这栋迷人的独立别墅位于马拉加省 Rincón de la Victoria，提供宽敞的生活空间和便利的海滨生活。该住宅拥有 7 间卧室和 5 间浴室，分布在三层楼，总建筑面积为 340 平方米。别墅坐落在一片宽敞的双层地块上，拥有独立的入口，并通过两条不同的街道进入。该房产靠近当地的便利设施，如超市（52 米）和医院（1.4 公里），同时距离马拉加机场（20 公里）也仅有一小段车程，非常适合寻求便利和空间的家庭。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Rincón de la Victoria 的一个城市化区域，紧邻海岸，日常生活必需品触手可及。其优越的地理位置意味着许多便利设施，如商店和餐馆，都可以通过步行或骑自行车轻松到达，这为居民提供了便捷的生活方式。与主要交通枢纽的连接也很便利，距离马拉加机场仅 20 公里。
这栋别墅似乎是为那些重视空间、功能性和靠近海岸生活的人设计的。七间卧室和五间浴室的配置，加上独立的三层住宅和额外的地下室空间，为大家庭、多代同堂的居住安排或在家办公的灵活性提供了充足的可能。朝南的朝向和海景进一步增强了其吸引力。
该项目不是全新开发，而是一处现有的独立别墅。然而，它提供了进行个性化装修或改造的机会。其三层结构和潜在的独立居住空间，为那些希望根据自己的需求和品味进行定制的买家提供了一个有趣的画布。别墅的花园正在进行种植，表明该房产正处于维护和可能的升级阶段。
该房产的定价为 1,100,000 欧元，属于高端市场。虽然其靠近海滩的位置是一个显著优势，但其 1.2 公里的海滩距离，而并非直接海滨，可能需要考虑。作为现有的住宅，它可能不如新建住宅那样拥有最新的建筑标准或能源效率功能，买家应在购买前进行详细评估。
这栋别墅最适合寻求宽敞、多功能居住空间并希望享受海岸生活方式的大家庭或多代同堂的家庭。七间卧室和五间浴室提供了充足的个人空间和共享空间。别墅的结构使其成为那些希望出租部分空间以增加收入或为来访客人提供独立住宿的人的理想选择。对于在家办公或需要大量活动空间的人来说，其多层布局也非常有利。此外，该房产非常适合那些看重便利性的人，因为超市、药房和医院都在步行范围内，并且距离马拉加机场仅 20 公里，非常适合经常旅行的个人。
该别墅占地 340 平方米，分布在三层楼，并可分为三个独立的住宅单元。主楼层设有一个客厅-餐厅、一个带早餐区的厨房、三间卧室和两间浴室，还有一个宽敞的露台。较低楼层设有另一个客厅-餐厅、厨房、一间卧室和两间卧室。顶层有一个带部分翻新的客人公寓，可通往花园和车库。车库可停放三辆车。花园正在种植中，表明该物业处于维护和改善的阶段。虽然具体装修细节未在描述中提供，但其多功能布局和宽敞的尺寸提供了高质量的生活潜力。
这栋位于 Rincón de la Victoria 的七卧室独立别墅的挂牌价为 1,100,000 欧元。虽然没有提供关于其他卧室/浴室配置或面积的房源信息，但此价格反映了该房产的规模、位置及其潜在的多功能性（可作为多个独立住宅）。该房产的独特性，包括其三层结构和位于城市化区域但靠近海滩的地理位置，是其定价的驱动因素。潜在买家应考虑，此价格不包括税费、契约费和注册费等额外费用。
Rincón de la Victoria 的独立别墅提供了结合了城市便利性和海岸生活方式的居住体验。该地区以其在马拉加省的最高福祉水平和人均收入而闻名，表明了其高质量的生活环境。该房产的三层结构，可以分离成三个独立的住宅单元，为家庭提供了极大的灵活性，既可以用于大家庭居住，也可以用于出租以增加收入。别墅周围是一个宽敞的双层地块，并设有大型车库。靠近海滩（如 Playa Victoria，距离 1.2 公里）和城市设施，如餐馆（43 家）、学校（1 所）和医院（1 所），确保了居民可以享受舒适便捷的生活。
Rincón de la Victoria 是马拉加省一个充满活力的城市，以其高生活水平和家庭友好型环境而闻名。该别墅距离 Playa Victoria 仅 477 米，距离其他海滩也只有很短的步行距离，为居民提供了便捷的海滩通道。超市（52 米）和药房（208 米）就在附近，极大地便利了日常生活。该地区拥有 43 家餐馆、1 所学校和 1 家医院，确保了居民可以享受舒适的生活。该别墅位于海拔 53 米处，享有城市景观，并在南面朝向，沐浴在充足的阳光下。
该房产位于 Rincón de la Victoria 的核心区域，毗邻海岸，提供城市便利性和海滩生活方式的融合。其战略位置使其能够轻松到达当地的超市、药房和医院，并方便前往马拉加机场。
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名的地区。该镇在马拉加省的福祉指标中名列前茅，人均收入也最高，这表明其高品质的生活。该别墅地处该地区，可以方便地前往马拉加市及其国际机场（20 公里），同时也能享受到 Rincón de la Victoria 提供的宁静环境。
该别墅的交通便利，距离马拉加机场（AGP）约 20 公里（）。它靠近 17 个公交车站，服务于 14 条公交线路，方便公共交通出行。此外，城市中的许多便利设施，如餐厅、学校和商店，都可以步行或骑自行车到达。对于驾车人士来说，房产设有一个可停放约三辆车的宽敞车库。最近的海滩 Playa Victoria 距离 1.2 公里，有适度的 4.2% 的坡度。高尔夫爱好者可以在 18 公里至 22 公里范围内找到多个高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，夏季温和，冬季温和。该地区每年可享受约 3,911 小时的阳光，游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C。该地海拔 53 米，靠近海岸，气候宜人。该地区占地 27.5 平方公里，地形通常较为平缓，到海滩的坡度仅为 4.2%，这使得该地区既适合户外活动，也适合享受其自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，最近的 Playa Victoria 距离 1.2 公里。该地区拥有 159 个体育设施，并提供各种休闲活动。附近的景点包括 Mirador Rincón de la Victoria（2.3 公里）和 Paseo sobre las rocas（2.4 公里）等观景点，以及 Axarquia gym（2.6 公里）等体育中心。此外，该地区还有多个游泳池，如 Almazara（1.9 公里）和 Piscina Jumilla（2.8 公里）。对于帆船爱好者来说，Puerto Deportivo del Candado 船港距离 6.6 公里。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名的地区。该镇在马拉加省的福祉指标中名列前茅，人均收入也最高，这表明其高品质的生活。该别墅地处该地区，可以方便地前往马拉加市及其国际机场（20 公里），同时也能享受到 Rincón de la Victoria 提供的宁静环境。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL450193
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，Rincón de la Victoria 的这栋独立别墅售价为 1,100,000 欧元，价格较高。这种价格差异可以通过该房产的规模（7 间卧室，340 平方米）和多功能性（可分隔为三个独立住宅）来解释，而 Estepona 和 Benalmádena 的项目通常提供公寓或较小的别墅，价格也更低。Rincón de la Victoria 作为马拉加省福祉和人均收入最高的地区之一，其市场定位也可能反映了这一点。虽然与其他房产相比，它的初始成本更高，但其提供的大量空间和潜在的独立居住空间可能对寻求大家庭住所或具有租赁潜力的买家具有吸引力。
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