Эта отдельно стоящая вилла в Сьюдад-Кесада предлагает 109 квадратных метров жилой площади на участке площадью 850 квадратных метров. Первоначально построенная в 1970-х годах, недвижимость прошла частичную модернизацию: обновлено напольное покрытие, установлена современная кухня и кондиционеры во всех помещениях. Снаружи расположены собственный бассейн с морской водой размером 10 на 4,7 метра, зона барбекю из камня и ухоженные сады. Вилла имеет западную ориентацию, с террасы на крыше открывается вид на море. Объект расположен в сложившемся городском районе, в пределах досягаемости местной инфраструктуры и прибрежных зон и является независимым жильём без взносов за обслуживание комплекса.
По сравнению с новостройками в Сьюдад-Кесада, такими как комплекс Lo Marabú или Area Beach Villas, эта недвижимость предлагает значительно большую площадь участка. Новостройки обычно предлагают меньшие участки от 150 до 300 квадратных метров, тогда как эта вилла располагает 850 квадратными метрами. Соответственно, цена за квадратный метр земли ниже, чем в новом строительстве, хотя начальная цена входа в 394 950 евро сопоставима с современными виллами с 3 спальнями в этом районе. В отличие от гомогенной эстетики современных проектов, таких как Lo Marabú, цены на которые варьируются от 322 000 до 373 000 евро, эта отдельно стоящая вилла предлагает традиционный архитектурный стиль с индивидуальным характером. Новостройки часто оснащены общими удобствами, такими как бассейны и тренажёрные залы, которые влекут ежемесячные взносы; эта вилла работает независимо, устраняя эти постоянные расходы, но возлагая ответственность за обслуживание полностью на владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Ла Фиеста в Сьюдад-Кесада, урбанизированной зоне в глубине от побережья Коста-Бланка. Она находится примерно в 5,6 километра от ближайших пляжей Гуардамар-дель-Сегура. Непосредственное окружение составляют аналогичные жилые виллы, местные магазины и услуги доступны в радиусе одного километра.
Такая планировка подходит для семей, которым нужны три спальни и две ванные комнаты на одном уровне, с дополнительным преимуществом, террасой на крыше. Участок площадью 850 квадратных метров предоставляет обширное открытое пространство, что подходит тем, кто ценит уход за садом и наличие собственного бассейна. Наличие собственного гаража и парковки на территории решает вопрос хранения автомобилей.
Недвижимость была построена примерно в 1970 году и классифицируется как вторичное жильё. В последние годы она была частично модернизирована, включая улучшения кухни, ванных комнат и напольного покрытия. Конструкция отражает традиционную средиземноморскую архитектуру с обновлёнными внутренними системами климат-контроля. Дополнительные этапы строительства не предусмотрены.
Недвижимость не входит в состав жилого комплекса, поэтому здесь нет общих удобств, таких как общий тренажёрный зал или круглосуточная охрана. Поскольку это отдельно стоящий объект 1970-х годов, он не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности новостроек. Расположение требует автомобиля для поездок на побережье и в крупные аэропорты, так как общественный транспорт поблизости отсутствует.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут отдельно стоящий дом с собственными удобствами на открытом воздухе, а не среду с общей инфраструктурой. Планировка с тремя спальнями вмещает семьи или пары, которым нужно место для гостей. Сочетание собственного бассейна с морской водой и большого сада привлекает тех, кто проводит много времени дома на свежем воздухе и предпочитает не пользоваться общим бассейном. Она подходит покупателям, которые ищут вторичное жильё «под ключ», не требующее серьёзных структурных работ, но сохраняющее архитектурный характер региона. Наличие гаража и собственной парковки актуально для владельцев нескольких автомобилей или тех, кто хранит оборудование. Расположение подходит людям, которые предпочитают жилой район со сложившейся инфраструктурой, а не изолированную сельскую жизнь, но при этом хотят оставаться в короткой поездке на автомобиле от побережья.
Вилла построена традиционными методами, типичными для 1970-х годов, вероятно, из бетонных колонн и кирпичной кладки с оштукатуренными фасадами. Внутренние улучшения привнесли современные элементы, в частности обновлённое напольное покрытие и современную кухню, контрастирующие с оригинальной конструкцией. Ванные комнаты были отремонтированы и предлагают современную сантехнику по сравнению с первоначальными установками. На окнах установлены защитные решётки, стандартная особенность региона для безопасности во время отсутствия владельцев. Климат-контроль обеспечивается установленными кондиционерами, охлаждающими помещения в летние месяцы. Отопление осуществляется через газовый камин и пеллетную печь в гостиной, предлагая альтернативу электрическому отоплению зимой. На открытом воздухе расположен бассейн с морской водой размером 10 на 4,7 метра, что снижает необходимость в обслуживании с использованием химического хлора.
