تقدم هذه الفيلا المستقلة في Ciudad Quesada مساحة معيشة تبلغ 109 أمتار مربعة تقع على قطعة أرض بمساحة 850 مترًا مربعًا. شُيد العقار في الأصل في سبعينيات القرن الماضي، وخضع لتحديث جزئي يشمل تجديد الأرضيات ومطبخًا عصريًا وتكييفًا في جميع أنحاء المنزل. أما الخارج فيضم مسبحًا خاصًا بمياه مالحة بأبعاد 10 × 4.7 أمتار، ومنطقة شواء حجرية، وحدائق ناضجة. يتمتع العقار بواجهة غربية توفر إطلالات على البحر من التراس العلوي. يقع المسكن في منطقة حضرية عريقة، على مقربة من الخدمات المحلية والمناطق الساحلية، ويعمل كمسكن مستقل دون رسوم خدمات مشتركة.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في Ciudad Quesada، مثل مجمع Lo Marabú أو Area Beach Villas، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير. فالمشاريع الجديدة تقدم عادة قطعًا أصغر تتراوح بين 150 و300 متر مربع، بينما توفر هذه الفيلا 850 مترًا مربعًا. وبالتالي فإن سعر المتر المربع من الأرض أقل منه في البناء الجديد، رغم أن سعر الدخول الأولي البالغ 394,950 يورو مشابه للفلل الحديثة بثلاث غرف نوم في المنطقة. وعلى خلاف الطابع الجمالي المتجانس للمشاريع المعاصرة مثل Lo Marabú التي تتراوح أسعارها بين 322,000 و373,000 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة طرازًا معماريًا تقليديًا بشخصية فردية. وغالبًا ما تأتي المشاريع الجديدة بمرافق مشتركة كالمسابح والصالات الرياضية التي تترتب عليها رسوم شهرية؛ أما هذه الفيلا فتعمل بشكل مستقل مما يلغي تلك التكاليف المتكررة لكنه يجعل مسؤولية الصيانة على المالك وحده.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي La Fiesta بمدينة Ciudad Quesada، وهي منطقة حضرية داخلية بالقرب من ساحل Costa Blanca. ويبعد حوالي 5.6 كيلومترات عن أقرب الشواطئ في Guardamar del Segura. يتكون المحيط المباشر من فلل سكنية مماثلة، مع توفر متاجر وخدمات محلية ضمن نطاق كيلومتر واحد.
يناسب هذا التصميم الأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وحمّامين على طابق واحد، مع ميزة إضافية وهي التراس العلوي. توفر قطعة الأرض بمساحة 850 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة، وهي مناسبة لمن يعطون أولوية للعناية بالحديقة ومرافق المسبح الخاص. كما أن وجود مرآب خاص وموقف سيارات خارجي يلبي احتياجات تخزين المركبات.
اكتمل بناء العقار حوالي عام 1970 وهو مصنف كعقار مستعمل. وقد جرى تحديثه جزئيًا في السنوات الأخيرة، شاملًا تحسينات في المطبخ والحمّامات والأرضيات. يعكس البناء الطراز المعماري المتوسطي التقليدي مع أنظمة حديثة للتحكم بالمناخ داخليًا. ولا توجد مراحل بناء لاحقة معلقة.
