Esta moradia isolada em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece uma espaçosa área útil de 340 m² e situa-se a poucos metros da praia. A propriedade estende-se por três níveis e inclui três unidades de habitação independentes, permitindo flexibilidade para diferentes modelos de vida ou de arrendamento. Está rodeada por um grande terreno de dois níveis e oferece uma localização residencial atrativa graças à sua orientação sul e vista mar. A proximidade a comodidades urbanas e a boa acessibilidade à capital da província de Málaga contribuem para o encanto desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga. Localizada diretamente junto ao mar, inúmeras praias como a Playa Victoria são acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece comodidades a curta distância, enquanto a capital da província de Málaga fica apenas a 20 km. Esta localização combina as vantagens da vida costeira com a proximidade de centros urbanos e infraestruturas.
Com sete quartos e cinco casas de banho em 340 m² de área útil, esta moradia oferece muito espaço. A divisão em três unidades de habitação independentes atende às necessidades de espaços de vida separados, para coabitação intergeracional ou para arrendamento. Um jardim privado, um terraço coberto e lugares de garagem para até três carros satisfazem as exigências práticas de habitação.
A propriedade é descrita como um bem existente e encontra-se em bom estado. Não se trata de uma nova construção. O jardim está atualmente a ser ajardinado e o piso superior com uma habitação separada para convidados está parcialmente renovado. A propriedade está disponível imediatamente e oferece potencial para adaptações e modernizações individuais por parte do comprador.
Embora a moradia esteja perto da praia, faz parte de um ambiente urbano, o que significa que não se encontra em completo isolamento. A propriedade é vendida no estado em que se encontra e não faz parte de um novo projeto de construção com novas garantias. A indicação 'Bom estado' implica que podem ser necessárias obras de modernização para otimizar o conforto de vida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com espaço e flexibilidade consideráveis. É ideal para coabitação intergeracional, onde diferentes membros da família podem utilizar unidades de habitação independentes. É também uma opção atrativa para investidores que desejam gerar rendimento de arrendamento através das três habitações separadas. A localização perto da praia e das comodidades de Rincón de la Victoria atrairá aqueles que apreciam um estilo de vida ativo com fácil acesso a serviços. A boa ligação a Málaga e ao aeroporto tornam-na também uma escolha prática para quem viaja frequentemente.
A moradia apresenta um bom estado geral, com estruturas base sólidas que permitem um uso a longo prazo. A descrição sugere áreas de habitação separadas, o que pode indicar diferentes padrões de acabamento dentro da propriedade. O piso superior com a habitação de convidados está parcialmente renovado e mostra potencial para equipamentos modernos. O jardim privado está a ser ajardinado, dando ao comprador a oportunidade de o projetar de acordo com as suas próprias ideias. O terraço coberto oferece um espaço exterior abrigado. As janelas e portas provavelmente cumprem a norma do ano de construção, embora futuras modernizações possam melhorar a eficiência energética e o conforto de vida. Os revestimentos de piso e parede provavelmente refletem o bom estado, mas podem ser adaptados às preferências de design atuais, se necessário.
A moradia isolada em Rincón de la Victoria é oferecida a um preço a partir de 1.100.000 €. Considerando a sua área útil de 340 m², os seus sete quartos e cinco casas de banho, bem como a sua localização atrativa perto da praia e a sua divisão flexível em três unidades de habitação, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado local. A disponibilidade é atual e o preço não inclui os custos associados à compra. Potenciais compradores devem considerar a oportunidade única de criar diferentes áreas de habitação ou de gerar rendimento de arrendamento.
