Ova samostojeća vila u Ciudad Quesadi nudi 109 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 850 četvornih metara. Izvorno izgrađena sedamdesetih godina 20. stoljeća, nekretnina je djelomično modernizirana, s obnovljenim podovima, modernom kuhinjom i klima-uređajem (grijanje i hlađenje) u cijelom objektu. Vanjski dio uključuje privatni bazen s morskom vodom dimenzija 10 x 4,7 metara, roštilj od kamena i zrele vrtove. Nekretnina ima južno-zapadnu orijentaciju, s pogledom na more s krovne terase. Smještena u uređenom urbanom području, rezidencija je u dosegu lokalnih sadržaja i obalnih područja te funkcionira kao samostalan stan bez troškova zajednice.
U usporedbi s novogradnjama u Ciudad Quesadi, poput kompleksa Lo Marabú ili Area Beach Villas, ova nekretnina nudi znatno veću površinu zemljišta. Novogradnje obično nude manje parcele od 150 do 300 četvornih metara, dok ova vila pruža 850 četvornih metara. Posljedično, cijena po četvornom metru zemljišta niža je nego u novoj gradnji, iako početna cijena od 394.950 eura usporediva je s modernim vilama s tri spavaće sobe u tom području. Za razliku od homogene estetike suvremenih projekata poput Lo Marabúa, čije se cijene kreću od 322.000 do 373.000 eura, ova samostojeća vila nudi tradicionalni arhitektonski stil s individualnim karakterom. Novogradnje često dolaze sa zajedničkim sadržajima poput bazena i teretana koje donose mjesečne troškove; ova vila funkcionira samostalno, uklanjajući te stalne troškove, ali stavljajući odgovornost za održavanje isključivo na vlasnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti La Fiesta u Ciudad Quesadi, urbaniziranom području u zaleđu obale Costa Blanca. Nalazi se oko 5,6 kilometara od najbližih plaža u Guardamar del Seguri. Neposrednu okolinu čine slične stambene vile, s lokalnim trgovinama i uslugama u krugu od jednog kilometra.
Ovaj raspored odgovara kućanstvima kojima su potrebne tri spavaće sobe i dvije kupaonice na jednoj razini, uz dodatnu pogodnost krovne terase. Parcela od 850 četvornih metara pruža prostran vanjski prostor, pogodan za one kojima su prioritet održavanje vrta i privatni bazen. Privatna garaža i parkirno mjesto izvan ceste rješavaju potrebe za smještajem vozila.
Nekretnina je dovršena oko 1970. godine i klasificirana je kao nekretnina iz druge ruke. Posljednjih godina djelomično je modernizirana, uključujući poboljšanja kuhinje, kupaonica i podova. Gradnja odražava tradicionalnu mediteransku arhitekturu s obnovljenim unutarnjim sustavima klimatizacije. Nema nadolazećih faza izgradnje.
Nekretnina nije dio stambenog kompleksa te joj nedostaju zajednički sadržaji poput zajedničke teretane ili 24-satnog osiguranja. Budući da je riječ o samostojećoj nekretnini iz sedamdesetih, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti novogradnje. Lokacija zahtijeva automobil za dolazak do obale i većih zračnih luka, jer veze javnog prijevoza nisu u neposrednoj blizini.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostojeći dom s privatnim vanjskim sadržajima umjesto zajedničkog okruženja. Raspored s tri spavaće sobe odgovara obiteljima ili parovima kojima treba prostor za goste. Kombinacija privatnog bazena s morskom vodom i velikog vrta privlači one koji provode značajno vrijeme kod kuće na otvorenom i ne žele koristiti zajedničke bazene. Odgovara kupcima koji traže useljivu nekretninu iz druge ruke koja ne zahtijeva veće građevinske radove, ali zadržava arhitektonski karakter regije. Prisutnost garaže i privatnog parkiranja relevantna je za vlasnike s više vozila ili one koji spremaju opremu. Lokacija odgovara osobama koje preferiraju stambeno područje s ustaljenim sadržajima umjesto izoliranog ruralnog života, a žele ostati u kratkoj vožnji od obale.
Vila koristi tradicionalne građevinske metode tipične za sedamdesete godine, vjerojatno betonski stupovi i zidana konstrukcija s žbukanim fasadama. Unutarnja poboljšanja uvela su suvremene elemente, konkretno obnovljene podove i modernu kuhinju, u kontrastu s izvornom strukturom. Kupaonice su renovirane i nude moderne instalacije u odnosu na izvorne. Prozori su opremljeni sigurnosnim rešetkama, standardna značajka u regiji zbog sigurnosti kada nekretnina nije u upotrebi. Klima kontrola riješena je ugrađenim klima-uređajima (grijanje i hlađenje) koji hlade tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje se osigurava plinskim kaminom i peći na pelete u dnevnom boravku, nudeći alternative električnom grijanju zimi. Vanjski dio sadrži bazen s morskom vodom od 10 x 4,7 metara koji smanjuje potrebu za održavanjem kemijskim klorom.
