Denna fristående villa i Rincón de la Victoria, Málaga, erbjuder en rymlig boyta på 340 m² och ligger bara några meter från stranden. Fastigheten sträcker sig över tre våningar och består av tre oberoende bostadsenheter, vilket ger flexibilitet för olika boende- eller uthyrningsmodeller. Den omges av en stor, två-nivå tomt och erbjuder en attraktiv boendemiljö tack vare sitt söderläge och havsutsikt. Närheten till stadens bekvämligheter och goda tillgänglighet till provinshuvudstaden Málaga bidrar till fastighetens attraktivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Rincón de la Victoria, en kuststad i provinsen Málaga. Direkt vid havet, är många stränder som Playa Victoria inom gångavstånd. Den urbana miljön erbjuder bekvämligheter på kort avstånd, medan provinshuvudstaden Málaga bara ligger 20 km bort. Detta läge kombinerar fördelarna med kustlivet med närheten till stadskärnor och infrastruktur.
Med sju sovrum och fem badrum på 340 m² boyta erbjuder denna villa gott om utrymme. Uppdelningen i tre oberoende bostadsenheter möter behoven av separata boutrymmen, för generationsboende eller för uthyrning. En privat trädgård, en täckt terrass och garageplatser för upp till tre bilar uppfyller praktiska boendekrav.
Fastigheten beskrivs som en befintlig byggnad och är i gott skick. Det är inte en nybyggnation. Trädgården anläggs för närvarande och översta våningen med en separat gästlägenhet är delvis renoverad. Fastigheten är omedelbart tillgänglig och erbjuder potential för individuella anpassningar och moderniseringar av köparen.
Även om villan ligger nära stranden, är den en del av en urban miljö, vilket innebär att den inte ligger i fullständig isolering. Fastigheten säljs i befintligt skick och är inte en del av ett nybyggnadsprojekt med nya garantier. Angivelsen 'Gott skick' antyder att moderniseringsarbeten kan vara nödvändiga för att optimera boendekomforten.
Denna fastighet passar för köpare som söker en bostad med betydande utrymme och flexibilitet. Den är idealisk för generationsboende, där olika familjemedlemmar kan använda oberoende bostadsenheter. Det är också ett attraktivt alternativ för investerare som vill generera hyresintäkter genom de tre separata lägenheterna. Läget nära stranden och bekvämligheterna i Rincón de la Victoria tilltalar dem som uppskattar en aktiv livsstil med enkel tillgång till service. Den goda anslutningen till Málaga och flygplatsen gör den också till ett praktiskt val för pendlare eller de som reser ofta.
Villan presenterar ett gott allmäntillstånd, med solida grundstrukturer som möjliggör långvarig användning. Beskrivningen antyder separata boutrymmen, vilket kan indikera olika standarder för färdigställande inom fastigheten. Översta våningen med gästlägenheten är delvis renoverad och visar potential för moderna bekvämligheter. Den privata trädgården anläggs för närvarande, vilket ger köparen möjlighet att utforma den enligt egna önskemål. Den täckta terrassen erbjuder en skyddad utomhusyta. Fönster och dörrar uppfyller sannolikt standarden från byggåret, även om framtida moderniseringar kan förbättra energieffektiviteten och boendekomforten ytterligare. Golv- och väggbeklädnader återspeglar sannolikt det goda skicket, men kan anpassas efter aktuella designpreferenser vid behov.
Den fristående villan i Rincón de la Victoria erbjuds till ett pris från 1.100.000 €. Med tanke på dess boyta på 340 m², sju sovrum och fem badrum, samt dess attraktiva läge nära stranden och den flexibla uppdelningen i tre bostadsenheter, positionerar sig denna fastighet i det övre segmentet av den lokala marknaden. Tillgängligheten är aktuell, och priset är exklusive köp- och tilläggskostnader. Potentiella köpare bör överväga den unika möjligheten att skapa olika boutrymmen eller generera hyresintäkter.
Rincón de la Victoria, som kommunen med högst välstånd och inkomst per capita i Andalusien, erbjuder en hög livskvalitet. Villan i sig är mycket flexibel tack vare sin uppdelning i tre bostadsenheter. Den kan fungera som ett stort enfamiljshus, men erbjuder också möjligheten att skapa separata utrymmen för gäster, familjemedlemmar eller för uthyrning. Den privata trädgården och närheten till många stränder främjar en medelhavslivsstil. Dagliga inköp är lätta att göra tack vare den bara 52 meter bort belägna mataffären. Närheten till sjukhus (1,4 km) och apotek (208 m) ger extra trygghet. Med 3 911 soltimmar per år och ett behagligt klimat mellan 12 och 25°C, samt en badsäsong på fyra månader, är området idealiskt för utomhusaktiviteter året runt.