Цена за эту конкретную отдельно стоящую виллу установлена от 394 950 евро. Поскольку это единственный объект вторичного жилья, здесь нет вариантов по типам единиц или этапам, как в новостройках. Цена отражает сочетание большого участка, собственного бассейна и частичной модернизации интерьера. Сравнение с рынком показывает, что аналогичные отдельно стоящие виллы в Сьюдад-Кесада стоят от 322 000 до 373 000 евро за меньшие или менее оснащённые объекты. Премия здесь объясняется размерами участка и такими особенностями, как вид на море и терраса на крыше.
Жизнь в этой вилле в Сьюдад-Кесада строится вокруг жилого ритма, определяемого её расположением в глубине материка, но вблизи побережья. Большая площадь участка в 850 квадратных метров диктует образ жизни, связанный с уходом за садом и проживанием на открытом воздухе. Западная ориентация означает, что сад и терраса на крыше получают солнце во второй половине дня и вечером, что делает зоны для еды на свежем воздухе практичными во второй половине дня. Отсутствие взносов за обслуживание комплекса позволяет самостоятельно распоряжаться внешним видом недвижимости, при этом владелец сам отвечает за обслуживание бассейна и озеленение. Внутренняя планировка отделяет спальную зону от гостиной, обеспечивая стандартное разделение приватности. Наличие газового камина и пеллетной печи свидетельствует о том, что прохладные зимние вечера здесь учтены, несмотря на общий средиземноморский климат. Близость к коммерческим зонам Сьюдад-Кесада означает, что повседневные товары, такие как продукты и аптеки, доступны пешком или после короткой поездки, что снижает зависимость от автомобиля для базовых нужд.
Сьюдад-Кесада, это хорошо сложившийся жилой район на юге Коста-Бланка. Инфраструктура развита и ориентирована на постоянное проживание. В непосредственной близости находятся основные услуги, включая супермаркеты, аптеки и рестораны в радиусе 800 метров, что позволяет выполнять повседневные дела без долгих поездок. Дорожная сеть эффективно связывает район с автомагистралью AP-7, обеспечивая доступ к Аликанте и Мурсии. Окружение характеризуется малоэтажной жилой застройкой с вкраплениями зелёных зон и парков. Несмотря на расположение в глубине материка, высота над уровнем моря минимальна, что обеспечивает ровный рельеф, удобный для прогулок и езды на велосипеде. Район населяет смесь иностранных резидентов и местных жителей, что поддерживает разнообразие кулинарных заведений и бизнеса, отвечающего разным потребностям.
Карта подчёркивает расположение недвижимости в секторе Ла Фиеста в Сьюдад-Кесада. Она показывает положение относительно сухого русла Рохалес и основных дорог, ведущих к прибрежной автомагистрали N-332. Видна близость к соляным озёрам Ла-Мата и Торревьеха на юго-востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьюдад-Кесада выступает жилым центром между прибрежными городами Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура и внутренним городом Рохалес. Он расположен в 22 километрах к югу от Эльче и в 38 километрах к югу от Аликанте. Это расположение помещает его в регион Вега-Баха, известный сельскохозяйственным производством и туризмом. Местоположение предлагает компромисс между густонаселёнными туристическими зонами непосредственного побережья и чисто сельскими внутренними территориями.
Вилла расположена в 860 метрах от ближайшего супермаркета, что позволяет добираться за продуктами пешком. Аптеки находятся примерно в 819 метрах. Доступ к медицинскому обслуживанию развит: больница расположена в пределах 2,3 километра. Ближайшие пляжи, включая Плая-дель-Монкайо и Плая-дель-Камп, находятся в 5,6 километра к востоку от недвижимости и достижимы на автомобиле примерно за 10 минут. Любители гольфа имеют доступ к Club de Golf La Finca в 7,1 километра, а поля для гольфа Вильямартин и Кампоамор расположены дальше. Аэропорт Аликанте-Эльче является основным международным шлюзом и находится примерно в 27 километрах.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Исторические данные указывают на более чем 3 800 солнечных часов в году. Купальный сезон длится примерно пять месяцев, как правило с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20 градусов Цельсия. Среднегодовые температуры колеблются от 12 до 26 градусов Цельсия. Расположенный на небольшой высоте недалеко от побережья, район не испытывает резких перепадов температур, характерных для внутренних горных регионов. Близлежащие соляные озёра действуют как терморегулятор, сохраняя умеренные температуры. Осадки редки и выпадают в основном осенью и весной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Гуардамар-дель-Сегура, расположенное примерно в 5,6 километра, предлагает обширные песчаные пляжи. Эти пляжи, включая Плая-дель-Монкайо и Плая-де-ла-Рокета, известны своей шириной и дюнными системами. К рекреационным удобствам относится Club de Golf La Finca, премиальное поле для гольфа в 7,1 километра в глубине материка, известное своим состоянием и планировкой. Для ежедневных занятий спортом в районе Сьюдад-Кесада есть местные спортивные центры и теннисные клубы. Яхтенная марина Marina de las Dunes находится примерно в 7,6 километра, предлагая возможности для парусного спорта и водных видов спорта. Собственные удобства недвижимости, такие как бассейн и зона барбекю, служат основной рекреационной зоной для ежедневного использования.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