Tražena cijena za ovu konkretnu samostojeću vilu iznosi od 394.950 eura. Budući da je riječ o jednoj nekretnini iz druge ruke, nema varijacija u tipovima jedinica ili fazama kao u novogradnjama. Cijena odražava kombinaciju velike parcele, privatnog bazena i djelomične modernizacije interijera. Tržišna usporedba pokazuje da se slične samostojeće vile u Ciudad Quesadi kreću između 322.000 i 373.000 eura za manje ili manje opremljene jedinice. Premija se ovdje pripisuje dimenzijama parcele i specifičnim značajkama poput pogleda na more i krovne terase.
Život u ovoj vili u Ciudad Quesadi temelji se na stambenom ritmu koji određuje njezin položaj u zaleđu, ali blizu obale. Prostrana parcela od 850 četvornih metara diktira način života koji uključuje održavanje vrta i život na otvorenom. Zapadna orijentacija znači da vrt i krovna terasa primaju popodnevno i večernje sunce, čineći vanjske blagovaonske prostore praktičnima tijekom drugog dijela dana. Odsutnost troškova zajednice omogućuje autonomiju u pogledu vanjskog dijela nekretnine, uz zahtjev da vlasnik sam upravlja održavanjem bazena i uređenjem krajolika. Unutarnji raspored odvaja spavaći dio od dnevnih prostora, nudeći standardnu podjelu privatnosti. Prisutnost plinskog kamina i peći na pelete sugerira da su hladnije zimske večeri predviđene, unatoč općenitoj mediteranskoj klimi. Blizina trgovačkih zona Ciudad Quesade znači da su svakodnevne potrepštine poput namirnica i ljekarni dostupne pješice ili kratkom vožnjom, smanjujući ovisnost o automobilu za osnovne poslove.
Ciudad Quesada je dobro ustaljena urbanizacija na južnoj Costa Blanci. Infrastruktura je razvijena, s naglaskom na stambeni život. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne usluge uključujući supermarkete, ljekarne i restorane u krugu od 800 metara, olakšavajući svakodnevne poslove bez dugih putovanja. Cestovna mreža učinkovito povezuje područje s autocestom AP-7, omogućujući pristup Alicanteu i Murciji. Okolinu karakterizira stambena izgradnja niske gustoće, sa zelenim površinama i parkovima. Iako je u zaleđu, nadmorska visina je minimalna, pružajući ravan teren pogodan za šetnju i biciklizam. Područje nastanjuje mješavina međunarodnih stanovnika i lokalaca, što podržava raznovrsne ugostiteljske objekte i tvrtke koje zadovoljavaju različite potrebe.
Karta ističe položaj nekretnine u sektoru La Fiesta u Ciudad Quesadi. Prikazuje položaj u odnosu na suho korito Rojalesa i glavne ceste koje se povezuju s obalnom autocestom N-332. Blizina slanih jezera La Mata i Torrevieje vidljiva je prema jugoistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada djeluje kao stambeno središte između obalnih gradova Torrevieje i Guardamar del Segure te zaleđa grada Rojalesa. Smještena je 22 kilometra južno od Elchea i 38 kilometara južno od Alicantea. Taj položaj smješta je u regiju Vega Baja, područje poznato po poljoprivrednoj proizvodnji i turizmu. Okolina nudi kompromis između gusto naseljenih turističkih zona neposredne obale i čisto ruralnog zaleđa.
Vila se nalazi 860 metara od najbližeg supermarketa, omogućujući pješački pristup namirnicama. Ljekarne su udaljene oko 819 metara. Pristup zdravstvu je solidan, s bolnicom u krugu od 2,3 kilometra. Najbliže plaže, uključujući Platja del Montcaio i Platja del Camp, smještene su 5,6 kilometara istočno od nekretnine, dostupne autom u oko 10 minuta. Ljubitelji golfa imaju pristup Club de Golf La Finca na 7,1 kilometara, dok su golf igrališta Villamartín i Campoamor udaljenija. Zračna luka Alicante-Elche glavna je međunarodna veza, udaljena oko 27 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju vruća ljeta i blage zime. Povijesni podaci pokazuju preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva Celzijevih. Prosječne godišnje temperature kreću se od 12 do 26 stupnjeva Celzijevih. Smještena na niskoj nadmorskoj visini blizu obale, regija ne doživljava ekstremne temperaturne fluktuacije kakve se nalaze u planinskim zaledima. Obližnja slana jezera djeluju kao toplinski regulator, održavajući temperature umjerenima. Oborine su rijetke i pojavljuju se uglavnom u jesenskim i proljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Guardamar del Segure, udaljena oko 5,6 kilometara, nudi prostrane pješčane plaže. Te plaže, uključujući Platja del Montcaio i Platja de La Roquetu, poznate su po svojoj širini i sustavu dina. Rekreacijski sadržaji uključuju Club de Golf La Finca, premium golf igralište smješteno 7,1 kilometara u zaleđu, poznato po svom stanju i rasporedu. Za svakodnevni sport, područje Ciudad Quesade nudi lokalne sportske centre i teniske klubove. Marina de las Dunes udaljena je oko 7,6 kilometara, nudeći mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Sadržaji same nekretnine, poput privatnog bazena i roštilja, služe kao primarno središte rekreacije za svakodnevnu upotrebu.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
