וילה נפרדת ומקסימה זו, הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ונוחות של מגורים על חוף הים. הוילה, הכוללת 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הפרוסים על פני שלוש קומות בשטח בנוי כולל של 340 מ"ר, ממוקמת על מגרש גדול, דו-מפלסי, עם כניסות עצמאיות וגישה משני רחובות שונים. הנכס קרוב למתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (52 מ') ובית חולים (1.4 ק"מ), וכן נמצא במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (20 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני ברינקון דה לה ויקטוריה, קרוב לחוף הים, עם שירותים חיוניים יומיומיים בהישג יד. מיקומו המועדף אומר שמתקנים רבים, כמו חנויות ומסעדות, נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמספק לדיירים אורח חיים נוח. החיבור למרכזי תחבורה ראשיים נוח גם הוא, כאשר נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד.
וילה זו נראית מיועדת לאלה המעריכים מרחב, פונקציונליות וקרבה לחיים לאורך החוף. התצורה של שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, יחד עם שלוש יחידות דיור נפרדות ושטח נוסף במרתף, מציעים אפשרויות משמעותיות למשפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים או גמישות לעבודה מהבית. הכיוון הדרומי והנוף לים מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
פרויקט זה הוא וילה נפרדת קיימת, ולא בנייה חדשה. עם זאת, הוא מציע הזדמנויות לשיפוץ או מודרניזציה בהתאמה אישית. המבנה בן שלוש הקומות והפוטנציאל למגורים נפרדים מציעים בסיס מרתק לקונים המעוניינים להתאים אותו לצרכיהם וטעמם. גינת הוילה נמצאת כעת בתהליך שתילה, מה שמרמז שהנכס נמצא בשלב תחזוקה וייתכן שדרוג.
עם תג מחיר של 1,100,000 אירו, נכס זה ממוקם בפלח השוק העליון. בעוד שקרבתו לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, המרחק של 1.2 ק"מ לחוף, במקום גישה ישירה, עשוי לדרוש התחשבות. כבית קיים, ייתכן שהוא אינו כולל את תקני הבנייה העדכניים ביותר או תכונות יעילות אנרגטית כמו בניינים חדשים, ועל הרוכשים לבצע הערכה מקיפה לפני הרכישה.
וילה זו מתאימה ביותר למשפחות גדולות או למשקי בית רב-דוריים המחפשים שטחי מגורים מרווחים ורב-תכליתיים ורוצים ליהנות מאורח חיים לאורך החוף. שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מספקים שפע של מקום הן לשימוש אישי והן לשימוש משותף. מבנה הוילה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים להשכיר חלקים מהנכס ליצירת הכנסה נוספת או לספק מקומות לינה נפרדים לאורחים. תכנון רב-מפלסי הוא גם יתרון רב עבור אלה שעובדים מהבית או זקוקים להרבה מקום לפעילויות. בנוסף, הנכס מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות, מכיוון שחנויות, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה, ונמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מטיילים תכופים.
הוילה בשטח 340 מ"ר משתרעת על פני שלוש קומות וניתן לחלק אותה לשלוש יחידות דיור נפרדות. הקומה הראשית כוללת סלון-פינת אוכל, מטבח עם פינת ארוחת בוקר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת טרסה מרווחת. הקומה התחתונה מכילה סלון-פינת אוכל נוסף, מטבח, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה נוספים. הקומה העליונה כוללת דירת אורחים משופצת חלקית, עם יציאה לגינה ולמוסך. המוסך מכיל שלושה כלי רכב. הגינה נמצאת כעת בשלבי שתילה, מה שמרמז שהנכס נמצא בשלב תחזוקה ושיפור. למרות שפרטי הגימור הספציפיים לא סופקו בתיאור, התכנון הרב-תכליתי והגודל הנדיב שלו מציעים פוטנציאל למגורים באיכות גבוהה.
וילה נפרדת זו עם שבעה חדרי שינה ברינקון דה לה ויקטוריה מוצעת במחיר של 1,100,000 אירו. אמנם לא סופק מידע על תצורות נוספות של חדרי שינה/חדרי רחצה או שטחים, מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו והרבגוניות הפוטנציאלית שלו (יכולת חלוקה למספר יחידות דיור נפרדות). הייחודיות של הנכס, כולל מבנהו בן שלוש הקומות ומיקומו באזור עירוני קרוב לחוף, מהווים גורם לתמחור. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחיר זה אינו כולל הוצאות נוספות כמו מיסים, שכר טרחת נוטריון ודמי רישום.
