Tato samostatně stojící vila v Ciudad Quesada nabízí 109 čtverečních metrů obytné plochy na pozemku o výměře 850 čtverečních metrů. Původně byla postavena v 70. letech 20. století a nemovitost prošla částečnou modernizací, která zahrnuje novou podlahovou krytinu, moderní kuchyni a klimatizaci v celém objektu. Venkovní část zahrnuje vlastní slanovodní bazén o rozměrech 10 x 4,7 metru, kamenné grilovací zázemí a vzrostlé zahrady. Nemovitost je orientována na západ a ze střešní terasy se nabízí výhled na moře. Nachází se v zastavěné městské oblasti, v dosahu místního vybavení i pobřežních oblastí, a funguje jako samostatné obydlí bez poplatků za správu rezidence.
Ve srovnání s novostavbami v Ciudad Quesada, jako je komplex Lo Marabú nebo Area Beach Villas, tato nemovitost nabízí výrazně větší výměru pozemku. Novostavby typicky nabízejí menší pozemky v rozmezí 150 až 300 čtverečních metrů, zatímco tato vila poskytuje 850 čtverečních metrů. Následně je cena za čtvereční metr půdy nižší než u nové výstavby, přestože pořizovací cena 394 950 € je srovnatelná s moderními vilami se 3 ložnicemi v oblasti. Na rozdíl od homogenní estetiky soudobých projektů jako Lo Marabú, které se pohybují od 322 000 € do 373 000 €, tato samostatně stojící vila nabízí tradiční architektonický styl s individuálním charakterem. Novostavby často přicházejí se společnými zařízeními jako bazény a posilovny, které přinášejí měsíční poplatky; tato vila funguje samostatně, čímž odstraňuje tyto opakující se náklady, ale klade odpovědnost za údržbu výhradně na vlastníka.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti La Fiesta v Ciudad Quesada, urbanizované oblasti ve vnitrozemí za pobřežím Costa Blanca. Leží přibližně 5,6 kilometru od nejbližších pláží v Guardamar del Segura. Nejbližší okolí tvoří podobné obytné vily, místní obchody a služby jsou v dosahu jednoho kilometru.
Toto dispoziční řešení vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice a dvě koupelny na jedné úrovni, s další výhodou střešní terasy. Pozemek o výměře 850 čtverečních metrů poskytuje rozsáhlý venkovní prostor, vhodný pro ty, kdo upřednostňují péči o zahradu a vlastní bazén. Přítomnost vlastní garáže a parkování mimo pozemní komunikaci řeší potřeby ohledně uskladnění vozidel.
Nemovitost byla dokončena kolem roku 1970 a je klasifikována jako nemovitost z druhé ruky. V posledních letech byla částečně modernizována, včetně vylepšení kuchyně, koupelen a podlah. Stavba odráží tradiční středomořskou architekturu s aktualizovanými vnitřními systémy regulace teploty. Žádné další stavební fáze nejsou v plánu.
Nemovitost není součástí rezidenčního komplexu a postrádá společná zařízení, jako jsou sdílené posilovny nebo nepřetržitá bezpečnostní služba. Jako samostatná nemovitost ze 70. let 20. století nesplňuje nejnovější standardy energetické účinnosti novostaveb. Lokalita vyžaduje automobil pro dosažení pobřeží a větších letišť, protože přímé napojení na veřejnou dopravu chybí.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají samostatný dům s vlastními venkovními zařízeními namísto sdíleného komunitního prostředí. Konfigurace se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám nebo párům vyžadujícím prostor pro hosty. Kombinace vlastního slanovodního bazénu a velké zahrady osloví ty, kteří tráví hodně času doma venku a preferují nepoužívat společné bazény. Hodí se kupujícím, kteří hledají nemovitost z druhé ruky „na klíč“, nevyžadující žádné větší stavební úpravy, ale zachovávající architektonický charakter regionu. Přítomnost garáže a vlastního parkování je relevantní pro majitele s více vozidly nebo ty, kteří uskladňují vybavení. Lokalita vyhovuje jednotlivcům, kteří preferují obytnou oblast se zavedeným vybavením namísto izolovaného venkovského života, ale přitom chtějí zůstat v krátké dojezdové vzdálenosti od pobřeží.
Vila využívá tradiční stavební metody typické pro 70. léta 20. století, pravděpodobně sestávající z betonových pilířů a zdiva s omítnutými fasádami. Vnitřní vylepšení zaváděla soudobé prvky, konkrétně novou podlahovou krytinu a moderní kuchyni, kontrastující s původní strukturou. Koupelny byly renovovány a nabízejí moderní armatury ve srovnání s původními instalacemi. Okna jsou opatřena bezpečnostními mřížemi, což je v regionu standardní prvek pro zajištění při neobydlení nemovitosti. Regulace teploty je řešena instalovanými klimatizačními jednotkami, poskytujícími chlazení během letních měsíců. Topení je zajištěno plynovým krbem a kamny na pelety v obývacím pokoji, což nabízí alternativy k elektrickému topení během zimy. Venkovní plocha zahrnuje slanovodní bazén o rozměrech 10 x 4,7 metru, který snižuje potřebu údržby s chemickým chlorem.
