Diese freistehende Villa in Ciudad Quesada bietet 109 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 850 Quadratmeter großen Grundstück. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde die Immobilie teilweise modernisiert und verfügt über erneuerte Böden, eine moderne Küche und durchgehend Klimaanlage. Zum Außenbereich gehören ein privater Salzwasserpool von 10 mal 4,7 Metern, ein Grillbereich aus Stein und gepflegte Gärten. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und bietet von der Dachterrasse Meerblick. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet in Reichweite lokaler Annehmlichkeiten und der Küste und ist eine eigenständige Wohnimmobilie ohne Gemeinschaftskosten.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Ciudad Quesada, wie der Anlage Lo Marabú oder den Area Beach Villas, bietet diese Immobilie eine deutlich größere Grundstücksgröße. Neubauten bieten typischerweise kleinere Grundstücke von 150 bis 300 Quadratmetern, während diese Villa 850 Quadratmeter bereitstellt. Folglich ist der Preis pro Quadratmeter Boden niedriger als beim Neubau, obwohl der Angebotspreis von 394.950 € mit modernen 3-Schlafzimmer-Villen in der Gegend vergleichbar ist. Anders als die homogene Ästhetik zeitgenössischer Projekte wie Lo Marabú, die zwischen 322.000 € und 373.000 € liegen, bietet diese freistehende Villa einen traditionellen architektonischen Stil mit individuellem Charakter. Neubauten verfügen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessstudios, die monatliche Kosten verursachen; diese Villa funktioniert unabhängig, wodurch diese wiederkehrenden Kosten entfallen, die Wartungsverantwortung jedoch allein beim Eigentümer liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil La Fiesta von Ciudad Quesada, einem urbanisierten Gebiet landeinwärts der Costa-Blanca-Küste. Sie befindet sich etwa 5,6 Kilometer von den nächsten Stränden in Guardamar del Segura entfernt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlichen Wohnvillen, wobei lokale Geschäfte und Dienstleistungen im Umkreis von einem Kilometer verfügbar sind.
Diese Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene benötigen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Dachterrasse. Das 850 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Außenraum, ideal für alle, die Gartenpflege und einen privaten Pool schätzen. Das Vorhandensein einer privaten Garage und eines Stellplatzes außerhalb der Straße deckt den Bedarf an Stellplätzen für Fahrzeuge ab.
Die Immobilie wurde um 1970 fertiggestellt und gilt als Bestandsimmobilie. In den letzten Jahren wurde sie teilweise modernisiert, einschließlich Verbesserungen an Küche, Bädern und Böden. Die Bauweise spiegelt traditionelle mediterrane Architektur mit modernisierten Klimaanlagen im Inneren wider. Es sind keine weiteren Bauphasen ausstehend.
Die Immobilie gehört nicht zu einer Wohnanlage und verfügt über keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessräume oder 24-Stunden-Sicherheitsdienste. Als freistehende Immobilie aus den 1970er Jahren erfüllt sie nicht die neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten. Für das Erreichen der Küste und der großen Flughäfen ist ein Auto erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel nicht unmittelbar verfügbar sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein freistehendes Haus mit privaten Außenanlagen anstelle einer Wohnanlage suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Paare, die einen Gästebereich benötigen. Die Kombination aus privatem Salzwasserpool und großem Garten spricht alle an, die viel Zeit zu Hause im Freien verbringen und keine Gemeinschaftspools nutzen möchten. Sie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Bestandsimmobilie suchen, die keine größeren strukturellen Arbeiten erfordert, aber den architektonischen Charakter der Region bewahrt. Das Vorhandensein einer Garage und eines privaten Stellplatzes ist relevant für Eigentümer mit mehreren Fahrzeugen oder solche, die Geräte lagern möchten. Die Lage eignet sich für Menschen, die ein Wohngebiet mit etablierten Annehmlichkeiten einer isolierten Landlebensweise vorziehen, aber nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt wohnen möchten.
Die Villa nutzt traditionelle Baumethoden, die für die 1970er Jahre typisch sind, wahrscheinlich Betonpfeiler und Ziegelarbeit mit verputzten Fassaden. Interne Verbesserungen haben zeitgenössische Elemente eingeführt, insbesondere erneuerte Böden und eine moderne Küche, die mit der ursprünglichen Struktur kontrastieren. Die Badezimmer wurden renoviert und bieten moderne Armaturen im Vergleich zu den ursprünglichen Installationen. Die Fenster sind mit Sicherheitsschutzgittern ausgestattet, eine in der Region übliche Sicherheitsvorrichtung, wenn die Immobilie unbewohnt ist. Die Klimaregelung erfolgt über installierte Klimaanlagen, die im Sommer Kühlung bieten. Die Heizung wird über einen Gaskamin und einen Pelletofen im Wohnzimmer geregelt, die im Winter Alternativen zur Elektroheizung bieten. Der Außenbereich verfügt über einen 10 mal 4,7 Meter großen Salzwasserpool, der den Bedarf an chemischer Chlorwartung reduziert.
