Această vilă individuală din Ciudad Quesada oferă un spațiu locuibil de 109 de metri pătrați, situată pe un teren de 850 de metri pătrați. Construită inițial în anii 1970, proprietatea a fost parțial modernizată, beneficiind de pardoseli renovate, o bucătărie modernă și aer condiționat în întreaga locuință. Exteriorul include o piscină privată cu apă sărată de 10 pe 4,7 metri, o zonă de barbecue din piatră și grădini mature. Proprietatea este orientată spre vest, oferind vedere la mare de pe terasa de pe acoperiș. Situată într-o zonă urbană consolidată, reședința este poziționată în apropierea facilităților locale și a zonelor de coastă, funcționând ca o locuință independentă, fără cheltuieli de întreținere.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Ciudad Quesada, precum complexul Lo Marabú sau Area Beach Villas, această proprietate oferă o dimensiune a terenului semnificativ mai mare. Construcțiile noi oferă de obicei terenuri mai mici, de la 150 la 300 de metri pătrați, în timp ce această vilă oferă 850 de metri pătrați. În consecință, prețul pe metru pătrat de teren este mai mic decât în construcția nouă, deși prețul inițial de intrare de 394.950 € este comparabil cu vilele moderne cu 3 dormitoare din zonă. Spre deosebire de estetica omogenă a proiectelor contemporane precum Lo Marabú, care se situează între 322.000 € și 373.000 €, această vilă individuală oferă un stil arhitectural tradițional cu caracter individual. Construcțiile noi vin adesea cu facilități comune, precum piscine și săli de fitness, care generează taxe lunare; această vilă funcționează independent, eliminând acele costuri recurente, dar plasând responsabilitatea întreținerii exclusiv asupra proprietarului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul La Fiesta din Ciudad Quesada, o zonă urbanizată aflată spre interior față de linia coastei Costa Blanca. Se află la aproximativ 5,6 kilometri de cele mai apropiate plaje din Guardamar del Segura. Împrejurimile imediate constau în vile rezidențiale similare, cu magazine și servicii locale disponibile într-o rază de un kilometru.
Această dispunere se potrivește gospodăriilor care au nevoie de trei dormitoare și două băi pe un singur nivel, cu beneficiul suplimentar al unei terase pe acoperiș. Terenul de 850 de metri pătrați oferă un spațiu exterior extins, potrivit pentru cei care acordă prioritate întreținerii grădinii și facilităților de piscină privată. Includerea unui garaj privat și a unui loc de parcare în afara drumului răspunde nevoilor de depozitare a vehiculelor.
Proprietatea a fost finalizată în jurul anului 1970 și este clasificată ca locuință second-hand. A fost parțial modernizată în ultimii ani, inclusiv îmbunătățiri aduse bucătăriei, băilor și pardoselilor. Construcția reflectă arhitectura mediteraneană tradițională, cu sisteme moderne de control al climei în interior. Nu există alte faze de construcție în curs.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, lipsindu-i facilitățile comune, precum sălile de fitness comune sau serviciile de securitate non-stop. Fiind o proprietate individuală din anii 1970, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică ale locuințelor din construcții noi. Locația necesită o mașină pentru a ajunge la coastă și la aeroporturile majore, deoarece legăturile de transport public nu sunt imediate.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință individuală cu facilități exterioare private, mai degrabă decât un mediu comunitar partajat. Configurația cu trei dormitoare găzduiește familii sau cupluri care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Combinația dintre o piscină privată cu apă sărată și o grădină mare îi atrage pe cei care petrec mult timp acasă în aer liber și preferă să nu folosească piscine comune. Se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință second-hand „gata de mutare”, care nu necesită lucrări structurale majore, dar păstrează caracterul arhitectural al regiunii. Prezența unui garaj și a unui loc de parcare privat este relevantă pentru proprietarii cu mai multe vehicule sau cei care depozitează echipamente. Locația se potrivește persoanelor care preferă o zonă rezidențială cu facilități consacrate în locul unei vieți rurale izolate, dar care doresc să rămână la o scurtă distanță cu mașina de coastă.
Vila utilizează metode de construcție tradiționale tipice anilor 1970, probabil constând în stâlpi de beton și zidărie de cărămidă cu fațade tencuite. Îmbunătățirile interioare au introdus elemente contemporane, în special pardoseli renovate și o bucătărie modernă, în contrast cu structura originală. Băile au fost renovate, oferind instalații moderne comparativ cu cele originale. Ferestrele sunt prevăzute cu grilaje de securitate, o caracteristică standard în regiune pentru siguranță atunci când proprietatea este neocupată. Controlul climei este asigurat prin unități de aer condiționat instalate, oferind răcire în lunile de vară. Încălzirea este gestionată printr-un șemineu pe gaz și un focar pe peleți în living, oferind alternative la încălzirea electrică în timpul iernii. Zona exterioară include o piscină cu apă sărată de 10 pe 4,7 metri, care reduce necesitatea întreținerii cu clor chimic.