Požadovaná cena je stanovena na 394 950 € pro tuto konkrétní samostatně stojící vilu. Jelikož jde o jednu nemovitost z druhé ruky, neexistuje variace v typech jednotek nebo fázích, jak je tomu u novostaveb. Cena odráží kombinaci velkého pozemku, vlastního bazénu a částečné modernizace interiéru. Tržní srovnání ukazuje, že podobné samostatně stojící vily v Ciudad Quesada se pohybují mezi 322 000 € a 373 000 € za menší nebo méně vybavené jednotky. Přirážka je zde přisuzována rozměrům pozemku a specifickým prvkům, jako je výhled na moře a střešní terasa.
Život v této vile v Ciudad Quesada se točí kolem rezidenčního rytmu daného její polohou ve vnitrozemí, avšak v blízkosti pobřeží. Rozsáhlá výměra pozemku 850 čtverečních metrů předurčuje životní styl zahrnující péči o zahradu a venkovní bydlení. Orientace na západ znamená, že zahrada a střešní terasa přijímají odpolední a večerní slunce, což činí venkovní stravovací plochy praktickými v pozdější části dne. Absence poplatků za správu rezidence umožňuje autonomii ohledně vnějšku nemovitosti a zároveň vyžaduje, aby vlastník sám zajišťoval údržbu bazénu a úpravu krajiny. Vnitřní dispozice odděluje prostory na spaní od obytných prostor a nabízí standardní dělení soukromí. Přítomnost plynového krbu i kamna na pelety naznačují, že chladnější zimní večery jsou zajištěny, navzdory obecně středomořskému klimatu. Blízkost komerčních zón Ciudad Quesada znamená, že denní potřeby jako potraviny a lékárny jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem, což snižuje závislost na automobilu pro základní pochůzky.
Ciudad Quesada je dobře zavedená urbanizace nacházející se na jižní Costa Blance. Infrastruktura je rozvinutá se zaměřením na rezidenční bydlení. Nejbližší okolí obsahuje základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací v okruhu 800 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky bez dlouhých přesunů. Silniční síť efektivně propojuje oblast s dálnicí AP-7, poskytující dostupnost do Alicante a Murcie. Prostředí charakterizuje nízká hustota obytné zástavby s proloženými zelenými zónami a parky. Přestože se nachází ve vnitrozemí, nadmořská výška je minimální, což poskytuje rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Oblast je obývána směsicí mezinárodních rezidentů a místních, což podporuje pestrou škálu kulinářských zařízení a podniků vyhovujících různorodým potřebám.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v sektoru La Fiesta v Ciudad Quesada. Zobrazuje pozici vzhledem k vysychajícímu korytu řeky Rojales a hlavním silnicím spojujícím oblast s pobřežní dálnicí N-332. Blízkost slaných jezer La Mata a Torrevieja je viditelná jihovýchodně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada funguje jako rezidenční uzel mezi pobřežními městy Torrevieja a Guardamar del Segura a vnitrozemským městem Rojales. Nachází se 22 kilometrů jižně od Elche a 38 kilometrů jižně od Alicante. Tato poloha ji řadí do regionu Vega Baja, oblasti známé zemědělskou produkcí a turismem. Prostředí nabízí kompromis mezi vysoce hustými turistickými zónami bezprostředního pobřeží a čistě venkovským vnitrozemím.
Vila se nachází 860 metrů od nejbližšího supermarketu, což umožňuje pěší přístup k nákupu potravin. Lékárny se nacházejí přibližně 819 metrů daleko. Zdravotní péče je dobře dostupná, s nemocnicí ve vzdálenosti 2,3 kilometru. Nejbližší pláže, včetně Platja del Montcaio a Platja del Camp, se nacházejí 5,6 kilometru východně od nemovitosti, autem jsou dosažitelné zhruba za 10 minut. Milovníci golfu mají přístup ke Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 7,1 kilometru, golfová hřiště Villamartín a Campoamor jsou vzdálenější. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním vstupním bodem, nachází se přibližně 27 kilometrů daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským klimatem charakterizovaným horkými léty a mírnými zimami. Historická data ukazují přes 3 800 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezona trvá přibližně pět měsíců, obvykle od května do října, kdy teploty vody překračují 20 stupňů Celsia. Průměrné roční teploty se pohybují od 12 do 26 stupňů Celsia. Oblast se nachází v nízké nadmořské výšce poblíž pobřeží a nezažívá extrémní teplotní výkyvy typické pro vnitrozemské hornaté regiony. Nedaleká slaná jezera působí jako termický regulátor, udržující teploty mírné. Srážky jsou vzácné a vyskytují se většinou v podzimních a jarních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Guardamar del Segura, nacházející se přibližně 5,6 kilometru daleko, nabízí rozsáhlé písečné pláže. Tyto pláže, včetně Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, jsou známé svou šířkou a systémem dun. Rekreační vybavení zahrnuje Club de Golf La Finca, prémiové golfové hřiště nacházející se 7,1 kilometru ve vnitrozemí, známé svým stavem a uspořádáním. Pro každodenní sport poskytuje oblast Ciudad Quesada místní sportovní centra a tenisové kluby. Přístav pro jachty Marina de las Dunes je zhruba 7,6 kilometru daleko a nabízí možnosti plachtby a vodních sportů. Vlastní zařízení nemovitosti, jako je soukromý bazén a grilovací zóna, slouží jako hlavní rekreační centrum pro každodenní využití.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
