en aantrekkelijke woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt direct aan de kustlijn van Rincón de la Victoria, een gemeente in de provincie Málaga. De stedelijke omgeving biedt direct toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Het pand ligt te midden van een gebied dat economisch welvarend is en bekend staat om zijn hoge welzijnsindicator.
Met 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, is dit pand flexibel inzetbaar voor grote gezinnen, gastenverblijven of verhuurmogelijkheden. De ruime opzet en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidscentra maken het geschikt voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.
Dit is geen nieuwbouwproject; het betreft een bestaande vrijstaande villa die momenteel in goede staat verkeert. De woning is opgedeeld in drie zelfstandige woningen met aparte ingangen, wat wijst op een potentieel voor flexibel gebruik of verhuur. De tuin wordt momenteel aangelegd, wat de recente aandacht voor het perceel aangeeft.
De villa biedt geen eigen zwembad, hoewel er diverse gemeenschappelijke en privé zwembaden binnen 2-3 km te vinden zijn. De woning is niet direct aan het strand gelegen, maar op enkele honderden meters afstand. Er is geen vermelding van airconditioning of vloerverwarming in de specificaties van het pand.
Deze villa is een geschikte optie voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met flexibele indelingsmogelijkheden, mogelijk voor meerdere generaties of voor combinatie van wonen en verhuren. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals de supermarkt op 52 meter, spreekt mensen aan die het gemak van alles op loopafstand waarderen. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) binnen de 2 km straal waarderen. De locatie aan de kust, met meerdere stranden in de nabijheid, is aantrekkelijk voor wie van de zee en strandactiviteiten houdt. De hoge welzijnsindicator van Rincón de la Victoria suggereert een aangename en stabiele woonomgeving, wat kan passen bij kopers die een langetermijninvestering zoeken in een welvarende Spaanse gemeente. De 7 slaapkamers bieden ruimte voor uitgebreid gastenverblijf of een groot gezin.
De villa is gebouwd met oog voor functionaliteit en biedt een goede basis voor bewoning. De bestaande beschrijving vermeldt een woon-eetkamer, keuken, slaapkamers en badkamers op de hoofdverdieping. Een lagere verdieping biedt extra leefruimte met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers, terwijl de bovenste verdieping een gastenappartement bevat. De woning is omgeven door een grote tuin, momenteel in aanleg. De garage biedt plaats aan ongeveer drie auto's. De staat van afwerking wordt omschreven als 'Good', wat impliceert dat de woning instapklaar is, maar mogelijk ruimte biedt voor personalisatie of modernisering naar eigen smaak.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Rincón de la Victoria bedraagt €1,100,000. Dit betreft de prijs voor het gehele pand, dat is opgedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 5 badkamers, met een totale woonoppervlakte van 340 m². Gezien de omvang en de locatie aan de kust, in een welvarende gemeente, positioneert deze prijs het pand in het hogere segment van de residentiële markt in de regio. Beschikbaarheid dient te allen tijde te worden geverifieerd.
Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door een hoge mate van economisch welzijn en inkomen per hoofd van de bevolking binnen Andalusië. De stedelijke omgeving biedt een levendig dagelijks leven met voorzieningen op loopafstand; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 52 meter. Dit creëert een praktische leefomgeving waarin veel dagelijkse boodschappen en diensten zonder auto te regelen zijn. De nabijheid van 43 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een actief sociaal leven en diverse culinaire opties. Met 1 ziekenhuis en 9 apotheken binnen 2 km is de medische zorg goed geregeld. De stranden Playa Victoria en Playa Los Claros liggen respectievelijk op 1.2 km en 2.2 km afstand, wat recreatie aan zee toegankelijk maakt. De historische zonuren van bijna 4.000 per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden dragen bij aan een aantrekkelijk klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Rincón de la Victoria biedt een dynamische stedelijke levensstijl direct aan de kust. Met een supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen. De omgeving telt 43 restaurants en 12 cafés binnen 2 km, wat zorgt voor een levendige sociale scene. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen dezelfde straal, en een gezondheidscentrum is ook nabij. De nabijheid van stranden zoals Playa Victoria (1.2 km) en Playa Los Claros (1.5 km) biedt volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. De gemeente staat bekend om zijn hoge welzijnsniveau en inkomen per hoofd van de bevolking, wat bijdraagt aan een stabiele en welvarende leefomgeving.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Rincón de la Victoria, een kustgemeente nabij Málaga. De markering geeft de directe stedelijke omgeving weer, met de nabijheid van stranden, winkels en andere essentiële voorzieningen die kenmerkend zijn voor de levensstijl aan de Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten noordoosten van Málaga stad. De gemeente valt op door haar hoge economische welzijnsindicator en inkomen per hoofd van de bevolking binnen de provincie Málaga en zelfs Andalusië. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeente en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Málaga, die op circa 20 km afstand ligt. De regio kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met veel zonuren, wat bijdraagt aan de populariteit als woon- en vakantiebestemming aan de Costa del Sol.
De villa is uitstekend bereikbaar, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op slechts 20 km hemelsbreed. Deze afstand garandeert vlotte verbindingen voor internationale reizen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 13 OV-lijnen en 17 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een supermarkt (52 m), apotheek (208 m) en ziekenhuis (1.4 km). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria, liggen op 1.2 km afstand. Voor golfenthousiastelingen liggen Club de Golf Málaga Parador op 18 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 21 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar. Met historisch 3.911 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. De woning ligt op 37 meter boven zeeniveau, en de helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Victoria) is slechts 2.9%, wat neerkomt op een vlakke aanloop. Dit klimaat en de vlakke ligging dragen bij aan een comfortabel en toegankelijk buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse stranden binnen handbereik. Playa Victoria ligt op 1.2 km, Playa Los Claros op 1.5 km, en Playa Los Rubios op 2.7 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse wateractiviteiten. Naast strandrecreatie zijn er tal van sportfaciliteiten (159 in totaal) en zwembaden zoals Almazara (1.9 km) en Piscina Jumilla (2.8 km). De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Bezienswaardigheden zoals viewpoints en sportcentra verrijken het recreatieve aanbod.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten noordoosten van Málaga stad. De gemeente valt op door haar hoge economische welzijnsindicator en inkomen per hoofd van de bevolking binnen de provincie Málaga en zelfs Andalusië. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een kustgemeente en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Málaga, die op circa 20 km afstand ligt. De regio kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met veel zonuren, wat bijdraagt aan de populariteit als woon- en vakantiebestemming aan de Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL450193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), positioneert de villa in Rincón de la Victoria zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €1,100,000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de omvang van het pand (7 slaapkamers, 340 m² woonoppervlak) en de specifieke locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, wat in contrast staat met de vaak meer op zichzelf staande, nieuwbouwprojecten in Estepona. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699,000, bevindt zich qua prijsstelling tussen de genoemde Estepona-projecten en de villa in Rincón de la Victoria. De villa onderscheidt zich door de flexibele indeling in drie wooneenheden, wat potentieel extra inkomsten kan genereren of ruimte biedt voor uitgebreide gezinsleden, een aspect dat bij nieuwbouwappartementen minder vaak voorkomt. De focus op stedelijke voorzieningen op loopafstand in Rincón de la Victoria, gecombineerd met de economische welvaartsindicatoren van de gemeente, biedt een andere waardepropositie dan projecten die primair leunen op de nabijheid van golfbanen of resorts.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