Der Angebotspreis für diese bestimmte freistehende Villa liegt bei 394.950 €. Als einzelne Bestandsimmobilie gibt es keine Variation in Wohnungstypen oder Phasen wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die Kombination aus großem Grundstück, privatem Pool und der teilweisen Modernisierung des Innenraums wider. Marktvergleiche zeigen, dass ähnliche freistehende Villen in Ciudad Quesada zwischen 322.000 € und 373.000 € für kleinere oder weniger ausgestattete Objekte liegen. Die Preisdifferenz wird hier auf die Grundstücksgröße und spezifische Merkmale wie den Meerblick und die Dachterrasse zurückgeführt.
Das Leben in dieser Villa in Ciudad Quesada wird von einem Wohnrhythmus geprägt, der durch die Binnenlage in Küstennähe bestimmt wird. Die beachtliche Grundstücksgröße von 850 Quadratmetern bedingt einen Lebensstil mit Gartenpflege und Leben im Freien. Die Westausrichtung bedeutet, dass Garten und Dachterrasse Nachmittags- und Abendsonne erhalten, sodass sich Bereiche zum Essen im Freien in der zweiten Tageshälfte gut nutzen lassen. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten ermöglicht Autonomie bezüglich des Außenbereichs der Immobilie, erfordert jedoch, dass der Eigentümer Poolwartung und Gartenpflege selbst organisiert. Die Innenaufteilung trennt die Schlafbereiche von den Wohnbereichen und bietet eine übliche Aufteilung für Privatsphäre. Das Vorhandensein sowohl eines Gaskamins als auch eines Pelletofens deutet darauf hin, dass kühlere Winterabende berücksichtigt sind, trotz des allgemein mediterranen Klimas. Die Nähe zu den Gewerbezonen von Ciudad Quesada bedeutet, dass alltägliche Bedarfsartikel wie Lebensmittel und Apotheken zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Besorgungen reduziert.
Ciudad Quesada ist eine gut etablierte Wohnsiedlung an der südlichen Costa Blanca. Die Infrastruktur ist entwickelt und auf Wohnen ausgerichtet. Die unmittelbare Umgebung umfasst wesentliche Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 800 Metern, was tägliche Besorgungen ohne lange Wege ermöglicht. Das Straßennetz verbindet das Gebiet effizient mit der Autobahn AP-7 und bietet Zugang zu Alicante und Murcia. Die Umgebung ist durch niedrig verdichtetes Wohnen geprägt, mit eingestreuten Grünflächen und Parks. Trotz Binnenlage ist die Erhebung minimal, was flaches Gelände für Spaziergänge und Radfahren bietet. Das Gebiet wird von einer Mischung internationaler Bewohner und Einheimischer bevölkert, was eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und Geschäften unterstützt, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken.
Die Karte hebt die Lage der Immobilie im Sektor La Fiesta von Ciudad Quesada hervor. Sie zeigt die Position relativ zum trockenen Flussbett von Rojales und den Hauptstraßen, die zur Küstenstraße N-332 führen. Die Nähe zu den Salzwasserseen von La Mata und Torrevieja ist im Südosten sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada fungiert als Wohnzentrum zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura und der Binnenstadt Rojales. Es liegt 22 Kilometer südlich von Elche und 38 Kilometer südlich von Alicante. Diese Lage platziert es in der Region Vega Baja, einem Gebiet, das für landwirtschaftliche Produktion und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen den dichten Tourismuszonen der unmittelbaren Küste und dem rein ländlichen Inneren.
Die Villa liegt 860 Meter vom nächsten Supermarkt entfernt, sodass Lebensmittel zu Fuß erreichbar sind. Apotheken befinden sich etwa 819 Meter entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist gut, mit einem Krankenhaus innerhalb von 2,3 Kilometern. Die nächsten Strände, einschließlich Platya del Montcaio und Platya del Camp, liegen 5,6 Kilometer östlich der Immobilie und sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte haben Zugang zum Club de Golf La Finca in 7,1 Kilometern Entfernung, wobei die Golfplätze Villamartín und Campoamor weiter entfernt liegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist das wichtigste internationale Drehkreuz und liegt etwa 27 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit heißen Sommern und milden Wintern. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius übersteigen. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Aufgrund der niedrigen Höhenlage nahe der Küste treten keine extremen Temperaturschwankungen auf, wie sie in bergigen Binnenregionen vorkommen. Die nahegelegenen Salzwasserseen wirken als thermischer Regulator und halten die Temperaturen gemäßigt. Regenfälle sind selten und treten hauptsächlich in den Herbst- und Frühlingsmonaten auf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura, etwa 5,6 Kilometer entfernt, bietet ausgedehnte Sandstrände. Diese Strände, darunter Platya del Montcaio und Platya de La Roqueta, sind für ihre Breite und ihre Dünensysteme bekannt. Zu den Freizeiteinrichtungen gehört der Club de Golf La Finca, ein Premium-Golfplatz 7,1 Kilometer landeinwärts, bekannt für seinen Zustand und sein Layout. Für täglichen Sport bietet das Gebiet Ciudad Quesada lokale Sportzentren und Tennisclubs. Die Marina von Marina de las Dunes ist etwa 7,6 Kilometer entfernt und bietet Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Die eigenen Annehmlichkeiten der Immobilie, wie der private Pool und der Grillbereich, dienen als zentraler Ort der Erholung für die tägliche Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