Rincón de la Victoria, como o município com maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia, oferece um ambiente de vida de alta qualidade. A própria moradia, graças à sua divisão em três unidades de habitação, é muito flexível. Pode servir como uma grande casa familiar, mas também oferece a possibilidade de criar áreas separadas para convidados, membros da família ou para arrendamento. O jardim privado e a proximidade de numerosas praias promovem um estilo de vida mediterrâneo. As compras diárias são facilmente feitas graças ao supermercado localizado a apenas 52 metros. A proximidade a hospitais (1,4 km) e farmácias (208 m) oferece segurança adicional. Com 3.911 horas de sol por ano e um clima agradável entre 12 e 25°C, bem como uma estação balnear de quatro meses, a região é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Rincón de la Victoria oferece uma alta qualidade de vida, como comprovam os dados estatísticos sobre bem-estar económico. A moradia está situada no centro de um ambiente urbano, pelo que supermercados (52 m), farmácias (208 m) e restaurantes (43 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. O centro de saúde situa-se a 1,4 km. As 14 linhas de transporte público disponíveis com 17 paragens próximas garantem uma boa mobilidade sem carro. A praia de Playa Victoria fica a pouco menos de 500 metros. Os miradouros a 2,3 km, como o Mirador Rincón de la Victoria, convidam a passeios. A marina Puerto Deportivo del Candado é acessível em cerca de 6,6 km. A temperatura média anual de 18,5°C e as numerosas horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização estratégica de Rincón de la Victoria na província de Málaga, na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade do projeto a praias importantes, ao centro da cidade e à linha costeira. Visualiza a boa acessibilidade a Málaga e ao aeroporto, bem como a distribuição das comodidades nas proximidades.
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol. Caracteriza-se por uma alta qualidade de vida e pelo maior rendimento per capita da Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida costeira tranquila e a proximidade a centros urbanos. Embora o município de 27,5 km² tenha a sua própria identidade, está excelentemente ligado à capital da província de Málaga, a apenas 20 km. Isto permite um fácil acesso a uma oferta mais vasta de cultura, serviços e ao aeroporto internacional. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Rincón de la Victoria enquadra-se perfeitamente nesta imagem atrativa.
A moradia está muito bem servida graças à sua localização. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 477 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. A autoestrada é de fácil acesso através de estradas locais, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 20 km, facilitando as viagens. Vários campos de golfe são acessíveis a uma distância de 18 a 22 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A proximidade a numerosos restaurantes (43), escolas (1-3 dependendo do nível), bancos (9) e farmácias (9) num raio de 2 km sublinha a boa infraestrutura. Os transportes públicos também estão bem desenvolvidos com 14 linhas e 17 paragens, reduzindo a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.911 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,5°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A estação balnear, durante a qual a temperatura da água ultrapassa constantemente os 20°C, dura cerca de quatro meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada (4,2% para a praia) são agradáveis. A proximidade à costa garante uma brisa ligeira e a característica atmosfera mediterrânea. A região oferece, para além das praias, oportunidades para passeios e exploração da natureza local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada em relação a praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 477 metros, e outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. Rincón de la Victoria é conhecida pela sua linha costeira. Para os golfistas, vários campos são acessíveis a menos de 18 a 22 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (18 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Os entusiastas do desporto encontrarão uma variedade de instalações, incluindo 159 instalações desportivas registadas nas proximidades, bem como piscinas como Almazara (1,9 km). A marina Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol. Caracteriza-se por uma alta qualidade de vida e pelo maior rendimento per capita da Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida costeira tranquila e a proximidade a centros urbanos. Embora o município de 27,5 km² tenha a sua própria identidade, está excelentemente ligado à capital da província de Málaga, a apenas 20 km. Isto permite um fácil acesso a uma oferta mais vasta de cultura, serviços e ao aeroporto internacional. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Rincón de la Victoria enquadra-se perfeitamente nesta imagem atrativa.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL450193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos de exemplo mencionados em Estepona e Benalmádena, esta moradia isolada em Rincón de la Victoria posiciona-se numa gama de preços mais elevada, a partir de 1.100.000 €. Os projetos mencionados como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, bem como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), oferecem opções com preços escalonados noutras localidades costeiras. Rincón de la Victoria em si é descrita como um município financeiramente forte com um rendimento per capita elevado, o que pode refletir-se no nível de preços. Enquanto os projetos de exemplo são provavelmente desenvolvimentos mais recentes, aqui trata-se de uma moradia estabelecida com uma divisão particular em três unidades de habitação e proximidade imediata à praia, o que influencia o seu valor. A área de 340 m² de área útil e os sete quartos são significativos e oferecem mais espaço do que muitos apartamentos novos ou moradias mais pequenas típicas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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