لا ينتمي العقار إلى مجمع سكني مغلق، لذا لا يتضمن مرافق مشتركة مثل الصالات الرياضية المشتركة أو خدمات الأمن على مدار الساعة. وكونه عقارًا مستقلًا من سبعينيات القرن الماضي، فإنه لا يفي بأحدث معايير كفاءة الطاقة الخاصة بالمشاريع الجديدة. كما يتطلب الموقع سيارة للوصول إلى الساحل والمطارات الرئيسية، إذ لا توجد وسائل نقل عام قريبة مباشرة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل مستقل بمرافق خارجية خاصة بدلًا من بيئة مجمع مشترك. يستوعب تكوين ثلاث غرف نوم الأسر أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة للضيوف. مزيج المسبح الخاص بمياه مالحة والحديقة الكبيرة يجذب من يقضون وقتًا طويلًا في المنزل بالخارج ويفضلون عدم استخدام المسابح المشتركة. وهو يناسب المشترين الباحثين عن عقار مستعمل جاهز للسكن لا يتطلب أعمالا هيكلية كبرى لكنه يحتفظ بالطابع المعماري للمنطقة. ووجود المرآب وموقف السيارات الخاص مهم لأصحاب المركبات المتعددة أو من يخزنون معدات. كما يناسب الموقع من يفضلون منطقة سكنية بخدمات عريقة بدل العيش الريفي المعزول، مع البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
تستخدم الفيلا أساليب البناء التقليدية النموذجية لسبعينيات القرن الماضي، وتتكون غالبًا من أعمدة خرسانية وجدران من الطوب بواجهات مكسوة. وقد أدخلت التحسينات الداخلية عناصر معاصرة، وتحديدًا أرضيات محدثة ومطبخ عصري يتناقض مع الهيكل الأصلي. جُددت الحمّامات مقدمة تجهيزات حديثة مقارنة بالتجهيزات الأصلية. النوافذ مجهزة بشبابيك أمان، وهي سمة معتادة في المنطقة لأمان العقار عند غيابه. يتولى التكييف المثبت أمر التحكم بالمناخ، مقدما التبريد في أشهر الصيف. أما التدفئة فتدار عبر مدفأة غاز وموقد حبيبات في غرفة المعيشة، مقدما بدائل للتدفئة الكهربائية في الشتاء. وتضم المنطقة الخارجية مسبحًا بمياه مالحة بأبعاد 10 × 4.7 أمتار يقلل الحاجة لصيانة الكلور الكيميائي.
السعر يبدأ من 394,950 يورو لهذه الفيلا المستقلة تحديدًا. وكونه عقارًا مستعملًا واحدًا، فلا يوجد تفاوت في أنواع الوحدات أو المراحل كما هو الحال في المشاريع الجديدة. يعكس السعر مزيج مساحة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص والتحديث الجزئي للداخل. وتشير مقارنات السوق إلى أن الفلل المستقلة المشابهة في Ciudad Quesada تتراوح بين 322,000 و373,000 يورو لوحدات أصغر أو أقل تجهيزًا. وتُعزى العلاوة هنا إلى أبعاد قطعة الأرض وسمات محددة كالإطلالة على البحر والتراس العلوي.
تتمحور الحياة في هذه الفيلا في Ciudad Quesada حول إيقاع سكني يتحدد بموقعها الداخلي القريب من الساحل. فمساحة الأرض الكبيرة البالغة 850 مترًا مربعًا تفرض نمط حياة يشمل العناية بالحديقة والمعيشة في الهواء الطلق. الواجهة الغربية تعني أن الحديقة والتراس العلوي يحصلان على أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، مما يجعل مناطق تناول الطعام في الخارج عملية خلال الجزء الأخير من اليوم. وغياب رسوم الخدمات المشتركة يمنح حرية كاملة بشأن خارج العقار، مع وجوب أن يتولى المالك صيانة المسبح والتنسيق. يفصل التصميم الداخلي غرف النوم عن مناطق المعيشة، مقدما تقسيمًا معتادًا للخصوصية. كما أن وجود مدفأة تعمل بالغاز وموقد حبيبات يشير إلى تغطية أمسيات الشتاء الباردة، رغم المناخ المتوسطي عمومًا. والقرب من المناطق التجارية في Ciudad Quesada يعني أن الضروريات اليومية كالبقالة والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الأساسية.