Rincón de la Victoria erbjuder en hög livskvalitet, vilket statistiska data om ekonomiskt välstånd visar. Villan ligger centralt i en urban miljö, så stormarknader (52 m), apotek (208 m) och restauranger (43 inom 2 km radie) är bekvämt nåbara till fots. Hälsocentret ligger 1,4 km bort. De 14 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 17 hållplatser i närheten säkerställer god rörlighet utan bil. Playa Victoria-stranden ligger bara knappt 500 meter bort. Utsiktsplatserna 2,3 km bort, som Mirador Rincón de la Victoria, inbjuder till promenader. Marinan Puerto Deportivo del Candado nås på cirka 6,6 km. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och de många soltimmarna gynnar en aktiv utomhuslivsstil.
Denna karta visar den strategiska placeringen av Rincón de la Victoria i provinsen Málaga på Costa del Sol. Markören framhäver projektets närhet till viktiga stränder, stadens centrum och kustlinjen. Den visualiserar den goda tillgängligheten till Málaga och flygplatsen, samt fördelningen av bekvämligheter i omgivningen.
Rincón de la Victoria är en kuststad öster om Málaga och en del av Costa del Sol. Den kännetecknas av hög livskvalitet och den högsta inkomsten per capita i Andalusien. Läget erbjuder en bra balans mellan lugnt kustliv och närhet till stadskärnor. Medan kommunen på 27,5 km² har sin egen identitet, är den utmärkt ansluten till provinshuvudstaden Málaga, bara 20 km bort. Detta möjliggör enkel tillgång till ett bredare utbud av kultur, tjänster och den internationella flygplatsen. Regionen Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och golfbanor, och Rincón de la Victoria passar perfekt in i denna attraktiva bild.
Villan är mycket bra ansluten tack vare sitt läge. Den närmaste stranden, Playa Victoria, ligger bara 477 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Motorvägen är lättillgänglig via lokala vägar, och Málaga-Costa del Sol-flygplatsen (AGP) ligger bara cirka 20 km bort, vilket underlättar resor. Flera golfbanor är tillgängliga inom 18 till 22 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Närheten till många restauranger (43), skolor (1-3 beroende på nivå), banker (9) och apotek (9) inom en radie av 2 km understryker den goda infrastrukturen. Kollektivtrafiken är också väl utbyggd med 14 linjer och 17 hållplatser, vilket minskar behovet av en bil.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria åtnjuter ett medelhavsklimat med i genomsnitt 3 911 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5°C. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och 25°C på sommaren, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badsäsongen, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C, varar cirka fyra månader. Höjden på 53 meter över havet och den måttliga lutningen (4,2% mot stranden) är behagliga. Närheten till kusten säkerställer en lätt bris och den karakteristiska medelhavsatmosfären. Regionen erbjuder, förutom stränderna, möjligheter till promenader och utforskning av den lokala naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen med avseende på stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa Victoria, ligger bara 477 meter bort, och andra stränder som Playa Los Claros (2,2 km) och Playa Los Rubios (2,7 km) är också lättillgängliga. Rincón de la Victoria är känt för sin kustlinje. För golfare är flera banor tillgängliga inom 18 till 22 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (18 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Sportentusiaster hittar en mängd anläggningar, inklusive 159 registrerade sportanläggningar i omgivningen, samt simbassänger som Almazara (1,9 km). Marinan Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och marina aktiviteter.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är en kuststad öster om Málaga och en del av Costa del Sol. Den kännetecknas av hög livskvalitet och den högsta inkomsten per capita i Andalusien. Läget erbjuder en bra balans mellan lugnt kustliv och närhet till stadskärnor. Medan kommunen på 27,5 km² har sin egen identitet, är den utmärkt ansluten till provinshuvudstaden Málaga, bara 20 km bort. Detta möjliggör enkel tillgång till ett bredare utbud av kultur, tjänster och den internationella flygplatsen. Regionen Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och golfbanor, och Rincón de la Victoria passar perfekt in i denna attraktiva bild.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL450193
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de listade exempelprojekten i Estepona och Benalmádena, positionerar sig denna fristående villa i Rincón de la Victoria i ett högre prissegment, från 1.100.000 €. De nämnda projekten som Acqua Gardens (från 418.800 €) och Aby Upper (från 320.000 €) i Estepona, samt Alba Benalmádena (från 699.000 €), erbjuder alternativ med stegrade priser i andra kustorter. Rincón de la Victoria i sig beskrivs som en ekonomiskt stark kommun med hög inkomst per capita, vilket kan återspeglas i prisnivån. Medan exempelprojekten sannolikt är nyare utvecklingar, är detta en etablerad villa med en speciell uppdelning i tre bostadsenheter och omedelbar närhet till stranden, vilket påverkar dess värde. Boytan på 340 m² och de sju sovrummen är betydande och erbjuder mer utrymme än många typiska nybyggda lägenheter eller mindre villor.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