וילה נפרדת ברינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים לאורך החוף. האזור ידוע ברמת הרווחה הגבוהה ביותר שלו ובגבוה ביותר של הכנסה לנפש במחוז מלאגה, מה שמרמז על איכות חיים גבוהה. המבנה בן שלוש הקומות של הוילה, הניתן לחלוקה לשלוש יחידות דיור נפרדות, מספק גמישות רבה למשפחות, בין אם למגורים רב-דוריים ובין אם להשכרה ליצירת הכנסה. הוילה מוקפת בשטח גדול דו-מפלסי וכוללת מוסך מרווח. הקרבה לחוף הים (כמו פלאיה ויקטוריה, במרחק 1.2 ק"מ) ולמתקנים עירוניים, כולל מסעדות (43), בתי ספר (1) ובתי חולים (1), מבטיחה חיים נוחים וקלים לדיירים.
רינקון דה לה ויקטוריה היא עירייה תוססת במחוז מלאגה, הידועה ברמת הרווחה הגבוהה שלה ובסביבתה הידידותית למשפחות. הוילה ממוקמת במרחק של 477 מטרים בלבד מפלאיה ויקטוריה ובמרחק הליכה קצר מחוף הים, ומספקת לדיירים גישה נוחה לחוף. סופרמרקט (52 מ') ובית מרקחת (208 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל באופן משמעותי על חיי היומיום. האזור כולל 43 מסעדות, בית ספר אחד ובית חולים אחד, המבטיחים חיים נוחים לדיירים. הוילה ממוקמת בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם נוף עירוני, והכיוון הדרומי שלה נהנה מאור שמש בשפע.
נכס זה ממוקם בלב רינקון דה לה ויקטוריה, קרוב לחוף הים, ומציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים לאורך החוף. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ובתי חולים, וכן תחבורה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור המפורסם במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ואורח חיים תוסס. עיר זו מובילה במדדי הרווחה של מחוז מלאגה ובעלת ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש, מה שמרמז על איכות חיים גבוהה. מיקום הוילה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (20 ק"מ), תוך כדי הנאה מהשלווה שרינקון דה לה ויקטוריה מציעה.
הנכס נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, ממוקם כ-20 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). הוא ממוקם בנוחות קרוב ל-17 תחנות אוטובוס המשרתות 14 קווים, מה שמבטיח נגישות לתחבורה ציבורית. בנוסף, נוחות עירוניות רבות, כגון מסעדות, בתי ספר וחנויות, נגישות ברגל או באופניים. לנהגים, ישנו מוסך מרווח שיכול להכיל כ-3 מכוניות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ עם שיפוע מתון של 4.2%. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 18 ק"מ עד 22 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים חמים. האזור מתגאה בכ-3,911 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור מציע אקלים נעים. השטח משתרע על פני 27.5 קמ"ר והתוואי בדרך כלל גלי, עם שיפוע של 4.2% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את האזור למתאים הן לפעילויות בחוץ והן להנאה מיופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. האזור כולל 159 מתקני ספורט ומציע מגוון אפשרויות בילוי. האטרקציות הסמוכות כוללות נקודות תצפית כמו מיראדור רינקון דה לה ויקטוריה (2.3 ק"מ) ופַּסֵאוֹ סוֹבְרֵה לַס רוֹקַס (2.4 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו Axarquia gym (2.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר בריכות שחייה באזור, כולל אלמזרה (1.9 ק"מ) ופיסינה חומייה (2.8 ק"מ). עבור חובבי יאכטות, הנמל Puerto Deportivo del Candado ממוקם 6.6 ק"מ משם.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור המפורסם במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ואורח חיים תוסס. עיר זו מובילה במדדי הרווחה של מחוז מלאגה ובעלת ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש, מה שמרמז על איכות חיים גבוהה. מיקום הוילה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (20 ק"מ), תוך כדי הנאה מהשלווה שרינקון דה לה ויקטוריה מציעה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL450193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו ברינקון דה לה ויקטוריה במחיר של 1,100,000 אירו ממוקמת בפלח מחיר גבוה יותר. הבדל מחיר זה ניתן להסביר בגודל הנכס (7 חדרי שינה, 340 מ"ר) ובגמישותו (יכולת חלוקה לשלוש יחידות דיור נפרדות), בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר במחירים נמוכים יותר. מיקומה של רינקון דה לה ויקטוריה כאחת מהעיריות המובילות במחוז מלאגה מבחינת רווחה והכנסה לנפש, עשוי גם הוא לבוא לידי ביטוי במחיר השוק שלה. למרות שהעלויות הראשוניות גבוהות יותר בהשוואה לנכסים אחרים, המרחב הנדיב והפוטנציאל למגורים נפרדים עשויים להיות אטרקטיביים עבור רוכשים המחפשים דיור למשפחות גדולות או עם פוטנציאל השכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