Ciudad Quesada مجمع سكني عريق يقع في جنوب Costa Blanca. البنية التحتية متطورة مع تركيز على المعيشة السكنية. يحتوي المحيط المباشر على خدمات أساسية تشمل سوبرماركت وصيدليات ومطاعم ضمن نطاق 800 متر، مما ييسر المهام اليومية دون تنقلات طويلة. تربط شبكة الطرق المنطقة بكفاءة بطرق سريعة AP-7 مما يوفر الوصول إلى Alicante وMurcia. يتميز المكان بإسكان سكني منخفض الكثافة مع مناطق خضراء وحدائق متفرقة. ورغم موقعها الداخلي، فإن الارتفاع ضئيل مما يوفر تضاريس مسطحة ملائمة للمشي وركوب الدراجات. يقطن المنطقة مزيج من السكان الدوليين والمحليين، مما يدعم تنوعًا في المطاعم والأعمال التي تلبي احتياجات مختلفة.
تُبرز الخريطة موقع العقار في قطاع La Fiesta بمدينة Ciudad Quesada. وتظهر الموقع بالنسبة لقاع نهر Rojales الجاف والطرق الرئيسية الرابطة بطريق N-332 الساحلي. كما يظهر القرب من بحيرات La Mata وTorrevieja المالحة جنوب شرقًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل Ciudad Quesada كمركز سكني بين مدينتي الساحل Torrevieja وGuardamar del Segura والمدينة الداخلية Rojales. وتقع على بعد 22 كيلومترًا جنوب Elche و38 كيلومترًا جنوب Alicante. يضعها هذا الموقع في منطقة Vega Baja المعروفة بالإنتاج الزراعي والسياحة. ويوفر الموقع حلًا وسطًا بين المناطق السياحية عالية الكثافة على الساحل المباشر والداخل الريفي البحت.
تقع الفيلا على بعد 860 مترًا من أقرب سوبرماركت، مما يتيح الوصول إلى البقالة سيرًا على الأقدام. وتقع الصيدليات على بعد 819 مترًا تقريبًا. الوصول إلى الرعاية الصحية جيد، مع مستشفى ضمن 2.3 كيلومتر. أما أقرب الشواطئ، بما فيها Platja del Montcaio وPlatja del Camp، فتقع على بعد 5.6 كيلومترات شرق العقار ويمكن بلوغها بالسيارة في نحو 10 دقائق. ولمحبي الجولف وصول إلى Club de Golf La Finca على بعد 7.1 كيلومترات، مع ملعبي Villamartín وCampoamor أبعد من ذلك. ويعد مطار Alicante-Elche البوابة الدولية الرئيسية على بعد 27 كيلومترًا تقريبًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. ويمتد موسم السباحة نحو خمسة أشهر، عادة من مايو إلى أكتوبر، عندما تتجاوز حرارة المياه 20 درجة مئوية. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية. ونظرًا لوقوعها على ارتفاع منخفض قرب الساحل، لا تشهد المنطقة تقلبات حرارية حادة كما في المناطق الجبلية الداخلية. وتعمل البحيرات المالحة القريبة كمنظم حراري يبقي درجات الحرارة معتدلة. أما الأمطار فنادرة وتقع غالبًا في شهري الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل Guardamar del Segura على بعد 5.6 كيلومترات تقريبًا شواطئ رملية واسعة. وتعرف هذه الشواطئ، ومنها Platja del Montcaio وPlatja de La Roqueta، باتساعها ونظام كثبانها. تشمل المرافق الترفيهية Club de Golf La Finca، وهو ملعب جولف فاخر يقع على بعد 7.1 كيلومترات في الداخل، ويشتهر بحالته وتصميمه. وللرياضة اليومية، توفر منطقة Ciudad Quesada مراكز رياضية محلية وأندية تنس. وتقع مارينا Marina de las Dunes على بعد 7.6 كيلومترات تقريبًا، مقدمة فرص الإبحار والرياضات المائية. أما مرافق العقار نفسه، كالمسبح الخاص ومنطقة الشواء، فتعمل كمركز الترفيه الرئيسي للاستخدام اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