Prețul cerut este de 394.950 € pentru această vilă individuală specifică. Fiind o proprietate second-hand unică, nu există variații în tipurile de unități sau faze, cum se întâmplă în ansamblurile rezidențiale noi. Prețul reflectă combinația dintre dimensiunea mare a terenului, o piscină privată și modernizarea parțială a interiorului. Comparația pieței indică faptul că vile individuale similare în Ciudad Quesada se situează între 322.000 € și 373.000 € pentru unități mai mici sau mai puțin echipate. Suplimentul de preț de aici este atribuit dimensiunilor terenului și caracteristicilor specifice, precum vederea la mare și terasa pe acoperiș.
Viața în această vilă din Ciudad Quesada se axează pe un ritm rezidențial definit de locația sa din interior, dar apropiată de coastă. Dimensiunea substanțială a terenului de 850 de metri pătrați impune un stil de viață care implică întreținerea grădinii și viața în aer liber. Orientarea spre vest înseamnă că grădina și terasa pe acoperiș primesc soare după-amiaza și seara, făcând zonele de luat masa în aer liber practice în a doua parte a zilei. Absența cheltuielilor de întreținere permite autonomie în ceea ce privește exteriorul proprietății, proprietarul fiind cel care trebuie să gestioneze întreținerea piscinei și amenajarea peisagistică. Dispunerea interioară separă zonele de dormit de zonele de zi, oferind o împărțire standard a intimității. Prezența atât a unei șeminee pe gaz, cât și a unui focar pe peleți sugerează că serile reci de iarnă sunt luate în calcul, în ciuda climei mediteraneene generale. Apropierea de zonele comerciale din Ciudad Quesada înseamnă că necesitățile zilnice, precum alimentele și farmaciile, sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina, reducând dependența de mașină pentru treburile de bază.
Ciudad Quesada este o urbanizare bine consolidată situată în sudul Costa Blanca. Infrastructura este dezvoltată, cu un accent pe viața rezidențială. Vecinătatea imediată conține servicii esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante într-o rază de 800 de metri, facilitând treburile zilnice fără deplasări lungi. Rețeaua rutieră leagă zona eficient de autostrada AP-7, oferind acces la Alicante și Murcia. Mediul este caracterizat de locuințe rezidențiale de densitate redusă, cu zone verzi și parcuri interserse. Deși în interior, elevația este minimă, oferind un teren plat convenabil pentru mers pe jos și ciclism. Zona este populată de un amestec de rezidenți internaționali și localnici, susținând o varietate de localuri culinare și afaceri care răspund nevoilor diverse.
Harta evidențiază locația proprietății în sectorul La Fiesta din Ciudad Quesada. Aceasta arată poziția relativă la albia secă a râului Rojales și drumurile principale care leagă de autostrada de coastă N-332. Apropierea de lacurile sărate La Mata și Torrevieja este vizibilă spre sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada acționează ca un centru rezidențial între orașele de coastă Torrevieja și Guardamar del Segura și orașul interior Rojales. Este poziționată la 22 de kilometri sud de Elche și 38 de kilometri sud de Alicante. Această locație o plasează în regiunea Vega Baja, o zonă cunoscută pentru producția agricolă și turism. Amplasamentul oferă un compromis între zonele turistice de densitate ridicată de pe coasta imediată și interiorul pur rural.
Vila este situată la 860 de metri de cel mai apropiat supermarket, permițând accesul pietonal la alimente. Farmaciile se află la aproximativ 819 metri distanță. Accesul la asistență medicală este solid, cu un spital la 2,3 kilometri. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Platja del Montcaio și Platja del Camp, sunt situate la 5,6 kilometri est de proprietate, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Pasionații de golf au acces la Club de Golf La Finca la 7,1 kilometri, cu terenurile de golf Villamartín și Campoamor mai departe. Aeroportul Alicante-Elche este poarta internațională principală, situat la aproximativ 27 de kilometri distanță.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin veri călduroase și ierni blânde. Datele istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20 de grade Celsius. Temperatura medie anuală variază între 12 și 26 de grade Celsius. Situată la o altitudine scăzută aproape de coastă, zona nu înregistrează fluctuațiile extreme de temperatură întâlnite în regiunile montane din interior. Lacurile sărate din apropiere acționează ca un regulator termic, menținând temperaturile moderate. Precipitațiile sunt rare și apar mai ales în lunile de toamnă și de primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Guardamar del Segura, situată la aproximativ 5,6 kilometri distanță, oferă plaje nisipoase extinse. Aceste plaje, inclusiv Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, sunt cunoscute pentru lățimea lor și sistemele de dune. Facilitățile recreative includ Club de Golf La Finca, un teren de golf premium situat la 7,1 kilometri spre interior, cunoscut pentru starea și dispunerea sa. Pentru sportul zilnic, zona Ciudad Quesada oferă centre sportive locale și cluburi de tenis. Portul de agrement Marina de las Dunes se află la aproximativ 7,6 kilometri, oferind oportunități de navigație și sporturi nautice. Facilitățile proprietății înseși, precum piscina privată și zona de BBQ, servesc drept principalul centru de recreere pentru utilizarea zilnică.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
